Näin hallitus hiljennetään, isännöitsijä vie valmiin talosarvion, jossa olevia korotusten painoitteita ei kukaan KEHTAA alkaa vastustaa tai ottaa edes käsiteltäväksi enää. Läpi menee, kiitos! Voisi hallitusjäsenet olla kriittisempiä ja vaatia ennen talousarviolaskelmaa keskustelua, jos ja mihin korotukset painottuu, nyt isännöitsijät saavat vapaasti melskata ja tehdä mieleiset korotukset eri sektoreille. Ääntä hallitukseen valitut jäsenet, älkää nielkö kaikkea valmiiksipurtua!
Isännöinnin valtaa
talousarvioissa
12734
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Eiköhän ne korotukset perustu ennakkotietoihin mitä isännöitsijä on saanut eri tietolähteistä, kuten energialaitokselta, vesilaitokselta, jätekuljetuksesta, ym.
Kiinteistöliitto mm. julkaisee syksyisin aina ohjeen talousarvion teosta.
Ei ne nyt ihan tuulesta temmattuja korotuksia ole.
Toki melkein kaikki perustuukin etukäteisarvioihin sataprosenttisesti, mutta TARKKA huomaa ne pienet "jujut", jotka on taitavasti "pedattu" suurempien kohtien sivujuonteeksi! Jos niihin ei ajoissa puutu, niin paljon menöö rahnaa vääriin "kanaviin". Kriittisyyttä hyvät hallitusjäsenet ja muut suu auki sitten yhtiökokouksessa, ei siellä tartte pelätä.
nyt takaisin koulun pulpetille opettelemaan mitä eroa on arviolla ja toteutuneilla kuluilla. Isännöitsijä laatii ehdotuksen talousarviosta, jonka hallitus hyväksyy tai ei hyväksy. Isännöitsijälle varmasti myös sopisi, että hallitus laatisi sen talousarvion.
Ota yhteys esim omaan kansanedustajaasi tai johonkin lukuisiin päättäviin elimeen. Ei isännöitsijä ole se taho, joka korottaa esim. vesi-, energia-, sähkö-, jäte-, kiinteistövero-, vakuutus- ym.ym maksuja.
Siinä sinulle sarkaa, kun selvität "syylliset".
Yksi vaihtoehto on myös, että lyöttäydyt hallituksen jäseneksi, joka KEHTAA ilmoittaa, ettei taloyhtiö ole valmis maksamaan moisia korotuksia.
Lasku eri instansseilta tipahtaa, vaikka hallituksen arvovaltaisena jäsenenä KEHTAISIT itsekkin melskata suuna päänä.
Kokeile ja kerro meille nuijille, miten menestyit!
Liityt hallitukseen ja päätätte, että hallitus hoitaa isännöinnin. Ajatatte yhtiökokouksessa väkisin lävitse, että tänä vuonna ei kerätä vastiketta ollenkaan, koska tili on ylijäämäinen. Kuluvana vuonna, kun ylijäämä kuluu loppuun pidätte grillikekkerit, jossa poltattatte erääntyneet laskut ja hävitätte taloyhtiön kirjanpidon. Seuraavana vuonna luette tiilenpäitä ja saatte paljon uusia ystäviä telkien takana, mutta älä missään nimessä pudota suihkutiloissa saippuaa.
Tunnut olevan asioista perillä!
Katsohan tilinpäätöksen tasetta. Siellä on rakennus- , peruskorjaus- lainanlyhennysrahastoa ja vaikka mitä. Rahaa on, vaikka muille jakaa.
Mene pystyssäpäin yhtiökokoukseen ja vaadi isännöitsijää selvittämään, missä nämä rahat ovat!
Näytä, että Sinä kehtaat selvittää kaiken epäoikeudenmukaisuuden ja vääryyden!
Miksi SINÄ et ole siellä hallituksessa?
Miksi SINÄ et ole hallituksen puheenjohtaja, joka hoitaa yhtiönne asiat kuntoon?
MIKSI?
Oletko niitä jotka osaa kyllä valittaa, mutta tosipaikan tullen luikkivat hallitusvastuusta?
Minä ainakin olen hallituksessa ja havainnut kuinka kevyesti kaikki menee läpi perstä nuollen! Mukava istua piirissä ja rupatella ystävällisessä sävyssä, kuka siellä (etenkään suomalaisella luonteella ja landelta lähtöisenä) kehtaa puuttua asioihin, hyvä kun isännöitsijä karismallaan vie asiat läpi! Aina nimittäin on vähintään yksi asia, joka vaatisi perusteellisempaa käsittelyä, mutta minkäs teet, kun muut tuppisuita, ei viitsi aina yksi paahtaa asioita.
Toisin sanoen sä olet se tuppisuu, joka nyrkkitaskussa uhoaa täällä netissä, kun ei sosiaaliset kyvyt riitä asioiden selvittämiseen siellä missä se suu olisi pitänyt saada auki kun jotain epäselvää jostain asiasta on ollut.
Meidän 59 asunnon taloyhtiössä allekirjoittanut hall.puheenjohtajana on tehnyt talousarviot 2003 lähtien. Isännöitsijällä ei ole ollut osaa eikä arpaa ko. hommassa.
Ennen astumistani kuvioihin talous oli retuperällä, perittiin ylimääräisiä vastikkeita vuosittain. Nyt tilillä omaa rahaa n. 30 t€ ja talous kunnossa.
Jos homman osaa, niin kyllä budjetin laadinnan voi ottaa hallituksen haltuun. Jos ei, niin on parempi, että ammattinsa osaava isännöitsijäntoimisto hoitaa asian.
Kun talo on osaavissa käsissä, rahaa vaan kerätään tilille ja remonttejakaan ei ole tarvinnut tehdä.
On järkevää kerätä tilille jemmaan rahaa niin sitten ei tarvise esim. äkillisiin korjausiin esim. vesivahinkojen korjausten rahoittamiseksi kerätä 10 ylimääristä vastiketta tai esim. normaaliin kunnossa pitoon kuuluvat maalaukset tai muut vastaavat rempat voidaan tehdä ilman keräämättä ylimääristä vastiketta tai lainan ottoa rahoituslaitokselta.