Onko minkälaisia kokemuksia Riihimäellä toimivista isännöijistä?
hyviä ja huonoja?
Onko kannattavaa kilpailuttaa niitä Riihimäellä?
hyviä ja huonoja?
Onko kannattavaa kilpailuttaa niitä Riihimäellä?
isännöintifirmat
taloyhtiö
7510124
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 75
Vanhimmat
yhtiöt joissa muntila hoitaa asioita, ovat sitten sellaisen paikan edessä että palveluista kyllä laskutetaan mutta mitään ei tapahdu.
kokemusta on sikäli että asuin muntilan isännöimässä talossa jonka omisti kaupunki.
korjaukset yms vaati aina sen että soitti suoraan isännöitsijän kännykkään useita kertoja niin vasta sitten homma onnistui.
esim myös isännöintiä suorittavassa peltomyyrässä asiat onnistui aina paljon fiksummin/helpommin.
Muntila on kasa paskaa. Veloittaa töistä, mutta mitään ei tee. Ihme, että on vielä pystyssä.
Peltommyyrä vaihtui juuri Muntilasta isännöimään. Ja nyt vasta on palvelu hidasta. Kiireellisetkin asiat ovat venähtäneet ties kuinka.
nykyinen kotikulma vai onko se vain huoltoyhtiö? Eikö isännöinti ole muutakin kuin huoltofirmana toimimista.
Ainakin Kotikulma hoitaa asukkaiden asioiden tiedotuksen tehokkaasti, auto alle ja viesti liikkeelle!
Muntilaan verrattuna Peltomyyrä on selvä parannus. Ote on ammattimainen ja asiallinen. Muntilan aikana saattoi jäädä kesän aikana ruohonleikkuut yhteen ainoaan kertaan ja lehtien haravoinnit kokonaan tekemättä. Lopulta asukkaat itse siivosivat pihat.
isännöinti ja huolto-yhtiö asiat ovat kaksi eri asiaa, monessa taloyhtiössä on isännöitsijän lisäksi erikseen huolto-yhtiö, johon asukkaat voivat kiire-asioita suoraan soitella.
parantunut.Huonontui valitettavasti.
Aina löytyy kaksi hyvää syytä: "No, se on laskutettavaa työtä, eikä tässä olis oikein aikaakaan!"
Laskutettavaa eli ei kuulu normaaliin toimenkuvaan ja laskun kirjoittaminen on vaikeaa ja työlästä ja syntyy vaan turhaa paperia, ja toisaalta aikaa kuluu siihen että esim. rappusiivous sitoo sekä siivojan että huoltomiehen, huoltomiehen kun on toimittava kuskina... No joo...
Kannattaa ainakin olla tarkkana. Enpä menis kehumaan ainakaan sitä Paras Talo Oy nimistä..
juuri tätä firmaa. Mitä olet kuullut tästä Paras Talosta?
No olen kokenut että joka vuosi nousee ainakin isännöntikulut ja toimisto ym kulut paras talolla mutta sitä en tiedä onko siihen oikeasti tarvetta eli kasvaako työtkin.
muuten ihan hyvin ovat hoitaneet hommansa.
Isännöitsijä Jouni Virtaa.
Terve. On pakko vastata tähän viestiin, koska tuntuu että on sekoitettu paria asiaa. ISÄNNÖINTI ja HUOLTOYHTIÖ. Sekä on mollattu yhtä ISÄNNÖINTI firmaa. Kokemukseni on juuri kyseisetä Muntilasta. ko yhtiö on isännöinti firma ja hoitaa isännöinnin juuri niin kuin talonyhtiö sen haluaa eli todellisuudessa niistä maksetaan mitä talonyhtiö haluaa. Huolto meidän talonyhtiöön on hoidettu sen firman kautta ja toimii, eli ei valittamista. Kysymykseesi onko kannattavaa kilpailuttaa vastaankin että on tietenkin. Ilmeisesti olet talonyhtiön osakas etkä vuokralainen.
