Olemme miettineet Design-talon avaimet käteen pakettia.Voisiko joku ystävällisesti kertoa yksityiskohtaisesti, mitä siis tulee lisäksi itse kustantaa.Tontti on ja liittymät.
mitä tulee itse hankkia/lisäkustantaa (design-talot)
äiti
31053
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Design-talo tehdään samalla systeemillä kuin Kastelli.Pre-cuttina paikanpäällä.Eli valmista tulee mutta hitaasti.
Lisäksi sitä ei saa täysin valmiina kuin sähkölämmitteisenä. Eli voit varautua että kalliiksi tulee asuminen tulevaisuudessa.Sähkön hinta nousee varmasti! Halvalla kun tekee, asumiskustannukset nousee ja maksat moninverroin talosi hinnan. Riippuu tietysti jos myyt sen heti kahden vuoden päästä.Mutta jos loppuelämäksesi aiot rakentaa, rakenna sen verran hyvä ettei toista tarvitse rakentaa.
Desing-talossa on 150 45 mm eristettä. Riittääköhän täyttämään uudet lämmöneristysmääräykset.Juuri ja juuri. Parempiakin löytyy.
Lastulevyä näyttäisi olevan katossa.Tapetit halvimmasta päästä.Kaakelit myös.
Peltikate mattapolyesteri, eli maali lähtee 10 v. jälkeen. Jos otat ota sentään Pural-pinnalla.
Mitä paketista puuttuu:
Tontin raivaus
Kaikki maansiirtotyöt
Salaojat routaeristeet
Perustuskin vain 750 korkea, jos maaperä heikosti kantava, joudut tekemään itse.
Eli myös perustukset.
Ulkomaalaus
Roskien poisto/siivous, eli joudut hoitamaan jonkun siivoajan (tai sitten itse), joka käy kirvesmiesporukan jäljet siivoamassa, ja sitä riittää jokaisena iltana.
Työmaan sähkö ja vesi ei kuulu.
TV-antennit kaapelit ei kuulu.
Kaikki LVIS-liittymät tontille ei kuulu.
Pääsuunnittelu ja valvonta ei kuulu pakettiin.
n. 3000-5000 € jos itse et käy työmaalla.
Kyllä hintaa alkaa tulla yllättävän paljon kun käyt laskemaan mitä vielä tarviset.
Palkkaa luotettava vastaava mestari jo nyt ennen talokauppoja.
tiilikatto asenettuna 350€ lisähintaa, tapetit ovat laadukkaat, panelikatot kaikkialla talossa, massiivipuuovet, laminaatti kaikissa kuivissa tiloissa, lattilämmitys koko talossa. mielestäni kohtalaisen kilpailukykyinen talotoimittaja, vaikkakin ovat nostaneet hintoja reippaasti alkuajoistaan.
Meille tulossa raunin talo. Olen varannut kaikkeen paketista puuttuvaaan sälään ja muutoksiin n.30000 erkkiä. Pohjarakentamiseen olen vielä varannut n.15000 erkkiä ylitysvaraa, koska siinä se homma kusee ihan varmasti!
Maatyöt on hirveesti kiinni rakennuspaikasta meillä on kalliotontti ja louhintaa tiedossa. Hiekkakangastontilla pääsee varmasti halvemmalla.
Ainakin tän kokosessa (102 neliöö) talossa sähkölämmitys puoltaa paikkaansa. Ei paljon kannata tehdä kalliita investointeja kun lämmitykseen ei kuitenkaan hirveitä kulu. Eri asia jos suunnittelee 200 neliöistä.