Juu. Taloyhtiömme sisäpiiri koostuu lähinnä leikkipuiston lasten vanhemmista, jotka pienessä piirissä valitsevat aina toisensa hallitukseen. No, nämä nuoret aikuiset keksivät aina jotain ylimääräistä remonttia.
Joku sai päähänsä, että ulko-ovet pitää vaihtaa, vaikka ne on hyvässä kunnossa. Ulkopuolinen arvioija kävi taloyhtiön kaikissa huoneistoissa tutkimassa ovet, ja totesi, ettei ole vaihdon tarpeessa. Nyt nähtävästi yhden tai muutaman taloyhtiön hallituksen jäsenen ulko-ovessa on jotain ongelmia, ja sen takia pitää kaikkien vaihdattaa ulko-ovet. Ulkopuolisen arvioijan lausunto ei merkinnyt siis mitään. Siitäkin tuli lisäkuluja, kun hän tarkasti pari päivää ovien kuntoja. Muutakin remppaa kehiteltiin. Ikkunat kaikki uusiksi, ja lisäksi hieman pienempää remppaa.
Nämä nuoret aikuiset hallituksessa siis esittivät taloyhtiön kokoussa näitä, ja läpi meni. Kun itse aikoinaan pyysin taloyhtiöltä pientä apua erääseen ongelmaan, niin isännöitsijälle se olisi sopinut, mutta hallituksen jäsenille EI. Jokakeväiset pihatalkoot on suorastaan painajainen. Siellä nämä hallituksen jäsenet pätevät ja suorastaan pomottelevat muita. Eipä ihme, ettei nykyään talkoissa ole suurta yleisömenestystä. Mutta ongelma on se, että muut taloyhtiössä eivät ole kiinnostuneet hallituksen jäsenen tehtävistä, ja sitä kautta siis on vaikea syrjäyttää nykyinen hallitus. Jotain kertonee sekin, että isännöitsijäkin vaihtui juuri taloyhtiössä.
Itse en aio mennä seuraaviin pihatalkoisiin puhumattakaan seuraavista taloyhtiön yhtiökokouksista. Mennyt aika totaalisesti maku tähän hallituksen jäsenten sooloiluun.
Joku sai päähänsä, että ulko-ovet pitää vaihtaa, vaikka ne on hyvässä kunnossa. Ulkopuolinen arvioija kävi taloyhtiön kaikissa huoneistoissa tutkimassa ovet, ja totesi, ettei ole vaihdon tarpeessa. Nyt nähtävästi yhden tai muutaman taloyhtiön hallituksen jäsenen ulko-ovessa on jotain ongelmia, ja sen takia pitää kaikkien vaihdattaa ulko-ovet. Ulkopuolisen arvioijan lausunto ei merkinnyt siis mitään. Siitäkin tuli lisäkuluja, kun hän tarkasti pari päivää ovien kuntoja. Muutakin remppaa kehiteltiin. Ikkunat kaikki uusiksi, ja lisäksi hieman pienempää remppaa.
Nämä nuoret aikuiset hallituksessa siis esittivät taloyhtiön kokoussa näitä, ja läpi meni. Kun itse aikoinaan pyysin taloyhtiöltä pientä apua erääseen ongelmaan, niin isännöitsijälle se olisi sopinut, mutta hallituksen jäsenille EI. Jokakeväiset pihatalkoot on suorastaan painajainen. Siellä nämä hallituksen jäsenet pätevät ja suorastaan pomottelevat muita. Eipä ihme, ettei nykyään talkoissa ole suurta yleisömenestystä. Mutta ongelma on se, että muut taloyhtiössä eivät ole kiinnostuneet hallituksen jäsenen tehtävistä, ja sitä kautta siis on vaikea syrjäyttää nykyinen hallitus. Jotain kertonee sekin, että isännöitsijäkin vaihtui juuri taloyhtiössä.
Itse en aio mennä seuraaviin pihatalkoisiin puhumattakaan seuraavista taloyhtiön yhtiökokouksista. Mennyt aika totaalisesti maku tähän hallituksen jäsenten sooloiluun.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Jos sinulla on otsaa esittää kritiikkiä hallituksen toimia kohtaan, on sinulla oltava myös munaa asettua itse ehdolle hallitukseen.
Jos et aio osallistua edes yhtiökokoukseen, niin älä sitten kirjoittele joutavia nettiinkään.
Olipas rakentava kommentti. Olen toki osallistunutkin taloyhtiön kokoukseen, mutta en näe sitä enää mitenkään kiinnostavana. Aikaisemmassa taloyhtiössä oli tasa-arvoisempi meininki, ja siellä asiat hoidettiin todella tyylikkäästi. Mutta ei sitä aina muuttaessaan tiedä, että mihin päänsä työntää.
Silloin kun nykyistä hallitusta koottiin, niin ei muilta kysytty, että olisiko joku mahdollisesti kiinnostunut. Eli nopeasti vaan sisäpiiristä ehdottettiin jotain, ja esitys meni yhtä nopeasti läpi kuin se oli esitettykin. Ei siinä voinut muuta oikeastaan kuin jäädä monttu auki ihmettelemään. Miksi suotta vaivautua kokoukseen, missä ei ole sananvaltaa eikä pysty omalla panoksellaan vaikuttamaan taloyhtiön asioihin? Koska kuitenkin kaikki jyrätään samantien.
kyllä pieni osakas jyrätään aina .äitini osakkeessa oulun kaukovainiolla vaihdettiin kaikki ikkunat, käytäväovet.kuntoon nähden kaikki olivat ihan ok,ei mitään vikoja havaittu.
