Lomaosakkeiden

kohteissa. Jos oikein kunnolla mietit asiaa, kenties se valkenee sinulle.

AOP:n isännöimissä kirjoitti:

kohteissa. Jos oikein kunnolla mietit asiaa, kenties se valkenee sinulle.

Tuo ei ollut lainkaan tyydyttävä vastaus. Vastikkeet ovat hyvin kohtullisia, kun tietää kokonaisuuden mitä vastikkeilla maksetaan. Yritä nyt kerrankin perustella väitteitäsi hieman enemmän. HCR;n vastikkeet ovat halvimmillaan 100 euron luokkaa ja suuri osa 150-250 euron luokkaa. Mielestäni ei paha lainkaan hinta-/laatusuhde..
PS. Kenties jos perehdyt(osaa tulkita kulueriä) kunnolla asiaan, vastikkeiden kohtuullisuus valkenee sinulle.

Marja vantaalta kirjoitti:

Tuo ei ollut lainkaan tyydyttävä vastaus. Vastikkeet ovat hyvin kohtullisia, kun tietää kokonaisuuden mitä vastikkeilla maksetaan. Yritä nyt kerrankin perustella väitteitäsi hieman enemmän. HCR;n vastikkeet ovat halvimmillaan 100 euron luokkaa ja suuri osa 150-250 euron luokkaa. Mielestäni ei paha lainkaan hinta-/laatusuhde..
PS. Kenties jos perehdyt(osaa tulkita kulueriä) kunnolla asiaan, vastikkeiden kohtuullisuus valkenee sinulle.

Lue lisää

omistaa omaa lomaosaketta. Hyöty menee vastikkeen suuruuteen. Ainoastaan kohtuuhinnalla ostetussa sesonkiviikossa kannattavuus on omistamisen puolella.

ei kannata kirjoitti:

omistaa omaa lomaosaketta. Hyöty menee vastikkeen suuruuteen. Ainoastaan kohtuuhinnalla ostetussa sesonkiviikossa kannattavuus on omistamisen puolella.

Ihme tyyppi, kun et halua/osaa perustella väitteitäsi. Otapa yksi AOP:n kiinteistöyhtiön vastike esimerkiksi ja kerro, mistä siinä pitäisi/voisi pudottaa kustannuksia. Anna kunnon perustelu, jotta vihdoin pääsisimme keskustelun alkuun. Yritä nyt edes vähän. Jos on kanttia esittää väite, se pitää pystyä perustelemaan.
Onko esim. Holiday Club Rukan Pulkkajärvi 3:sen 30 neliön asunnon 113,97 euron kokonaisvuosivastike mielestäsi liian suuri, kun sen avulla on tehty asunnoissa vuosiremonttia joka vuosi(lattioiden hionnat, kylpytilojen kunnostus, uusittu koneet) vaihdettu kalusteita, maksettu kaikki muutkin vuotuiskulut(ml. vakuutukset, hiihtopoolimaksut). Itse pidän kyseistä vastiketta omistajana jopa halpana.

Marja Vantaalta kirjoitti:

Ihme tyyppi, kun et halua/osaa perustella väitteitäsi. Otapa yksi AOP:n kiinteistöyhtiön vastike esimerkiksi ja kerro, mistä siinä pitäisi/voisi pudottaa kustannuksia. Anna kunnon perustelu, jotta vihdoin pääsisimme keskustelun alkuun. Yritä nyt edes vähän. Jos on kanttia esittää väite, se pitää pystyä perustelemaan.
Onko esim. Holiday Club Rukan Pulkkajärvi 3:sen 30 neliön asunnon 113,97 euron kokonaisvuosivastike mielestäsi liian suuri, kun sen avulla on tehty asunnoissa vuosiremonttia joka vuosi(lattioiden hionnat, kylpytilojen kunnostus, uusittu koneet) vaihdettu kalusteita, maksettu kaikki muutkin vuotuiskulut(ml. vakuutukset, hiihtopoolimaksut). Itse pidän kyseistä vastiketta omistajana jopa halpana.

Lue lisää

vastikkeeksi on kyllä kallis. Todella kallis. Tuo taitaa vielä suhteessa olla niitä halvimpia vastikkeita.

Katinkullanvastikehinnat taas on niin kalliita, että huonompina aikoina hyvä jos vuokrauksella saa katettua vastikkeen. Se siitä omistamisen autuudesta.

kokoisen huoneiston kirjoitti:

vastikkeeksi on kyllä kallis. Todella kallis. Tuo taitaa vielä suhteessa olla niitä halvimpia vastikkeita.

Katinkullanvastikehinnat taas on niin kalliita, että huonompina aikoina hyvä jos vuokrauksella saa katettua vastikkeen. Se siitä omistamisen autuudesta.

Lue lisää

Ja tuoko oli se perustelusi. Olipa taas syvällistä pohdintaa. Eli voimme vetää johtopäätöksen: et osaa perustella lainkaan asiaasi, kun olet liikkeellä mutupohjalta.
Jos tietäsit ja oikeasti olisit perehtynyt vastikkeiden kulurakenteen määräytymiseen, niin olisit voinut kertoa meille ne kyseisen vastikkeen kulukohdat, joista voisi kuluja vähentää. Mutta kun et osaa/et ymmärrä näitä asioita, niin perustelusi ovat esittämääsi tasoa. Ikävää, kun todellista keskustelua ei synny vaikka sitä kuinka pyytäisi.
PS. Katinkullan vastikkeissa monessa yhtiössä rasittaa osakaslaina vielä muutamia vuosia kunnes nuo asuntojen isohkot remontit on tehty loppuun. Muutenhan nuo vastikkeet ovat aivan siedettävällä tasolla.

