Sijoittaminen asuntoihin
Vuokraisäntä asuu vuokralla
[Risto Malin 10.3.2008]
"Vuokralla pystyy asumaan paremmin kuin mihin olisi varaa omistusasunnossa."
Siinä tiivistettynä, miksi Sandrew Metronome Distribution Finlandin toimitusjohtaja Maija Kuusi ja Plastinka Recordsin toimitusjohtaja Kim Kuusi asuvat itse vuokralla, vaikka he omistavat seitsemän asuntoa.
Avioparin iso, merinäköalalla varustettu vuokrakoti sijaitsee Helsingin Ullanlinnassa. Kuusien sijoitusasunnot ovat 16-35 neliön yksiöitä Helsingissä ja muualla Uudellamaalla.
Kuuset maistoivat vuokralla asumiseen yhdistettyä asuntosijoittamista ensimmäisen kerran 1990-luvulla, kun oman asunnon myynti viivästyi.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Yksi pikkuseikka "unohtui" tyfnerolta mainita, mutta korjataan puute pikaisesti:
Halpaa on vuokralla asuminen, kun isännän asumisen maksavat 6 kpl vuokrakuoriaisia. Siis niiden omien asuntojensa kulujen (vastike yms.) lisäksi.
Elikkä tuhnuttelemalla tienaa ... ei vaan kuoriainen itse.
195m2 ok-taloa espoossa. Asumiskulut rapiat 400euroa kuukaudessa. Mistähän saan PK-Seudulla vuokralle vielä halvemman?
Rahasäiliöni lämmityksulut ovat vain 200 € kuukaudessa. Missä muka asuisin halvemmalla vuokralla?
näitä. Joten vähän perusteluja kaivattaisiin ennenkuin tuollaisia möläytyksiä suustaan päästelee.
Kyseessä on asuntomarkkinoiden anomalia. Suomessa hyvin kalliit asunnot kannattaa mieluummin vuokrata. Pienten asuntojen vuokraamisessa ei ole mieltä. Vuokranantajalle pieni asunto on hyvä, koska tuotton niistä on sijoitettuun pääomaan nähden suurempi.
Suomessa saa 2.000 euroa kuussa tasoon kohtuullisen mukaviakin asuntoja. Jos niiden ostohionta on useampi miljoona, voi vuokralla asumista perustella talouden perusteella.
Lopetimme itse suurten asuntojen vuokraamisen juuri sen vuoksi, että asuntojen arvo kohosi niin suureksi, ettei niiden vuokratuloilla ollut enää meille merkitystä. Suuret asunnot kannatti myydä pois ja sijoittaa rahat muualle.
Vuokralla asumisessa ei ole mitään järkeä, ellei sitä tee esimerkiksi pienasuntojen vuokratuloilla.
Iso asunto saattaa olla hyvä sijoituskohde, mutta pienen vuokratulon vuoksi ne kannattaa mieluummin pitää tyhjänä - eivätpähän kulu.