Pääseekö alle 100000e

pääse.

taateli talojen markkinointi koneisto iski.

Itselleni on tulossa tuollainen sama talo ja olen budjetoinut taloon noin 120 000 euroa. Tosin näitä tulee kerralla useampi tontille ilman ulkopuolista työvoimaa kaikki vaiheet suunnittelua ja paalutusta sekä ontelolaattojen nostoa lukuunottamatta.

Otin tuon oman laskelman. Eli luvista voi vähentää osan koska vesiliittymät ovat tuossa sen 5700 €(kokkola) muuten luvat todennäköisesti ne pitää paikkansa. LVIS töistä sen verran että
*Kuka asentaa käyttövesiputket lattiavaluun(kesto 1pv)
*Kytketään liittimet hanat 1-2 pv.
*Viemäröinti vie sen päivän kun laittaa ne valuun edellyttäen että kaadot ja pohja on tehty valmiiksi.
*Viemäriputken ilmaputki läpivienti(helppo mutta joutuu eristämään putken kun menee välikatolla ja läpivienti katolle jos pelti niin pirullinen ja tiilikate helppo.
*Itse laskin että ilmalämpöpumpulle 1500 € joka sisälsi asenuksen.
*Ilmastointiputket teetkö itse, helppo vetää ja eristää.
*Tuleeko sulle huippuimuri katolle jos niin läpivienti katolle ja eristäminen välikatolla.
*Itse ilmanvaihtokoneen kytkentä helppo,asentajalta menee muutama tunti.
Kaikista oleellisin ON saatko kenet tekemään. Tuo 78 m2 talo on helppo ja itse näkisin että jos LVI tyyppi tekee sille kuuluvat työt pitäisi 2500 € riittää koska työ tässä tapauksessa ei ole vaativa. ja jos se löy samalla nimene vastuulliseksi niin ei tarvi kantaa huolta, tosin mistä löydät LVI tyypin onkin vaikea.
Tuntihinta vaihtelee 30 alkaen mennen 75 €(ei helsinki). Sähkötoistä sen verran että jos ei tee yhtään niin ammattimainen kaveri vetää yhdet johdot talossa 2 pv:ssä mutta jotta rasiat pysyy paikalla ja kipsilevyt on paikalla se vie aikaa ja siitä kertyy sitten erikseen hintaan. Laskettu omakotitalon sähkötöiden osuus on 160 h jos sen kertoo 160h*40 €= 6400 € eli hinta on eri mutta nuo vedot voit tehdä myös itse ja laittaa välsienät kiinnin ja sähkäri tulee ja kytkee ne ja sähkökaapin. Toivottavasti vastaukseni valaisi hieman asian ydintä.
Talopaketti............32 000
Rahti................... 1700
Luvat(riippuu paikasta)..9500
Sähkömateriaalit.........4600
Lattiavalu(6 cm kakku)...1700
Talonpohja(perustuket eristeet) 7500
Kodinkoneet(liesi uuni pesukone astianpesukone jääkaappi pakastin)........................3850
Kaapistot(kt,mh,khh)..........7350
Työmaasähkö....................800
Tasoitteia,vedeneristys,maalit jne...2500
Sähkötyöt(kytkennät kaappi vastuullinen kuittaus) ..4300
Nosturi........................320
Sliippaus palkka...............400
Takka piippu asennus rahti pellitys..........4500
LVI asennus....................1500
Kattoturva rännit lumiesteet...1800
Lukot..........................650
Lattiapinta....................1000
Seinäpinta.....................500
Kattopinta.....................600(kyprokkia)
Salaoja........................600
Sadevesi.......................450
Ilmastointiosat................1300
Läpiviennit....................680
Käyttövesiputket...............450
Viemäröinti....................700
Hanat..........................800
wc pytty.......................250
Listat::Ovi....................250
ikkunalistat...................200
Reunalistat....................150
Kattolistat....................250
Jalkalistat....................250
Ilmalämpöpumppu...............1500
Ilmanvaihtokone................1000
Väliseinät ph khh..............950
Väliseintä sauna...............200
Saunan panelointi..............500
Asemakaavapiirros..............500
LVI piirros....................500
Sähköpiirros...................500
Yläpohjan eriste..............1520(40cm)

Yhteensä 105 000 €.

jokkis70 kirjoitti:

Otin tuon oman laskelman. Eli luvista voi vähentää osan koska vesiliittymät ovat tuossa sen 5700 €(kokkola) muuten luvat todennäköisesti ne pitää paikkansa. LVIS töistä sen verran että
*Kuka asentaa käyttövesiputket lattiavaluun(kesto 1pv)
*Kytketään liittimet hanat 1-2 pv.
*Viemäröinti vie sen päivän kun laittaa ne valuun edellyttäen että kaadot ja pohja on tehty valmiiksi.
*Viemäriputken ilmaputki läpivienti(helppo mutta joutuu eristämään putken kun menee välikatolla ja läpivienti katolle jos pelti niin pirullinen ja tiilikate helppo.
*Itse laskin että ilmalämpöpumpulle 1500 € joka sisälsi asenuksen.
*Ilmastointiputket teetkö itse, helppo vetää ja eristää.
*Tuleeko sulle huippuimuri katolle jos niin läpivienti katolle ja eristäminen välikatolla.
*Itse ilmanvaihtokoneen kytkentä helppo,asentajalta menee muutama tunti.
Kaikista oleellisin ON saatko kenet tekemään. Tuo 78 m2 talo on helppo ja itse näkisin että jos LVI tyyppi tekee sille kuuluvat työt pitäisi 2500 € riittää koska työ tässä tapauksessa ei ole vaativa. ja jos se löy samalla nimene vastuulliseksi niin ei tarvi kantaa huolta, tosin mistä löydät LVI tyypin onkin vaikea.
Tuntihinta vaihtelee 30 alkaen mennen 75 €(ei helsinki). Sähkötoistä sen verran että jos ei tee yhtään niin ammattimainen kaveri vetää yhdet johdot talossa 2 pv:ssä mutta jotta rasiat pysyy paikalla ja kipsilevyt on paikalla se vie aikaa ja siitä kertyy sitten erikseen hintaan. Laskettu omakotitalon sähkötöiden osuus on 160 h jos sen kertoo 160h*40 €= 6400 € eli hinta on eri mutta nuo vedot voit tehdä myös itse ja laittaa välsienät kiinnin ja sähkäri tulee ja kytkee ne ja sähkökaapin. Toivottavasti vastaukseni valaisi hieman asian ydintä.
Talopaketti............32 000
Rahti................... 1700
Luvat(riippuu paikasta)..9500
Sähkömateriaalit.........4600
Lattiavalu(6 cm kakku)...1700
Talonpohja(perustuket eristeet) 7500
Kodinkoneet(liesi uuni pesukone astianpesukone jääkaappi pakastin)........................3850
Kaapistot(kt,mh,khh)..........7350
Työmaasähkö....................800
Tasoitteia,vedeneristys,maalit jne...2500
Sähkötyöt(kytkennät kaappi vastuullinen kuittaus) ..4300
Nosturi........................320
Sliippaus palkka...............400
Takka piippu asennus rahti pellitys..........4500
LVI asennus....................1500
Kattoturva rännit lumiesteet...1800
Lukot..........................650
Lattiapinta....................1000
Seinäpinta.....................500
Kattopinta.....................600(kyprokkia)
Salaoja........................600
Sadevesi.......................450
Ilmastointiosat................1300
Läpiviennit....................680
Käyttövesiputket...............450
Viemäröinti....................700
Hanat..........................800
wc pytty.......................250
Listat::Ovi....................250
ikkunalistat...................200
Reunalistat....................150
Kattolistat....................250
Jalkalistat....................250
Ilmalämpöpumppu...............1500
Ilmanvaihtokone................1000
Väliseinät ph khh..............950
Väliseintä sauna...............200
Saunan panelointi..............500
Asemakaavapiirros..............500
LVI piirros....................500
Sähköpiirros...................500
Yläpohjan eriste..............1520(40cm)

Yhteensä 105 000 €.

Lue lisää

RAKENNUSLUPAMAKSUT
Esimerkkejä rakennuslupamaksuista:

1. Rakennuksen rakentaminen/laajentaminen (kerrostalo, rivitalo, teoll.rak.)
- perusmaksu 80,00
- lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mukaan 1,80/m2
- Esim. teollisuusrakennus 240 m2 776,00


2. Vapaa-ajanrakennus/sauna
- perusmaksu 155,00
- lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2,00/ m2
- vapaa-ajanrakennuksen muuttaminen pysyvään asuinkäyttöön 150 ,00
- lisäksi rakennuksen kokonaisalan mukaan 2,00/m2
- Esim. vapaa-ajanrakennus 60 m2 423,00, sauna 25m2 303,00

3. Asuinrakennus; enint. kaksi asuinhuoneistoa
- perusmaksu 80,00
- lisäksi kokonaisalan mukaan 1,00/m2
- Esim. omakotitalo 200 m2 528,00, omakotitalo 140 m2 468,00

4. Rakennusluvan jatkoaika
- aloittamiselle 50,00
- loppuunsaattamiselle 65,00

5. Ilmoitus 60,00

6. Toimenpidelupa 75,00

Valmiiden rakennusten hintoihin sisältyy mm. aloituskokous, vastaavan työnjohtajan hyväksyntä, paikan merkitseminen sekä postitus- ja lähetyskulut.


