taloomme on tulossa vajaa 200m2 asuin alaa.
Onko saamanne runkopaketti (kivet, ikkunat/ovet, kattotuoliristikot, kate, muuta? ) hinnat olleet lähiaikoina millaisia vastaavan kokoiselle talolle? Oletteko kilpailuttaneet runkotoimituksen joitakin osia erikseen (kivet, ovet/ikkuna, kate) ja onko tarjouskilpailun tulokset olleet millaisia?
Onko saamanne runkopaketti (kivet, ikkunat/ovet, kattotuoliristikot, kate, muuta? ) hinnat olleet lähiaikoina millaisia vastaavan kokoiselle talolle? Oletteko kilpailuttaneet runkotoimituksen joitakin osia erikseen (kivet, ovet/ikkuna, kate) ja onko tarjouskilpailun tulokset olleet millaisia?
Vastaukset 24
Vanhimmat
yksinmyyntituote, joten saat tehtaalta/edustajalta ota tai jätä hinnan. Valitse mieluummin sellainen materiaali, josta voit pyytää tarjouksen useammalta toimittajalta. Hämmästyttävät hintaerot.
Raksaajan kannattaa solmia kaikkiin lähistön rautakauppaketjuihin rakentajatilisopimus. Kyllä se pian selviää, mistä kannattaa mitäkin hankkia.
Ikkunat ja ovet saisit talvella useita tuhansia euroja halvemmalla kuin kevään toimitukseen kilpailuttamalla - jätä syksyyn.
Samoin talvella on keittiökaapistoista aivan eri hinnat kuin syyskesän toimitukseen.
Ota yhdeksi vaihtoehdoksi kova yläpohja ja lasketa vaihtoehto, jossa ladot palkit lappeen suuntaan, -säästät ristikot kokonaan.
Tiilikate taitaa olla nykyään halvimmasta päästä, siinä ne ovat noin 7-8eur/m2 kaikki katteet tavarana. Usein kannattaa ostaa katemateriaali samasta paikasta kuin muutkin runkomateriaalit.
Sähkötyöt ja putkityöt ovat sikahintaisia, yritä tehdä sellainen sopimus, että voit itse hankkia tavarat ja tehdä osan itse. Ja kytkennät ja tarkastukset tekee ammattimies.
mutta täysin samanlaisia harkkoja on muillakin. Ja myös Lammiharkkoa vastaavia tuotteita on muillakin, halvempaan hintaan.
hintaan? kaikki pitää saada halvimmalla hinnalla..
samanlaista harkkoa muilla kuin Lammilla, kopioita/jäljitelmiä kyllä riittää, tosin huonolla menestyksellä.
vertaile vaikka.
pakettiratkaisu--hieman kalliimpi (pääset helpoimmalla itse)....pelkät kivet Lammilta muut erikseen--hieman halvempi (itselle enemmän hommaa, lähinnä tarjouspyyntöjen lähettelyssä/kyselyssä, mutta ihan mielenkiintoista...tulee kaiken näköistä tarjousta..siitä sitten hämmentämään mikä itselle on hyvä/kelpaa) nimimerk. kokemusta on !
Hintoja saa Lammin kivitalomyyjiltä kyllä eriteltyinä pienen väännön jälkeen ;)
noin 9 harkkoa seinäneliölle ja huomioi aukot sekä niiden ylitykset.
Ei pakettiratkaisussa pääse sen helpommalla, kun kaikki ylijäämäharkotkin on maksettava!
Valuharkoissa kulmapalat on laskettava erikseen, tavallisessa kevytsoraharkossa ja siporexissa sama materiaali alhaalta ylös = helppoa. Kahdessa viimemainitussa pieni materiaalihukka verrattuna valuharkkoihin ja aukkojen ylityspalkkeja saa valmiina tai voit käyttää L-rautapalkkeja.
Väliseinät voit laskea samalla periaatteella.
Mikäli rungosta on jäänyt palikoita, niistä voi ohutsaumalla tehdä väliseiniä. Esim sipo vannesahalla halki määrämittaan ja seinälle tai väliseinälaatoista liimaten. Paksummissa kevytsoraharkoissa on ilmalokeroita keskellä, joten niiden halkaisu ei aina ole kannattavaa suuremman rappaustarpeen takia.
Väliseiniin sopii myös kahi ja kahi-pontti, kunhan muistat lvis-putkitukset ajoissa.
Huomaa että tiedä tastä asiasta mitään, harkoista (Lammi) maksetaan menekin mukaan, ota asioista selvää....
vuodatusta.....ei tiedetä näemmä mistään mitään...
kukaan viisas mitään kaste elleja ostakaan vaan laittaa rahansa muovittomaan ja hengittävään hirsiseen tai kiviseen taloon
kun jokainen hukkapalakin maksatetaan eli menekin mukaan.
ja ilmaikseksi vievät liiat rojut tontilta pois. uskokoon ken haluaa.