Marja Vantaalta kirjoitti:

Ihme tyyppi, kun et halua/osaa perustella väitteitäsi. Otapa yksi AOP:n kiinteistöyhtiön vastike esimerkiksi ja kerro, mistä siinä pitäisi/voisi pudottaa kustannuksia. Anna kunnon perustelu, jotta vihdoin pääsisimme keskustelun alkuun. Yritä nyt edes vähän. Jos on kanttia esittää väite, se pitää pystyä perustelemaan.
Onko esim. Holiday Club Rukan Pulkkajärvi 3:sen 30 neliön asunnon 113,97 euron kokonaisvuosivastike mielestäsi liian suuri, kun sen avulla on tehty asunnoissa vuosiremonttia joka vuosi(lattioiden hionnat, kylpytilojen kunnostus, uusittu koneet) vaihdettu kalusteita, maksettu kaikki muutkin vuotuiskulut(ml. vakuutukset, hiihtopoolimaksut). Itse pidän kyseistä vastiketta omistajana jopa halpana.

Lue lisää

ovat vastikkeet tänä päivänä,jos asiaa tarkastellaan laajemmassa mittakaavassa kuin jonkun yksittäisen viikon kohdalta,kyllä esim. Katinkullan kohdalla jos vertaillaan vastikkeita vuosien 2002-2008 välillä,niin on niissä vain hurja ero esim. 8hh paritalo v.-02 kokonaisvastike 276,00€ joka on ollut mielestäni todella edullinen ja -08 sama kokonaisvastike on 410,52€...eli ei ole kovinkaan perusteltua hankkia ainakaan mitään sesongin ulkopuolista viikkoa edes omaan saati sitten vaihtokäyttöön...

..pirkko kirjoitti:

ovat vastikkeet tänä päivänä,jos asiaa tarkastellaan laajemmassa mittakaavassa kuin jonkun yksittäisen viikon kohdalta,kyllä esim. Katinkullan kohdalla jos vertaillaan vastikkeita vuosien 2002-2008 välillä,niin on niissä vain hurja ero esim. 8hh paritalo v.-02 kokonaisvastike 276,00€ joka on ollut mielestäni todella edullinen ja -08 sama kokonaisvastike on 410,52€...eli ei ole kovinkaan perusteltua hankkia ainakaan mitään sesongin ulkopuolista viikkoa edes omaan saati sitten vaihtokäyttöön...

Lue lisää

Vastikkeessa on mukana osakaslaina remontteja varten vielä muutaman vuoden ajan. Eli nousulla on osakkaita hyödyttävä peruste.

Marja Vantaalta kirjoitti:

Ja tuoko oli se perustelusi. Olipa taas syvällistä pohdintaa. Eli voimme vetää johtopäätöksen: et osaa perustella lainkaan asiaasi, kun olet liikkeellä mutupohjalta.
Jos tietäsit ja oikeasti olisit perehtynyt vastikkeiden kulurakenteen määräytymiseen, niin olisit voinut kertoa meille ne kyseisen vastikkeen kulukohdat, joista voisi kuluja vähentää. Mutta kun et osaa/et ymmärrä näitä asioita, niin perustelusi ovat esittämääsi tasoa. Ikävää, kun todellista keskustelua ei synny vaikka sitä kuinka pyytäisi.
PS. Katinkullan vastikkeissa monessa yhtiössä rasittaa osakaslaina vielä muutamia vuosia kunnes nuo asuntojen isohkot remontit on tehty loppuun. Muutenhan nuo vastikkeet ovat aivan siedettävällä tasolla.

Lue lisää

korkeita, että ei ne ainakaan lisää lomaosakeomistamisen houkuttavuutta. Ihmiset laskevat ainoastaan maksamiaan euroja ja osaavat laskelmoida kannattavuutta.

on niin kirjoitti:

korkeita, että ei ne ainakaan lisää lomaosakeomistamisen houkuttavuutta. Ihmiset laskevat ainoastaan maksamiaan euroja ja osaavat laskelmoida kannattavuutta.

Jokainen lomasoakkeista kiinnostunut voi itse arvioida vastikkeiden kalleuden/halpuuden ihan itse tutkimalla niitä AOP:n sivuilta:

http://www.aop.fi/aop2/aop2.htm
Klikatkaa auki isännöintikohteet ja sieltä eri yhtiöiden talousarvioita, alhaalta löytyvät eri kokoisten huoneistojen vastikkeet. Esim. Rukalta löytyy vaikkapa Pulkkajärvi 3:n 30 neliön kelomökin vastikkeeksi vain 113,97 euroa, mitä ei todellakaan voi pitää kalliina, kun vastike kattaa koko viikon kulut: vuosikorjaukset, vakuutukset, latupoolimaksut, siivoukset, viikkotarvikkeet, sähkön, veden, polttopuut jne. jne.

Soile kirjoitti:

Jokainen lomasoakkeista kiinnostunut voi itse arvioida vastikkeiden kalleuden/halpuuden ihan itse tutkimalla niitä AOP:n sivuilta:

http://www.aop.fi/aop2/aop2.htm
Klikatkaa auki isännöintikohteet ja sieltä eri yhtiöiden talousarvioita, alhaalta löytyvät eri kokoisten huoneistojen vastikkeet. Esim. Rukalta löytyy vaikkapa Pulkkajärvi 3:n 30 neliön kelomökin vastikkeeksi vain 113,97 euroa, mitä ei todellakaan voi pitää kalliina, kun vastike kattaa koko viikon kulut: vuosikorjaukset, vakuutukset, latupoolimaksut, siivoukset, viikkotarvikkeet, sähkön, veden, polttopuut jne. jne.

Lue lisää

puheita.

myyjien kirjoitti:

puheita.

Ei voi kuin ihailla kommenttiesi syvällisyyttä ja monisanaisuutta. Siihen pystyy vain todellinen mutu-tiedon ekspertti. Olet vähän sellainen "mun isälläpä on kallimpi auto kuin sun isälläs"-tyyppi, hehe! ja sitten tirahdat itkuun, kun huomaatkin, että olet joka kommentissasi väärässä....
Onneksi palstalla muut lukijat kykenevät itsekin arvoimaan noita yhtiövastikkeita eri yhtiöissä ja tekemään omat johtopäätöksensä.

