Nyt on tullut kipukynnys vastaan niin vanhat, kuin uudet asunnot eivät mene kaupaksi...
Räikeää rahastusta ja ylihinnoittelua
Rakentajilla jää jo asuntoja käsiin
Torstai 28.02.2008 klo 13:36 (päivitetty to 13:46) Kauppalehti
PEKKA LASSILA
Pääkaupunkiseudulla on satoja myymättömiä uusia asuntoja.
Pääkaupunkiseudulla myymättömien valmiiden asuntojen määrä on noussut uuteen ennätykseen. Rakentajien käsiin on jäänyt liki 600 asuntoa.
Pääkaupunkiseudulla onkin nyt tuntuvaa ylitarjontaa uusista asunnoista, ilmenee Rakennuslehden tilaamasta markkinakatsauksesta.
Asuntoja on myynnissä enemmän kuin kertaakaan koko kuuden vuoden tarkastelujaksolla ja kauppa on hidastunut. Myyntivarasto on jo 15,4 kuukautta eli muuta maata korkeampi. Myymättömien valmiiden asuntojen määrä on noussut tarkasteluajan ennätykseen 581 asuntoon.
Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla on myynnissä 3 379 uutta asuntoa. Vuodessa määrä on lisääntynyt 15 prosenttia ja viime lokakuustakin tarjonta on hieman kasvanut.
Tilanne vaihtelee kaupungeittain. Helsingin tarjonta (1 555 asuntoa) on suurin piirtein vuodentakaisella tasolla, mutta Vantaalla myytävien asuntojen määrä on kasvanut vajaan kolmanneksen ja Espoossa reilun kolmanneksen vuoden aikana.
Vantaalla on myytävänä 729 asuntoja ja Espoossa 1 095.
Uusien asuntojen kaupat ovat vähentyneet pääkaupunkiseudulla vuodessa 16 prosentilla. Eniten asuntokauppa on hyytynyt Vantaalla, jossa kauppamäärä on pudonneet vuodessa 23 prosenttia, ilmenee Rakennuslehden teettämästä selvityksestä.
Kaupat ovat vähentyneet lokakuustakin kahdeksalla prosentilla, vaikka tavallisesti asuntokappa käy syksyllä selvästi kesää vilkkaammin. Näyttääkin sille, että uusien asuntojen kauppa on vakiintumassa selvästi huippukautta matalammalle tasolle.
Myynnissä olevien asuntojen ja tehtyjen kauppojen välinen suhdeluku kertoo, miten kauan myynnissä olevan tuotannon kauppaaminen kestää nykyisellä kaupantekovauhdilla.
Pääkaupunkiseudun myyntivarasto on nyt 15,4 kuukautta. Ylitarjontatilanne on pahin Vantaalla, jossa myytävää riittää jo lähes 1,5 vuodeksi (17,4 kuukautta). Espoon tarjonta-kysyntä -indeksi on 15,1 kuukautta ja Helsingin 14,8 kuukautta.
Rakennuslehden selvityksestä ilmenee, että valmiita myymättömiä asuntoja on koko maassa eniten niitä on Palmbergilla (283). Seuraavina tulevat YIT (280), Skanska (239) ja NCC (220). Määrä on noin viidesosa yhtiöiden oman tuotannon aloitusmääristä, kun se vuotta aiemmin oli vain alle kymmenesosa.
Kauppalehti
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=10299
Räikeää rahastusta ja ylihinnoittelua
Rakentajilla jää jo asuntoja käsiin
Torstai 28.02.2008 klo 13:36 (päivitetty to 13:46) Kauppalehti
PEKKA LASSILA
Pääkaupunkiseudulla on satoja myymättömiä uusia asuntoja.
Pääkaupunkiseudulla myymättömien valmiiden asuntojen määrä on noussut uuteen ennätykseen. Rakentajien käsiin on jäänyt liki 600 asuntoa.
Pääkaupunkiseudulla onkin nyt tuntuvaa ylitarjontaa uusista asunnoista, ilmenee Rakennuslehden tilaamasta markkinakatsauksesta.
Asuntoja on myynnissä enemmän kuin kertaakaan koko kuuden vuoden tarkastelujaksolla ja kauppa on hidastunut. Myyntivarasto on jo 15,4 kuukautta eli muuta maata korkeampi. Myymättömien valmiiden asuntojen määrä on noussut tarkasteluajan ennätykseen 581 asuntoon.
Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla on myynnissä 3 379 uutta asuntoa. Vuodessa määrä on lisääntynyt 15 prosenttia ja viime lokakuustakin tarjonta on hieman kasvanut.
Tilanne vaihtelee kaupungeittain. Helsingin tarjonta (1 555 asuntoa) on suurin piirtein vuodentakaisella tasolla, mutta Vantaalla myytävien asuntojen määrä on kasvanut vajaan kolmanneksen ja Espoossa reilun kolmanneksen vuoden aikana.
Vantaalla on myytävänä 729 asuntoja ja Espoossa 1 095.
Uusien asuntojen kaupat ovat vähentyneet pääkaupunkiseudulla vuodessa 16 prosentilla. Eniten asuntokauppa on hyytynyt Vantaalla, jossa kauppamäärä on pudonneet vuodessa 23 prosenttia, ilmenee Rakennuslehden teettämästä selvityksestä.
