taloyhtiön isännöitsijä kieltää rakenteiden avaamisen estääkseen lisätutkimuksien tekemisen home- ja kosteurvaurioepäilyksissä? Asia on ollut hallituksessakin käsiteltävänä ja päätös on kielteinen. Mielenkiintoista asiasta tekee se, että myös myyjä oli kutsuttu paikalle kokoukseen, mutta minua ei. Voiko taloyhtiö kieltä rakenteista tehtävän tutkimuksen myös vaikka terveystarkastaja laittaisi sakkouhan menemään? Alkaa epätoivo vallata mielen. Kuulemma ei perusteiksi riitä minun oireiluni ja terveysselvityksissä ilmennyt kolmelle eri homeelle altisuminen, homekoiran aistimukset, eikä rakennusmestarin tekemät havainnot ja aistimukset, lisäksi parketissa näkyy ns. vanhoja kosteusvaurioita pienellä alueella. En haluaisi lähteä tekemään sisäilmatutkimusta, kun mielestäni nuo tekijät osoittavat jo, että asunnossa on jotain vikaa. Miksi siis enää varmistaa asiaa jollain sisäilmatutkimuksella... juups.. harmittavan monella sivulla keskustelu äityy inhottavaksi riitelyksi ja väittelyksi, mutta silläkin riskillä laitan tämän.. josko joukkoon mahtuisi asiallisiakin kommentteja ja mielipiteitä. :)
Voiko
huoh
211301
0Äänestä
Vastaukset 21
Vanhimmat
Jos terveystarkastaja tosiaan laittaa kehiin uhkasakon, asia on hoidossa.
Ennen pitkää taloyhtiön hallitus joutuu taipumaan.
tietty on hyvä elää... Kunnan terveystarkastaja ei tee asian eteen mitään, jotenka seuraavaksi on vuorossa läänin hallituksen terveystarkastaja. Harmittavaa että hän on lomalla ja asia venyy taas hieman. Samoin asianajajani on jäänyt lomille, jotenka en voi käyttää häntäkään nyt viikkoon. Oli tarkoitus kielteisen päätöksen syntyessä laittaa kirje isännöitsijälle. Ymmärtääkseni hän tulee myös vahingonkorvausvelvolliseksi, kun asia pitkittyy hänen toimestaan. Toivottavasti terveystarkastajalle riittää puhelinsoitto.. raskasta alkaa viemään lippua ja lappua todistaakseni epäilyni, mutta niinhän on tehtävä jos hänkään ei asiaan ota muutoin kantaa. Tuntuu, että koko hallitus on nyt minua vastaan jne. Noh.. siinäpähän.. isoin murhe tässä on oman terveyden menettäminen...
Kiitos kommentistasi. :)
Kyllähän taloyhtiö voi lisätutkimuksia tehdä, mutta jos mitään ei löydy niin, silloin on oikeiden mukaista, että taloyhtiö perii "turhista" tutkimuksista aiheutuneet kulut sinulta. Mikäli jotain löytyy niin silloin taloyhtiö korjaa rakenteet kuntoot. Luulosairaita ihmisiäkin joukkoon mahtuu ja siksi on syytä katsoa asiat niin, että se on oikeuden mukaista kaikille. Tällä en nyt tarkoita, että sinä olisit luulosairas vaan, että sellaisiakin tapauksia on ollut useita, missä tutkimuksia on tehty asukkaan luulojen perusteella ja mitään vikaa ei ole ollut muuta kuin asukkaan päässä. Isännöisijä ei joudu vastuuseen mikäli hän laittanut eriävän mielipiteen hallituksen kokouksen pöytäkirjaan, jos hän on ollut kannallasi ja hallitus ollut vastaan. Hallituksen päätös on se minkä mukaan mennään tässä vaiheessa.
ajan olen toitottanut, että mikäli mitään ei löydy, niin itse maksan tutkimukset yms. Ei vaan ole mennyt kaaliin, vaan on kieltänyt rakenteiden avaamisen. Noh.. soitin äskettäin vielä kerran hänelle ja kysyin perusteluja sekä kerroin, että asumisterveysliiton rakennusterveysasiantuntijan mukaankin rakenteet pitää saada avata, niin sitten hän abtoi suostumuksen rakenteiden avaamiseen, painottaen että, jos mitään ei löydy niin itse maksan.. totesin, että tästähän on ollut koko ajan kysymys.. en ymmärrä mikä häneltä oli ohi mennyt. Lisäksi hän painotti yleisen vastuunjakotaulukon mukaista toimintaa yms.. pitänee tutkia nyt sitten sekin jälleen kerran, että mitä hän tarkalleenottaen tarkoitti. Eli jos nyt menen avaamaan rakenteet ja jotain löytyykin, niin voiko hän vedota johonkin pykälään yms jolla selviää velvoitteestaan maksaa tutkimukset ja korjaukset yms.. Luvasta kirjallista päätöstä odotellessa tässä.
niitä rakenteita, niin dokumentoi se tilanne huolella esim. valokuvaamalla tai mikä paprempi videolla. Jäävitön ulkopuolinen henkilökin on avuksi. Nimittäin vältä sitä tilannetta, että koskeuden yms. väitettäisiin menneen rakenteisiin avaamisen jälkeen.