Toiseen vastaukseen osassa varmaankin vastasin edellä. Mutta vuokralaisen on mentävä omistajan ehdoilla, valita omistajalle ja ole valmis maksamaan palveluistasi, niinkuin osakkaat ja omistajat tekevät.
Viimeiseksi. Tämä suomi24 on se oikea paikka tehdä päätöksiä eikö niin :) Varmaankin vinkkejä saatte täältä mutta yleensä täällä haukutaa ja haistatellaan koska ei uskalleta sanoa asioita omalla nimellää, sitä en tee itsekkään. Lyhyesti jos haluatte palveluja esim hiekoituksen jos ette sitä yhtiössänne itse hoida niin sekin maksaa, Vuokralaisten on helppo vaatia vuokralleen vastiketta ja hakea kunnalta asumistukea sen lisäksi ja hajoittaa paikkoja, mutta ei kummiskaan olla valmiita tekemään mitään itse.
Omistaminen on parempi ratkaisu
Vuokralainen jopa hajoittaa paikkoja - heh heh. Jos on tahallisesta hajottamisesta kyse, niin kaitpa tiedät mitä sitten tehdään? Kylläpä kyllä. Luulen melkein, että omistajaosakkaat ovat yhtä valmiita vaatimaan ja haluamaan palveluja, ja heille sitä varmaan mukisematta tarjotaankin palveluja, mutta ei siitä sen enempää. Ja saattaa kuule olla niinkin, että joskus ei tosiaan ole tiedossa, mitä voi huollosta pyytää saati vaatia. Ja joskus olisi kiva jos olisi palvelualttiutta sen sijaan että tulee se automaattinen ei oo.... Palveluammattihan se on se huoltofirman työntekijän ammattikin.... Sitten voi olla niinkin, että kun ihmiset ostavat ns. sijoitusasuntoja - niin, mikähän se olisi Riihimäellä se sijoituksesta saatava hyöty?
Ja sitten taas jos tarkoitat kaupungin vuokra-asuntoja, niin kuka on omistaja - kaupunki ja omistaja yleensä huolehtii korjauksista jos tarvetta on, siksi käytetään huoltofirmaa, joka nyt on se huollosta vastaava. Vuokralainen ei itse saakaan tehdä mitään muutoksia tai korjauksia ilman lupaa.... Oli sitten kyseessä kaupungin vuokra-asunto/vuokrattu yksityisen omistusasunto, ja sitten se, että voi olla valmis maksamaan palveluista, mutta kun se on se laskun kirjoittaminen niin vaikeaa........
Ja jokainen on valmis isännöimään naapurinsa huoneistoa, siitä riippumatta oliko siihen isännöintiin mitään oikeuksia!
mitään itse.
No, jos on omistusasunnon vuokrannut niin
1) Enpä menisi itse tekemällä korottamaan asunnon mahdollista arvoa, siitä kun en itse asiassa välttämättä itse siitä mitään hyödy. Muutan pois ja omistajalla on aihe nostaa seuraavan asukkaan vuokraa satsaamatta itse asuntoonsa kenties juuri mitään.
2)Tai sitten voi tietysti käydä niinkin, että tekemäni parannukset eivät olekaan tehty niin kuin pitäisi - juu, kukas on vastuussa ja ketäs syytetään vaikka olisi ollut omistajan lupakin...
sekään, että omistajat riitelevät keskenään, kun ovat sopineet hoitavansa joitain huoltotehtäviä yhteisvoimin - joku tekee niin ja joku toinen toisin ja kumpikin tekee toisen mielestä väärin!
Ei todellakaan ole harvinaista, Yleensähän ihmiset riitelee eivät asiat. Yhtiökokous päättää asiat miten yhteiset asiat hoidetaan. Jos ei yhteisvoimin saada aikaan sovittua tulosta niin sitten nostetaan vastiketta jotta saadaan homma toimimaan. Helppoa
Mikäs se uusi Riihimäkeläinen isännöitsijä oli, tekee kai yhteistyötä tilitoimisto Jalo Heikkilän kanssa? Härmä tai joku vastaava nimi. Tietääkö kukaan?
Ei kuulosta kovinkaan uskottavalta, jos keskustelupalsta on ainoa mainosväline.