Soile kirjoitti:

Jokainen lomasoakkeista kiinnostunut voi itse arvioida vastikkeiden kalleuden/halpuuden ihan itse tutkimalla niitä AOP:n sivuilta:

http://www.aop.fi/aop2/aop2.htm
Klikatkaa auki isännöintikohteet ja sieltä eri yhtiöiden talousarvioita, alhaalta löytyvät eri kokoisten huoneistojen vastikkeet. Esim. Rukalta löytyy vaikkapa Pulkkajärvi 3:n 30 neliön kelomökin vastikkeeksi vain 113,97 euroa, mitä ei todellakaan voi pitää kalliina, kun vastike kattaa koko viikon kulut: vuosikorjaukset, vakuutukset, latupoolimaksut, siivoukset, viikkotarvikkeet, sähkön, veden, polttopuut jne. jne.

Lue lisää

kallis on vastike noin pienestä kopperosta, n. 460 euroa/kk, laskekaapa markkoina - 2700 mk/kk.

ei oo halpaa, kallista on, vaikka saakin sitä sun tätä tuolla rahalla; ei se siivoaminen niin kallista ole, eikä muukaan.

460 euroa/kk kirjoitti:

kallis on vastike noin pienestä kopperosta, n. 460 euroa/kk, laskekaapa markkoina - 2700 mk/kk.

ei oo halpaa, kallista on, vaikka saakin sitä sun tätä tuolla rahalla; ei se siivoaminen niin kallista ole, eikä muukaan.

Lue lisää

Minkälaisen vuokra-asunnon saat esim. Helsingissä tuolla 460 euron summalla, kerro? Sisältäisikö summa mm. siivouksen, sähköt, kotivakuutuksen, täysin kalustetun asunnon, saunan, takan yms.? Mietipä vähän.
PS. tuntuu siltä, että et ole kovin hyvin perehtynyt asumisen nykykuluihin ja että millä tasolla tänä päivänä liikutaan asumiskustannuksissa.

Hermanni kirjoitti:

Minkälaisen vuokra-asunnon saat esim. Helsingissä tuolla 460 euron summalla, kerro? Sisältäisikö summa mm. siivouksen, sähköt, kotivakuutuksen, täysin kalustetun asunnon, saunan, takan yms.? Mietipä vähän.
PS. tuntuu siltä, että et ole kovin hyvin perehtynyt asumisen nykykuluihin ja että millä tasolla tänä päivänä liikutaan asumiskustannuksissa.

Lue lisää

Kihniön pyhäniemessä maksetaan yhtiövastiketta terassistakin. En ole nähnyt yhtään rehellistä lomaosakemyyjää.

gunilla kirjoitti:

Kihniön pyhäniemessä maksetaan yhtiövastiketta terassistakin. En ole nähnyt yhtään rehellistä lomaosakemyyjää.

Oletko ylipäätään nähnyt tai tavannut joskus ensimmäistäkään lomaosakemyyjää, koska asenteesi on niin pahantahtoinen ja kaunainen, suorastaan lapsenomaisen naiivi. Saati sitten edes käynyt lomaosakeesittelyssä?

Birgitta U. kirjoitti:

Oletko ylipäätään nähnyt tai tavannut joskus ensimmäistäkään lomaosakemyyjää, koska asenteesi on niin pahantahtoinen ja kaunainen, suorastaan lapsenomaisen naiivi. Saati sitten edes käynyt lomaosakeesittelyssä?

Lue lisää

Olen omistanut 4 lomaosakeviikkoa yli 20 vuotta. Nähnyt myös lomaosakekauppiaita ja muita lomaosakkeen ympärillä rahastavia tarpeeksi.

Nyt kun velallisille annetaan velat anteeksi niin pitäisi tehdä samanlainen laki, jotta lomaosakkeen ostaneet pääsisivät niistä eroon riippukivi kaulasta.

marketta., kirjoitti:

Olen omistanut 4 lomaosakeviikkoa yli 20 vuotta. Nähnyt myös lomaosakekauppiaita ja muita lomaosakkeen ympärillä rahastavia tarpeeksi.

Nyt kun velallisille annetaan velat anteeksi niin pitäisi tehdä samanlainen laki, jotta lomaosakkeen ostaneet pääsisivät niistä eroon riippukivi kaulasta.

Lue lisää

Olet muka omistanut neljä osaketta?(toisinaan yli 10) yli 20 vuotta, mutta et ole oppinut käyttämään järjestelmää vieläkään oikein etkä ymmärrä järjestelmän pelinsääntöjä, "hyvä pirkko-marjatta- mikä lienetkin-markku-pekka".
PS. kirjoittelet kyllä niin kummallisia juttuja, että et voi olla osakas, kun et ymmärrä edes osakkuuden alkeisiin kuuluvia asioita.
PS. sulla muuten korvat heiluvat joka kerta kun kirjoittelet palstalle, miksiköhän?
PS. jos olisit omistaja, miksi sinua rahastettiin etkö ottanut asioista selvää vai saiko myyjä sinut pyörryksiin?

Kummastuttaa kirjoitti:

Olet muka omistanut neljä osaketta?(toisinaan yli 10) yli 20 vuotta, mutta et ole oppinut käyttämään järjestelmää vieläkään oikein etkä ymmärrä järjestelmän pelinsääntöjä, "hyvä pirkko-marjatta- mikä lienetkin-markku-pekka".
PS. kirjoittelet kyllä niin kummallisia juttuja, että et voi olla osakas, kun et ymmärrä edes osakkuuden alkeisiin kuuluvia asioita.
PS. sulla muuten korvat heiluvat joka kerta kun kirjoittelet palstalle, miksiköhän?
PS. jos olisit omistaja, miksi sinua rahastettiin etkö ottanut asioista selvää vai saiko myyjä sinut pyörryksiin?

Lue lisää

omistaneena ei saisi lomaosake esittelyyn millään. Yksinkertaisesti niin halpana en pidä omaa vapaa-aikaani.

viikon kauan kirjoitti:

omistaneena ei saisi lomaosake esittelyyn millään. Yksinkertaisesti niin halpana en pidä omaa vapaa-aikaani.

niin mitäpä sitä turhaa paria tuntia turisemaan niitä näitä. Olet oikeassa.

katetaanko yhtiövastikkeilla asiantuntiapalkkiotkin kun niitä on viime vuosina alkanut olemaan kerropas kun olet asiantuntia kenen taskuun ne rahat menevät.

