Uudiskohteita rivi ja kerrostaloasuntoja valmistuu valtavat määrät ja asuntojen laatu on mitä sattuu. Mistä tavallinen ostaja voi tietää mikä on hyväksyttävä tapa korjata rakoilevia listoituksia, huonoja tasoituksia, möykkyisiä tapetteja, notkuvia parketteja? Miten se ihmeen Ryl asiat määrittelee? Kuinka vinksalleen asiat oikeasti voi olla että niitä ei tarvitse korjata? Ja mistä olis aihetta jo saada korvauksia? Onko missään sitä rylliä tavallisen ihmisen nähtävillä? Rakentajahan on aina tietenkin sitä mieltä että kaikki on ihan ok vaikka asiakas olisikin toista mieltä.
uudiskohteet, kuinka virheet korjataan?
Tavallinen tallaaja
475415
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 47
Vanhimmat
Nuo on kosmeettisia juttuja eli ne korjataan niin ettei ne näy katsojan silmään. Ongelma vaan on jotta niitä katsojan silmiä on niin monenlaisia. Joillekin riittää kohtuus joillekin ei mikään.
Korvauksia on yksi jos toinenkin vaatimassa. Yleensä ainoa tarkoitus koittaa pilkkiä ostohintaa alemmas.
Asialliset valitukset hoidetaan, pilkunnussijat vaimennetaan muilla keinoin ja niitä piisaa.
Olet ilmeisesti rakennusalalla töissä? Kerrohan siis miten korjataan kun lattian ja lattialistan välissä on esim parin millimetrin raot. Tai jos parketti notkuu niin paljon että kynnykset irtoaa lattiasta liikkeen voimasta.Ja katsojanhan on katsottava pintoja ainankin 2 metrin päästä... muutenhan vikaa ei olekkaan jaa mielellään hämärässä. Sillä oman lampun käyttö esim muuttotarkastuksassa olikin kiellettyä.
Tarkoitushan oli että kun ostaa uutta niin sais myös sitä. Korjattavia kotejahan saa halvemmallakin.
Lattialistat korjataan laittamalla ne lattiaan kiinni. Tosin jos lattia on mutkainen niin siitä voi tulla vielä pahempi. Silloin listat vedetään suorilla linjoilla ja pienet raot annetaan olla tai kitataan.
Periaatteessa lattia ei saisi olla mutkainen joten parketti pitäisi avata ja lattia tasoittaa. Tähän ei kuitenkaan kannata lähteä lievän kosmeettisen haitan vuoksi. Asunnon ostajana sun pitäisi ostotilanteessa hyväksyä/hylätä nuo.
Kynnykset ruuvataan lattiaan ei parkettiin jos ne notkuu niin eivät ole kummolla kiinni.
Oman lampun käyttö tarkastuksessa on mahdollista mutta antaa mielikuvan pilkunnussijasta.
Parhaita työnlaadun arvostelijoita on yleensä ne jotka itse ei osaa tehdä mitään.
Pitää muistaa että virheetöntä taloa ei ole olemassakaan. Jos joku semmosta kertoo niin paskaa puhuu.
Sä olet onnekas jos noilla vioilla asunnossasi selviät. Niitä on kaikkia home,lahoym. filunkirakennuksia maailma väärällään. Uusiakin.
pidä kitata, pilataan koko homma. Joko oikaistaan lattia,hyvitetään tai annetaan olla.Jos parketti notkuu kuten kuvasit on pohja oikaistava.Pintoja katsotaan normaalivalaistuksessa ja 1,5 metrin päästä!Sovi urakoitsijan kanssa tavarantarkastus (urakoitsija maksaa) ja asiat selviävät.Älä välitä noista höpö höpö jutuista!
LAttialistoja kitataan aika paljon jos nättiä jälkeä tehdään. Itseasiassa juuri siitä erottaa amatöörit ja pidemmälle ehtineet.
Tavarantarkistajan maksaa sen kutsuja.
kittiä listoihin ! ! BUAHAHAAAA
voi vittu, ei uskois jollei lukis
Kuka kitistä on puhunut? Älä lue jos et ymmärrä.