Onko täällä muita vaihtoehtoja kuin Muntila, Isotalo, Merkos, Realia?
Perustelkaa omaa valintaanne kiitos.
Isännöintitoimisto Peripet
Ei kiinnosta.
Perustele keskenäsi.
Minulla on kokemusta Merkos Isännöinti Oy:stä ja aina olen saanut hyvää ja asiantuntevaa palvelua sekä asiakkaana että palvelun toimittajana.
Suosittelen!
Riihimäellä on uusi isännöintitoimisto Riihimäen Talo & Tili on meillä isännöitsijänä ja on hyvä ja asiallinen. On kuulemma samaa kuin Lopen Talo & Tili Oy omistaja on todella asiallinen ja ammattitaitoinen kannattaa pyytää tarjous
Kannattaa katso Merkos isännöinnin todellinen hinta taloyhtiön tilinpäätöksestä. Lisäveloituksia ja ylimääräisiä palkkioita laskutetaan häpeilemättömästi.
En suosittele talo &tili isännöintiä.Huonoa on asiakaspalvelu ja muutenkin ammattiosaaminen hiukan retuperällä.
Älä missään nimessä käytä. Osaaminen heikkoa. Ei osaa edes lainsäädäntöä.
Samoja kokemuksia kuin muillakin. Mikäli yhtiönne on jo tämän firman hallussa niin kannattaa alkaa perkaamaan asiat läpi varsinkin silloin jos tuntuu että yhtiön vastuuhenkilö(t) ovat vähän turhan hyvissä väleissä isännöintifirman kanssa.
No ei kyllä todellakaan ole hyvä tämä talo&tili Lopella.Isännöitsijä ei usein vastaa yhteydenottopyyntöihin ollenkaan,osakas ei saa pyytämäänsä asiaa taloyhtiön kokoukseen käsiteltäväksi,huolellisuusvelvoitteen noudattaminen esim.korjauksissa..voitte vain arvata.Tässä tapauksesssa isännöitsijä on taloyhtiön hallituksen talutusnuorassa ja kun sekin on surkea.
Asioiminen kyllä hiton vaikeaa, ei suositusta.
Kerro lisää, kiinnostaisi.
Nämä on täysin ammattitaidottomia ja rikollisia! Eivät arvosta ketään asukasta, tai niiden koteja. Älkää olko missään tekemisissä näiden firmojen kanssa ja varokaa niitä.
Aivan sysipaska firma, isännöitsijät tuolla firmassa turhakkeita. Kaikki hommat jää puolitiehen
Enpä minäkään suosittele, paljon on opettelua edessä. "Huonoa on asiakaspalvelu ja muutenkin ammattiosaaminen hiukan retuperällä". Tästä täsmälleen samaa mieltä muuten, mutta osaaminen on kuvattu kovin kauniisti tuossa. En käyttäisi noin lievää ilmaisua.
Ei todellakaan käsitystä lainsäädännöstä. Jos jotain kysyy, suuttuvat ja uhkaavat poliisilla.
Huonoja joka suhteessa kun kyse on Muntilasta !
En suosittele missään nimessä.
Jos sen " firman " kanssa on tekemisissä on ongelma lista heti täynnä.
Näin on, Mitään ei tapahdu. Nuoriso saa mekkaloida yökaudet.
Realia on ainakin sikakallis. veloittaa isännöintitodistuksesta 145€ kun keskihinta suomessa reilut 80€. Muutenkin jotenkin kankea. (liian iso). usein laskut myöhässä ja hukassa.
Älkää missään nimessä valitko Merkos isännöintiä. Aivan ammattitaidotonta toimintaa jos hiemankin haastavampaa toimintaa kuten putkiremonttia, häiritseviä naapureita tai muuta vastaavaa.
Kannattaa ostaa vaikka omakotitalo, niin ei tarvitse olla isännöinti palveluiden kanssa tekemisissä. Saa olla oma isännöisijä ja valittaa itselleen kun mitään ei tapahdu, niih.
Isännöitsijä on yhtä hyvä tai yhtä huono kuin ovat hänen isännöimänsä taloyhtiöt.
