Voiko omaisuutta koskevan paperin tehdä ennen avioliittoa etenkin talokauppoja suunniteltaessa.
Millä nimellä se kulkee? avioehto vaikka olen vielä avoliitossa vai onko se keskinäisen testamentin nimellä. Naimisiin ei viitsisi kiirehtiä vielä, mutta jotenkin haluaisin turvata asiat jos vaikka jommalle kummalle sattuisi jotakin.
Millä nimellä se kulkee? avioehto vaikka olen vielä avoliitossa vai onko se keskinäisen testamentin nimellä. Naimisiin ei viitsisi kiirehtiä vielä, mutta jotenkin haluaisin turvata asiat jos vaikka jommalle kummalle sattuisi jotakin.
Vastaukset 14
Vanhimmat
No jaa, se vähän riippuu mitä asioita haluat turvata.
Testamentilla voi muuttaa lakisääteistä perimysjärjestystä. Avioehdolla voi poissulkea avio-oikeuden.
Sitä samaa kuin ekakin vastaaja, eli mikähän oli kysymyksen tarkoitus? Kun en ihan ymmärtänyt, niin on vaikea vastata.
Mutta yleisesti ottaen kaikki oma omaisuus on avoliitossa suojattua, sillä jos avoliitto päättyy eroon, ei sovelleta avio-oikeutta toisen omaisuuteen. Jos liitto päättyy eroon, niin kukin vie vain sen, minkä omistaa.
Jos olikin tarkoitus, että pitäisi saada avopuolison asema turvattua mahdollisen kuolemantapauksen sattuessa toisen avopuolison perillisiä vastaan, niin silloin pitää tehdä testamentti. Avopuoliso kun ei peri mitään ilman testamenttia.
>
Oletan ettei teillä ole lapsia.
Jos olisitte aviopari ja lapseton, toisen kuollessa leski perii aviopuolisonsa. Jos vainajalla on lapsia, leski ei peri mittään.
Eli, laatikaa testamnetti nyt kun olette avoliitossa.
Ja laatikaa se vaikka olette avioliitossakin lapsettomina, koska yo. tilanteessa kun aviopuoolisonsa perinyt leski aikaan kuolee, puolet hänen kuolinpesästä palautuukin ensin kuolleen sukuun (ei, jos on se testamentti)... moniko tiesi....
Ei meillä ole vielä yhteisiä lapsia, suunnitelmissa kyllä ja avopuolisollani on yksi lapsi.
Ollaan asuntovelkaa ottamassa ja jo seurustelun alussa on puhuttu avioehto ja muut asiat selväksi ja mieheni on joutunut maksumieheksi edellisestä liitosta. En halua mitään riitoja ja minä en ole ollut aviossa ennen ja asiat uusia. Avioehto tehdään ehdottomasti. Haluaisin vain tietää miten kannattaisi toimia, ei viitsisi juosta tässä naimisiin lainan takia vaan vähän myöhemmin. Laina on nyt vain otettava, en jaksa selostaa tarkemmin. Kuolema ei nyt ole mielessä, mutta vaikuttaa siltä että kaikkeen pitää varautua. Halusin vain tietää mikä olisi järkevintä, ehkä se testamentti olisi sitten hyvä tehdä.Toivon asiallisia vastauksia.
.... vaikea nähdä onelmaasi... mutta koetetaan...
>
Ellei sinulla ole lapsia, ettekä ole avokkisi kanssa avioliitossa, sukusi perii sinut. Miehesi kuollessa hänet perii lapsensa (hänen ja tulevaisuudessa myös teidän).... myös kun olette avioliitossa
>
Sitä sattuu, kun avio-oikeutta sovelletaan käytännössä.
>
No, otatte lainan... siitä kumpikin vastaa yhdessä, tai otatte kummallekin oman lainan. Ja asunto omsitetaan 50/50 .... mikä on ongelma tässä?
>
No sillä varaudutte lapsettoman puolison kuolemaan... eli sinun...
Onko syytä, en tiedä.
On vaikea antaa neuvoja, kun et oikein osaa kertoa, mitä haluat turvata. Silloin ei myöskään pysty korjaamaan sinulla olevia virhekäsityksiä. Voisi olla järkevää, että käytät omaa juristiasi kun teet miehesi kanssa sopimuksia tai muita taloudellisia sitoumuksia.
Lähtötilanteesta arvaan, että miehesi on se, jolla on omaisuutta. Mahdollisilla sopimuksilla olisi sitten käytännössä sinun etuasi rajoittava vaikutus. Testamentti eroaa sitten sopimuksesta siinä, että testamenttia voi muuttaa koska tahansa eikä toisille tarvitse edes kertoa mitään.
Eli avopuolisollani on enemmän omaisuutta kuin minulla ja yksi lapsi entisestä liitosta. asuntolaina otetaan joko erillisenä tai yhteisenä kunhan omistussuhde on puolet ja puolet.Voiko hänen lapsi tavallaan saada haltuunsa minunkin puolikkaani talosta jos avopuolisoni menehtyisi, tai entä jos minulle käy jotain? miten tulisi menetellä nyt kun ei vielä olla aviossa ja haluan turvata omaakin omaisuutta. Voiko tehdä esim. keskinäisen testamentin jota toinen ei voi lähteä ilman minun suostumusta muuttamaan, vai miten toimia?
M omistaa 50% talosta jonka arvo 200, hänellä siitä velkaa 100. Muuta omaisuutta hänellä on 300.
N omistaa 50% talosta jonka arvo 200, hänellä siitä velkaa 100.
Avoliitto
M:llä lapsi P
M kuolee
Ei testamenttia
=========================
M:n kuolinpesän perii P, eli
(200 - 100 + 300) = 400
N ei peri mitään.