Marja Vantaalta kirjoitti:

Ihme tyyppi, kun et halua/osaa perustella väitteitäsi. Otapa yksi AOP:n kiinteistöyhtiön vastike esimerkiksi ja kerro, mistä siinä pitäisi/voisi pudottaa kustannuksia. Anna kunnon perustelu, jotta vihdoin pääsisimme keskustelun alkuun. Yritä nyt edes vähän. Jos on kanttia esittää väite, se pitää pystyä perustelemaan.
Onko esim. Holiday Club Rukan Pulkkajärvi 3:sen 30 neliön asunnon 113,97 euron kokonaisvuosivastike mielestäsi liian suuri, kun sen avulla on tehty asunnoissa vuosiremonttia joka vuosi(lattioiden hionnat, kylpytilojen kunnostus, uusittu koneet) vaihdettu kalusteita, maksettu kaikki muutkin vuotuiskulut(ml. vakuutukset, hiihtopoolimaksut). Itse pidän kyseistä vastiketta omistajana jopa halpana.

Lue lisää

Siis luinko oiken "Marja Vantaalta" viestin, että VUOSITTAIN tehdään lattianhionnat, kylpytilojen kunnostus, uusitaan koneet, vaihdetaan kalusteet...??

No johan saakin menemään rahaa. Itselläni on ikioma lomahuoneisto laskettelukeskuksessa, jota vuokraan myös sekä itse että matkailufirman kautta. Kyseessä on 51 neliöinen rivitalo-osake, joka on rakennettu 1985. Saunaan on uusittu tänä aikana kerran kiuas ja lämminvesivaraaja, digiboxi on hommattu ja kahvinkeitin uusittu ym. pientä, mattoa, sohvan päälliset ja petivaatteita. Joka vuosi jotain.

Mutta lattioita ei ole kertaakaan hiottu (ei ole tarvis kun on mattoja kriittisissä paikoissa suojaamassa kaunista lautaa), alkuperäiset jääkaappi, liesi ja telkkari pelaa hyvin. Miksi hommata uutta kun vanhakin toimii? Ei kai kukaan kotonakaan uusi ja tee ko hommia "turhaan". Ja voin sanoa että mökkini on oikein siisti, paikat on kunnossa ja kaikki pelaa.

Yhtiövastikkeeni on 690 euroa/VUOSI. Se sisältää kaiken muun paitsi sähkön ja takkapuut (mukana siis jätehuolto, isännöinti, latumaksut, avainhuolto, lumityöt jne). Sähköön (lämmitys siinä myös) menee n. 1200 euroa/vuosi. Muita kustannuksia ei ole. Eli karkeasti menee mökin aivan kaikkiin menoihin reilustikin laskien 50 euroa/viikko.

Marja Vantaalta kirjoitti:

Ihme tyyppi, kun et halua/osaa perustella väitteitäsi. Otapa yksi AOP:n kiinteistöyhtiön vastike esimerkiksi ja kerro, mistä siinä pitäisi/voisi pudottaa kustannuksia. Anna kunnon perustelu, jotta vihdoin pääsisimme keskustelun alkuun. Yritä nyt edes vähän. Jos on kanttia esittää väite, se pitää pystyä perustelemaan.
Onko esim. Holiday Club Rukan Pulkkajärvi 3:sen 30 neliön asunnon 113,97 euron kokonaisvuosivastike mielestäsi liian suuri, kun sen avulla on tehty asunnoissa vuosiremonttia joka vuosi(lattioiden hionnat, kylpytilojen kunnostus, uusittu koneet) vaihdettu kalusteita, maksettu kaikki muutkin vuotuiskulut(ml. vakuutukset, hiihtopoolimaksut). Itse pidän kyseistä vastiketta omistajana jopa halpana.

Lue lisää

ei ihme jos vastikkeet on niin suuria, jos tuo pitää paikkansa.

lisäksi aop vie suuren osan vastikkeista isännöintiinsä, asiantuntijapalkkioihin menee myös paljon

loma-asunnon omistaja kirjoitti:

Siis luinko oiken "Marja Vantaalta" viestin, että VUOSITTAIN tehdään lattianhionnat, kylpytilojen kunnostus, uusitaan koneet, vaihdetaan kalusteet...??

No johan saakin menemään rahaa. Itselläni on ikioma lomahuoneisto laskettelukeskuksessa, jota vuokraan myös sekä itse että matkailufirman kautta. Kyseessä on 51 neliöinen rivitalo-osake, joka on rakennettu 1985. Saunaan on uusittu tänä aikana kerran kiuas ja lämminvesivaraaja, digiboxi on hommattu ja kahvinkeitin uusittu ym. pientä, mattoa, sohvan päälliset ja petivaatteita. Joka vuosi jotain.

Mutta lattioita ei ole kertaakaan hiottu (ei ole tarvis kun on mattoja kriittisissä paikoissa suojaamassa kaunista lautaa), alkuperäiset jääkaappi, liesi ja telkkari pelaa hyvin. Miksi hommata uutta kun vanhakin toimii? Ei kai kukaan kotonakaan uusi ja tee ko hommia "turhaan". Ja voin sanoa että mökkini on oikein siisti, paikat on kunnossa ja kaikki pelaa.

Yhtiövastikkeeni on 690 euroa/VUOSI. Se sisältää kaiken muun paitsi sähkön ja takkapuut (mukana siis jätehuolto, isännöinti, latumaksut, avainhuolto, lumityöt jne). Sähköön (lämmitys siinä myös) menee n. 1200 euroa/vuosi. Muita kustannuksia ei ole. Eli karkeasti menee mökin aivan kaikkiin menoihin reilustikin laskien 50 euroa/viikko.

