Tallinnassa ALE -70 %
Tervetuloaq
15859
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
unelma mustamäeltä?
36% ? Huhhuh. Odotellaan.
Tuosta artikkelista kannattaa huomata yksi lause:
"Asuntojen hintojen nousun käynnisti Viron EU-jäsenyys 2004. Kuluttajien usko tulevaisuuteen ja kokemattomuus asuntokaupoissa tuplasivat hinnat parissa vuodessa. Apuna toimi ruotsalaispankkien tyrkyttämä halpa lainaraha."
Näet tuo viimeinen lause. Ei ole vain SATTUMAA, että asuntamarkkinakupla on puhjennut tai puhkeamassa USA:ssa, Isossa-Britanniassa, Baltian maissa tai Pohjoismaissa. Syynä on nykyiseen tilanteeseen kaikissa on ollut HALPA JA SAATAVILLA OLEVA LAINARAHA. Katsokaapa vain, miten asuntoluototus on Suomessa kasvanut viime vuosien aikana (ja kuinka suuren osan muodostavat asuntolainat ovat pankkien antamista lainoista).
Kysykääpä itseltänne seuraava kysymys: jos ostajilla on mahdollisuus saada helpolla rahoitusta asunnonostoonsa kuin aiemmin, niin mitä tällöin tämä merkitsee asuntojen hinnoille?
kun Unkarin hulinoita muistellaan !
Alle vitosen raha on A.I.N.A. halpaa.
siksi: EI KOSKE MATTIA JA MAIJJAA !
hintatason nousu? Paljonko nousi ja missä ajassa? Miinusmerkkiset on tietenkin kivempia uutisoinnin kannalta, mutta olisi kiva tietää että minkä vuoden tasolla nyt mennään...
laukaisi hintojen laskun? Oliko takana mitään katastrofia, suurtyöttömyyttä tai muuta? Vai kyllästyivätkö ihmiset vaan maksamaan järjettömiä hintoja?
tässä nyt vaan - ja "TÄYDET TILAUSKIRJAT" - on virulaisenkin ongelma, ihan niinku meittilläkin:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=110&conference=4500000000000426&posting=22000000033321897
26.9.2006
"Puolessa vuodessa hinta on noussut 50 prosenttia, mikä on tässä markkinatilanteessa normaalia", Mürk toteaa. "Kaikki menee heti kaupaksi, tällä hetkellä minulla ei ole tarjota ainuttakaan asuntoa."
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1029136
Paras tuossa vanhassa jutussa on seuraava toteamus:
"Hinnat nousevat niin kauan kuin Viron talouskasvu on vahvaa, palkat nousevat nopeasti ja kuluttajat luottavat tulevaisuuteen", sanoo Ojala. "Jonkinlainen korjaus hintoihin ehkä tulee, mutta pidän mahdottomana sellaista äkkilaskua kuin Suomessa oli 1990-luvun alussa."
Pitääköhän Ojala sitä vieläkin niin mahdottomana???
Et varmaan tiedostanut sitä että virossa asuntojen arvot nousivat 2006 pelkästään yhden vuoden aikana 50%
Tarkoittaen että esim 04 ostaneet ovat edelleen voitolla.
ja 06/07 ostaneet ovat noin -20% tappiolla.
ei vuodessa, vaan 6 kuukaudessa oli tuo +50% nousu.
"Puolessa vuodessa hinta on noussut 50 prosenttia, mikä on tässä markkinatilanteessa normaalia", Mürk toteaa. "Kaikki menee heti kaupaksi, tällä hetkellä minulla ei ole tarjota ainuttakaan asuntoa."
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1029136
Eli ei voi oikein mitenkään verrata Suomen tilanteeseen
Markkinoilla pitää olla niitä odotuksia, eikö vain? Nyt 2/3 virolaisista uskoo hintojen tippuvan. Vain 5% uskoo nousuun.
Ohessa linkki:
http://www.balticbusinessnews.com/Default2.aspx?ArticleID=e6aa9568-437f-45db-8f6a-562601988b4e
"Osan tyhjistä asunnoista YIT on valmis myymään alle omakustannushinnan. Kyllä, me myymme tappiolla", Sauk myöntää. "Pääasia, että saadaan kauppa taas pyörimään."
kohta alkaa alennusmyynnit myös suomessa että saadaan kauppa pöyrimään.