Mielipiteitä kaipailisin kokeneemmilta siihen, mitä kannattaa tehdä kun asunnon hankinta on ajankohtaista:
A) Ostammeko muuttovalmiin, uuden asunnon kalliilla hinnalla, vai
B) Remonttia kaipaavan, iäkkäämmän asunnon suhteessa huomattavasti edullisemmin? Kuinka helposti remonttikustannukset voivat nousta muuttovalmiin asunnon arvon yläpuolelle? Kannattaako edes harkita jos remonttiin uppoaisikin rahaa odotettua enemmän? Ja paljonko remonttiin kannattaa ylipäätään varata rahaa jos kohteina ovat esim. lattia/ seinät/ laatoitus kylpyhuoneeseen/ tms.?
Asuntoa ei ole vielä tiedossa, mutta olemme keskustelleet mahdollisuudesta ostaa edullinen asunto ja remontoida se sitten mieluisaksi "talkoovoimin". Mutta kannattaako se taloudellisesti mikäli toinen vaihtoehto on hankkia kerralla sellainen koti ettei se kaipaa remonttia millään muotoa?
A) Ostammeko muuttovalmiin, uuden asunnon kalliilla hinnalla, vai
B) Remonttia kaipaavan, iäkkäämmän asunnon suhteessa huomattavasti edullisemmin? Kuinka helposti remonttikustannukset voivat nousta muuttovalmiin asunnon arvon yläpuolelle? Kannattaako edes harkita jos remonttiin uppoaisikin rahaa odotettua enemmän? Ja paljonko remonttiin kannattaa ylipäätään varata rahaa jos kohteina ovat esim. lattia/ seinät/ laatoitus kylpyhuoneeseen/ tms.?
Asuntoa ei ole vielä tiedossa, mutta olemme keskustelleet mahdollisuudesta ostaa edullinen asunto ja remontoida se sitten mieluisaksi "talkoovoimin". Mutta kannattaako se taloudellisesti mikäli toinen vaihtoehto on hankkia kerralla sellainen koti ettei se kaipaa remonttia millään muotoa?
Vastaukset 6
Vanhimmat
kiinni siitä, missä kohtaa peukalo on omassa kämmenessä.
Keskellä: A-vaihtoehto
Reunassa: B-vaihtoehto
rempata jos ei oel rahaa??? Ausua siinä voi ihan hyvin.
Remontti kohteita ja perusrakenteet eivät täytä tämän päivän vaatimuksia vaikka niitä korjaakin.Rahaa remontteihin ja aikaa uppoaa hirveitä summia ja väsymystä tulee jne.Siskoni ostikin 20v sit 1958 rakennetun kämpän vaikka remppoja on tehnyt jatkuvasti, putkistot keittiöt kylppärit ym huoneet ei ne näytä loppuvan.Hänen miehensä sanoikin et paras olisi olut työntää Catebillarilla nurin heti alkajaisiksi mökki.Itse olen asunut 40v isäni omistamassa talossa meilläkin on menossa "jatkuvasti" joku remppa.50000e alkajaisiksi ajattelet kokonais remppojen hinnaksi vuosien saatossa jos itse teet alkaa talo olla "reilassa".
Jos kyse on kerrostalohuoneistosta ja yhtiötä hoidettu hyvin, eikä isoja korjauksia ole näköpiirissä tai ne on tehty, niin ehdottomasti halvempi remonttia kaipaava. Sellaisella 10.000€:lla teette jo melkoisen remontin, jos vähänkään osaa itsekin jotain tehdä.
Tärkeämpää on se, missä kunnossa koko talo ylipäätään on. Noi sisällä tehtävät pintarempat ei maksa mitään verrattuna julkisivu, katto, ikkuna, parveke ja putkiremontteihin jne...
Selvitä siis ensin missä kunnossa taloyhtiö on, ettet joudu katumaan myöhemmin. Ja varo lähiöiden 70-80 lukujen elementtitaloja, ne on usein täysiä pommeja. Varo vallankin, jos taloon ei ole tehty vuosien varrella mitään. Sillä sitten kun rysähtää, niin todella rysähtää, eli kaikki pannaan uusiksi ja se maksaa...
Eräs tuttu tuossa kertoi, että julkisivu ja parvekeremonttiin menee nyt sama raha, mitä hän 20 vuotta sitten asunnostaan maksoi. Eli mistään pikkurahoista ei ole kysymys.
kannattaa tarkoin harkita kumpaan kallistuu. uudessa asunnossa on se hyvä puoli ettei remontteja ym korjauksia ole tulossa n 10 vuoteen ainakaan jos talo sis hyvin rakennettu jne. mutta silloin myös asunnon hintakin on huima. mutta asunto on siis kuitenkin upouusi ja usein jo rakennusvaiheessa saa päättää materiaaleista jne......
vahoissa asunnoissa on se hyvä ploi, että hyvällä tuurilla aa halvan asunnon jonka voi itse/talkoilla remontoida mieleiseksi. mutta pillevää niissä on aina tulevat remontit joita et voi tietää vasta kuin niistä on jo päätetty yhtiökokouksessa. eli jos osta asunnon halvalla juuri ennen yhtiökokousta et voi vielä tietää tulee siihen yhtiöön heti kohta joku iso remontti (esim putet, sähkönousut tai julkisivu-). itsellä ävi hyvä tuuri vajaaa 2 v sitten kun myin entisen kaksion avopuolison kanssa ja ostimme vanhasta talosta rempatun kolmion, mutta päälle tuli toki putkremontin vuoksi yhtiölainaa lähes 20 000e. tiesime asian kun kävimme katsomassa asuntoa etukäteen ja myyjällä oli hoppu myydä asunto ennekuin remonttilaina "pukkaa päälle". tinkimme asunnon myyntihinnan alas ja otimme vastuullemme sen tulevan putkirempasta aiheutuvan lainan (remontti oli jo yhtiössä käynnissä kun ostimme sen). myyjä sustui kunhan saa asunon vain äkkiä myytyä. sijaiseee myyrmäessä vantaalla, rv -71, asunto 3.krs ja siisti hyvin hoidettu yhtiö. kauppahinta oli 110 000e ja lisäksi yhtiölainaa vajaa 18 000e siihen päälle. ei ole mielestäni kalis sijoitus kun se on kuitenkin pitkän tähtäimen sijoitus meille. keittiötä hieman "fiksasimme" kaupan jälkeen ja parveke lasitettiin, muuten asunto oli hyvin rempattu jo enenn kauppaa.