Ja omilla jätevesi ja vesikaivolla

jokkis70 kirjoitti:

Otin tuon oman laskelman. Eli luvista voi vähentää osan koska vesiliittymät ovat tuossa sen 5700 €(kokkola) muuten luvat todennäköisesti ne pitää paikkansa. LVIS töistä sen verran että
*Kuka asentaa käyttövesiputket lattiavaluun(kesto 1pv)
*Kytketään liittimet hanat 1-2 pv.
*Viemäröinti vie sen päivän kun laittaa ne valuun edellyttäen että kaadot ja pohja on tehty valmiiksi.
*Viemäriputken ilmaputki läpivienti(helppo mutta joutuu eristämään putken kun menee välikatolla ja läpivienti katolle jos pelti niin pirullinen ja tiilikate helppo.
*Itse laskin että ilmalämpöpumpulle 1500 € joka sisälsi asenuksen.
*Ilmastointiputket teetkö itse, helppo vetää ja eristää.
*Tuleeko sulle huippuimuri katolle jos niin läpivienti katolle ja eristäminen välikatolla.
*Itse ilmanvaihtokoneen kytkentä helppo,asentajalta menee muutama tunti.
Kaikista oleellisin ON saatko kenet tekemään. Tuo 78 m2 talo on helppo ja itse näkisin että jos LVI tyyppi tekee sille kuuluvat työt pitäisi 2500 € riittää koska työ tässä tapauksessa ei ole vaativa. ja jos se löy samalla nimene vastuulliseksi niin ei tarvi kantaa huolta, tosin mistä löydät LVI tyypin onkin vaikea.
Tuntihinta vaihtelee 30 alkaen mennen 75 €(ei helsinki). Sähkötoistä sen verran että jos ei tee yhtään niin ammattimainen kaveri vetää yhdet johdot talossa 2 pv:ssä mutta jotta rasiat pysyy paikalla ja kipsilevyt on paikalla se vie aikaa ja siitä kertyy sitten erikseen hintaan. Laskettu omakotitalon sähkötöiden osuus on 160 h jos sen kertoo 160h*40 €= 6400 € eli hinta on eri mutta nuo vedot voit tehdä myös itse ja laittaa välsienät kiinnin ja sähkäri tulee ja kytkee ne ja sähkökaapin. Toivottavasti vastaukseni valaisi hieman asian ydintä.
Talopaketti............32 000
Rahti................... 1700
Luvat(riippuu paikasta)..9500
Sähkömateriaalit.........4600
Lattiavalu(6 cm kakku)...1700
Talonpohja(perustuket eristeet) 7500
Kodinkoneet(liesi uuni pesukone astianpesukone jääkaappi pakastin)........................3850
Kaapistot(kt,mh,khh)..........7350
Työmaasähkö....................800
Tasoitteia,vedeneristys,maalit jne...2500
Sähkötyöt(kytkennät kaappi vastuullinen kuittaus) ..4300
Nosturi........................320
Sliippaus palkka...............400
Takka piippu asennus rahti pellitys..........4500
LVI asennus....................1500
Kattoturva rännit lumiesteet...1800
Lukot..........................650
Lattiapinta....................1000
Seinäpinta.....................500
Kattopinta.....................600(kyprokkia)
Salaoja........................600
Sadevesi.......................450
Ilmastointiosat................1300
Läpiviennit....................680
Käyttövesiputket...............450
Viemäröinti....................700
Hanat..........................800
wc pytty.......................250
Listat::Ovi....................250
ikkunalistat...................200
Reunalistat....................150
Kattolistat....................250
Jalkalistat....................250
Ilmalämpöpumppu...............1500
Ilmanvaihtokone................1000
Väliseinät ph khh..............950
Väliseintä sauna...............200
Saunan panelointi..............500
Asemakaavapiirros..............500
LVI piirros....................500
Sähköpiirros...................500
Yläpohjan eriste..............1520(40cm)

Yhteensä 105 000 €.

Lue lisää

varaajakin vai miten hoituu, tontti, lohkominen, lainhuudatus, kiinnitykset, ja kun tuossa jäljempänä oli että oma paskakaivo ja vesikaivo, niin hiphei, se ei välttämäti ole kovin halpaa, joten jos säästää tuossa lupamaksussa ettei tarvi liittyä vesiverkkoihin, niin tulee takkiin noissa omissa kaivoissa, itse olen suunnittelemassa haja-asutusalueelle rakentamista ja ollaan varauduttu 10 000 euroa porakaivoon ja paskavermeisiin, jos riittää niin hyvä, jos porakaivo saataisiin 5000 eurolla niin mahtavaa, jos menee 7000 niin menee vielä, mutta jos tulee kalliimmaksi, niin sitten ketuttaa.