Jenkeissä keskusteluun alkaa hiipiä termi "stagflaatio". Hesarin pääkirjoituksessa tänään puhutaan jo stagflaatiosta Baltiassa. Koskahan aletaan siitä puhumaan meillä??? Kohta varmasti suomalaiset alkavat opettelemaan, mitä termeillä stagflaatio tai deflaatio uutisissa tarkoitetaan. (Inflaatio on ainakin tuttu omistusasujille, eikö vain?) Finanssikriisi ei ole vielä näyttänyt kaikkia karvojaan.
Ja ne rommaajat, jotka juhlivat nyt täällä asuntojen hintojen tulevaa romahdusta ja kuinka hyvät kaupat he tulevat tekemään tulevaisuudessa, pari asiaa on teidän hyvä pitää mielessä:
1) Hintojen laskiessa asuntojen tarjonta vähenee. Hintojen ollessa alimmillaan ainoastaan pakon edessä olevat ihmiset myyvät suntojaan/talojaan. Muut myyjät poistuvat markkinoilta.
2) Pankkien heikon tilanteen vuoksi lainaehdot kiristyvät (kuten ovat jo tehneet).
3) Lamassa monikaan ei uskalla tehdä suurta investointia kuten asunnon ostoa, koska työpaikka voi mennä alta. Siitä vaan ostamaan asunto kun samaan aikaan irtisanomisia tapahtuu joka puolella ja näkymät ovat heikot. Kuten vanha sanonta menee: "Paras aika ostaa osakkeita on kun on verta kaduilla". Mutta kukapa tavis silloin uskaltaa mennä niitä ostamaan, koska verta on kaduilla.
4) Ai niin, ja ihan pahin (paras?) uhkakuva ei välttämättä tapahdu. Kukapa tietää tulevaisuudesta.
Ja ne rommaajat, jotka juhlivat nyt täällä asuntojen hintojen tulevaa romahdusta ja kuinka hyvät kaupat he tulevat tekemään tulevaisuudessa, pari asiaa on teidän hyvä pitää mielessä:
1) Hintojen laskiessa asuntojen tarjonta vähenee. Hintojen ollessa alimmillaan ainoastaan pakon edessä olevat ihmiset myyvät suntojaan/talojaan. Muut myyjät poistuvat markkinoilta.
2) Pankkien heikon tilanteen vuoksi lainaehdot kiristyvät (kuten ovat jo tehneet).
3) Lamassa monikaan ei uskalla tehdä suurta investointia kuten asunnon ostoa, koska työpaikka voi mennä alta. Siitä vaan ostamaan asunto kun samaan aikaan irtisanomisia tapahtuu joka puolella ja näkymät ovat heikot. Kuten vanha sanonta menee: "Paras aika ostaa osakkeita on kun on verta kaduilla". Mutta kukapa tavis silloin uskaltaa mennä niitä ostamaan, koska verta on kaduilla.
4) Ai niin, ja ihan pahin (paras?) uhkakuva ei välttämättä tapahdu. Kukapa tietää tulevaisuudesta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1313427&s=r
Että menisi duuni alta.
Meinaaksä, että kannattaa ostaa nyt, vaikka on tuollaiset uhkakuvat, mitä esittelit päällä. Verta tulee olemaan kaduilla ja nuo uhkakuvat toteutuvat varmasti monen kohdalla. Huonot ajat karsivat myös ostajia. Ja sehän on vain hyvä juttu meille, jotka olemme varmalla pohjalla. Kilpailijoita on vähemmän.
Mutta muistutuksesi oli hyvä tähän tilanteeseen. Vain hullu ostaa silloin, kun verta on kaduille tulossa. Nyt tällä hetkellä ostaessa voisi käydä todella pahasti. Mutta kun hinnat laskevat, ei välttämättä käy enää niin pahasti. Ei tipu niin korkealta, kuin sellaiset taloudet, jotka hankkivat ostohuuman huipulla.
"Nyt tällä hetkellä ostaessa voisi käydä todella pahasti. Mutta kun hinnat laskevat, ei välttämättä käy enää niin pahasti. Ei tipu niin korkealta, kuin sellaiset taloudet, jotka hankkivat ostohuuman huipulla."
Ok. Onko muulla väliä kuin asunnon hinnalla? Hyvät asunnot saattavat harveta laman aikana. Ja kuinka kauan aiot asua asunnossa? Sillä ei oikeastaan ole väliä, miten asunnon hinnat menevät kun asut asunnossa (ja lainatakuut on hanskassa). ASIA ON AJANKOHTAINEN VASTA KUN MYYT! Mutta muista, että myös muutkin asunnot seuraavat samalla tavalla.
Jos taas ei ole pakottavaa tarvetta ostaa asuntoa, niin kannattaisi tietenkin katsella ainakin pari kuukautta menoa... Jos taas ajattelet SIJOITUSASUNTOA, niin silloin kannattaa olla tarkkana!!!
"Ok. Onko muulla väliä kuin asunnon hinnalla? Hyvät asunnot saattavat harveta laman aikana. Ja kuinka kauan aiot asua asunnossa? Sillä ei oikeastaan ole väliä, miten asunnon hinnat menevät kun asut asunnossa (ja lainatakuut on hanskassa). ASIA ON AJANKOHTAINEN VASTA KUN MYYT!"
No kyllähän ensiasunnon ostajalla on tasan tarkkaan väliä, paljonko hinta on. Vai oletko tosiaan sitä mieltä, että 200 000 ja 150 000 on sama.
Tuolla 50 000 euron erolla remontoi aika paljon taloa, vaikka asuisi siinä kuolemaansa asti.
Ei täällä nyt sentään jokainen ole sijoitusasuntoa ostamassa. Jotkut ostavat itselleen niin sanotun loppusijoituskohteen.