Taidat olla just huijari urakoitsija joka vain vähättelee rakennusvirheitänsä, vaikka olisivat merkittävämpiäkin kuin pelkät kosmeettiset viat? Oletko paljon saanut reklamaatioita? Milläs tavalla hiljennät ne vaikeammat asiakkaasi?
kittaan tietysti!
Sehän onkin tosi miehen tapa! Unohdit vaan vastata reklaamaatioihin? Onko yhtään tyytyväistä asiakasta jäänyt jälkeesi?
Paljon tekee niin aina sattuu. Jos ei tee mitään niin mitään ei satu. Kuten todettu asialliset reklamaatiot hoidetaan. Pilkunnussijat ja muut pellet vaimennetaan eri keinoin. Yksi tapa on olla kohtelias ja kuuntelevainen. Suurin osa kaipaa vaan huomiota ja osannottoa. Sen jälkeen kaikki on taas kunnossa. Vaikeimpiin tapauksiin on muut konstit.
Kannattaisi tehdä vähemmän ja kunnollista!Eli taktiikkasi on tyypillinen.Kuuntelet muka ja joo-joo "mies" myöntelee kohteliaasti.Korjauksia ei hoideta lupauksien mukaan ja näin asiakas väsytetään,kunnes antaa asioiden olla ja kärsii."Pilkun-nussiat" taidat vaimentaa palkkaamalla rikollisia ja hehän käyvät uhkailemassa ja räyhäämässä asiakkaillesi.Näin ainakin tapahtuu Kyrönmaalla.
Hoitaisit asiat kuntoon, niin ei tulisi näitä pilkunviilauksia. Näitä tapauksia on nähty ja myös näitä muita otteita. Itse ei uskalla, vaan laitetaan joitakin pikkunilkkejä asialla. Sitten itketään tietyissä paikoissa rakentajan silmin. Piirit on pienet monessakin paikassa, juttu liikkuu eteenpäin...
Joskus pelkkä lukemisen ymmärtäminen riittää. Eli kuten todettu asialliset reklamaatiot hoidetaan.
Onko koskaan tullut mieleesi että niitä huijareita voi olla myös asunnonosto tai työn tilaaja puolella? Eli et, sitä arvelinkin.
Kyllä maailmassa porua ja poraajia piisaa kuten esimerkistä näemme. Vai mitä mieltä olet?
Huh huh! Eli asunnossani olis todellakin edessä aikamoinen remontti...
Kaikki lattiat auki, lattian tasoitus että listat saa suoraan ja parketit notkumattomiksi.
Jos listoja lasketaan lattiaan kiinni on siis ne revittävä irti jolloin sen jälkeen on myös maalaus ja tapetinkorjaus hommia seinissä.
Kynnyksiä ei voi ruuvata lattiaan koska on kyseessä lattialämpö talo. Kuinka kynnykset sellaisessa tapauksessa kiinnitetään?
Ja joo. Mä en itse todellakaan osaa remontoida mitään. Joten luotan vaan maalaissilmään.
Sehän tässä pelottaakin kun jo pinnat on sitä sun tätä niin mitä lienee pintojen alla?
Kuka ei ole koskaan kuullut listojen korjaamisesta "kittaamalla" niin sitä tosiaan tehdään ja kamalalta näyttää. On kuulemma ihan normaali käytäntö että raot tukitaan akryylilla niin ei pistä ostajan silmään. Tarviiko sellaista hyväksyä?
Tavarantarkastajan tosiaan tarvitsisi mutta mistä tiedän että ne ei ole rakennuttajan "kavereita"? Voinko itse palkata sellaisen ja mitä se maksaa?
Nämä on juuri näitä raadin maallikkojäsenien näkemyksiä. Tavaran tarkastaja ei ole sen enempää kenenkään kaveri vaan puolueeton virkamies,paitsi jos se on samaa mieltä rakentajan kanssa jolloin se on tietenkin maksettu.
Akryyli on hyväksyttävä tapa fiksata pikkuvirheet. Siinäkin on toki kohtuus mutta ongelma on siinä että se mikä pistää,hyppää,loikkaa tai peräti jysähtää jonkun katsojan silmään on toisesta täysin mitätön.
