Elikkäs -92 vm. omakotitalon kylpyhuoneessa on todennäköisesti puutteelliset tai jopa kokonaan puuttuvat vesieristeet.. kaakelien sauma-aine on nyt alkanut jostain syystä rakoilla ja niiden rakojen viereen on tullut sellaisia mustia laikkuja.. vedeneristyksestä ei kyllä ole mitään tietoa. sen verran kuitenkin tiedossa että kylpyhuone on rakennettu tiilestä jonka päälle on sitten tehty valut ja kaakelointi.. tietenkin ulkoisissa rakenteissa on puutavaraakin ja nyt tässä mietin ankarasti että mitä tämän kanssa tekisi.. kaakeleiden halkeamisesta ja saumaaineen mustista läikistä heräsi epäily kosteusvauriosta. Nyt on kumminkin perhekoko kasvanut jo sen verran että isompaa kotia oltais vailla. Kumpi kannattaa, tehdä itse se kylppäriremontti ja varmistaa ettei kosteutta ole vai laskea hintaa niin että sen kylppärin korjauskustannu2set on otettu huomioon ja kauppakirjassa on maininta että vesieristeet puutteelliset ja talo vaatii kylppärirempan....
Puuttuva vesieriste
myyntiin menossa
112026
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ei aiheuta toiminpiteitä. Taloja saa myydä minkä kuntoisina vain mutta vikoja ei saa pimittää. Kauppakirjaan merkitään puutteelliset vesieristeet. Ei vaikuta myyntiin eikä arvoon.
Jos remppaat niin rahanmenoa tulee enemmän mitä arvonnousua. Sen lisäksi ostaja voi haluta tehdä omilla väreillä.
on pienempi kun epäilys viasta on olemassa. Ostajna vaatisin 10000 alennusta. Mieti remppaatko itse, ei sekään ilmaista ole.
Tuskin vaikuttaa. Kaikkiin ton ikäisiin on pakko laittaa sama maininta. Ei kannata kovin suureen ääneen vaatia mitään,tai myyjä vaatii toisen ostajan.
jos seinät on aikoinaan muurattu niinkuin mainitsit ja jos talossa ei ole ollut vesivahinkoa suosittelen remonttia koska pääset kuitenkin puhtain paperin myymään kämppäsi,ja ostaja on tyytyväinen,kyllä täällä riittää ilman sinun taloakin paskan myyjiä..kunhan käytät väriä niin kyllä hintaan äkkiä saa sisällytettyä remontin hinnan, uutuudella ja ideoinnilla ns. vanhakin menee kaupaksi,(STAILAAMALLA) ei sutkaamalla.olen tätä mieltä.(ja muista ota oikea ammattimies töihin)
on vain niin,ettei homehysterian aikana saa ollenkaan kaupaksi taloa, jossa ostaja miettii vähänkin näitä kosteus-home asioita.jos ostaja huomaa pienenkin vian ,hän luulee koko talon olevan purkukunnossa.tee remontti, voit lisätä hintaan myös hieman ylimääräistä,remonttikulujen päälle
myös aihe epäillä mitä on peitetty??? Eli vaikeuttaa myyntiä.
Ei ole yhtään turvallisempaa myydä remontoituna päin vastoin. Jos myyt rempatun niin siellä ei saa vikoja tulla ilmi. huonosti käy niin maksat rempan kahteen kertaan.
Ammattimies EI STAILAA.
Ei ole yhtään turvallisempaa myydä remontoituna päin vastoin. Jos myyt rempatun niin siellä ei saa vikoja tulla ilmi. huonosti käy niin maksat rempan kahteen kertaan.
Ammattimies EI STAILAA.
Laita pyyntihintaan 10000,- lisää ja anna ostajalle 5000,- alennusta kylppärin takia.
Onhan se talo yleensä helpompi myydä, kun keittiö ja kylppäri on hienossa kunnossa. Varmasti vaikuttaa hintaan ja myyntiaikaan, mutta kuinka kannattavaa se on, onkin taas enempi tapauskohtainen juttu.
Jos itsellä on taitoa, tai saat teetettyä jollain edullisesti edullisilla tarvikkeilla, niin kyllä rempalla melkoisille tuntipalkoille saattaa päästä. Jos joudut kalliilla teettämään, niin taitaa olla vähän niin ja näin.
Tuossa vuosi sitten laittelin märkätilat kuntoon.. Laatoista maksoin 10,-/m2 maahantuojan varaston muuttomyynnissä. Vaan eipä nuo kalliimpia häpeä ja 50.-/m2 ne oli joskus maksaneet. Hommat tein itse alusta loppuun (kylppärin laatoituksesta saunaremppaan). Rahaa meni kaikkiaan ehkä kolmisen tonnia omaa työtä melkoinen määrä.
tultiin siihen tulokseen että on parempi jättää tekemättä ja myydä halvemmalla. Säästyy vaivalta ja lapsiperheenä se on paljon helpompi vaikka antaa sitä hinnan alennusta kuin rueta siihen remontti rulianssiin. Ja niinkuin aiemmin tuli ilmi niin pahimmassa tapauksessa sen remontin maksaa kahteen kertaan.
Talo ei muutenkaan ihan priima ole joten pyynti jää aika alhaiseksi, nimittäin tämä saunaosasto on rak. -92 ja muu talo onkin rakennettu v.1908...
että jotain saattaa löytyä muutakin....
Kiitos vastauksista ja katsotaan jos tästä tönöstä joku innostuu kevään mittaan.