P voi vaatia taloa myyntiin tai N:ää maksamaan hänelle osuutensa talosta.
JOS olisivat olleet avioliitossa, P ei voisi tätä vaatia koska leskellä olisi elinikäinen hallintaoikeus hteiseen kottin ja sen irtaimistoon. Avoliitossa tämä hoidettava hallintatestamentilla.
M olisi voinut testamentata omaisuutensa N:lle (tai vaikka minulle, jos tahtoisi), kuitenkin näillä luvuilla P:llä oikeus lakiosaan joka olisi 200 (puolet siitä mitä muuten saisi). Eli, M olisi voinut testamentata osuutensa talosta N:lle jos tahtoisi.
Sinun osuutesi talosta ei siirry P:lle mitenkään, ellet niin sitten tahdo.
Testamenttin tekee yksi henkilö, ja hän saa sitä muuttaa.
Mitä muuta tahdot tietää?
Voit tössiä asian esimerkiksi tekemällä miehesi kanssa avioehdon, jossa sinulla ei olisi avio-oikeutta miehesi omaisuuteen mutta hänellä olisi sinun.
Palkkaa se juristi.
Kun te näköjään joskus kumminkin aiotte mennä naimisiin, ja haluatte jo nyt voimaan taloudelliset sitoumukset, jotka seuraisivat avioliiton solmimisesta, seuraa looginen johtopäätös: menkää naimisiin nyt.
Menkää "salaa" naimisiin. Maistraatissa? Pitäkää häät parin vuoden päästä, jos siltä tuntuu. Vaikkapa yhtaikaa ristiäisten kanssa, tuntuu olevan muotia nykyään.
koska ei ole lapsia, eikä aiota tehdä, mutta omaisuutta on. Ei haluttu kiirehtiä siviilivihkimisellä, vaan tehtiin testamentti. Turvataan toiselle omaisuus toisen kuollessa.
Muistakaa, että jos testamentissa ei ole mainintaa kelle omaisuus halutaan kun kumpikin on kuollut (samaan tai eri aikaan), niin se menee vain sen omaisille, joka oli elossa viimeksi.
Meillä eriteltiin niin, että kun kummastakin on aika jättänyt, jäljelle jäänyt omaisuus kuuluu kummankin sisaruksille (tai heidän jälkeläisille) tasapuolisesti jaettuna. Kuitenkin, että elossa viimeksi ollut saa tehdä omaisuudelle mitä vain. Eli lahjoittaa vaikka omille sisaruksille kaiken, jättäen näin omaisuutensa niin pieneksi, että ensiksi kuolleen sisaruksille ei jää paljon jakamista...
Ja tämähän on oikein siinä tapauksessa, että toinen elää avoleskenä 20 vuotta pidempään, eikä ole näin velvollinen enää jakelemaan tavallaan jo omaa "omaksi tullutta" omaisuuttaan 20 vuotta sitten kuolleen avopuolison testamentin mukaisille perillisille.
Vaikeaa? Tehkää testamentti lakimiehen luona, niin se ei kaadu pilkkuvirheeseen!
Eli jos avomieheni sijoittaa yhteiseen asuntoomme käsirahan esim.25000, voiko tehdä testamentin ennen liittoa tai avioehdon jossa hän saa sijoittamansa rahan takaisin eron sattuessa ja talon myynnistä saaduilla rahoilla. Olemme päättäneet, että jos ero tulee talo myydään.
Tiedän että erillisellä lainalla jossa omistussuhde on puolet ja puolet, voidaan tämä asia myöskin ratkaista,mieheni maksaisi vain lainanlyhennyksiä vähemmin. Velkakirjaa en tee, jossa olisin avomiehelleni velkaa kyseisen summan.
tarkotin velkaa puolet käsirahasta.
>
Sovitaan esimerkiksi noin, ja sovitaan vielä että asunnon arvo on 225.000 EUR.
>
Ei voi, tuollaita avioehtoa ei voi tehdä... tai no, voi tehdä, mutta jos sen toinen riitauttaa todettaisiin tod.näk. pätemättömäksi. NixNax on asiaa useaan otteeseen perusteellisesti meille selvittänyt.
>
Miksi noin olette jo päättäneet... mitäpä jos sen laitettaessa myyntiin toinen puoliso tahtoo ostaa käypään hintaan... odotatteko kolmatta osapuolta siinäkin tapauksessa ostajakanditaatiksi?
>
No mitäs jos teette kaikkein yksinketaisemmalla tavalla?? Jos siis kyse vain siitä halvatun asunnosta....
Mies maksaa käsirahan 25.000 ja sitten teette 200.000 EUR asuntolainan (vastaatte ja hoidatte sitä yhdessä). MUTTA, asunnon omsitussuhteeksi ei merkitäkään 50/50 ... jota se on, ellei toisin SOVITA. Jos kyse esim. talosta, noilla esimerkkiluvuilla asuntonne lainhuudoissa lukee:
Maija Meikäläinen 100/225 = 44% (noin)
Matti Mutikainen 125/225 = 56% (noin)
...ja homma hoidossa. Jos asunto joskus myydään miljoonalla ja velat jo maksettu... Maija saa 440.000 EUR ja Matti 560.000 EUR
Ja kun oikin tahdotaan turvata "selustat", jos vaikka Maija tahtoo maksaa lainaansa nopeammin tms. ... otetaan PANKISTA kaksi erillistä lainaa Matille ja Maijalle.
>
Ei tarpeellista... tosiaan, jos tennari puristaa vain tuosta asunnosta ja käsirahasta, niin kertomallani tavalla se kaikkein helpoiten poissa murehdittavien asioiden listalta.