Totta on elämässä sekin että ääripäiden mukaan ei voida elää. Mieti siis itse mikä on kohtuullinen virhe ja mikä. Ennen tavarantarkastajan hankkimista kannattaa kysyä vahvistava mielipide joltakin "oman" kaveripiirin rakennusasioista tietävältä ettei ihantäysin munaa itseään.
Kyllä kynnykset laitetaan lattiaan kiinni lattialämmitystaloissakin. Jos putki tai johto menee kynnyksen yli huoneesta toiseen niin sen kynnyksen voi kiilata karmeihin ja lisäksi liimata.
Tuo juuri on se pelottava asia noissa pikkuvirheissä eli jos ne indikoi muita ongelmia. Kaveri joka ei viitsi duunata niitä mitkä silmä näkee niin miten se viitsii duunata niitä joita ei näe.
KERROPPA MISSÄ YRITYKSESSÄ OLET TÖISSÄ -VAI TEETKÖ YLEENSÄ TÖITÄ.-OSAAN VAROA SITÄ FIRMAA JA NIIN VARMAAN MONI MUUKIN.KIITOS
Kerroppa rohkeesti vaan! Ite tarvisemme postilaatikolle katoksen,onnistuisikohan se noin taitavalta rakentajalta? Minne voin lähettää tarjouspyynnön?
JOO.
Siis tarkoitatko että tavarantarkastaja on maksajan puolella??? Onko puolueettomia virkamiehiä siis olemassa ja jos on niin miten sellaisen saa?
Pitäiskö akryylin muka kestää koloissa siistinä? Lattiahan elää ja elämisliike repii akryylit irti. Kolot palaa siis näkyviin hitaasti mutta varmasti...
höpäjä olemattomia.Tavarantarkastuksessa voidaan sopia kuka maksaa. Kittaili sinä listasi,jos et muuta osaa..
Tottakai voidaan sopia kuka sen maksaa. Mutta miksi urakoijan pitäisi maksaa jos asiakas haluaa tavarantarkastajan kutsua?
esim jos on sovittu,että urakoitsija maksaa jos virheitä löytyy. Voidaan myöskin sopia tavarantarkastuskustannusten puolitus ym..Ohjeet on ohjeita ja yleensä asioista voidaan sopia paitsi jos halutaan riidellä!!
Vaateri korjaa nuo kaikki ongelmat, listan kittaajat voi painua pintakäsittelylinjalle. Ahneet gryndaajat vain nykyään ajattelee perseellään ja ottaa jonkun puolalaisen tai juopon suomalaisen liippaamaan lattiat tekemään kaiken muun. Sitten asukkaat ihmettelee miten korjaaminen maksaa ja kestää NIIN KAUAN, kun se taloyhtiökin valmistui 4kk Kaikki alkaa pohjalta, jos pohja on paska lopputulos on lopulta paska ei se kitti sitä korjaa. Vai,että oman lampun käyttäjät lopputarkastuksessa on pilkunnussijoita, eikö se ole oman edun valvontaa kaupathan maksaa yleensä 200000 eli paljon rahaa. Eihän betonilla ja puutavaralla mitään millimetrityötä voi tehdä, joka paikkaan on omat toleranssit, ns. maalaisjärki ja sen näkee, kun sitä ei ole käytetty niin rakentajan kuin ostajankin puolelta.
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen-ja-asuminen/2008/01/28/Rakennusvirheist%E4+on+tulossa+j%E4ttilasku/20082695/382
Eräs kunnon,rehellinen,itseään arvostava MIES sanoi: talo pitää tehdä niin,että sen kehtaa myydä parhaimmalle kaverilleenkin. Siinä on järkeä. Mutta kun ei näillä tämänpäivän urakoitsijoilla ole kavereita,vihamiehiä senkin edestä.
Pulipuli. Sitä kuule vaan puhellaan ja pölistään kaikenlaista mikä ei aina pidä paikkaansa. Kyllä nykyään paljon tehdään hyvääkin.Itseasiassa rakentamisen riskeistä tiedetään nykyään enemmän kuin koskaan aiemmin.
Virheitä sattuu samoin epärehellisiä toimijoita on liikkeellä. Siitä huolimatta huono rakentaminen ei ole maailman tapa vaikka monet tuntuvan ajatusta niin rakkaasti hellivän. Syynä lienee joku perisuomalainen auktoriteettikateuspunakapinahenkipurnausmentaliteetti.
