Taloyhtiöömme on tulossa viemäriremontti. Käyttövesiputket on uusittu jo aiemmin ja nyt uusitaan kylpyhuoneita ja viemärit. Meidän asuntoomme on tehty täydellinen remontti edellisen asukkaan toimesta kuusi vuotta sitten, jolloin kylpyhuoneeseen on laitettu mm. lattialämmitys. Nyt mietityttääkin että kuinka käytännössä tuo remontin toteutus menee? Voimme varmaankin toivoa että meille asennetaan takaisin samat kalusteet jotka meillä nyt on (emme halua mitään perusvalkoisia allas- ja peilikaappeja)?
Meillä on tällä hetkellä mosaiikkilaattalattia, emmekä jatkossakaan haluaisi mitään peruslaattaa, maksammeko siis erotuksen itse? Entäs lattialämmitys?
Entä sitten keittiössä? Kaapistoja joudutaan irroittamaan varmaan että päästään viemäreihin käsiksi, kaipa se remonttifirma hoitaa sekä irroituksen että uudelleen kiinnityksen?
Olen soittanut isännöitsijälle ja kysellyt aikatauluja ja kustannuksia, mutta vastaukset on niin ympäripyöreitä, että olen saanut selville ainoastaan sen, että meidän asuntomme vuoro on loppukesästä. Annetaanko osakkaille tarkempia selvityksiä remontin kustannuksista ja aikatauluista yleensä ja voinko sellaista pyytää isännöitsijältä? Taloyhtiön kokouksessa käsiteltiin asiaa vain siltä osin että paljonko taloyhtiö ottaa lainaa, mutta sekin arvio liikkui aika suuressa haarukassa. Olisihan se kiva tietää mihin ne rahat sitten käytännössä ovat menneet. Muutenkin kummastuttaa että remontti on yleisissä tiloissa jo alkanut, luulisi että remonttifirma olisi tässä vaiheessa tehnyt jo aika tarkan selvityksen koko urakasta..
Kaikki asiallinen info otetaan kiitollisuudella vastaan.
Meillä on tällä hetkellä mosaiikkilaattalattia, emmekä jatkossakaan haluaisi mitään peruslaattaa, maksammeko siis erotuksen itse? Entäs lattialämmitys?
Entä sitten keittiössä? Kaapistoja joudutaan irroittamaan varmaan että päästään viemäreihin käsiksi, kaipa se remonttifirma hoitaa sekä irroituksen että uudelleen kiinnityksen?
Olen soittanut isännöitsijälle ja kysellyt aikatauluja ja kustannuksia, mutta vastaukset on niin ympäripyöreitä, että olen saanut selville ainoastaan sen, että meidän asuntomme vuoro on loppukesästä. Annetaanko osakkaille tarkempia selvityksiä remontin kustannuksista ja aikatauluista yleensä ja voinko sellaista pyytää isännöitsijältä? Taloyhtiön kokouksessa käsiteltiin asiaa vain siltä osin että paljonko taloyhtiö ottaa lainaa, mutta sekin arvio liikkui aika suuressa haarukassa. Olisihan se kiva tietää mihin ne rahat sitten käytännössä ovat menneet. Muutenkin kummastuttaa että remontti on yleisissä tiloissa jo alkanut, luulisi että remonttifirma olisi tässä vaiheessa tehnyt jo aika tarkan selvityksen koko urakasta..
Kaikki asiallinen info otetaan kiitollisuudella vastaan.
Vastaukset 3
Vanhimmat
kiintokalusteet varmaankin (kunhan peilikaappi sähköjen osalta täyttää nykymääräykset) vesikalusteiden asennusta voit ehdottaa, mutta riippuu kunnosta iästä tyyppihyväksynnästä, ääniluokasta sekä merkistä jotkut taloyhtiöt ei halua ristikseen harvinaisempia merkkejä (pikkusen kallista mahdollisen vian sattuessa jos putkari ajelee ympäriinsä etsimässä osia) urakassa tietty taso...osakas maksaa erotuksen (mosaik/lattialämmitys yms) keittiökaapit irrotetaan ja asennetaan takas.
aikatauluista varmaan tulee selvyyttä ennen asuntoihin menoa ja näkyy huoneiston aloitus ja valmistumis päivä.
perusurakkasumma varmasti tiedossa. varovaisuus kustannusten kertomisesta johtuu varmaan urakan luonteesta.... saneerauksessa kun saattaa tulla mittavia lisätöitä
Ilman yhtökokouksen päätöstä ei noin suurta remonttia voi toteuttaa kokouksessa kuuluu käsitellä urakkatarjoukset mistä ilmenee urakan hinta ja mitä se sisältää. eli yhtiökokous päättää kenen viemäriurakoitsijan tarjouksen hyväksyy sen hinnan mukaan taloyhtiö ottaa lainaa tarvittavan määrän.Ehkä selvintä on että menet isännöitsijän pakeille ja sanot että urakkasopimus ja remontin toteutus aikataulu ja kokouspöytäkirjat missä asiat on päätetty pöytään .
Jos viemärit saneerataan pinnoitusmenetelmällä kylppäri säästyy.
Jos tehdään perinteinen niin kaikki tuppaa menemään päreiksi kylppärissä.
Pinnoitusmenetelmällä työ kestää 2 päivää.
Perinteisellä 2 kk.