Ja tekemättä jätetystä! Vuosikokouksessa jokainen
osakkeenomistaja tekee arvion, ja hallitusjäsenet
kuuntelevat!!Aina löytyy perässäjuoksijoita ja
"jes,jes" tyyppejä jotka valittavat selän takana.
Se että kritisoi hallitusta ei suinkaan tarkoita
että olisi minkäänlaista tarvetta mennä mukaan
hallitukseen.Näin typerykset yleensä yrittävät
hiljentää hallituskriittisiä osakkeenomistaija.
Itse pitäisin tällaista väittämää tyhmänä, koska
miksi menisin hallitukseen joka enemmistö pitää hienona ,mutta itse huonona!!!Usein ovat kyseessä
ihmiset jotka eivät pääse pätemään missään muualla, kuin hallituksessa (ainakin meillä)!
Kyllä tämä on valitettava ilmiö. Monet tänne ovat kirjoittaneet hyviä ajatuksia asiasta, joka koskettaa kuitenkin hyvin suurta osaa osakkeenomistajia.
Ongelma on usein se, että kun yhdellä on tarpeen tehdä joku remontti (hallituksen jäsen yleensä), niin sitten sama tehdään joka huoneistossa, vaikkei muilla samaa ongelmaa edes olisi. Ja enpä olisi yllättynyt, jos urakoitsijalla olisi yhteyksiä johonkin hallituksen jäseneen, kuten täällä on asiaa väläytettykin. Rahakas keikka on molempien etu. Ja tässä pelataan muitten osakkeenomistajien rahoilla aika häikäilettömästi. Niin, tämä meidän tapaus on muutama sata kilsa alempana Kaukovainion kaupunginosaa Suomen kartalla. Mutta eiköhän tämä ole aika yleinen ongelma, josta ei vaan puhuta. Olenko väärässä?
Putkiremontteja tehdään liian usein ainakin Helsingissä ja jotain outoa on siinäkin kun hallituksen jäsenet valitsevat kalleimman urakoitsijan vaikka itse olen ottanut selvää myös muilta tarjouksia.
Epäilen jonkinlaista "osta urakka tosi kalliilla ja maksata osakkailla" ja laita kaikessa hiljaisuudessa muutamat tonnit omaan taskuusi niin sopimuksentekijät voittavat.
Kun taloyhtiöiden hallitusten koko toimintaa tarkastelee niin niissä on nähtävissä varsinkin vanhempien jäsenien kohdalla isoja tietoturva-aukkoja. Kumma kun kukaan ei ole tätä älynnyt? Eikö ole outoa jos ei oteta halvinta urakkatarjousta vastaan ja ei kerrota osakkaille mitään tehdyistä tarjouksista? Ja jätetään kertomatta, että se kallein tarjous hyväksyttiin ja ei perustella miksi niin tehtiin.
Kysyin taloyhtiön hallitukseen kuuluvalta syytä tähän menettelyyn niin vastasi ettei sitä ole kilpeilutettu. Minä sanoin soittaneeni muutamia puheluita. Ei sanonut mitään mutta olemus kavalsi mistä oli kyse.
Sukulaisuussuhteet taloyhtiän hallituksessa ja urakkafirman työntekijän kanssa on hassu asia. Samoin muut läheiset suhteet. Voitto muutamille, maksajat suuri enemmistö, joihin voiton saaneetkin näennäisesti kuuluvat.
tehtiin kuntokartoitus. Hallitus pyysi tarjouksia. Tulokset kerrottiin yhtiökokouksessa.
Hallitus suositteli ottamaan halvimman.
Mieheni (ei hallituksessa) laski, että halvin tulee kalliimmaksi kuin kuin kalliimpi tarjous, joka sisälsi enemmän työtä ja näytteitä ja suositteli valitsemaan seuraavaksi kalliimman. Halvemmassa laskutettiin näytteiden otosta erikseen.
No, eipä mennyt näille valopäille perille. Yhtiökokous valitsi sitten sen "halvimman" tarjouksen, joka sitten lisälakujen jälkeen maksoikin enemmän kuin se kalliimpi.
Samanlaista toilailua se on aina. Ihmiset on ihan uskomattoman typeriä eikä tajua taloyhtiöstä mitään. Yleisin luulo on se että "taloyhtiöhän sen maksaa", niin että voidaan tehdä "taloyhtiön rahoilla" mitä vaan.
Se taloyhtiö on me eli osakkeenomistajat ja ne menot maksetaan meidän kaikkien yhtiövastikkeesta.
Uskomattoman vaikeata on myös osakkaiden yhdenvertaisuuden tajuaminen. Jos yhdelle osakkaalle tehdään extra remonttia taloyhtiön kustannuksella, niin sitten pitää tehdä se kaikille.
"Uskomattoman vaikeata on myös osakkaiden yhdenvertaisuuden tajuaminen. Jos yhdelle osakkaalle tehdään extra remonttia taloyhtiön kustannuksella, niin sitten pitää tehdä se kaikille."
No ei se kyllä ihan aina noin mene...jos esim. vesiputki paksahtaa vain huoneistossa A, niin ei niitä putkia tarvitse korjata huoneistoissa B, C, jne...
"No ei se kyllä ihan aina noin mene...jos esim. vesiputki paksahtaa vain huoneistossa A, niin ei niitä putkia tarvitse korjata huoneistoissa B, C, jne..."
Meilläpä meni kaikilla asukkailla uusiksi, kun eri huoneistossa A hajosi, niin B, C jne päättivät sitten juppihallitus uusia saman tien KAIKILLE uudet kylppärit. Tämän siis maksoi edellinen omistaja käteisenä pois, mutta kyllähän näitä menoja riittää.
maksaa vain tiettyyn perustasoon saakka, sen ylimenevän osan maksaa asukas itse?