Olen myynyt perheasuntoa ns. hyvällä alueella Helsingissä. Myynti alkoi syyskuussa 07, "joulutaukoa" 1kk jonka jälkeen ollut 1.5kk taas myynnissä.
Hintapyyntö erittäin kohtuullinen, mutta niin vaan on, että tämän vuoden neljässä näytössä on käynyt yhteensä vain 2 katsojaa ! Tarjouksia ei ole esitetty, ei syksyllä eikä vuodenvaihteen jälkeen. Syksyllä oli sentään kävijöitä.
Valtavaa kiirettä ei ole myydä, mutta kyllä tää nyt siltä alkaa näyttää, että ei mene kaupaksi millään järkevällä hinnalla, joten pikku painetta alkaa olla. Tuntuu, että jos haluu nyt kaupaksi saada, niin jo pyyntihinta on dumpattava ainakin 15% alle markkinahintojen.
Kukaan ei vaan tunnu kiinnostuvan mistään millään hinnalla. V****taa.
Hintapyyntö erittäin kohtuullinen, mutta niin vaan on, että tämän vuoden neljässä näytössä on käynyt yhteensä vain 2 katsojaa ! Tarjouksia ei ole esitetty, ei syksyllä eikä vuodenvaihteen jälkeen. Syksyllä oli sentään kävijöitä.
Valtavaa kiirettä ei ole myydä, mutta kyllä tää nyt siltä alkaa näyttää, että ei mene kaupaksi millään järkevällä hinnalla, joten pikku painetta alkaa olla. Tuntuu, että jos haluu nyt kaupaksi saada, niin jo pyyntihinta on dumpattava ainakin 15% alle markkinahintojen.
Kukaan ei vaan tunnu kiinnostuvan mistään millään hinnalla. V****taa.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Vähän samoissa ollaan. Vantaalla lokakuun alusta pukattu myyntiin ja pyynti markkinahintojen mukainen, ei mitään ylivetoja vaan sellainen 15-20000 euron tinkimisvaralla. Sunnuntaikävijät, ne harvat "juoksevat" läpi, eikä tarjouksen tarjousta. Jos nyt tiputtaa hintaa on kuitenkin jätettävä noin tuo samainen tinkimisvara. Huh sentään mutta jos myydä pitää niin näin se on vaan tehtävä.
No voi harmi teidän myyntejä.Täällä itä-suomessa naapurit ovat innokkaita ja laitoin huvikseni taloni myyntiin huuhaa hintaan tietty.Kaksi viikkoa ja bisnesmies pietarista sanoi ostavansa.
Paskalta tavallaan tuntuu russakalle myydä, mutta 110ke talosta 183ke on mielestäni kohtuullinen bisnes.
"ei mitään ylivetoja vaan sellainen 15-20000 euron tinkimisvaralla."
Minä myin Vantaalta kolmion laittamalla hinnan juuri oikeaksi. Tiesin, että asunto oli hyvä ja jos saan tarpeeksi väkeä näytölle, niin asunto menee varmasti kaupaksi. 500 euroa suostuin tinkimään hintapyynnöstä, vaikka tarjouksen tehnyt pariskunta toki ehdotteli mitä sattuu. Huomasin kuitenkin heidän ilmeistään, että kiinnostus oli jo herännyt. Niin, minä siis myin asuntoni itse, enkä käyttänyt välittäjää. Suosittelen tätä muillekin. Sama asunto nimittäin oli välittäjällä myynnissä yli puoli vuotta n. 3000 euron tinkivaralla, eikä välittäjälle tullut tuona aikana yhtään tarjousta - tai ainakaan minulle hän ei niitä kertonut, jos niitä oli tullut. Tiputin siin tuon välittäjän palkkion verran asunnon hintaa ja se meni kaupaksi muutamassa viikossa :)
on tultava huomattavasti alas nykytasolta. Pk-seudulla kun sitä uudistuotantoakin ostettavaksi. Miksi ostaa vanha melkein samaan hintaan kuin uusi?