Se isännöitsijän huoli lähtee siitä, että yhtiö on velvollinen korjaamaan nämä vauriot, toki sinäkin maksat siitä oman osuutesi.
Älä mene itse avaamaan niitä, ota ulkopuolinen mukaan dokumentoimaan avausta.
Mielummin joku serfikoitu ammattilainen.
miten liene, myyjälläkin kai jokin vastuu asiassa.. (syksyllä 2007 ostanut osakkeen).. jos salainen virhe, niin vaikeampi juttu sitten mutta saisi edes selvitettyä, että onko täällä ongelmaa ja jos niin mitä..valokuvia on otettu lähtötilanteesta.. (kuvat ottanut rakennusmestari, joka asiaa tutkii) ja kuvia tullaan ottamaan varmaan joka vaiheesta.
Ammattilaiset ottavat kosteusmittaukset poraamastaan reiästä.
itse aiokaan avata.. myyjä olisi halunnut repiä parketin auki siitä kohtaa missä vaurioita näkyy ja laittaa uuden tilalle, (ei kai se sillä korjaannu jos hometta on rakenteissa asti) mutta itse halusin ammattilaisen asiaa tutkimaan alusta lähtien.. vaikkei mainostaa saisi mutta tehoinsseiltä on palkattu henkilö.. ei kai se sertifioitu ole, mutta näillä nyt mennään.
vielä mieleen, että.. pintakosteusmittaukset ovat ok.. elikkä sen vuoksikin kai isännöitsijä ei mielellään anna avata rakenteita.. mutta jos kyseessä onkin vanha kosteusvaurio, mikä nyt kuiva jne.. toisaalta ei ne homeet kai eläneet kuivalla alustalla. Mietinnässä myös rakennusjäte mikä mahdollisesti jäänyt rakennuksen alle.. kuitenkin lievää maakellarimaista hajua tulee seinän raosta sekä parketti lieden alta haisee homeelle, joten tutkittavahan ne on.
Varaudu myös siihen vaihtoehtoon, että sieltä ei löydy yhtään mitään ja koko juttu on ollut vain kuvitelman tuotetta. Silloin kaikki kustannukset kaatuvat sinun niskaasi, jos taloyhtiö on siihen jo osallistunut. Sellaisiakin tapauksia on monia. Vain äärimmäisisissä tapauksissa voi betonin pinnalla kasvaa hometta, puurakenteet ovat eri juttu, mutta parketin halkeilu yhdestä kohdasta ei tarkoita automaattisesti, että siellä olisi hometta, senhän on voinut aiheuttaa vaikka läikkynyt kukkien kastelu vesi.
varautunut kaikkeen... ja tuskin sitä vettä ihan lieden alle läikkyy kastelukannusta.. ;)astianpesukone vieressä joka sitten vuotanut.. mut selvitetään kai myös, onko alapohjassa mätää.. sitten voi vaan ihmetellä, jos mitään ei löydy, että miksi hitossa mä sairastelen.. kaikki mahdolliset tutkimukset on tehty.. ja ainoa mistä löytyi jotain oli verestä tehty home-vastaaineiden tutkimus, jossa kolmelle eri homeelle herkistynyt ja PVK:ssa elimistö kroonisessa tulehdustilassa. Allergialääkkeet (aeirus ja nasonex) auttaa oireisiin kyllä vaan eipä kiinnosta loppuelämäänsä käyttää noita.
Jos kyseessä on betonirakenteinen alapohja niin sillä ei ole mitään merkitystä tämän asian kannalta, että onko maapohjassa on rakennusjätteitä maatumassa. Kaiken lisäksi se on äärimmäisen epätodenäköistä. Nurmikon alle rakennusten vierustaan on usein jätetty rakennusjätetteitä maatumaan, mutta eipä niistä haitaa ole. Jos rakennus on puurunkoinen ja laatan ja rungon yhdyskohta ovat suoraan vastakkain toisiinsa ilman kosteussulkua niin silloin on todennäköistä, että syntyy kosteusvaurio, kun kosteus nousee kapilaarisesti betonin kautta. Silloin kylläkin rakentajan on täytynyt olla täysin epäpätevä. Tutkimuksia teettäessä täytyy myös pitää järki päässä, eli nämä kartoittajat tekevät vaikka miljoona eri tutkimusta, sillä se on rahan tuloa heille.
järki on viel tallella.. ja en tiedä rahastaako kyseinen firma kuitenkaan.. olisi kai hän ehdottanut ensimmäiseksi sisäilmatutkimusta, kun sillä tunnutaan kovasti bisnestä tehtävän.. päinvastoin hän oli sitä vastaan ja sanoi sen olevan rahan hukkaan heittämistä. muuten en osaa kommentoida vastaukseesi... ja kaukaa haetultahan se kuulostaa tuo rakennusjätehomma.. mut mene ja tiedä..
