Ennenkuin teen päätöksiä mihinkään suuntaan, voisin nyt täältä kysyä mielipiteitä.
Olen saanut runkovalmiista betonielementtitalosta tarjouksen ja kun vertaan sitä harkoista rakennettuihin kahteen tarjoukseen, se onkin yllättäen (kun vertaan harkot asennus) yli 30% halvempi.
Kysymys oikeastaan kuuluu: Tuleeko elementtitalossa enemmän työtä sisäpuolelle vai voinko huoletta valita sen? Kuulin tosin että sitä on vähemmän kun seinät on suoria ja julkkarit on valmiina.
Sen verran itse älyän että säästän rutkasti aikaa elementin kanssa. Ja kun kivi on ainoa mistä suostun talon tekemään, on pelkästään raha- ja aikakysymys jäljellä.
Olen saanut runkovalmiista betonielementtitalosta tarjouksen ja kun vertaan sitä harkoista rakennettuihin kahteen tarjoukseen, se onkin yllättäen (kun vertaan harkot asennus) yli 30% halvempi.
Kysymys oikeastaan kuuluu: Tuleeko elementtitalossa enemmän työtä sisäpuolelle vai voinko huoletta valita sen? Kuulin tosin että sitä on vähemmän kun seinät on suoria ja julkkarit on valmiina.
Sen verran itse älyän että säästän rutkasti aikaa elementin kanssa. Ja kun kivi on ainoa mistä suostun talon tekemään, on pelkästään raha- ja aikakysymys jäljellä.
Vastaukset 17
Vanhimmat
elementissä ei seinät ole juosten kustu kuten näkyy aika monessa harkkotalossa olevan.
Kivitaloissa sähkärinä ollessani välillä hirvitti katsoa kun harkot heittää senttikaupalla. Ja sitten vaan sanotaan että "kyllä se tasotemies korjaa". Tavan taulapäitä. Eivät tajua että se maksaa ja rakentajahan sen maksaa. Itse jos asentaa voi saada suoraakin seinää. Vaan kuinka monella riittää kärsivällisyyttä siihen. Tai on edes mahdollisuutta.
Ja jos petonkielementti on noin paljon halvempi (onko varmasti asennettuna?) ota se ehdottomasti. Rappauksetkin voinee tehdä saman tien. Harkot pitäisi kuivattaa yhden talven yli.
U-arvo kannattaa vielä varmistaa että se on riittävän hyvä. Se mikä on hyvä arvo, sen tietää varmaan oikeat ammattilaiset.
Kyllä siinä harkkotalossa on omat hyvät puolensa mutta onhan se työläs. Ja kalliksikin tulee jos ei itse tee. Sellaiselle joka ei itse ole valmis tekemään on elementti varmasti kilpailukykyinen verrattuna harkkotalon teettämistä vierailla.
Kyllä lähtökohta on että harkkotalon seinät tehdään suoraan. Ainakin itse tein. Urakalla jos olisin teettänyt en olisi maksanut huonosta seinästä täyttä hintaa. Kyllähän noihin on olemassa sovitut toleranssit missä puitteissa tehdään. Se on totta että tasoitemies maksaa hunajaa jos edes alkaa oikomaan vinoja seiniä.
Ja ulkorappaus, se se vasta maksaakin harkkotaloon jos ei pysty itse tekemään. Eli kyllä siinä maalaus valmiissa elementissä on ideaa.
Jos tekisin vielä talon miettisin vakavasti elementtitaloa. Ainoa mikä on piiiiiiitkä miinus elementeille on niiden liitossaumat.
Tottakai lähtökohta on suora. Mutta valitettavan usein tulee riitaa juuri siitä ettei sitä onnistuta tekemään. Ei tietenkään materiaalissa ole vikaa mutta jotkut urakoitsijat tekevät turhan kovalla kiireellä seinää.
Ja liitossaumoista itselläni ei ole harmainta aavistusta. Kait niitä pystyy jollain tavalla kittailemaan.
Me olemme myös kiinnostuneita betonielementtirakenteisesta omakotitalosta. Kerrotko hieman lisätietoja, mitkä elementit ovat kyseessä? Ainakin arkki-talot kotisivuillaan väittävät sisäpintaa maalausvalmiiksi. Jos kaikenmaailman tasoitehommat jäävät pois, luulisi sen näkyvän kivitalon lopullisessakin hinnassa. Mietityttää vain arkki-talojen kantavien sisäseinien puute... mahtaako olla hyvä?
kuitenkin haluaa asua kuin elementtikerrostalossa, eli kaikuvassa loosissa.
Kaikuminen on enemmänkin kiinni pintamateriaaleista, kuin rakenteesta. Jos laittaa tapetit seiniin ja panelit kattoon, niin kaikumisen kannalta ei ole mitään väliä että onko alla betonia vai kipsilevyä. Ilmaäänien kannalta massiivisempi rakenne on aina enemmän vaimentava.
zzzzzzzzzzzzzzzz
Ainakin meille olisi tulossa pari kantavaa sisäseinää samalla elementtiperiaatteella. Ollaan tosissaan siitä kiinnostuneita, sen takia rupesinkin kysymään siitä. Harkkoja tosin yritetään vielä miettiä, tosin jos hinnat eivät putoa, saattaa elementti olla meidän ratkaisumme.
