korkeimmalla kohdalla,betonilaatan päälle rakennettu puurunkoinen talo,ulkovuori mineriittiä...mietin onko talo mahdollisesti homeessa kun talon alle ei pääse mitenkään...eli valun päälle rakennettu suoraan talo...voiko talo esim.homehtua kun kosteus nousee betonia pitkin seinärakenteisiin? entä mitä vaaroja on kun talo ollut tyhjillään 7-vuotta pelkästään peruslämmöllä? Olemme avopuolison kanssa ostamassa kyseistä taloa,olisimme kiitollisia asiallisista vastauksista!:)
Talo 50-luvulta
salpausselän
373680
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 37
Vanhimmat
kertomillasi tiedoilla. Kaikki epäilysi voivat olla totta ja mieti....7 vuotta peruslämmöllä eli onko ollut myös 7 vuotta asumattomana?
talo ollut myyjän kertoman mukaan asumattomana 7 vuotta koska myyjän äiti kuoli vuonna 2000. ja myyjä
Olisi aina välillä asunut kyseisessä talossa,mutta nykyään asuu muualla...kysymys miksi?
Säästytte monelta murheelta.
Mix pitää unohtaa?Perusteluja?
Jo sen, että talo on rakennettu liian matalalle, tulettamattomalle sokkelille, pitäisi saada hälytyskellot soimaan.
Toinen asia ovat 50-luvun rakennustavat ja -aineet, joihin voi tutustua tälläkin palstalla.
Ja kolmas asia on se, että talo on ollut monta vuotta asumattomana.
Mutta taidatte käydä niin kuumana tähän "unelmienne taloon",
ettei järki ehdi mukaan.
Kun ihminen on ostamassa taloa, hän kuvittelee elämäänsä talossa. Kaikki selitetään parhain päin ja talokaupan myötä elämä asettuu ihan uusiin, toiveidenmukaisiin uomiin.
Kun elämästä ei talokaupan myötä tulekaan parempaa tai toivottua, aletaan etsiä vikoja talosta.
Ja siinä sitä sitten ollaan. Pahimmillaan keskustelua käydään tällä palstalla.
Harkitkaa edes jotain muuta. Talo pysyy siellä, koska kukaan ei ole ostanut sitä 7 vuoteen. Oletteko muuten miettineet, miksei se ole käynyt kaupaksi?
että taloa oltaisiin MYYTY seitsemän vuotta? Talo on ollut PERUSLÄMMÖLLÄ tuon ajan.
olet jo päättänyt ostaa talon, joten turha tässä on keskustella. Muistat vielä tämän keskustelun, kunhan olet asunut talossasi puoli vuotta.
ei ole myyty 7 vuotta,vaan talo ollut asumattomana peruslämmöllä!
päätetty vielä mitään! Kuntotarkastus edessä pe.
ammattilaisen tekemään kuntokartoitusta, ettekä kiinteistövälittäjän suosittelemaa jeesjeppeä.
Minä olen taloni ostanut jo vuosia sitten.
talo on hiekan päällä,salpausselän korkeimmalla kohdalla...huono vai hyvä?en tiedä...
Niin ne yleensä soran päälle savikossakin perustetaan laattatalot. Asumaton talo on riskitalo aina, yleensä talvella kosteus tunkeutuu rakenteisiin altapäin.
on just vissiin nämä salpausselänharjut näitä
radonalueella olevia ...tämäkin yhtenä pointtina
No niinhän nuo harjut ovat radon aluetta, mutta helpommin radon on hallittavissa kuin vaikkapa kosteus savimaalla. Parempaa talon paikkaa ei ole kuin harju ja sempä takia nuo vanhat talot ovat usein harjulle rakennettukkin.
hiekalle rakentamasta jo muutama tuhat vuotta sitten...
TODELLA ON!jA TALO EI OLE SAVIMAALLA!!!!vAAN ISON HIEKKAKASAN PÄÄLLÄ!
KERROPPAS!
Ostakaa ko. kiinteistö tonttina ja luetelkaa kauppakirjaan kaikki mahdolliset ja mahdottomat piilevät virheet. Kun hinta kohdallaan ei ostaja voi enää "lypsää" mitään. Jos korjaatte talon tontiksi ostosta huolimatta on se ihan omalla vastuullanne. Jos ongelmia ei ole teitte hyvän kaupan, mutta jos niitä löytyy ei tarvitse ruveta riitelemään, kun huono kunto on määritelty jo kauppaa sovittaessa.
Riskit ovat mielestäni suurimmat tuossa lattiarakenteessa jos siinä on puulattiat sisällä ja eristeet laatan päällä. Siihen kun laitetaan tiivis lattiapäällyste niin se on riskirakenne. Jos siellä on sisäpuolellakin betonilattia niin onkohan se jälkeenpäin muutettu? Lisäksi oletko varma että tuo rakenne on maanvarainen vai puuttuuko vain tuuletukset.
