http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/03/01/Remontoijat%20rahastavat%20taloyhti%F6it%E4%20raskaasti/20086117/322?rss=2i
Putkiremontti voi muka maksaa jopa 900 euroo neliö. Hei haloo! 50 neliön huoneistolle tulee hintaa 40000 euroa.
Kertokaapa mikä tuossa remontissa maksaa?
Putkiremontti voi muka maksaa jopa 900 euroo neliö. Hei haloo! 50 neliön huoneistolle tulee hintaa 40000 euroa.
Kertokaapa mikä tuossa remontissa maksaa?
Vastaukset 7
Vanhimmat
koskaan ennen kuullut 900€ neliöhinnasta. Tyypillisesti 400 - 500€/m2. Mutta jos paljon ja kallista halutaan niin maksaahan se. Putkiremontti tyypillisesti tehdään vanhempaan taloon, tietysti. Paitsi putket, niin uusiksi menee yleensä vanhat kuluneet vesikalusteet (wc-pöntöt, hanat, lavuaarit jne.) Lämpöpatterit uusiksi venttiileineen. Jotta putkiin pääsee käsiksi on purettava seiniä, lattioita jne. Ja sitten rakennettava ne takaisin. Vesieristyksineen. Tämä kaikki maksaa.
Lämmönjakohuoneen laitteet, automatiikka mukaanlukien, uusitaan luultavasti. Samalla kun revitään kerran paikkoja, laitetaan samalla ajantasalle kymmeniä vuosia vanha puhelinkaapelisysteemi, mahdollisesti uudet sähköasennukset, antennisysteemit, ovipuhelimet jne. Voidaan korjata/parantaa myös ulkoalueiden sadevesiviemäröinti ja jätevesiviemäröinti. Kaikki tämä putkiremontin nimellä. Ja tietysti: kun on paljon remontin pyytäjiä, voivat tekijät hinnoitella itsensä.
En väitä että hinnoissa olis ilmaa vaan kiinnostaa että mikä maksaa.
Tuota kohtaa en ymmärtänyt missä sanoit että pitää purkaa rakenteita, jotta vanhoihin putkiin pääsee käsiksi. Siis miksi pitää päästä vanhoihin putkiin käsiksi kun asennetaan uusia?
Eikö voi tehdä yksinkertaisesti niin että timanttiporalla huoneistosta toiseen reikä ja uudet putket tähän reikään ja sitten vaan huoneistokohtaiset liitännät. Siinä se, ehkä päivän parin homma eikä tarvi mitään vesieristeitä eikä rakenteita repiä. ???
vanhat pystyputket ovat esim. muuratun hormin sisällä. Vaakavedot esim. lattian betonivalun sisällä tai ainakin alaslasketun katon takana. Tai pienemmät röörit ehkä pintabetonissa. Valurautainen lattiakaivo on hyvää vauhtia ruostumassa läpi ja se on valettu kantavaan betonilattiaan. Vaihto käy vain piikkaamalla. Uusien pystyasennusten teko näkyviin ja vanhojen jättö hormiin: yleensä suomalainen kerrostalokylppäri tai wc on sen verran ahdas ettei sinne uusia tilanviejiä kaivata. Patteriputket ovat yleensä näkyvillä: halutaanko uudet viereen? Timanttiporaus = reikä vesieristeessä => vesieristeen korjaus. Tilanvientikysymys on oma näkemykseni, väittäköön vastaan ken haluaa. Sitäpaitsi fakta on että timanttiporausta ei ilmanmuuta voi tehdä minne tahansa. Heikennys vaatii rakennesuunnittelijan tekemän tarkastelun ja tarvittaessa vahvistuksia. Joskus se käy helposti, joskus maksaa aivan liikaa.
Jos hinnat pyörii kymmenissä tuhansissa per huoneisto niin eikö asoita kannattais ainakin miettiä voisko tehdä helpommin. En ymmärrä mitä putket pinnassa haittaa, ainahan ne voi koteloida. Kupariputket pinnassa voi muuten olla muodikkaat
Olin mukana yhdessä putkisaneerauksessa helsingin pihlajanmäessä. Tehtiin 108 kylpyhyonetta uusiksi.Se talo oli kolme kerroksinen. Siellä uusittiin myös viemärit. Hormiin jouduttiin menemään keittön kautta revittiin keittökalusteita irti ja timantilla hormi auki. Vanhat kylpyammeet lensivät vesi lintuun. Tehtiin uudet lattia kaadot ja asennettiin kaivot....ym työ vaiheita. Mutta se ei kyllä maksanut kuin korkeitaan n.20000 euroa per kylppäri. Mutta se olikin 108 kylpyhuoneen urakka mutta jos tehdään yksi kylpyhuone´niin se on aina hieman kalliimpi kuin liukuhihnalla.
eli neliöhonnaks tuli??
..ja joskus voi olla että hormit missä putket ovat on päällystetty asbestilla ja se sitten maksaa maltaita kun niitä ajetaan purkamaan. Tätä hommaa saavat tehdä vain siihen erikoistuneet yritykset ja jäte mikä purkauksesta syntyy ei ole ihan tavallista karkea jätettä, vaan ongelma jätettä.Olen maksajana taloyhtiössä jossa on tälläinen tilanne ja urakka on venynyt niin että vuosi on jo asuttu muualla vaikka alunperin piti olla valmista 5 kk päästä. Aikaa on venyttänyt kyllä myös mm. huono työmaajohto. Uudet ukot on nyt remmissä.Pääsiäisen jälkeen pitäisi olla valmista jälleen kerran mutta vain toivoa saattaa...Pitäis varmaan vaihtaa AKAT remmiin niin saataisiin tästäkin luukusta lukaali!!