Eli otsikosta kysymys löytyykin.
Olemme ostamassa 2003 rakennettua huoneistoa, jossa on muutamia kopolaattoja. Kuinka pitkään rakentajan takuu kestää tässä asiassa?
Kiitos!
Olemme ostamassa 2003 rakennettua huoneistoa, jossa on muutamia kopolaattoja. Kuinka pitkään rakentajan takuu kestää tässä asiassa?
Kiitos!
Vastaukset 9
Vanhimmat
On kosteissa tiloissa, vesivahinkoasioissa, luokkaa 20 vuotta. Sitä vanhemmissa taloissa on syytä olettakin olevan jokin kosteusvahinko, eli ei mene enää myyjän piikkiin.
Muut virheet ovat eri juttuja.
Ensiksikin myyjän vastuu kiinteistössä on 5-vuotta ja osakkeista 2-vuotta. Kopolaatoista vastuu urakoitsijalla on normaalit 2-vuotta. Kopolaattoja löytyy yleensä joitakin, jos saumat ovat ehjät ja muutoinkin pinnat kunnossa ei koposta ole haittaa.
Takuu on rakentajan vapaaehtoinen lisäetu. Jos rakentaja ei ole takuuta antanut sitä ei ole. Jos takuuta on jäljellä se selviää rakentajan arkistoista.
Virhevastuu on eri asia. Se on 10 vuotta ja koskee selkeitä rakennevirheitä. Yksittäiset Kopolaatat jos ne ei ole indikaattoreita vakavammasta viasta voi jättää korjaamatta koska niiden korjaamisesta voi tulla isompi haitta kun niiden jättämisestä.
kirjoittelee!Takuu ei ole mikään vapaaehtoinen lisäetu, jos kyseessä on rakennusliike takuu on normaalisti 2 vuotta. Virhevastuuta joka olisi 10 vuotta ei ole. 10 vuoden takuun piiriin kuuluu törkeä tuottamuksellisuus, jonka näyttäminen on yleensä aikas hankalaa.Kiinteistökaupassa "takuu" on 5 vuotta, eli piilevistä virheistä voi hakea myyjää vastuuseen.
Samaa mieltä. Kannattaa katsoa mitä kirjoittelee. Takuu on AINA tuotteen tai palvelun vapaaehtoinen lisävakuus. Tosin jos takuun antaa sen sitoumuksia pitää noudattaa. Takuute EI ole pakko antaa,mitä ei aina ymmärretä koska sekoitetaan tuotevastuu ja takuu. Monissa kulutustavaroissa virhevastuu hoidetaan puolenvuoden takuulla.
Virhevastuu on tosiaan eri juttu ja sen sitoumukset menee vähän eri kaavalla. Eikä aina edes mihinkään aikajanaan sidottuja riippuen monesta seikasta.
Törkeä tuottamuksellisuus tai sen todistaminen on rakennusalalla melko helppoa. Tahallisuuden tai törkeän huolimattomuuden ja tavallisen tuottamuksellisuuden rajanveto taas puolestaan voi olla melko monimutkaista.
rakennusalalla urakoitsijatkin noudattavat YSE:ä olipa kyse urakka- tai omastakohteesta. Rakennusalalla on pakko antaa takuu tai sitten ei rakenneta ja myydä muille, näin saivartelematta.
Grynderitapauksissahan tosiaan on periaatteessa ikuinen takuu. Törkeän tuottamuksen osoittamisesta on käyty useita oikeuskäyntejä, se helppous oli siinä.
Älä jallita paskaa. Rakennusalalla ei ole sen kummempaa pakkoa antaa takuita kuin missään muuallakaan. Ala on kovassa nosteessa. Kämpät myydään kyllä oli takuita tai ei.
Törkeän tuottamuksen (mitä se sitten tarkoittaakin) osoittaminen on edelleen helppoa mutta se ei vielä tarkoita että korvausrahat on tilillä.
rakennusalasta mitään!En viitsi kanssasi väitellä, oppi ei näköjään mene perille.Jallittele paskasi issekses.
koska vika näkyy ja havaittu eli ostaminen on tahallista.