Vanhemmillani on osuus yhteiseen soranottoalueeseen, joka on kaivettu tyhjiin.
Verottaja muistaa isääni tästä alueesta, mutta siitä ei ole mitään tuloa. Alue on aikanaan ostettu suurella porukalla ja tuolloin lohkottu, sekä hoidettu lainhuudot, mutta sen jälkeen n.60 vuoteen kukaan ei ole tehnyt mitään omistuksen siirtoja, viimeinenkin lainhuudon haltija kuoli pari kuukautta sitten.
Onko kenelläkään vastaavasta kokemusta, miten tälläinen sekava porukka soramonttu saadaan lopetettua taikka myytyä?
Isäni olisi myynnyt osuutensa minulle, mutta mistään ei löytynyt kauppakirjaa, jolla hän olisi ostanut osuuden omalta isältään tuohon alueeseen, pelkkä maininta kauppakirjassa osuus yhteisiin alueisiin ei riittänyt.
Verottaja muistaa isääni tästä alueesta, mutta siitä ei ole mitään tuloa. Alue on aikanaan ostettu suurella porukalla ja tuolloin lohkottu, sekä hoidettu lainhuudot, mutta sen jälkeen n.60 vuoteen kukaan ei ole tehnyt mitään omistuksen siirtoja, viimeinenkin lainhuudon haltija kuoli pari kuukautta sitten.
Onko kenelläkään vastaavasta kokemusta, miten tälläinen sekava porukka soramonttu saadaan lopetettua taikka myytyä?
Isäni olisi myynnyt osuutensa minulle, mutta mistään ei löytynyt kauppakirjaa, jolla hän olisi ostanut osuuden omalta isältään tuohon alueeseen, pelkkä maininta kauppakirjassa osuus yhteisiin alueisiin ei riittänyt.
Vastaukset 5
Vanhimmat
kerran tehty, niin onko kauppakirjalla merkitystä? Siitähän se selviää, tehkää paperit ja laita lakimies asialle.
'osuus yhteisiin' tarkoitaa tilojen yhteistä omaisuutta. Jos soranottoalue on lohkottu eri tilakseen, se ei ole enää tilojen yhteistä, vaan omistajien yhteistä. Jos isälläsi on lainhuuto tuosta osuudesta, hänellä pitäisi olla oikeus myydä tai lahjoittaa se. Jos lainhuutoa ei ole, eikä muutakaan omistusoikeuden siirtoon oikeuttavaa paperia, niin isäsi ei käsittääkseni omista sitä, vaan se osuus on hänen isänsä perikunnan omaisuutta. Tuntuisi kuitenkin niin, että asiat on aikoinaan hoidettu kuntoon, koska se on verottajallakin tiedossa. Suosittelisin kääntymään ensiksi käräjäoikeuden puoleen, sieltä saat selville, kenellä lainhuuto on. Jos se ei ole kunnossa, kysy sitten verottajalta, miksi he verottavat isääsi siitä alueesta, ehkä heillä on joku dokumentti.
Jotta tuo soramonttuporukka saataisiin lopetettua, pitäisi kaikilla omistajilla olla paperit kunnossa. Silloin sen voisi yhteisesti myydä tai siirtää yhden osakkaan omistukseen.
Isälläni ei ole lainhuutoa, eikä kauppakirjaa tuosta alueen osuudesta ole löytynyt, joten osuus tuohon alueeseen onkin, kuten lähes kaikilla muillakin "nykyisillä" osakkailla, perikuntien kautta. Tiedän, että varmuudella vain yksi nykyisistä osakkaista on ostanut erillisellä kaupalla osuutensa pari kuukautta sitten kuolleelta omaiseltaan, joka oli myös viimeinen elossa oleva rekisteriin merkitty lainhuudon haltija tuolle alueelle. Muut lainhuudon haltijat ovat aikaa sitten kuolleet ja kukaan ei ole v. 1955 jälkeen tehnyt mitään muutoksia lainhuutoihin, vaikka omistajuuksia on käytännössä (?) vaihtunutkin. Todellisuudessa yhtä osakasta lukuun ottamatta, muuta osakkaat ovat erilaisia perikuntia.
Verottajalla asiasta on siksi tietoa, että tästä soranottoalueesta on tehty veroilmoitus ja tuolloin verottajalle on ilmoitettu osakkaiksi luullut osakkaat, kukaan ei asiaa tuolloin ollut tarkemmin edes tutkinut.
Kerran alueesta olisi saatu kauppakin, mutta se kaatui epäselviin omistussuhteisiin ja yhden "osakkaan" vastustukseen, että porukka riitaantui asian tiimoilta niin, ettei kukaan juuri ole ollut kiinnostunut ottamaan myyntiä uudelleen esille.
ovat erityisen hankalia hoitaa jälkikäteen. Käsittääkseni ainoa mahdollisuus edetä asiassa olisi kuulutuslainhuuto. Siitä lisätietoa:
http://www.laki24.fi/lakiki-lainhuuto-kuulutuslainhuuto.html
Luultavasti isälläsi olisi mahdollisuus saada lainhuuto tuota kautta, koska häntä on verotettukin kiinteistöstä. Teidän olisi kyllä syytä koota porukka yhteen ja sopia, että hoidatte samalla kertaa kaikkien paperit kuntoon. Se tulisi varmasti edullisemmaksikin, kuin jos jokainen erikseen alkaa selvittää pesää. Olisiko teillä tiedossa joku aluella toimiva julkinen kaupanvahvistaja, johon kaikki osakkaat voisivat luottaa? Hänellä varmaan olisi tietoa menettelytavoista ja pystyisi auttamaan paperisodassa. Lakimiehen käyttö tietysti on aina mahdollista, mutta saattaisi tulla turhan arvokkaaksi, jos alueen arvo on mitätön. Asia on kyllä hoidettavissa, mutta se vaatii yhteistyötä ja aikaa ja tupakkia.
Asia olisi yksinkertainen, jos kyse olisi tilojen yhteisestä alueesta. Silloin kaikki osakastilojen omistajat olisivat automaattisesti yhteisalueen omistajia ja omistussuhteet selviäisivät maanmittauskonttorilla. Voisit kyllä tässäkin tapauksessa ehkä kysyä neuvoa myös maanmittaustoimistolta.
Vaikka vallan kalliita juttuja tämän asian tiimoilta ei kannattaisi kyllä tehdä, koska alueella ei ole juuri arvoa. Ainoa seikka, mikä puoltaa alueen asioiden selvittämisen, on että kaikilla "osakkailla" on enemmän tai vähemmän epäselvyyksiä tämän alueen johdosta verottajan, eläkelaitoksen ym. instanssien kanssa, kun vähäinen osakkuus roikkuu perässä, eikä siitä pääse eroonkaan.
Meilläkin asia on periaatteellinen, epäselvää tilannetta ei haluttaisi enään jättää seuraaville sukupolville.
Ymmärrän hyvin tilanteen, miten kaikki on tapahtunut, on ostettu sopivalla porukalla sora-alue, on riittänyt kun on saatu alue virallisesti omistukseen. Mitään käyttöön liittyviä sopimuksiakaan ei ole tietääkseni kirjattu mihinkään, ainoastaan jonkinlainen osakasluettelo on tehty. Kaksi kokousta tiedän alueen tiimoilta olleen aikoinaan, kun se olisi haluttu myydä porukalla, mutta asiat olivat jo siinä vaiheessa epäselviä, ettei asiasta tullut mitään.
Alue hankaloittaa epäselvyydellään naapuritilan maankäyttöä.