Uutena asukkaana on vain ihmettely, että millaiseen kasaan sitä on kätensä työntänyt. Ongelmana on, että taloyhtiön sisäänpäin lämpiävässä hallituksessa on puheenjohtaja ja jäsen samasta taloudesta. Tämä on taas johtanut siihen, että taloyhtiön toiminta on käytännössä yhden perheen hallinnassa. Mielestäni menettely on ainakin hyvän tavan vastainen, mutta onko tässä tilanteessa mitään lakipykälää, joka estää moisen diktatuurin?
Kiitoksia asiallisista vastauksista!
Kiitoksia asiallisista vastauksista!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Montako jäsentä hallituksessa on? Jos pieni yhtiö, ja vain kolme jäsentä, niin silloinhan tuo vaara on olemassa. Tosin hallitushan ei saa ajaa omaa etuaan, vaan osakkaita pitää kohdella tasavertaisesti (tasavertaisuuspykälä).
Asunto-osakeyhtiölaki ei kiellä hallitukseen kuulumasta saman perheen jäseniä, mutta ei tuo hyvältäkään kuulosta.
Eikö taloyhtiöstä löydy halukkaita hallitukseen ja jos löytyy, niin sitten vain äänestätte heidät hallitukseen.
Vaikka kaikki hallituksen jäsenet voivat olla samasta perheestä. Esteellisyys koskee vain tilitarkastajia, eli tilintarkastaja ei voi olla läheisessä sukulaissuhteessa hallituksen jäseneen. Yhtiökokous valitsee hallituksen jäsenet, joten jos hallitus tuntuu huonolta, on syynä loppujen lopuksi yhtiökokouksen huonot valinnat.
saa olla ihan ketä tahansa keitä yhtiökokous sinne valitsee. Eli ei tarvitse edes asua talossa (monasti vuokran-antajia on yhtiön hallituksessa, vaikkeivat asu talossa), tai edes olla osakkeenomistajana (hallituksessa saattaa istua vaikkapa jonkun osakkaan pätevä sukulainen).
Ainoat vaatimukset hallituksen jäsenille on eteivät ole vajaavaltaisia tai konkurssissa, sekä että vähintään yhdellä hallituksen jäsenellä on asuinpaikka Euroopan talousalueella.
Muuten Yhtiökokous voi valita hallituksen ihan mielensä mukaisesti, vaikka kaikki samasta perheestä, jos näin parhaaksi katsoo.
Eli kaikki on lopulta yhtiökokouksesta kiinni, eli niihin kannattaa/pitää osallistua ja vaikuttaa asioihin siellä.
Kiitoksia vastanneille!
Uutena asukkaana ei vielä ole ollut mahdollisuutta vaikuttaa hallituksen muodostamiseen. Eli ei auta kuin yrittää tulevissa kokouksissa saada jokin muutos asiaan.
On todella ikävää, että ihmisiä ei kiinnosta oman omaisuutensa hoito. Ei osallistuta kokouksiin ja yritetään vältellä aina kaikkia tehtäviä.
hallitukseen monessa pienessä taloyhtiössä enemmän tai vähemmän 'pakolla joutuu', kun halukkaat on vähissä.
Joten ihan asukkaat ne hallituksen jäsenet äänestää = poissaolijat tyytykööt läsnäolijoiden päätöksiin.
Jos asia sinua kiusaa, menet ehdottomasti sinne kevätyhtiökokoukseen ja ehdotat itseäsi mukaan sinne hallitukseen ja sanot, että sinusta jatkossa olisi hyvä jos olisi vain yksi edustaja/talous.
Voiko kerrostaloyhtiön puheenjohtaja toimia saman yhtiön kiinteistön hoitajana (puheenjohtajalla on kiinteistönhoito firma) Eikö silloin tule jääviys , kun itse voi määrätä tekeekö oma virma vai tilaako jonkun muun hoitamaan kerrostalon remontin remontin tai kiinteistötyöt.?? Puheenjohtajan kiinteistöfirmaan kuuluvia töitä ei myöskään ole kirjattu mihinkään joten voi teettää kaikki kiinteistöön kuuluvat työt sivullisilla ja nostaa kuukausi korvausta. Onko tämä esteellistä??
Puheenjohtaja on voinut jäävätä siinä kokouksessa missä hallitus päätti valita kiinteistöhuoltofirman. Silloin muut hallituksen jäsenet ovat päätöksen tehneet. Mikä siinä on ollut perusteena, halvin hinta yms on hallituksen asia ja he vastaavat siitä yhtiökokouksessa.
Yhtiökokous on keino purkaa huonoja hallituksia ja klikkejä, mutta kun sinne ei haluta mennä kun voi joutua itse hallitukseen...