Ainakin paperilla näyttää hinnat hyvältä, puutalojen kanssa samalla viivalla. Oikeastaan paremmalta näyttää koska sieltä ei yritetä tunkea mitään muuta mukaan kuin runko ikkunat katto. Ei ole epäselvyyksiä, mihin heidän toimituksensa loppuu. Loput saa sitten ihan itse hankkia, eikä tarvitse "tyytyä" siihen mitä avaimet-käteen paketissa myydään.
Ainakin itse ajattelen niin että jos lainaa on myönnetty 1250€/neliö, ja jos "halvoilla" hinnoilla päästäneen alle tonniin ilman omaa työtä, voin hankkia sisälle kunnon kalusteet ja laitteet. Jälleenmyyntiarvokaan ei pitäisi laskea jos päättääkin myydä.
Tätä kirjoittaessa alkoi itse raksuttaa. Eipä löydy enää tästä päästä syytä miksen siihen päätyisi ;)
Toivottavasti ei rupea kaduttamaan... Posket alkoi ainakin hehkua, niin emännälläkin tuossa vieressä.
Mistäköhän tämä "käytäntö" juontaa juurensa? Eikös kaikki tyhjät asunnot kaiu? Kaikuhan johtuu siitä että kaikki pinnat on suoria. Kun pistää huonekaluja paikalleen, kaiku vähenee. Ja jos liika kaiku rasittaa, laittaa tauluja seinälle. Sama suora seinä on kyprokkiseinässäkin. Miksi se ei kaiu?
Hauska huomata että joku vielä on innostunut rakentamisesta kaikkien pessimistien joukossa.
MUTTA, oli se materiaali mikä tahansa, stressi tulee kuitenkin. Jos on liian innostunut, vastoinkaymiset (ja niitä tulee kuitenkin) tuntuu rankemmilta. Aina on yksi työmies virossa ympäritunnelissa kun pitäisi saunaa rakentaa tai lautapinon alta löytyy suojeltava muumioitunut peltohiiri tai eukko ei tykkääkään juuri asennetusta seinälaatoituksesta ja se pitää vaihtaa. Ja tietenkin se naulakone ampuu seinästä läpi jokaisen naulan ja levyt on hajalla. Esimerkiksi. Pidä varasi. Äläkä jätä sitä autoa liian lähelle betonimyllyä.
Tsemppiä.
Kokemukset betonista on kerrostaloista (suuri osa vuokra-asuntoja), joissa usein on betoniset maalatut seinät ja sileäksi tasoitetut betoniset katot. Kokemukset puurakenteisista taloista taas on ok ja rivitaloista (suuri osa omistusasuntoja), niissä on usein monimuotoisemmat huoneet, tapettia/palenlia seinissä ja katossa usein myös panelia.
Itse koin asian parhaiten eräässä asunnossa, jossa osa katoista oli ruiskutasoitettuja ja osa sileitä, kaikuminen oli huomattavsti suurempaa sileäkattoisessa huoneessa.
Älä sitten tilaa autoa, lomamatkaa tai huonekaluja ennen kuin se talo on valmis... 1250€ on se realistinen nelinta, vaikka alussa voi tuntua että alle menee... niin sitä itsekkin alussa luuli. Puolessa välissä projektia voit päivittää tuota alle tonnin toivetta :)
Tarttis käydä kahtomassa.
Osoite on www.arkki-talot.com
Kertokaa muutkin mielipiteenne! Täällä on monta kiinnostunutta kuulijaa, joilla ei kuitenkaa ole ammattitaitoa esim. rakennusteknisiä asioita arvioida!
Juttu.betonielementit ei oo koskaan molemmin puolin suoria!
Tein tilauksen nyt elementtitalosta ja kysyin tämän samalla sieltä. Seinä on aivan varmasti suora koska se valetaan suoraa terästä vasten sisäpuoli alaspäin. Jos sillä tavalla ei saa suoraa niin ei millään.
Mikään mitä sanot (ellei ole OIKEAA tietoa) ei saa tämän rakentajan innostusta kaikkoamaan.
On muuten hauska katsoa että miten saavat kaikki osa-alueet loksahtamaan samalle päivälle. Aika rohkea väite saada päivässä kaikki mahdollinen samalle työmaalle. Itse olen tyytyväinen jos kaikki olisi pystyssä viikon sisällä. Kun ristikot ikkunat ja runko ym. ei kuitenkaan mahdu samaa aikaa työmaalle. Mahtaa siinä olla vilinää. Kuulemma 8 ukkoa tulee asentamaan.
Ainoa stressi on että jos esim. torstaina on pystytys niin harjakaiset pidetään perjantaina :) Voi naapurit olla ihmeissään.
Tuosta Arkki-talosta on ollut juttua, mutta onko kellään kokemuksia Starkin kauppaamasta Aleksis Kivitalosta, joka on myös elementtirakenteinen?