Toope, opettele lukemaan mitä täällä kirjoitetaan, aina ei ole pakko ruveta sipomiehen leikkii lusikalla, se on syöntiä varten
tai muitakaan harkkoja.
Lusikkani joutaa hyvin tähän soppaan, varsinkin kun mitään hintatietoja et ole pannut kehiin vaan lusikoita niiden sijaan.
Harkko on bulkkituote, olkoon kevytsoraa tai siporexia. Niitä myydään kaikissa rautakaupoissa tai suoraan tehtaalta.
Eipä kannata sitoutua mihinkään erikoisratkaisuihin, jos hinta on määräävä tekijä.
Se, että erikoisemman valu- tai eko- tai x-harkon hintaa hämärretään liittämällä pakettiin jotain sälää, kuten kattotuolit, kate-aineet, pesukone tai muu virveli, ei muuta sitä, että kalliiksi tulee, vaikka menekin mukaan laskutettaisiinkin.
Hyvän tuntipalkan saat, kun lasket/lasketat materiaalimenekin ja kilpailutat tuotteet sopivina palasina ja kokonaan pakettina.
Sinänsä harkot eivät talon kustannuksina paljon maksa, mutta tarkkuus yhdessä asiassa auttaa myöhemmin pitämään budjetin tasapainossa.
Terveisiä tavanToopelle, yritä rajusti myydä herkkujasi - proviisiohan tulee menekin mukaan.
Voithan pyytää tarjousta muilta valuharkkotoimittajilta! Rudus ja Luja ainakin!
Meillä tuonkokoiseen maksoi kivet ja ylitysraudat
2004 syksyllä 15.500,-. Lähtötarjous oli 21.000,- ja kaupat teimme 16.000,-...laskuttavat kuitenkin menekin mukaan.
koko runkopaketti lisähöysteineen. Edestajat kun tarjoavat vakiona myös kattoristikoita, ikkunoita/ovia, katetta. Millaisia hintoja on tullut tarjouksissa ja oletteko ottaneet koko paketin vai vain osia siitä, kuten nyt edellinen kirjoitti pelkistä kivistä?
minkä etuna helppous.
Lisäksi palvelu oli hyvää –edustaja auttoi ja ohjasi eteenpäin jos ei itse osannut neuvoa.
Kuitenkin luulen, että halvemmaksi olisi tullut kilpailuttaa eri osiot, mutta se olisi ollut paljon pois rakentamisen ajastamme. Nyt on säästetty työkustannuksissa itse tekemällä. Ellei sitten suunnittele huolella ja hyväksy tarjoukset ennen projektin alkua ja toivo, ettei mieli muutu valintojen suhteen…. ;)
Kun koko paketin ottaa, kannattaa siis sopia/selvittää tarkasti mitä kaikkea siihen kuuluu. Meille tuli yllätyksiä kun useamman kerran saimme lisälaskua muutoksista ja siitä, että oletimme tiettyjä asioita kuuluvan kokonaispaketin hintaan.
Kallista on ollut, mutta lopputulos palkitsee!
Tuntuu, että vastaajien joukossa ei montaa Lammi-talon rakentajaa ole ollut, kun runko/kivitarjouksille ei ole tullut kuin yksi summa ? Taitaa Lammi homma olla aika sisäänpäin lämpiävää, kun ei hinnoista huudella edes nimettomänä. Kyllähän jokainen osaa kysellä tarjouksia itse, mutta kyllä tietoa aina auttaa mitä muut ovat saaneet vastaavistä paikoista hinnoiksi.
maksoi liikaa lammin kivista, kun totuus on joskus valjennus. No tuskin kovin monelle valkenee, kun Lammilaiset eivät kerro edes kpl hintaa ainakaan neuvotteluvaiheesa. Ns. vaihtohinta kaupan jälkeen on ihan mahdoton. no toimii myös alaspäin, mutta harvoin kivimäärä vähenee ns. alkuperäisiin kuviin verrattuna.
Jos laskee kivet ja tarvikkeet lammin ilmoittamilla kpl hinnoilla (jotka saatu vain tiukalla väännöllä kakistettua ulos) jää ilmaa vielä 5-6ke. No katehan pitää olla kohdillaan.
Hullu ei ole se joka pyytää vaan se joka maksaa.
Onko kukaan laskenut Lammin (tai muiden) toimittajien toimittamia kivimääriä ja verrannut myyntivaiheessa esitettuihin lukuihin (jos saatu).
monopoliksi ja siinä se pienempi osapuoli aina häviää.
Käytä sellaisia tarvikkeita, joita saa kaupasta ja joita voi kilpailuttaa.
ylihintaa, kun vastaavaa saa muiltakin valmistajilta?
matskua. se on parasta mitä saa siksi maksaa vähän enemmän kuin muut piraattikopiot. mut jos haluu sekundaa niin itsehän tekee valinnat, sääliksi käy..
Jos mietitte toteutusta hartiapankkirakentamista, niin miettikää nyt kaksi kertaa alatteko tekemään kivitaloa. Kysykää vaikka joltakin tutulta, joka ei kerro muunneltua totuutta.