Kaupat ovat vähentyneet lokakuustakin kahdeksalla prosentilla, vaikka tavallisesti asuntokappa käy syksyllä selvästi kesää vilkkaammin. Näyttääkin sille, että uusien asuntojen kauppa on vakiintumassa selvästi huippukautta matalammalle tasolle.
Myynnissä olevien asuntojen ja tehtyjen kauppojen välinen suhdeluku kertoo, miten kauan myynnissä olevan tuotannon kauppaaminen kestää nykyisellä kaupantekovauhdilla.
Pääkaupunkiseudun myyntivarasto on nyt 15,4 kuukautta. Ylitarjontatilanne on pahin Vantaalla, jossa myytävää riittää jo lähes 1,5 vuodeksi (17,4 kuukautta). Espoon tarjonta-kysyntä -indeksi on 15,1 kuukautta ja Helsingin 14,8 kuukautta.
Rakennuslehden selvityksestä ilmenee, että valmiita myymättömiä asuntoja on koko maassa eniten niitä on Palmbergilla (283). Seuraavina tulevat YIT (280), Skanska (239) ja NCC (220). Määrä on noin viidesosa yhtiöiden oman tuotannon aloitusmääristä, kun se vuotta aiemmin oli vain alle kymmenesosa.
Kauppalehti
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=10299
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei oikein täsmää nuo Tuhnulehden luvut.
- pääkaupunkiseudulla myymättä 3379 uutta asuntoa
- Palmbergilla, Skanskalla, YIT:llä ja NCC:llä *koko maassa* yhteensä 1022 myymätöntä asuntoa
Eihän tuossa tietenkään ole kaikki asuntorakentajat lueteltuina, mutta pahasti vaikuttaa tyfnerotoimittaja sekoilleen jälleen kerran. Haiskahtaa siltä, kuin maanlaajuisissa luvuissa olisi vain muuttovalmiit, siis oikeasti "käteen jääneet" ja pääkaupunkiseudun luvuissa taas muuttovalmiiden lisäksi vielä keskeneräisetkin kohteet.
Tätä tukee myös Tuhnulehden maininta siitä, että keskimääräinen myyntiaika pääkaupunkiseudulla on 1,3 vuotta. Ei helvata, missä muka on alue, jossa vuosi sitten valmistuneista asunnoista on vielä yli puolet myymättä? Vähänkään siedettävämmillä alueilla kaikki asunnot myydään jo kauan ennen talon valmistumista.
Että semmoista ammattitaitoa "talouden asiantuntijalta".
Suuri Salaliitto tässä on takana =D
Kauppalehtihän on jo pitkään ollut rommaususkovaisten äänitorvi - eikä ole mikään poikkeus, hesarissa on ollut erittäin amatöörimäisiä , ihan puhtaalla mutulla laadittuja "neuvoja" koskien asunnon hankintaa.
Tuntuu toimittajien enemmistö olevan tyfneroita, joilla on oma lehmä ojassa, koska nämä toimittajatkin kuvittelivat 5 vuotta sitten tekevänsä tilin tuhnuttelemalla ja nyt, suunnitelman pissittyä pahemman kerran kintuille, yritetään paikkausta julistamalla omistusasumisen hirmuisista riskeistä ja ennustamalla hintojen mahdollisesti jo hyvinkin pian eli jo nyt laskevan... Oi jospa saisi jonkun peloteltua myymään alihintaan, niin pääsisi toimittajaressukkakin omaan.
Palstan tyfneroiden mielestä Tuhnulehti on tietty 100 % asiaa, vaikka sen ennusteet ovat jo pariin otteeseen menneet perseelleen. Niinpä tyfnerot lainaavat mieluummin Tuhnulehteä kuin vaikkapa Rakennuslehteä, joka on onnistunut ennustuksissaan paremmin.
kirjoitellaan pitkiä sepustuksia siitä kuinka Kauppalehden toimittajat ovat "tyfneröitä". Ymmärrätkö itse kuinka hullulta tuo käytöksesi vaikuttaa?
Suosittelen sinulle, hyvä herra, mielialalääkkeitä =D
Ei 7 vuotta putkeen joka kevääksi, syksyksi, vuodenvaihteeksi ja kvartaaliksi (Q5 mukaanluettuna) varmaa rommausta ennustaneiden tyfneroiden paljoa kannattaisi ehdotella muille lääkityksen parantamista.
Siis ennen kuin tuo oma lääkitys on saatu kohdalleen. Nyt teille on vissiin vahingossa määrätty pillereitä, jotka pyyhkivät muistin / tyhmistävät, vaikka piti määrätä lääkitys ihan puhtaaseen vitutukseen, joka on syntynyt tuhnuttelulla tehdyistä tappiosta. Tai, no, auttaahan tuo muistin pyyhintäkin, mutta sen joutuu tekemään aika monta kertaa vuodessa.
Toivottavasti sinullakin on uusi purkki hommattuna, nythän on aika pyyhkiä mielestä helmikuun vuokranperintä ja kohta julkistetaan Q1/2008, minkä haluat myös unohtaa.
Rauhoitu nyt,hyvä mies...