Lue lisää

Jos luit tuota Marjan viestiä, niin siinä sanottiin, että erilaisia huollollisia toimenpiteitä tehdään joka vuosi tuolla vastikkeella senhetkisen tarpeen mukaan. Sehän on hyvä asia, jos vuotuisvastikkeella tehdään niitä, joten ylimääräisiä vastikkeita kerätään harvemmin ja paikatkin pysyvät priimakunnossa jokaiselle viikkokävijälle. Jokainenhan odottaa, että omalla viikollaan paikat ovat ensiluokkaisessa kunnossa.

vastikkeet liian suuret kirjoitti:

ei ihme jos vastikkeet on niin suuria, jos tuo pitää paikkansa.

lisäksi aop vie suuren osan vastikkeista isännöintiinsä, asiantuntijapalkkioihin menee myös paljon

Lue lisää

Älä nyt ihan joutavia haastele, luehan ketjua ajatuksen kanssa.
PS. esim. omien kiinteistöyhtiöitteni vastikkeissa ei mene senttiäkään mihinkään palkkioihin eikä itse isännöinnin osuus ole mikään suuri. Miksi tietoisesti vääristelet asioita, etkö todellakaan ymmärrä vai oletko muuten vain pahantahtoinen kirjoittelussasi?

Meillä on ST4 Kreetalla, viikko 29, hoitovastikemaksu 298 euroa ja 15 000 pistettä 106,50.

Yhteenlaskettuna 68 000 pistettä. ST4 viikko ostettu vuonna 1998, muutettu myöhemmin pisteiksi.

Ei oo halpaa.

Kreeta kirjoitti:

Meillä on ST4 Kreetalla, viikko 29, hoitovastikemaksu 298 euroa ja 15 000 pistettä 106,50.

Yhteenlaskettuna 68 000 pistettä. ST4 viikko ostettu vuonna 1998, muutettu myöhemmin pisteiksi.

Ei oo halpaa.

Lue lisää

Olet oikeassa, Suomessa on halvemmat vastikkeet ja paremmat pistearvot lomaviikoille.

Cella kirjoitti:

Olet oikeassa, Suomessa on halvemmat vastikkeet ja paremmat pistearvot lomaviikoille.

Mikä on halpa vastike? Jos vastike on lähes vuokrauksen hintainen, ei ole mielestäni silloin halpa. Myyjät tietenkin yrittää selittää, että vastikkeet halpoja. Todellisuudessa he eivät kuitenkaan itse ostaisi lomaosaketta.

suhteellista, kirjoitti:

Mikä on halpa vastike? Jos vastike on lähes vuokrauksen hintainen, ei ole mielestäni silloin halpa. Myyjät tietenkin yrittää selittää, että vastikkeet halpoja. Todellisuudessa he eivät kuitenkaan itse ostaisi lomaosaketta.

Lue lisää

"Jos vastike on lähes vuokrauksen hintainen, ei ole mielestäni silloin halpa."
Mistä noita halpoja vuokrauksia saa, menen osakkaana heti sellaisia vuokraamaan? Omien viikkojeni vastikkeiden hinnalla et pääse edes loma-asunnon ulkoeteiseen vuokraamalla...hehe! Mutta saahan sitä keksiä vaikka mitä tarinoita talvipäivän ratoksi.

Lars kirjoitti:

"Jos vastike on lähes vuokrauksen hintainen, ei ole mielestäni silloin halpa."
Mistä noita halpoja vuokrauksia saa, menen osakkaana heti sellaisia vuokraamaan? Omien viikkojeni vastikkeiden hinnalla et pääse edes loma-asunnon ulkoeteiseen vuokraamalla...hehe! Mutta saahan sitä keksiä vaikka mitä tarinoita talvipäivän ratoksi.

Lue lisää

paikka vuokrata. Paljonkohan tuossa on vastike? Ei kannata omistaa. Myös muita hyviä vuokrauksia löytyy tuolta.


http://www.keltainenporssi.fi/ilmoitus/1174781

hyvä, kirjoitti:

paikka vuokrata. Paljonkohan tuossa on vastike? Ei kannata omistaa. Myös muita hyviä vuokrauksia löytyy tuolta.


http://www.keltainenporssi.fi/ilmoitus/1174781

Lue lisää

kannattaako omistaa? :)

http://www.keltainenporssi.fi/ilmoitus/1174781

esimerkki kirjoitti:

kannattaako omistaa? :)

http://www.keltainenporssi.fi/ilmoitus/1174781

Lue lisää

esimerkkiin.

http://www.keltainenporssi.fi/ilmoitus/1476330

suhteellista, kirjoitti:

Mikä on halpa vastike? Jos vastike on lähes vuokrauksen hintainen, ei ole mielestäni silloin halpa. Myyjät tietenkin yrittää selittää, että vastikkeet halpoja. Todellisuudessa he eivät kuitenkaan itse ostaisi lomaosaketta.

Lue lisää

vastikkeita kotimaisiin. Onneksi sentään pari asiallistakin vastausta tuli muun roskan joukkoon. Lisää!

esimerkki kirjoitti:

kannattaako omistaa? :)

http://www.keltainenporssi.fi/ilmoitus/1174781

Lue lisää

Käytät samaa esimerkkiä useaan kertaan huijataksesi ihmisiä. Hyi sinua!

toiseen kirjoitti:

esimerkkiin.

http://www.keltainenporssi.fi/ilmoitus/1476330

Kyseessähän on vuorokausihinta, tosin en menisi tuosta kohteesta vuokraamaan edes tuolla hinnalla, on sen verran heikkotasoinen paikka.

Lars kirjoitti:

"Jos vastike on lähes vuokrauksen hintainen, ei ole mielestäni silloin halpa."
Mistä noita halpoja vuokrauksia saa, menen osakkaana heti sellaisia vuokraamaan? Omien viikkojeni vastikkeiden hinnalla et pääse edes loma-asunnon ulkoeteiseen vuokraamalla...hehe! Mutta saahan sitä keksiä vaikka mitä tarinoita talvipäivän ratoksi.

Lue lisää

Kenelle Lars setä vastasit?

Heikko esitys kirjoitti:

Kyseessähän on vuorokausihinta, tosin en menisi tuosta kohteesta vuokraamaan edes tuolla hinnalla, on sen verran heikkotasoinen paikka.

on viikkovuokra vieläkin edullisempi. Mikä paikassa on vikana. Löytyy samat palvelut kuin katinkullassakin.