Rossipohja,ok ,jos kissanluukut auki luukku sinne=tark. mahd.
Jos harvin. betonikakun päälle tehty=riskirakenne,alapohja homeessa.ts.alajuoksut purut
Halvimman talopaketin saa 25K eurolla rautakaupasta. No,paskoja ne on.
Ostakaa tonttina uusi hirsitalo
rakennetussa talossa tuskin on alapohjavaurioita. Ei niihin yleensä tarvitse rakentaa edes salaojia.
Sen sijaan kyseessä on maailman pahin radon-alue. Jos on maanvarainen laatta, niin radonkorjauksetkin ovat melko mahdottomia. Katso radonkarttaa:
http://www.stuk.fi/sateilytietoa/sateily_ymparistossa/radon/kartat/fi_FI/radon_suomi/
ps. tiesithän, että mineriitit ovat asbestia.
Radonkorjaukset onnistuvat liki missä kohteessa tahansa. Jos lattian alle ei voida mitään asentaa, niin sokkelin ulkopuolella oleva radonkaivo on eräs ratkaisu.
http://www.stuk.fi/sateilytietoa/sateily_ymparistossa/radon/fi_FI/korjaukset/
Radon on helposti hallittavissa päinvastoin kuin kosteus. Ja kosteus puolestaan ei ole ongelma soraharjulla.
TOTTA!
Onko taloon tehty märkätila=suihkukoppi asuinkerrokseen?
...tehty sauna suihku wc:ssä suihkukaappi sisälle v.90
Näiden tilojen kuntoa. Jos on paljon märkää, edessä on isompi remontti. Alkuperäinen perustus on toiminut n.40 vuotta mutta jos sinne on päässyt ylimääräistä kosteutta 10-15 vuotta, voi voi.
Raadon asia kannattaa ilman muuta hoitaa asiallisesti, keinot on olemassa.
kuntotarkastajan voimin!Huomenna tiedetään enemmän talon kunnosta. on se että myyjä on itse ollut mukana rakentamassa taloa ja tehnyt tarvittavat remontit itse!tietää kaiken oleellisen, mutta voipi olla että ei kerro aivan kaikkea...ei voi tietää ennen huomista. jos jotain isompaa tulee esille kuntotarkastuksessa niin emme osta taloa.
On hoidossa! Toivotan onnea talokaupoille.
Kuntotarkastajan arvioita kannattaa sitten miettiä yön yli?
50-luvulla ja myyjän äitikin kuoli vuonna 2000.
Myyjän täytyy olla vähintään 78 vuotias. Tuossa iässä voi muisti pettää jos kakskymppisenä ollut taloa rakentamassa.
Eletään yleensä elämänsä loppuun asti. Ne on itse rakenettuja, kovalla työllä tehty, talkoovoimin kyhättyjä asumuksia.Pula-ajan eristeillä ilmanvaihtoa on riittänyt pitämään homeet loitolla tähän päivään asti! Ei ole ihme, että ikää riittää sekä asukkailla, että talolla.
Energiatalousosasto on toisaalla foorumissa PS.
Jos talossa ei ole ilmanvaihtoa se menee piloille lyhyemmässäkin ajassa. Vesilukot kuivuvat ja pöpöjä pääsee sisälle jos ei taloa pidetä silmällä. Tuulettumassa talossa ei voi tehdä ilmanottonäytemittauksia, tai voi tehdä mutta ovat yleensä varsin pahoja. Talossa on varmaan paljon puurakenteita ja ne vaativat hyvää ilmanvaihtoa säilyäkseen kunnossa. Muutaman viikon tuuletuskaan ei yleensä auta ja jos ei auta niin on yleensä ongelmia. Olen itse menettänyt terveyteni kun en taannoin ymmärtänyt näitä asioita. Jos talossa on ummehtunut haju ja jos se ei sisäilman laatu tuulettamalla parane niin neuvoisin unohtamaan koko talon.
Näin ei varmastikaan tule käymään, vaan ostatte talon ja sitten alkavat näiden viestin sanomat vaivaamaan. Olette kuitenkin sitten jo vuotavassa veneessä. Noin vanhassa talossa olettaisin olevan kosteusvaurioita jos paikka on tuulille ja tyrskyille alttiina. Suojaamattomalla paikalla sade tule myrskyssä melkein vaakasuorassa ja kastelee mitä ihmeellisimpiä paikkoja puhumattakaan tuiskulumeesta. Ainakin meillä, kuiva tuiskulumi menne myrskyssä koko ”yläpohjan” läpi talon toiselta puolelta toiselle.
Älkää pilatko terveytenne lapsista puhumattakaan.
