Jos vuokralaisen puolelta on irtisanomisaika 1 kuukausi, mitä se aivan tarkalleen tarkoittaa.
Esimerkiksi vuokralaisen halutessa päättää vuokrasuhteen 31.5.2008 tuleeko hänen ilmoittaa siitä viimeistään 30.4.2008 vai Vappuna 1.5.2008.
Vuokralainenhan saa pitää asuntoa vielä osittain hallinnassaan 1.6.2008.
Minkälaista linjaa täällä olevat vuokranantajat ovat noudattaneet? Vai teenkö aivan yksinkertaisesta asiasta liian monimutkaisen. ;)
Esimerkiksi vuokralaisen halutessa päättää vuokrasuhteen 31.5.2008 tuleeko hänen ilmoittaa siitä viimeistään 30.4.2008 vai Vappuna 1.5.2008.
Vuokralainenhan saa pitää asuntoa vielä osittain hallinnassaan 1.6.2008.
Minkälaista linjaa täällä olevat vuokranantajat ovat noudattaneet? Vai teenkö aivan yksinkertaisesta asiasta liian monimutkaisen. ;)
Vastaukset 7
Vanhimmat
Unohtui vielä kysyä, että eikö se irtisanomistieto ole oltava vuokranantajalla kuukautta ennen (mitä se sitten tarkoittaakin)?
Eli jos vuokralainen on päivännyt irtisanomiskirjeen kuukautta ennen, mutta se tieto tulee postin vuoksi myöhemmin vuokranantajalle, voi irtisanoutuminen mitätöityä sen kuun osalta?
hyvissä ajoin vuokranantajalla,mutta aina voi soittaa ja lähettää kirjeen sitten.Kirjeen leima ratkaisee eli jos leima 30 päivä niin asia kunnossa vaikka toinen saisi vasta 4 päivä.
No, me olimme aikanaan ison vuokra-asuntofirman vuokralaisina, ja sieltä ainakin sanottiin, että tieto pitää olla heillä perillä kuukauden viimeinen päivä, jos tarkoitus oli muuttaa seuraavassa kuussa. Postileimat eivät riittäneet, vaan nimenomaan tiedon perilläolo ratkaisi.
Nykyään tällaisia tapauksia hoitaa näppärästi myös sähköpostilla. Sovimme asiaa hoitaneen henkilön kanssa, että lähetämme sähköpostilla irtisanomisilmoituksen ja hän kuittaa sen saaneensa. Puhelinkeskustelusta kun ei jää todistetta puolin jos toisinkaan. Ja perässä lähetettiin postitse vielä paperiversio allekirjoituksin. Näissä kannattaa siis olla varman päälle liikkeellä, niin välttyy tulkintaongelmilta. Ja mitä ap:n ongelmaan tulee, kehottaisin lukemaan huoneenvuokralakia, sieltä saa varminta tietoa.
Tuota minäkin ajan takaa, että se tieto olisi oltava myös vuokranantajalla tasan tarkkaan kuukautta ennen.
Hyvä, että laitoit tuon esimerkin vuokra-asuntofirmasta. Aion itse noudattaa samaa.
Mitä puolestaan tulee neuvoosi
"Ja mitä ap:n ongelmaan tulee, kehottaisin lukemaan huoneenvuokralakia, sieltä saa varminta tietoa."
Jos katsot alempana olevaa lakitekstiä, ymmärrätkö sanan 'suoritettu' pelkästään vuokralaisen suorittamaksi toimeksi?
"52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu."
Itse näen tuon "suoritettu" tässä yhteydessä vuokralaisen toimenpiteenä, eli kun vuokralainen irtisanoo viimeistään viimeisenä päivänä, se on pätevä. Samaa juridiikkaa käytetään myös muualla (esim. verotuksessa), eli kirjeen leima pitää olla kyseiseltä päivältä mutta kirje saa tulla perille sitten kun tulee. Vuokralaista ei voi tältä osin rangaista Postin viivästelystä, vuokranantajan lomailusta tms.
Itse en olisi tuosta yhdestä päivästä liian mustasukkainen. Uudelleen vuokraaminen on tasan yhtä haastavaa laittaako sen käyntiin 31. tai 1. päivä.
Postileiman kanssa pitääkin olla tarkkana.
Jos vuokralainen olisi laittanut postilaatikkoon kirjeen 29.02.2008 klo 16.00 jälkeen, olisi se nyt saanut leiman 03.03.2008 ja ollut vuokranantajalla ehkä 4. päivä.
(Postilaatikot tyhjennetään arkisin työaikana. Tämä on yleinen käytäntö, joitakin poikkeuksia lukuunottamatta.)
Eli minun ei tällöin tarvitsisi hyväksyä (kuvitteellista) irtisanomisilmoitusta. :)
Kuitti kirjatusta kirjeestä EI RIITÄ kumminkaan päin - vuokralaista nimenomaan rangaistaan ja
v-antaja pystyy pelaamaan itselleen
näinollen lisää rahaa olemalla tavoitettamattomissa.
Sanoimme itsemme irti kuun kolmanneksi viimeisenä
päivänä (ke) kirjatulla kirjeellä, v-antajan haettavissa se oli parin päivän päästä (pe) mutta hän hakikin sen vasta maanantaina, jolloin oli jo
uusi kuukausi. Lähetimme myös selittävän
sähköpostin ennen kirjeen perilletuloa. Näillä perusteilla hän lakiin turvautuen vaatii vielä yhden ylimääräisen kuukauden vuokraa.
Hän yritti tätä ennen huijata myös irtisanomisaikaa 3 kk (molempien puolelta).
Tämän onneksi huomasimme. Kummallakaan ei olisi ollut aikaa lähteä vaanimaan häntä (tämä ei tullut
edes mieleen, vaikka tiesimmekin jo huijausyrityksestä). Joudumme tämän vuoksi
seuraavassa asunnnossa palkkaamaan haastemiehen,
koska emme halua tämän tapahtuvan meille uudestaan.