Justiinsa, kun samassa lahkossa ovat, kärsikööt aivopestyt. Muuten sopisi, mutta kun itse olen juuttunut tänne ja joudun kanssa maksamaan.
Sen siitä saa, kun kostaa elektronisella häirinnällä. Kun oli yhtämittaa ja vähän väliä pamauteltu metallisihinäkihinäpommilla päähän ja lopulta nousin ylös, niin kyllähän sitä kirjoittaa just nk.ajattelee.
Ei pidä paikkansa!
aijai..kyllä se on aika ralli isotalollakin ilomäentaloissa.
Esa Friman, mitä kokemuksia.
On kokemuksia.
2012 joulukuun lopulla kuulin käytävästä ääniä, jotka herättivät uteliaisuuteni. Oli putkiremppa tulossa ja kaikenlaista tarkastettiin. Menin käytävään. Siellä oli tuntematon "sähkömies ?" ja tuttu valkotukkainen lyhyt huoltoyhtiön mies. Hän teki jotakin ja silmäni muljahtivat ylösalaisin. Häpesin, miten nyt noin.
Yksi asia, jota minulle tolkutettiin, oli pois muutto pian. Haukkuivat ja pelottelivat isännöitsijällä, mitä jokukin poismuuttanut oli sanonut.En ollut ollut koskaan missään tekemisissä isännöitsijän kanssa. En ymmärtänyt, mitä minulle kerrottiin.
Myöhemmin olen sitten ymmärtänyt kaikenlaista.
Isännöitsijä on hellari/"hellari", manipulaatiotaidot hallussa. Kun on rahasta kyse, ei pidä hellariasukkaiden puolia, vaan käyttää hyväksi. Hommaa täältä töitä hellarifirmoille.
Olisiko turha ikkunaremontti ollut asukkaiden rahojen syöttämistä rotille vai haittalinnuille, ei olisi isännöitsijä itsekään nälkäiseksi jäänyt.
Suurelta osin sen takia, että MINÄ nostin metelin, se peruttiin. Selvittiin sillä. että ikkunoiden saranat suihkuteltiin öljyllä. - Minä varmaan olen huutoni joutunut maksamaan kivulla ja kidutuksella.
Täällä on uusittu ikkunat 1990-luvulla.
Minkähän takia yllä olevas viesti pidetään pitkän välin päässä.
Järkkääkö tämä isännöitsijä nykyään hammaslääkäreillekin hommia?
yhdessä viedään matotkin lattialta
ei ainakaan sitä mikä muutti keskuskadulle
Älkää ainakaan Rettaa eli entistä Realiaa valitko. Ylikuormitetut isännöitsijät vaihtuvat pari kertaa vuodessa ja mitään taloyhtiön hommia ei tahdota saada eteenpäin. Maksaa silti sievoisen summan joka kuukausi.
Ottakaa Isarvo,
Seuraa pettymys.
Huolestuttaa, kun isännöitsijä on niin laiha. Kasvot vaikuttavat pääkallolta, kun nahka kireänä luiden päällä. Poskipäät näkyvät koholla.
Isotalo isännöi nykyään, vaikuttaa ihan positiiviselta ja tehokkaalta. Takana vuosikaudet Realiaa, jonka aikana ei saatu mitään aikaan.
Eräällä firmalla ainakin leväperäistä toimintaa, puutteellisia pöytäkirjoja, kilpailutus puuttuu
Kun yhtiökokouksista ja hallituksen kokouksista tehdään pöytäkirja, niin ne allekirjoitetaan ja kokouksessa valitut pöytäkirjan tarkastajat käyvät vielä ne läpi, ja hyväksyvät nimikirjoituksillaan kokouksen tekemät päätökset.
Yhtiökokouspöytäkirjat pitää näyttää kaikille osakkaille, jotka sitä pyytävät, jäljennöskin on annettava. Arvaa vaan noudattaako tt lakia? Ottaa vaan nokkiinsa ja uhkailee poliisilla.