Kyllä tuo katinkultakin on nykyään aika heikkoesitys. Vastikkeet sikahintaisia ja esim lasten ulkoleikkipaikat aivan retuperällä.

on tuollainen kirjoitti:

on viikkovuokra vieläkin edullisempi. Mikä paikassa on vikana. Löytyy samat palvelut kuin katinkullassakin.

Kyllä tuo katinkultakin on nykyään aika heikkoesitys. Vastikkeet sikahintaisia ja esim lasten ulkoleikkipaikat aivan retuperällä.

Lue lisää

Olen lomaillut molemmissa kohteissa ja täytyy rehellisesti sanoa, että Ikaalinen on pikemminkin kuntoutuskeskus kuin aito kylpylä. Ympärivuotisena kohteena Katinkulta tarjoaa paljon monipuolisemman setin, koska Vuokatti-Sotkamo monipuolisine palveluineen on lomalaisten käytössä ja onhan Vuokatti luonnonkauniina alueena aivan eri tasolla kuin Ikaalisten alue.
PS. miten vuokralaista koskettavat Katinkullan vastikehinnat, eiväthän ne ole heidän huolenaiheitaan? Ei ne Ikaalistenkaan asunnot ole vastikkeiltaan ilmaisia.
PS. taidat olla leikkipaikkojen omakohtainen aktiivikäyttäjä, kun olet niistä niin huolissasi?

Heikko esitys kirjoitti:

Olen lomaillut molemmissa kohteissa ja täytyy rehellisesti sanoa, että Ikaalinen on pikemminkin kuntoutuskeskus kuin aito kylpylä. Ympärivuotisena kohteena Katinkulta tarjoaa paljon monipuolisemman setin, koska Vuokatti-Sotkamo monipuolisine palveluineen on lomalaisten käytössä ja onhan Vuokatti luonnonkauniina alueena aivan eri tasolla kuin Ikaalisten alue.
PS. miten vuokralaista koskettavat Katinkullan vastikehinnat, eiväthän ne ole heidän huolenaiheitaan? Ei ne Ikaalistenkaan asunnot ole vastikkeiltaan ilmaisia.
PS. taidat olla leikkipaikkojen omakohtainen aktiivikäyttäjä, kun olet niistä niin huolissasi?

Lue lisää

viikon ja olemme huolestuneita nykysuuntauksesta. Myös osakkaiden vaikutusmahdollisuuksien puutteesta olemme huolissamme.

Nykylinja vain on sellainen, että omistaminen ei kannata.

Katinkullasta useamman kirjoitti:

viikon ja olemme huolestuneita nykysuuntauksesta. Myös osakkaiden vaikutusmahdollisuuksien puutteesta olemme huolissamme.

Nykylinja vain on sellainen, että omistaminen ei kannata.

Lue lisää

Mikä nykylinja, mikä suuntaus ja miksi ei omistaminen kannata? Kaipaamme perusteluja...
Miksi ette voisi vaikuttaa päätöksiin, liittykää Katinkullan osakasklubiin, se on osakkaiden foorumi ja he ottavat mielellään vastaan kannanottojanne esim. yhtiökokouksia ajatellen. Sitä vartenhan klubilla on oma toiminnanjohtajakin...

Myyry kirjoitti:

Mikä nykylinja, mikä suuntaus ja miksi ei omistaminen kannata? Kaipaamme perusteluja...
Miksi ette voisi vaikuttaa päätöksiin, liittykää Katinkullan osakasklubiin, se on osakkaiden foorumi ja he ottavat mielellään vastaan kannanottojanne esim. yhtiökokouksia ajatellen. Sitä vartenhan klubilla on oma toiminnanjohtajakin...

Lue lisää

katinkullan osakasklubi ajaa kyllä enemmän päätoimijan kuin pienomistajien asiaa

hukkaan menevät jäsenmaksut

ei omistajien asialla kirjoitti:

katinkullan osakasklubi ajaa kyllä enemmän päätoimijan kuin pienomistajien asiaa

hukkaan menevät jäsenmaksut

Nyt puhut kyllä paksua palturia. Tuo klubi, jos mikä, ajaa pienosakkaiden asiaa viimeiseen asti.

Myyry kirjoitti:

Mikä nykylinja, mikä suuntaus ja miksi ei omistaminen kannata? Kaipaamme perusteluja...
Miksi ette voisi vaikuttaa päätöksiin, liittykää Katinkullan osakasklubiin, se on osakkaiden foorumi ja he ottavat mielellään vastaan kannanottojanne esim. yhtiökokouksia ajatellen. Sitä vartenhan klubilla on oma toiminnanjohtajakin...

Lue lisää

voi vain todeta, että totuus on eri kuin luuleminen.

mukana olleena kirjoitti:

voi vain todeta, että totuus on eri kuin luuleminen.

Ota mielummin selvää, älä luulottele.

Totuus kirpaisee kirjoitti:

Ota mielummin selvää, älä luulottele.

edes ilmaiseksi

huomiota kaikissa tilanteissa. Se ei tapahdu millään muulla kuin kunnollisella kilpailuttamisella. Isännöinnistä on paras aloittaa. Kunnon isännöitsijä katsoo kulujen perään sekä hoitaa yhtiöitään kuin omiaan.

Nyt on saatava muutos AOP:n toimintaan.

Yhtiökokouksissahan jokainen voi tuoda äänensä kuuluviin ja tuoda omia esityskiä käsiteltäväksi.
Katinkullasta: ihmisten vaatimustaso asuntojen varustetasoa kohtaan on koko ajan kasvanut, joten digi-/tv-laitteistoja on jouduttu uusimaan melko nopeaan tahtiin. Osakkaathan sen viime kädessä päättävät yhtiökokouksissa.
Katinkullassa ei ole ollut aikuiskanavia vuosikausiin, se oli sitä 90-luvun huumaa.
PS. mitä hintoja muuten tarkoitat, kylpylähintoja, oheispalveluita vai mitä?