SIEHÄN OLETKIN KOVA SÄLLI ,VAI SALLI ,PASKAA SAA MIELESTÄSI TEHÄ JA SITÄHÄN TÄNÄ PÄIVÄNÄ TEHDÄÄNKIN KOVIN RAKENNUS ALALLA,TUNTUU SILTÄ KUN SAA SAHAN JA VASARAN KOURAAN ONKIN JO SATA-TALOA TEHNYT JA HELEVETIN HYVIN.
Lue enemmän ja huuda vähemmän. Kyllä se siitä sitten.
Todennäköisesti askartelemasi talot ovat seuraavissa tulevissa ohjelma jaksoissa. Niin on asenne välinpitämätön ja pelkkä rahan himo tainnuttaa loputkin ajatuksen juoksusi.
Luin läpi koko ketjun ja täytyy sanoa että Horoloro nimimerkin teksti on kuin omia ajtuksiani lukisin. Voi kun ihmiset osaisitte suhteuttaa hieman, väitän että n.95% rakennusalan urakoitsijoista on kunnon väkeä ja tarvittavan ammattitaidon sekä oikean työmoraalin omaavia. tekevälle tulee reklamaatioita AINA. Nämä sitten käydään läpi ja aiheelliset huomautukset korjataan. Sitten jää nämä itkuparkuhemmot järisyttävine RAKENNUSVIRHEINEEN kutsumaan tavarantarkastajaa, poliisia, ja lakimiehiä paikalle, koska HUIJARI URAKOITSIJA ei korjaa "VIRHEITÄÄN". Kaksi kertaa on myös tavaran tarkistaja käynyt toteamassa asiakkaalle että, hyvää ja kaikki laatumääräykset täyttävää jälkeä on tehty. Sit Urakoitsijan pitäisi vielä maksaa tarkastajan lasku. Kyllä on kotona taas illalla hymyilyttänyt!
Mahdollista perhettäsi ei varmasti hymyilytä illalla saapuessasi kotiin! Jää baariin,tarjoo kaikille ns kavereillesi ja sullehan siitä nauretaan!
Tulen kyllä kotiin n. klo. 15.45. Eli en siis "illalla". Ja mistä tuon uhkailun ja egon vetäisit (Hatustako?)
Mutta totuus on että myös rakennusalalla toimitaa Ryl laatumääräysten ja hyvänrakennustavan mukaan. huijari urakoitsijoita löytyy ja rak.alalta vähän enemmän kuin muilla aloilla, johtuen siitä että timpuri/remonttireiskaksi on suht helppo alkaa. Sitten alalla myös menestyminen onkin toinen juttu. Eli en puolustele mitään pimeää työtä tekeviä secundaseppiä, mutta asiallisestakin työstä valitetaan lähes poikkeuksetta. Huomion arvoista on myös kuinka marmatus kiihtyy siinä taloprojektin viimemetreillä joillakin...
Olisikohan budjetin ylityksellä osuutta asiaan. No koitetaan ymmärtää tilannetta, Raha loppu, kiire päästä muuttamaan, "laitettiin sittenkin vähän kalliimmat laatat ja parketit" kuin oli aikomus, omantyön osuuskin jota pankinjohtajalle lainaneuvottelussa sepostettu on usein jäänyt aika vaatimattomaksi sitten rakennus aikana... Hauskaa päivänjatkoa kaikille!
Raadin maallikko jäsenet ne vaan alkaa reagoimaan provoihin suuremmalla tunteella kuin luetun ymmärryskyvyllä.
En kyllä menisi ihan sanomaan että alalle on kovin helppo tulla vaikka korkeasuhdannetta eletäänkin. Kädentaitoa pitää vähän olla samoin kokemusta ja ihmisten kanssa toimeentulo kykyä. Myös työkaluinvestoinnit on suurempia mitä monella muulla alalla keskimäärin.
Tuo viimehetken kiihtyvä marmatus johtuu mainitsemiesi syitten lisäksi rakennus/remontti väsymyksestä. Vakava kysymys mitä ei koskaan käsitellä riittävän vakavasti ennen aloitusta.
