Nykyään puhutaan paljon kosteusvaurioista ja niiden syistä.
Itsekin omakotitalon rakentaneena ja muutaman uuden asunnon ostaneena sanoisin, että rakentamisessa on hyvin tärkeää se, että valvonta on aukotonta, jokaisella rakennusmiehellä on tietoa tekemisestä ja että työmoraalia vaalitaan rakentamisen aikana.
Rakentamisvaiheessa on niin monta mahdollisuutta tehdä virheitä, jotka sitten vuosien kuluessa aiheuttavat haittoja, pahimpina tietysti pahat kosteusvauriot.
Yksi esimerkki 1970 -luvulta: Ostin uuden rivitalokolmion Helsingistä. Parin vuoden päästä likaviemäri tukkeutui. Asiaa ihmeteltiin miehissä pihalla, että mitä tehdä. Samalla seuraan tuli vanha mies, joka heti sanoi, että hän tietää missä vika on ja osoitti pihalla paikan, mistä pitää kaivaa. Mies kertoi, että viemärin päälle oli pudonnut suurehko kivi, mikä rikkoi betonisen putken. Rakennusmiehet olivat heittäneet kovalevyn reiän päälle ja kipanneet kottikärryllisen betonimassaa päälle ja sen jälkeen vain täyttäneet ojan.
Tämä on räikeimmästä päästä oleva esimerkki, jossa puuttui kaikki: valvonta , tieto ja moraali.
Itsekin omakotitalon rakentaneena ja muutaman uuden asunnon ostaneena sanoisin, että rakentamisessa on hyvin tärkeää se, että valvonta on aukotonta, jokaisella rakennusmiehellä on tietoa tekemisestä ja että työmoraalia vaalitaan rakentamisen aikana.
Rakentamisvaiheessa on niin monta mahdollisuutta tehdä virheitä, jotka sitten vuosien kuluessa aiheuttavat haittoja, pahimpina tietysti pahat kosteusvauriot.
Yksi esimerkki 1970 -luvulta: Ostin uuden rivitalokolmion Helsingistä. Parin vuoden päästä likaviemäri tukkeutui. Asiaa ihmeteltiin miehissä pihalla, että mitä tehdä. Samalla seuraan tuli vanha mies, joka heti sanoi, että hän tietää missä vika on ja osoitti pihalla paikan, mistä pitää kaivaa. Mies kertoi, että viemärin päälle oli pudonnut suurehko kivi, mikä rikkoi betonisen putken. Rakennusmiehet olivat heittäneet kovalevyn reiän päälle ja kipanneet kottikärryllisen betonimassaa päälle ja sen jälkeen vain täyttäneet ojan.
Tämä on räikeimmästä päästä oleva esimerkki, jossa puuttui kaikki: valvonta , tieto ja moraali.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Oikeaa asiaa ,useasti taitoa tietoa on ,mutta se MORAALI puuttuu.Mielestäni myös kuntien rakennustarkastijien kannattaisi katsoa peiliin
hyvin tarkasti.Suurimmat ongelmat ovat kuntien
kiinteistöissä
Täysin samaa mieltä, että kuntien rakennusvalvonnalla on merkittävä rooli näiden ongelmien ehkäisyssä.
Kunnan rakennustarkastaja tekee lain määräämää tehtävää, kuten poliisi valvoo liikennettä. Nyt vaan on siten, kuten täällä Jyväskylän mlk:ssa, että rakennustarkastjat ovat ystävvystyneet tiettyjen ei ammattimaisten rakentajien kanssa ja katsovat heidän touhujaan läpi sormien, eli pyöritetään ns. hyvä-veli -järjestelmää.
Itse olen tämän karvaasti kokenut. Ostin v. 1995 erään omakotitalon joka oli valmistunut v.1992 eli oli varsin uusi (kaunis päältä ja kaunis sisältä). Talossa oli kaikki rakennustarkastukset tehty lukuunottamatta ulkopuolisia piha-alueita. Kaikki oli tarkastuspöytäkirjojen perusteella ok ja mitään tarkastuksissa ei ollut havaittu. Pari vuotta asuessamme ongelmat alkoivat, ensin havaittiin että salaojat eivät toimi, ne oli tehty täysin asiattomasti, sitten tuli likavesien hajut sisälle, paljastui että saostuskaivoista oli jätetty pohjat valamatta ja likavedet olivat lähteneet talolle päin ja menneet osin sen allekkin. Tällöin päätettiin tarkastuttaa koko talo asiantuntijalla (HTT-tarkastaja). Löytyi lukemattomia virheitä ja puutteita lisää, mm se että talon alla ei ollut kapillaarisuuden katakaisevaa sorakerrosta ollenkaan, mutta kaikista törkein puute paljastui korjaustyön aluksi, kun rakenteita enemmälti auottiin. Talon perustuksista puuttui harkot, oli valu tuulensuojalevyä vasten, jotta talo näyttäisi lupakuvan mukaiselta. Sitten paljastui vielä että alkuperäinen rakentajan ei ollut tarvinnut tehdä luvassa vaadittuja rakennesuunnitelmia ollenkaan.
Päädyttiin käräjille myyjiä ja rakentajaa vastaan. Voitteko kuvitella mitä siellä tapahtui!!! Kunnan rakennustarkastja tuli todistamaan rakentajan ja myyjien puolesta, että talossa ei ole mitään vikaa, vaan sen nykyinen omistaja on itse homehduttanut lämjmityksen laiminlyömisellä, täysin perätön väite, mutta minkäs teet!! Häviö tuli!! Nyt asiasta on tapeltu kohta lähes kymmenen vuotta, myös kunta on käräjillä. Nyt rakentajakin väittää että ei tehnyt koko taloa ollenkaan eli rakentaja on hukassa. Tällaiset vaitteet on myös mennyt oikeuslaitoksessa läpi. Kuten oikeuslaitoksen mielestä kunnan rakennusvalvonnalla ei ole mitään vastuuta rakennustarkastuksen tekemisestä, ei kuulemma ole voineet havaita että puuttuu perustuksen harkot, sorat jne skeä rakennesuunnittelua ei tuomareidenkaan mielestä tarvita.
Näitä samalla tyylillä tehtyjä taloja on löytynyt nyt 7 kpl. Ensimmäinen reaktio kunnalla on ollut aina, että rakennustarkastuksia ei ole pyydetty eikä sitten tehty. Mutta kuitenkin pöytäkirjoja tarkastusten tekemisestä löytyy.
Että tällaista toimintaa täällä JKL mlk:ssa. Onneksi liittyy kaupunkiin ja päästään ainakin nykyisesta kunnanhallituksesta ja mm. Ulla Lauttamuksesta (pj) eroon. Ulla Lauttamus mm. pyrkii ko. asian salaamaan kaikenlaisin valhein ja valheelisin kirjoituksin lehtien palstoilla.
Ammattilaisten keskuudessa on varsin hyvin tiedossa se, että rakennusvalvonnalla ei ole mitään vastuuta siitä mitä tulee rakennuksen rakenteisiin ja tekniseen toteuttamiseen. On joitain yksittäisiä rak.tarkastajia, joita asiat oikeasti kiinnostavat ja he ottavat kantaa ja neuvovat. Useimmat eivät.