0,4%. vuodessa. Ainakin USA:ssa tämä on pitkän ajan keskiarvo.
Nyt siellä oli noustu 25% yli keskiarvokäyrän ja odotetaan, että hinnat laskevat vielä nykytasolta 5-10%, jonka jälkeen hintakehitys on palannut takaisin tasolle, jossa reaalihinnat nousevat 0,4% vuodessa.
Nyt siellä oli noustu 25% yli keskiarvokäyrän ja odotetaan, että hinnat laskevat vielä nykytasolta 5-10%, jonka jälkeen hintakehitys on palannut takaisin tasolle, jossa reaalihinnat nousevat 0,4% vuodessa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tässähän se pointti onkin. Oikea ajoitus
voi ratkaista erittäin paljon. Jos onnistut
ostamaan montun pohjalla ja myymään huipulla
olet saanut maksimaalisen hyödyn.
Jos esim. ostat huipulla -> tulee lama -> uusi
nousukausi. Et ole hyötynyt noususta juuri mitään.
Palstalla riehuvat tuularit väittävät jatkuvasti,
että ajoituksella ei ole merkitystä.
Tosiasiassa ajoituksella on suuri merkitys.
Nuo ajoitusjutut ovat elintärkeitä vain lyhyaikaisessa, pikavoittoja tavoittelevassa sijoituspelissä.
Ilmeisesti tyfnerot ajattelevat tarvitsevansa asuntoa vain muutaman vuoden...
Toinen, huomattavasti todennäköisempi vaihtoehto on, etteivät tyfnerot osaa ajatella asioita tuota pitemmälle.
Tyfneroiden kannattaisi tutustua siihen, miten esim. -90, -80, -70 ja -60 luvuilla ostettujen asuntojen hinta on kehittynyt. sen jälkeen voikin miettiä, onko v. 2070 hinnoilla paskankaan väliä, onko asunto ostettu -15 % alehintaan vai eikö ole.
Ei tainnut ajatus lentää noin kauas, vai mitä tyfnerot? Teiltä on jo vissiin päässyt unohtumaan muutama vuosi sitten pitämänne hirmuinen älämölö, kun hinnat ylittivät -90 luvun puolivälin "oikean tason". Vai ovatko nämä tyfnerot jo tunnustaneet tosiasiat, kun nyt "virallinen & oikea hintataso" onkin v. 2002 hintataso?
Kari ja opetuslapset.
Tuulari siis ostaa asunnon 20 vuotiaana
(mieluummin jo aikaisemmin). Sitten mennään
paperitehtaaseen töihin. Ollaan samassa työssä
45 vuotta, saadaan rannekello palkinnoksi.
Eläkkeellä 20 vuotta, kunnes kuollaan omalle
nurmikolle ruohonleikkurin viereen.
Eli 65 vuotta *samassa* asunnossa!!
Huhhuh... nyt alkaa selviämään miksi tuulareiden
kommentit ovat välillä erittäin suppeita.
Vaihtaminenhan sitten ei enää niin ole riippuvainen hintatasosta. Jos hinnat on alhaalla, omasta saa vähemmän mutta toisaalta uusikin on halvempi.
Jos taas hinnat on korkealla, saa vanhasta puolestaan enemmän.
Ainoa mikä vähän vaikuttaa on se ajankohta, jolloin ostaa ensiasunnon. Mutta senkin vaikutus jää pieneksi kun asiaa tarkastellaan esim. 30v päästä.
Aikainen lintu madon nappaa ts. mitä aiemmin tuhnuttelun aloittaa, sitä suuremmasta noususta kerkiää eläkepäiviinsä mennessä nauttia.
http://www.stat.fi/til/asvu/2007/asvu_2007_2008-02-21_tie_001.html