Ei ole tavatonta että alussa mennään yhdessä innokkaan rautakauppaan. Jonkin ajan kuluttua vähemmän innokkaasti ja lopuksi isäntä yksin.
on saanut jo tarpeeksi höpötellä joutavia.
Älä muuta sano, toiset ne vaan puhuu täyttä asiaa ja tuo tähänkin keskusteluun pelkkää asiaa....
Saat rakennusmääräyskokoelman netistä sivuilta www.ymparisto.fi sieltä saat tietoa miten suhtaudut virheisiin sekä myös sen miten työtä laadullisesti mitataan.Itse olen sitä mieltä että asunto on ihmisen isoin ostos ja asunto täytyy saavuttaa ostajalle lopputuloksena luotettava laatutaso.Haluaisin kumminkin itse rakentajana muistuttaa että ihmiset näitä tekevät,mutta takuukorjaus kuuluu aina hintaan.Mainostan törkeästi RTL liikkeitä johon itsekkin kuulun(luotettavat rakentajat).Olen pahoillani että nousukauden myötä on alalle tullut ns.ransiitti miehiä älä käytä heitä koska takuut ei voi niillä hinnoilla edes toimia.
Kerrotko ihan mielenkiinnosta miten teillä siellä rtl:ssä sitä laatua mitataan? Ja mikä on siis se luotettava laatutaso?
Onko teillä siellä käytössä jotakin laserlaatumittareita mitä muille ei?
Noi on kivoja mainos-ja horoloro juttuja mitkä tekevät vaikutuksen ihmisiin jotka ei osaa itse ajatella. Anna kun arvaan? se lisäksi teiltä löytyy Vtt-vesieristysasennustyösertifikaatti ja sille kivat pähkinäpuu kehykset.
Pistän paremaksi onks teillä jo iso 9001 laatustandardi?
Olen lukenut sinun kannan ottojasi näillä palstoilla ja niitä on yllättävän paljon.Kuuleppas poju kun sanon sulle vain tämän kerran että rakennustöihin tarvitaan muutakin kuin 400 eken tarjous läppäri.Jatka sinä tätä keskustelua sieltä sohvan pohjalta niin minä menen tästä TÖIHIN tunnetko muuten ed sanan.
Voi voi parkaa. Miten noin isolla ja herkällä egolla voi rakennuksilla pärjäillä kun heti leikistä suututaan?
En mää mistään leikistä suutu tällai lauantaina.Mun mielestä on hyvä että otat kantaa ja annat keskustelun aiheita asiasta kuin asiasta.Älä pahoto mieltäs noista ed puheista jatketaan keskustelua asioista lisää ps kävin vesieristämässä yhden mökkiläisen pesutilat ja muuten meiltä ei löydy ISO standardia mutta ratekon laadun varmistus järjestelmä.HYVÄT LAUANTAIT.
Kiitos asiallisesta vastauksesta!
Tiedän toki että ihmisethän nämä asunnot tosiaan tekevät ja paljon on pikkuvikoja jotka tosiaan annan mennä läpi sormien. Mutta kuten alussa viestiketjua kuvailin tavallisen ostajan on todella vaikea tietää mikä on oikeus ja kohtuus virheiden määrässä ja suuruudessa? Asunto on tosiaan elämän suurin ostos ja uutta ostettaessa todella toivoisi saavansa uudenveroisen eikä remontoitavaa asuntoa. Saahan remontoitavaa halvemmallakin. Noh... vuositarkastus on edessäpäin että eipä hätää...Asiallisia korjausvaatimuksia laatimaan niin eiköhän asioihin saada korjausta :-)?
Apua!!! Kerro tarkemmin mistä ne arviointi kriteerit löytyy? En löytänyt! Haluan siis nähdä kriteerejä kuinka virheitä arvioidaan? Kuinka vino esim seinän on oltava että se on kyllin vino korjattavaksi? Tai kuika isot raot listojen välissä saa olla et ne on ok? Jne jne...
käy ostamassa SisäRYL 2000 Talonrakennuksen sisätyöt ja sitten mittailemaan..
Hei,rakennusteollisuuden keskusliitto on julkaissut selkeästi luettavan julkaisun nimeltään uuden asunnon laatuvaatimukset.Käytän sitä itsekkin hinta oli muistaakseni n.30 e .