Katinkullan osakas kirjoitti:

Yhtiökokouksissahan jokainen voi tuoda äänensä kuuluviin ja tuoda omia esityskiä käsiteltäväksi.
Katinkullasta: ihmisten vaatimustaso asuntojen varustetasoa kohtaan on koko ajan kasvanut, joten digi-/tv-laitteistoja on jouduttu uusimaan melko nopeaan tahtiin. Osakkaathan sen viime kädessä päättävät yhtiökokouksissa.
Katinkullassa ei ole ollut aikuiskanavia vuosikausiin, se oli sitä 90-luvun huumaa.
PS. mitä hintoja muuten tarkoitat, kylpylähintoja, oheispalveluita vai mitä?

Lue lisää

ompi vaikea katinkullan pienosakkaan saada esityksensä läpi, kun päätoimija käyttää äänensä oman esityksensä läpi viemiseen, jyrää omat ehdotuksensa läpi aivan varmasti

olen samaa mieltä, muuten ei kannata omistaa osaketta, kun vuokraaminen tulee halvemmaksi

Mitäpä kustannuksia luulet 100 eurolla viikossa kattavasi? Etenkin Katinkullassa? Kerro meille erittely, mitä 100 eurolla luulet saavasi katetuksi loma-asunnon yhden viikon kuluista?

Laskelmat uusiksi kirjoitti:

Mitäpä kustannuksia luulet 100 eurolla viikossa kattavasi? Etenkin Katinkullassa? Kerro meille erittely, mitä 100 eurolla luulet saavasi katetuksi loma-asunnon yhden viikon kuluista?

Lue lisää

kohtuullisiksi. Kai tuo onnistuu katinkullassakin, kun se on muuallakin mahdollista. 100€/viikossa n. 50 m2 huoneistossa on riittävä vastike.

vastikkeet kirjoitti:

kohtuullisiksi. Kai tuo onnistuu katinkullassakin, kun se on muuallakin mahdollista. 100€/viikossa n. 50 m2 huoneistossa on riittävä vastike.

Missä muualla 50 neliön loma-asunnon vastike on 100 euroa? Ota huomioon, että kukin kohde ja asunto on erilainen(asunnon ikä, varustetaso, sijainti, palvelut yms.). Ei voi ajatella, että kaikissa 50 neliön asunnoissa olisi sama vastike ympäri Suomen. Eihän omistusasunnoissakaan vastike ole sama edes samassa taloyhtiössä vaikka neliömäärä olisi sama. Monet tekijät vaikuttavat vastikkeen määräytymisen. Et muuten vastannut kysymykseeni, mitä 100 eurolla luulet kattavasi kustannuksista/vko? On muistettava, että summalla pitäisi maksaa myös erilaisia ylläpitokorjauksia kuten tehdään nykyisellä vastikkeella...

Laskemat uusiksi kirjoitti:

Missä muualla 50 neliön loma-asunnon vastike on 100 euroa? Ota huomioon, että kukin kohde ja asunto on erilainen(asunnon ikä, varustetaso, sijainti, palvelut yms.). Ei voi ajatella, että kaikissa 50 neliön asunnoissa olisi sama vastike ympäri Suomen. Eihän omistusasunnoissakaan vastike ole sama edes samassa taloyhtiössä vaikka neliömäärä olisi sama. Monet tekijät vaikuttavat vastikkeen määräytymisen. Et muuten vastannut kysymykseeni, mitä 100 eurolla luulet kattavasi kustannuksista/vko? On muistettava, että summalla pitäisi maksaa myös erilaisia ylläpitokorjauksia kuten tehdään nykyisellä vastikkeella...

Lue lisää

remontteihin on kyllä kerätty erillisiä vastikkeita.

100 euroa/viikko tekee vähintään 400 euroa kuukaudessa. sen pitäisi kyllä riittää mainitunsuuruisen osakkeen vastikkeeksi.

kerätty kirjoitti:

remontteihin on kyllä kerätty erillisiä vastikkeita.

100 euroa/viikko tekee vähintään 400 euroa kuukaudessa. sen pitäisi kyllä riittää mainitunsuuruisen osakkeen vastikkeeksi.

Lue lisää

Mikä ihmeen venkula olet, kun et pysty ollenkaan perustelemaan väitteitäsi. Pitäisi ja pitäisi, mutta etkö todellakaan pysty paremmin erittelemään väitettäsi. Perustelujasi jäämme odottelemaan edelleen...
Remonttivastikkeet ovat ihan erikseen(niillä tehdään isoja korjauksia, vuotuisvastikkeella esim. ylläpidetään pikkukorjaukset, laitteiden rikkoutumiset ja huollot yms.

Laskelmat uusiksi kirjoitti:

Mikä ihmeen venkula olet, kun et pysty ollenkaan perustelemaan väitteitäsi. Pitäisi ja pitäisi, mutta etkö todellakaan pysty paremmin erittelemään väitettäsi. Perustelujasi jäämme odottelemaan edelleen...
Remonttivastikkeet ovat ihan erikseen(niillä tehdään isoja korjauksia, vuotuisvastikkeella esim. ylläpidetään pikkukorjaukset, laitteiden rikkoutumiset ja huollot yms.

Lue lisää

olet? Mihin sinun mielestäsi satojen eurojen vastikkeet kuluu. Anna tarkkoja kuluesimerkkejä.

venkula sinä kirjoitti:

olet? Mihin sinun mielestäsi satojen eurojen vastikkeet kuluu. Anna tarkkoja kuluesimerkkejä.

http://www.aop.fi/aop2/aop1001.htm# ja avaa talousarvio, niin löydät esimerkin jota kaipasit. Haluan sitten sinun esittävän selkeän vastineen, mistä kuluista mielestäsi noissa vastikkeissa voisi tinkiä palvelutasoa laskematta?
Palstalla halutaan asiallisia vastauksia, joten otahan haaste vastaan.

Laskelmat uusiksi kirjoitti:

http://www.aop.fi/aop2/aop1001.htm# ja avaa talousarvio, niin löydät esimerkin jota kaipasit. Haluan sitten sinun esittävän selkeän vastineen, mistä kuluista mielestäsi noissa vastikkeissa voisi tinkiä palvelutasoa laskematta?
Palstalla halutaan asiallisia vastauksia, joten otahan haaste vastaan.