Täysin asiaton, ammattitaidoton firma tai ainakin sen naispuolinen isännöitsijä on. Rikkoo lakia, ei myönnä omia virheitään koskaan. Uhkailee kun sen mielipiteitä haastaa. Pysykää näistä mahdollisimman kaukana. Alkakaa katsoa uutta asuntoa jos nämä tulevat isännöimään.
Lopen & Riihimäen & Hyvinkään talo ja tiili. Pysykää kaukana.
Voisitko kertoa miksi. Eilen oli postiluukusta tupsahtanut ilmoitus, että on hoitanut yhtiötämme 1.4.2025 alkaen.
Samaa paskaa eri paketissa.
Asiallisiin huomautuksiin vastaa hyökkäyksillä uskoen, että se on paras puolustus. Voi, voi.
Mikä? Ei tässä mainita minkään firman nimeä edes.
Pitää saada asukkaille mahdollisuus valittaa isännöitsijöistä suoraan jonnekin asiakkaan suojaan. Tällä hetkellä on estetty kaikki toimenpiteet isännöitsijöitä vastaan. Ja ne ei omaa kunnioitusta ihmisiä kohtaan, joten he myös rikkovat lakia ihan surutta.
Olet täysin oikeassa. Toiminnantarkastajalle voi valittaa. Toivottavasti hän ei ole pelkkä kumileimasin, kuten moni isännöitsijän itse valitsema kaveri jostain kaukaa.
Riihimäen Laatu Isännöinti . . . jätti hommat hoitamatta, tämän vuoden kuitit kadoksissa . . . hallituksen pj oli kertonut. Vaihdettu Lopen Tili & Taloon.
Paraniko homma? Ongelmia meilläkin edellisen kanssa, nyt vielä pahempaa. Voi surkujen, surku.
Isotalosta kannattaa pysyä kaukana. Paljon epäselvyyksiä vuodesta toiseen.
Meillä oli aiemmin isännöinti toimistona Kontu ja Luojalle kiitos, sekä ylistys, että päästiin eroon heistä. Vastuu isännöitsijämme konnulta oli ammattitaidoton, epärehellinen, eikä omannut, edes sitä vertaa käytöstapoja, että perus kommunikointi olisi onnistunut. Aiemmin olen luullut isännöitsijöillä olevan jonkinlaisia vaatimuksia sovellettavien lakien tuntemisesta, mutta ei ainakaan Konnun vastuu isännöitsijämme mukaan ja epäkohtien esiin tullessa vastaus oli ettei kuulu hänen työhönsä ja häntä ei selvästi kiinnostanut virheellisesti toimittamansa asiat. Jos haluaa häneen yhteyttä on se tehtävä hallituksen kautta ja silloinkin pelkästään epäasiallisia vastauksia jotka useimmiten vain yhden sanan mittaisia. Esimiehen nimeä ja yhteystietoja, joutui selvittämään itse internetsivujen tarjouspyyntö kohdan kautta, kosta mitään yhteystietoja ei ole löydettävissä, eikä isännöitsijä suostunut, edes hänen nimeään kertomaan. Lopulta sain sähköpostiosoitteen, jollekin turhan päiväiselle aluejohtajalle, joka ei vastannut viesteihini lainkaan. Isännöitsijämme käytös oli täysin ja pelkästään ala-arvoista, enkä ihmettele lainkaan, jos hän saa uhkauksia, haistatteluja ja muuta kohtuutonta käytöstä osakseen, kuten olen kuullut hyvienkin isännöitsijöidenkin saavan, vaikka osaavat käyttäytyä ja ovat rehellisiä toimeaan toteuttaessa. Sen enempää henkilöön ja persoonaan menemättä. Hän käyttäytyi, kuin olisi yksinäinen, hylätty ja pakotettu vaihtamaan edellisestä ammatista isännöitsijäksi, kun eihän kenenkään tarvitse sietää tuollaista keneltäkään. Konnun kanssa voi luottaa vain siihen että lasku tulee ja ammattitaidottomuus ulottuu johtoon asti. Ei kannata missään tapauksessa edes harkita!
Toivotan onnea ja menestystä etsinnässä.