Itse harkitsin myyväni perheasunnon hyvällä alueella Helsingissä. En ehtinyt aloittaa, tuttavat kuulivat suunnitelmista ja kolme kiinnostunutta ostajaa tuli saman tien.
Hintapyyntö oli erittäin kohtuullinen. Ja sen myös sain (tai saan, ei ole vielä rahoja lyöty tiskiin, kun vasta vapun tietämillä aion pois muuttaa).
Pyyntihintaa ei tarvitse dumpata yhtään alle markkinahintojen. Tasan markkinahinnalla menee aina. Siis: aina.
Onkohan vika tämä "ns. hyvä alue"? En minäkään jonnekin Kontulaan kovin herkästi muuttaisi omistusasuntoon... :)
Vai onko vikana kenties sittenkin se pyyntihinta? Kenties pyydätkin 15% enemmän kuin muut vastaavasta samalla seudulla ja ihmettelet kun ei kiinnosta?
Faktahan on se, että kauppa käy ja on käynyt jo jonkun aikaa "Kohtuullisesti". Ei siis loistavasti kuten muutama vuosi sitten, mutta varsin hyvin kuitenkin. Mitä tämä sitten tarkoittaa käytännössä? No sitä tietenkin, että ylihintaiset, "erikoiset", "pommit" jne. todellakin saavat etsiä ostajaa pitkään.
Oikeasti hyvät perheasunnot, siis hinta-laatusuhteeltaan, menevät kaupaksi usein ennen ensimmäistäkään esittelyä.
Myin huonossa kunnossa olevan isokokoisen kerrostalokämpän tuossa syksyllä. Meni puolessatoista viikossa, välittäjäkin oli yllättynyt. Hintapyynnöstäni ostaja teki 3% alemman tarjouksen ja hyväksyin sen. No tottakai sitten tuli mieleen, että tulikohan myytyä liian halvalla. Mutta nyt kun katselin tilastoista myyntiäni, niin ihan hyvällä hinnalla se meni verrattuna alueen muihin samanaikaisiin toteutuneisiin.
Myyjät ehkä laittavat liian korkean hinnan aluksi ja tuudittautuvat sitten siihen, että kyllähän siitä ostajat voivat sitten tinkiä. Mutta kun suomalaiset eivät ole tinkijäkansaa! Liian kallis hinta poistaa halukkuuden. Jos sitten kämppä tai talo jää pitkäksi aikaa myyntiin ja sitten pikkuhiljaa myyntihintaa aletaan tiputtamaan niin asuntohan saa siitä stigman: jotain mätää kohteessa on, kun ei ole mennyt kaupaksi, edes alennetulla hinnalla!!!
Hyvä kohde on sellainen, joka on myyty nopeasti.
Itse laitoin "hiljaisena aikana" joulukuussa myyntiin espoosta kaksion, ei niin hyvältä alueelta ja kaupat tuli viikon päästä myyntiin laitosta. Hinta oli täysin markkinatasoinen.
Noi nk.paremmat alueet kiertää hyvin moni kaukaa koska yleinen hintataso on turhan kova. Ostajat ovat marginaaliryhmä.
Onnea myyntiin silti!
Mikäpä muukaan voi syynä olla.
Pari kaveria myyneet asuntonsa ekalla näytöllä, liekkö menny liian halvalla....
Yksiöiden keskim. myyntiaika on pääkaupunkiseudulla vajaa kuukausi ja isojen kämppien 3 kuukautta.
Pk-seudulla tämä on niin selvä tilanne kuin olla voi. Liksa on nyt kiven takana ja ison sellaisen.
Mikset laita vuokralle ja maksa sillä lainaa uuteen kämppään? Myy sitten kun hinnat taas alkaa nousta. Joskus 2075, kun keksivät ikuisen ja ilmaisen energian.
Isoja asuntoja on rakennettu paljon, mutta kysyntä on nykyisin pientä, koska perhekunnan keskikoko on pääkaupunkiseudulla selvästi alle kahden.
Lisäksi isoja vuokra-asuntoja vaivaa sekin, ettei tyfneroilla ole sellaisiin, leveistä puheista huolimatta, varaa.