Lue lisää

Ensin määritellään tavoiteltava vastiketaso. Sitten tarjouskilpailu pystyyn ja joka parhaalla tasolla pystyy tavoitehintaan saa koko lomakylän hoidettavakseen.

tarjouskilpailu kirjoitti:

Ensin määritellään tavoiteltava vastiketaso. Sitten tarjouskilpailu pystyyn ja joka parhaalla tasolla pystyy tavoitehintaan saa koko lomakylän hoidettavakseen.

Menet perä edellä puuhun, ensin pitää miettiä tietty palvelutaso, joka halutaan tarjota käyttäjille, jonka jälkeen mietitään, miten se voidaan saavuttaa ja sitten kilpailutetaan.
PS. tuolla esimerkilläsi mentäisiin palvelutasossa aivan pohjamutiin ja kohde menettäisi kävijänsä hyvin nopeasti. Ehkäpä se olisikin päämääräsi?

Nurinkurista kirjoitti:

Menet perä edellä puuhun, ensin pitää miettiä tietty palvelutaso, joka halutaan tarjota käyttäjille, jonka jälkeen mietitään, miten se voidaan saavuttaa ja sitten kilpailutetaan.
PS. tuolla esimerkilläsi mentäisiin palvelutasossa aivan pohjamutiin ja kohde menettäisi kävijänsä hyvin nopeasti. Ehkäpä se olisikin päämääräsi?

Lue lisää

ensin mietitään maksettava vastiketaso ja sitten tarjouskilpailutetaan. parhaan tarjouksen antanut saa ns. urakan.

seli, kirjoitti:

ensin mietitään maksettava vastiketaso ja sitten tarjouskilpailutetaan. parhaan tarjouksen antanut saa ns. urakan.

että konkurssien ketjut tulevat kaatamaan nämä renkaat. Pysyvät tälläkin hetkellä pystyssä ainoastaan pyhän hengen avustuksella. Provisiopalkkaiset myyjätkin loikkivat karkuun. Ovat omalla työpanoksellaan rahoittaneet toimintaa. Aikoinaan oli hienoa päästä ulkomaille töihin , vaikka se sitten paljastui sisäänrepijän hommaksi. Nykynuoret ovat fiksuja eivätkä enää mokomaan paskaan takerru. Ne myyjät jotka vielä ovat remmissä niin en tiedä mitä sanoa... Rotatkin osaavat jä'ttää ajoissa uppoavan laivan.

sanailee 27 x Patt....

seli, kirjoitti:

ensin mietitään maksettava vastiketaso ja sitten tarjouskilpailutetaan. parhaan tarjouksen antanut saa ns. urakan.

Jaahas, taas palstan epäasiantuntija antaa neuvoja, jotka on käytännössä koeteltu vain omassa pikku päässä. Ideasi ei vain toimi palvelualalla lainkaan. Tuolla liikeidealla yrityksesi menisi konkurssiin muutamassa viikossa.

Voi näitä lapsukaisia kirjoitti:

Jaahas, taas palstan epäasiantuntija antaa neuvoja, jotka on käytännössä koeteltu vain omassa pikku päässä. Ideasi ei vain toimi palvelualalla lainkaan. Tuolla liikeidealla yrityksesi menisi konkurssiin muutamassa viikossa.

Lue lisää

tappio. Osakkaiden voitto. Vastikkeet olisivat edullisia ja lomailu halpaa. AOP:n ja HCR:n kannattavuus kyllä heikkenisi :(

kohtuullisesta kirjoitti:

olen samaa mieltä, muuten ei kannata omistaa osaketta, kun vuokraaminen tulee halvemmaksi

Kerro mistä saat vuokrattua halvalla.

HCR:n kirjoitti:

tappio. Osakkaiden voitto. Vastikkeet olisivat edullisia ja lomailu halpaa. AOP:n ja HCR:n kannattavuus kyllä heikkenisi :(

AOP:n tultua HCR:n lomakylien isännöintiin mukaan yhtiövastikkeet rupesivat nousemaan.
Tällä hetkellä vastikkeet ovat aivan liian kalliita.

HCR vie aivan varmasti tahtonsa läpi kaikissa yhtiökokouksissa - osakkaiden on turha yrittää mitään.

Kukaan ei jaksa selvitellä kaikkia HCR:n koukeroita, siksi kaikenlainen sumuttaminenkin onnistuu.

osakas maksaa vaan kirjoitti:

AOP:n tultua HCR:n lomakylien isännöintiin mukaan yhtiövastikkeet rupesivat nousemaan.
Tällä hetkellä vastikkeet ovat aivan liian kalliita.

HCR vie aivan varmasti tahtonsa läpi kaikissa yhtiökokouksissa - osakkaiden on turha yrittää mitään.

Kukaan ei jaksa selvitellä kaikkia HCR:n koukeroita, siksi kaikenlainen sumuttaminenkin onnistuu.

Lue lisää

Hcr isännöinti on kyllä huippu osaamista ja minusta edullinen.Turha teidän on valittaa tee ite jos osaat paremmin.Jos minä päätän nostaa vastikkeita niin minä nostan.

turha 6 kirjoitti:

Hcr isännöinti on kyllä huippu osaamista ja minusta edullinen.Turha teidän on valittaa tee ite jos osaat paremmin.Jos minä päätän nostaa vastikkeita niin minä nostan.

Etteikö löydy muita huippuosaajia isännöinnin saralla?
On vain HCR, niinkö?
HCRhän osaa kyllä laskuttaa ja nostaa vastikkeita lisää ja lisää.

Täällä joku kertoi, mitä maksaa oman mökin hoito, joka teetetään kokonaan vierailla. Ei voi verrata HCR:n hintoihin, ovat niin paljon edullisempia.

HCR:n kylissä vastikkeet ovat järjettömän kalliita, mistään salatieteestä isännöinnissä tuskin on kyse.

Onhan näissä lomakylissä vakuutukset voimassa?
Vahingot korvataan niillä.