Joitakin vuosia sitten Nällen Pankki lanseerasi käsitteen Tylsä Asuntolaina. Kyseessä oli kiinteäkorkoinen laina.
Olisiko aika saada markkinoille Tylsä Vuokra? Siis semmoinen joka ei muutu esim. 5 vuoteen, mutta josta ei pääse eroon ilman isoa sakkoa.
Kun nyt näyttäisi että vuokria nostellaan joka puolella, jopa 40% nousua viidessä vuodessa on esitetty!
Olisiko aika saada markkinoille Tylsä Vuokra? Siis semmoinen joka ei muutu esim. 5 vuoteen, mutta josta ei pääse eroon ilman isoa sakkoa.
Kun nyt näyttäisi että vuokria nostellaan joka puolella, jopa 40% nousua viidessä vuodessa on esitetty!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei ole tarvetta kiintälle vuokralle, kun kaikilla on vuokraisäntänä Uskovainen Mummo, joka ei miesmuistiin ole nostanut vuokraa.
Ja kaikkihan tietävät, kuinka pitkä vuokraluuserin muisti on...
Mitä se vuokralainen antaa takuuksi sakkomaksun suorittamisesta? Taulutelevisionko? Jos maksu on jotakin vuoden vuokran luokkaa, niin eihän sillä reppanalla riitä rahat millään.
Tuo tylsä vuokrahan on helppo: lähde käypähintaisesta vuokrasta nyt. Laske 5% korotus joka vuosi viiden vuoden ajan (muistetaan inflaatio ja muut kustannukset): eli toisena vuotena 105% alkuperäisestä, kolmantena vuonna 110,25% (muista korkoa korolle!) jne. Viidentenä vuonna vuokra olisi 5% jokavuotisella korotuksella 121,55% alkuperäisestä. Lasketaan tuo koko summa yhteen ja jaa se viidellä, niin saat sen tasavuokran.
Nyt on jo myöhä, etten tiedä laskinko oikein, mutta tämä tyhmä vuokra olisi seuraava: 110,5% tavallisesta vuokrasta, mutta eipä se sitten muuttuisi seuraavaan viiteen vuoteen. Eli jos tavallinen vuokra olisi 600e, niin tämä tyhmä vuokra olisi 663e.
Siis, maksaisitko tuon 63e siitä varmuudesta, ettei vuokraa koroteta seuraavan viiden vuoden aikana. Ja jos uloslähdöstä seuraisi iso sakko, niin moni vuokranantaja saattaisi olla aivan hyvin kiinnostunut: monissahan vuokrasopimuksissahan on indeksiin sidottu korotusehto, eikä inflaatio niin huimaa ole ollut.