Perinteinen 50-luvun talo on rakennettu korkean sokkelin päälle jossa sen ajan mukaisesti on kellari. Ilman kellaria ei ole saanut valtion lainaa/rahoitusta. Perinteisesti tuon ajan taloissa on pystyrunko ja ulkopuolella verhouslaudan alla on vinolaudoitus ja sen alla oksamassapahvi. Pahvi on asennettu jotta pystyrungon sisään laitettu puru/kutterinpuru pysyy siellä. Sisäpuolella on huokoisen kuitulevyn päällä joko maali tai tapettikerroksia tai okasamassipahvi maalttuna. Huokoista kuitulevyä kutsutaan myös haltexiksi. Haltexin alla on yleensä vaakalaudoitus ja sen alla oksamassapahvi. Ylpohjassa on sisältä lukien haltex, umpilaudoitus, pahvi, kannattimet/ristikot purueriste. Vesikatto monenlaista sorttia. Yläpohjassa ei yleensä ole tuuletusventtiilejä tms jolla yläphjan tuuletus olisi järjestetty. Suurimmat vauriot seinissä ovat syntyneet jo rakentamisen aikana. Koska silloin tehtiin pitkään ja hartaasti joko tavaran puuteesta tai rahan puutteesta tai muuten vain ajan mukaisesti. julkisivuverhouksen asentaminen useissa taloissa jäi seuraavalle vuodelle joten vinolaudoitus oli alttiina sateelle ja seinän sisään asennnettu puru ei ollut lähtöisin puusepänteollisuudesta vaan kenttäsirkkeleiltä, ulkosahoilta jne. joten kosteusprosentti oli sitä sun tätä. Tästä johtuu että puru on usein tummanruskean sävyistä seinin sisällä. Siinä on tapahtunut kansan kielellä ns. palaminen. Eli kosteuden vaikutuksesta on puru alkanut käydä ja siellä on tapahtunut homehtumista, lahottajasienien kasvua ja vaikka ja mitä. Mutta ensimmäisten käyttövuosien jälkeen se pääsi kuivumaan ja silloin se oli jo ehtinyt palamaan usin loppuun.
Tästä syystä usein kun aukaistaan 50-luvun taloa ,saattaa puru jäädä hyvinkin runkopuiden väliin roikkumaan vaikka laudoitukset on purettu. Se on muuttunut yhtenäiseksi kovaksi massaksi. Mutta jos hieman rouhit sitä se muuttuu irtonaiseksi. Mutta siinä ei ole homekasvustoa eikä se ole sen vaarallisempaa kuin lasivilla, kivivilla, selluvilla tms eriste. Tottakai se pölisii jos sitä käsitellään. Samallalailla kuin muutkin puhallettavat villatkin . Lisää kerron jos kiinnostaa...
Alapohjan kautta päässyttä kosteutta on vaikea arvioida netin kautta koska rakenteita et ole selittänyt.
Mutta meillä on paljon ihmisiä jotka asuvat 50-luvun taloissa ja voivat hyvin. Tai itse asiassa suurin osa 50-luvun taloissa asuvista ihmisistä voi hyvin. Marginaalinen osa taas on yliherkkiä ja niitä jotka eivät voi asua näissä.
Sinun pitää itse päätellä oletko sopiva asukas ko. taloon.
Kaikissa rakennuksissa on omat ongelmansa, olenkin sanonut että jos talo ja asukas eivät kohtaa toisiaan niin siinä ei auta mikään remontti!
Lisää kerron 50-luvun taloista jos todella kiinnostaa?
50-luvun talo alkaa haista.
Alapohjan purut on vaihettu. Oireet ja hajut ovat edelleen kamalat.
Insinööri sanoi, että ulkoseinän purut on ok eikä niitä tarvii vaihtaa.
Oliko neuvo ja toteutus vääriin. Mitä tehdään nyt seuraavaksi?
Tiedosta kiitollinen.
paljon uskalla veikkailla. Kysymyksiä:missä haisee,missä pesutilat /sauna,rakenteet,kellarillinen,maanvarainen alapohja,rossipohja????
nYT OLEMME KUNTOTARKASTAJAN KANSSA KÄYNEET TALON LÄPI...TALOSSA EI MOITTEITA!YLÄPOHJA KUIVA,ALAPOHJAA EMME PÄÄSSEET KATSOMAAN KOSKA TALO ON TOSIAAN HIEKKAHARJULLA JOSTA KOSTEUS EI PÄÄSE NOUSEMAAN KUTEN ESIM.SAVIMAALLA. TALO IKÄISEKSEN TODELLA HYVÄSSÄ KUNNOSSA..KAUPAT TEEMME ENSI VIIKOLLA!
kIITOKSIA KAIKILLE VASTAUKSISTA,KYSYIMME KAIKKI TARPEELLISET KYSYMYKSET TARKASTAJALTA JA SAIMME VASTAUKSET...HYMY NOUSI KORVIIN ASTI KUN SAIMME TIETÄÄ ETTEI TALOSSA OLE MOITTEN SIJAA!:)
t:KOHTA TALON HALTIJAT!:)pS.EI OLE PERINTEINEN 50-LUVUN TALO...POIKKEAA AIKA LAILLA...