Se liitto, johon teidänkin taloyhtiö kuuluu, antaa kyllä neuvoja! Te olette maksaneet noin 200 eur vuosittain tuohon liittoon, olikohan se joku kiinteistöliitto tms, en tarkkaan muista.
soittaa kiinteistöliiton neuvontapalveluun vaan varattua huutaa suurimman osan ajasta ja sitten kun ei huuda niin ei vastata.. noh.. omat kiireensä heilläkin..
vaan ainoastaan oikeuden hallita tiettyä huoneistoa, kaikki rakenteet ovat yhtiön omaisuutta. Osakkaalla on toki oikeus tehdä huoneistossa remonttia mikäli pysyttäytyy hallinnassaan olevalla alueella. Sisäseinän väliin voit toki kurkistaa mutta et voi mennä ala- tai yläpohjan puolelle ilman yhtiön lupaa.
Isännöitsijän vinkkelistä olet yksi asukas joka ensimmäisen aivastuksen jälkeen uudessa kodissa epäilee hometta, ydinsäteilyä, tappajamuurahaisia ja salaista palvelua. Kaikkia kohdellaan samalla tavoin ja pelisäännöt on kaikille samat, muuten ei tule työstä yhtään mitään. Jos isännöitsijä lähtee jokaisen hermoheikin matkaan tulee se a.) osakkaille järjettömän kalliiksi ja b.) kiinteistöt on rakennettu uudelleen moneen kertaan.
Osakkaana teet yhtiön edustajalle ilmoituksen havaitsemastasi viasta huoneistossa. Yhtiö tekee parhaaksi katsomansa toimenpiteet. Mikäli ne eivät sinua tyydytä otat yhteyden kunnan terveystarkastajaan, he yleensä tekevät katselmuksen ja ottavat tarvittavat näytteet. Yhtiön edustajalla on oikeus valvoa sekä antaa oma lausuntonsa asiassa.
Mikäli terveystarkastaja totetaa ongelmia antaa hän niistä lausunnon ja mahdollisesti korjauskehotuksen. Yhtiö ei voi käytännössä tästä enää livetä ellei riitauta viranhaltijan päätöstä, mitä harvoin tehdään. Viime kädessä asian päättää valitusaste.
Ostajan ja myyjän välinen asia on vain ja ainoastaan ostajan ja myyjän välinen. Asioiden todenperäisyys arvioidaan yleensä tavarantarkastajan lausunnon perusteella.
Mulla on mustaa valkosella viime lokakuusta lähtien.. siis sairaskertomuksen muodossa... ja sitten niitä luulosairaita ja hermoheikkejä on monta muutakin, jos ammattilainenkin on sitä mieltä että täällä mahdollisesti hometta on.. niin no.. tässä tulee raha kysymykseen seuraavaksi.. kuten sanoin itse maksan tutkimukset jos mitään ei ole.. joten kyse ei ole mistään taloyhtiön siivillä roikkumisesta yms.. vaan todellakin terveydestäni ja siitä että onko mulle myyty paskaa. Luvan olen saanut mennä rakenteisiin... en ymmärrä miksi taloyhtiö kieltää tutkimasta asiaa, koska se tietää sitten oikeudenkäyntiä yms.. tai terveystarkastajan sakkouhkaa jne jne.. noh.. pitäähän pitää muiden osakkaiden puolta.. yms.. taisin mainita että olen ollut kunnan terveystarkastajaan yhteydessä, mutta hän ei eväänsä liikauta. Otetaan näytteet rakenteista ja mikäli sikäli niissä jotakin on ja isännöitsijä alkaa mukisemaan niin täytynee sitten ottaa yhteys läänin hallituksen terveystarkastajaan tai jotain..
Tässä kannattaisi menetellä niin, että sovitte isännöitsijän kanssa firman, joka tutkimukset tekee, mutta sinä toimit tilaajana ja lasku kulkee sinun kautta. Taloyhtiö valvoo. Mikäli hometta löytyy niin taloyhtiökorvaa tutkimukset sinulle ja ryhtyy toimenpiteisiin ongelman poistamiseksi.
Ja muista, että ammattilaisen mielipide "mahdollisesti hometta" on aivan eri asia kuin että siellä todellisuudessa sitä olisi hometta. Siinä mielessä en jaksa uskoa, että sieltä mitään löytyisi jos kosteuskartoituksissa ei löytynyt mitään hälyyttävää. Home tarvitsee jatkuvaa kosteutta elääkseen.
Pintakosteusmittaukset ovat ok.. mutta poistaako se ongelmaa syvempänä rakenteessa olevasta kosteudesta.. jos sitä siellä siis on.. yhtä jossittelua kaikki tyynni tässä vaiheessa. Epäilynä myös rakennusaikaiset jätteet.. mikä oli siis tutkijan epäily.. ei itseni.. kuitenkin... ja ymmärtääkseni, jos kyseessä vanha kosteusvaurio, myös kuivat homesieni-itiöt voivat aiheuttaa oireita. Ja mites sen maakellarimaisen tuoksahduksen selittää mikä lattian raosta tulee...