Kävimme näytössä katsomassa parinkymmenen vuoden ikäistä omakotitaloa, jonka "kylpyhuonehistoria" alkoi epäilyttää. Yläkerran wc/suihkuhuone on siistissä kunnossa ja kuulemma ammattilaisen kuitilla remppaama muutama vuosi sitten.
Alakerran (isompi) suihkuhuone ja sauna on samoin hiljattain tehty mutta mitään kuitteja ei ainakaan ole ja välittäjä sanoi käsityksenään että se olisi itse tehty vetämällä aluslaasti ja uudet kaakelit vanhojen päälle. Mitään kosteutta ei ole ollut mutta kosteussulut eivät kuulemma ole "tämän päivän standardien mukaisia", mitä tuo sitten tarkoittaakaan. Kaakelit ovat siistissä kunnossa mutta hieman epäilyttää mitä tuo 80-luvun alkupuolen kosteussulku sitten tarkoittaa ja pitäiskö koko kylppäri sitten kohta laittaa uusiksi. Kuntotarkastuksessa tietysti tällaiset asiat selviää, mutta ilmeisesti silloin pitäisi olla selviä vikoja jotta voi purkaa kaupan tai vaatia hinnan alennusta.
Onko tällaisista tapauksista kokemusta?
Alakerran (isompi) suihkuhuone ja sauna on samoin hiljattain tehty mutta mitään kuitteja ei ainakaan ole ja välittäjä sanoi käsityksenään että se olisi itse tehty vetämällä aluslaasti ja uudet kaakelit vanhojen päälle. Mitään kosteutta ei ole ollut mutta kosteussulut eivät kuulemma ole "tämän päivän standardien mukaisia", mitä tuo sitten tarkoittaakaan. Kaakelit ovat siistissä kunnossa mutta hieman epäilyttää mitä tuo 80-luvun alkupuolen kosteussulku sitten tarkoittaa ja pitäiskö koko kylppäri sitten kohta laittaa uusiksi. Kuntotarkastuksessa tietysti tällaiset asiat selviää, mutta ilmeisesti silloin pitäisi olla selviä vikoja jotta voi purkaa kaupan tai vaatia hinnan alennusta.
Onko tällaisista tapauksista kokemusta?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Onhan noita päällelaatoituksia maailma täynnä. Tosiaan se ei täytä nykypäivän standardeja mutta eipä siitä kannata yrittää alkaa hinnanalennuksia poraamaan koska myyjä on asian ilmoittanut,eli se ei ole salattu vika tai piilovika.
Ei se silti tarvi kovin vakavaakaan olla koska kyllä nuo on yllättävän hyvin toimineetkin vaikka eivät vastaa nykyisiä vaatimuksia vesieristeistä.
Mielestäni ei kannata alkaa tuon vaikuttaa asuntokauppaan jos muuten on mieluisa kohde niin siitä vaan.Jos sä et sitä ota niin joku toinen ottaa.
Mulle putkimies kertoi, että nykyään käytettyjä vesieristyksiä on ollut markkinoillakin vasta reilut 10v, siinä varmaan ensisijainen syy, miksei 80-luvun kylppäri vastaa nykypäivän standardeja.
kosteussulku siveltiin seiniin, ei nurkkavahvike nauhaa, vain pelkkä vesimäinen neste. ei pitäis missään nimessä päälle korjata/ laatoittaa!
Ostin aikanaan -79 valmistuneen OK-talon. Sekä kph:n, että alakerran saunan pesutiloineen(laatoitettuja) remppasin pari vuotta sitten.
Kph:ssa (amme) seinälevytys lastulevyä, ammeen ja lavuaarin kohdalla musta mönjä levyyn siveltynä. Saunan ph:ssa oli sen ajan tumma/hapero kostean tilan levy. Seinät levytyksineen tietysti purettiin ja rakennettiin koolauksista lähtien uudestaan.
Mutta ei hätää. Kaadot olivat reippaat, missään ei ollut kosteus/homeongelmia. Yhdessä suihkunurkassa yhden koolingin alapäässä oli lievää mustuneisuutta.
Siihen aikaan ei mitään kosteussulkuja ollut. Hyvä tuuletus, höyrysylut (rakennusmuovi) ja hyvät kaadot. Myöhemmin 80-luvulla rakennetuissa (mm rivarissamme) käytettiin jo siveltävvä litkua kipsilevyihin ja nurkissa bitumisia nauhoja.
Laattaa laatalle ei ole järkevää mutta se ei tarkoita ilman muuta, että kosteus- ja homeongelmia oli olemassa.