Viime viikolla tuli käytyä asuntomessuilla ja siellä ihastuimme Design talon Lauraan. Ennen tätä emme ole kuulleet kuulleet ko. firmasta. Onko kenelläkään kokemuksia Design talosta? Mitä pitää i´tse tehdä? Paljonko tulisi varata rahaa talon hinnan lisäksi? Tontti meillä on jo hankittuna Hämeestä kaava-alueelta.
Design talo
J.N.
136834
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Liittymät ja sokkelin ulkopuoliset pihahommat siivouksineen jää itselle tehtäväksi, ihan hyvää jälkeähän nuo on tehneet ainakin täällä pohjanmaalla päin
Onkos tämä joku maksettu mainos?
Talohan on messualueen pahimmannäköinen rötiskö, ja tyyliltään alueelle täysin sopimaton!
Kaikesta näkee että suunnittelukin on ihan harrastelijapohjalta.
Perehdyhän hieman paremmin rakentamisen arvoihin ja asioihin ennenkuin ihastut toisarvoisiin krumeluureihin!
Vai että oikein "DESIGN"!?
Toisaalta tämänvuotisilla messuilla ei mitään esimerkiksi kelpaavaa ratkaisua oiken olekaan, ihmetellä täytyy, miten monen talon suunnitelusta vastaavasta (henkilöstä) löytyy vain epämääräistä tietoa, vaikka uuden rakennuslain mukaan asian pitäisi olla itsestäänselvyys.
Pääsuunnittelija voi olla vain ja ainoastaan HENKILÖ, ei firma.
Taitaa olla kunnan rakennusvalvonnassa "lepsuiltu".
Tyypillistä, kun valvojat ovat kunnan palkkalistoilla. Olis taas kirveellä töitä!
Tämä tietäjätekijä se on kaikkien hommien erikoismies. Kun tunnut olevan niin hyvin asioista tietoinen, niin kerro minkälainen talo sulla on ja mistä ostit vai teitkö ihan itse suomen parhaan talon? Paljonko maksoi? Kerro myös oikeat rakenteet.
Mitäpä jos lukisit viestini uudestaan? Alkuperäisessä kirjoituksessani en kysynyt mielipidettäsi Design talon sopivuudesta Laukaan messualueelle enkä myöskään mielipidettäsi talon ulkonäöstä, kuten en myöskään mielipidettäsi Laukaan kunnan rakennusvalvonnasta, vaan aivan jotain muuta.
Perustelisitko väitteesi: "Kaikesta näkee että suunnittelukin on ihan harrastelijapohjalta."? Itse kun tunnut olevan kaiken tietäjä, niin kertoisitko mikä suunnittelussa on mennyt vikaan. Nyt kysyisinkin sinulta Tietäjätekijä, millaisen talon minun kannattaisi rakentaa/rakennuttaa. Sinulta otan mielelläni suosituksia vastaan!!!
Jos jollakulla on faktatietoa Design taloista, edelleen mielelläni vastaanotan tietoa.
Meillä siskon talo rakenteilla, hyvin on sujunut vaikka aloitus siirtyi hiukka työmiesten kiireiden vuoksi. Nyt kyllä ollaan jo aikataulusta edellä(lattia jo valettu, väliseinät tekeillä).
Hyvää jälkeä on tullut, malleihin ei voi suuria muutoksia tehdä (hinta perustuu siihen) mutta esim. lisäovia tai materiaalimuutoksia aika helposti. Perustalon ei-omatoimiselle rakentajalle oikein hyvä systeemi.
Maatyöt teki toinen urakoitsija, maalaus on tehty itse jo nyt valmiiksi, pihatyöt odottaa. Hyvillä mielin odotan talon valmistumista, marraskuulle on viim. luvattu!
en, paitsi rakennusalalla ja vain kohtuullisen moniosaaja. Tukeva harjoittelu etevien mestareiden alaisuudessa, kaksi alan tutkintoa ja par´aikaa erityisopinnot meneillään. Ja kuten aloituksesta huomaat, jotain olen oppinut savolaisiltakin.
Minulla on iso talo, ostin pari talvea kylmillään seisseen rungon, jonka oli äkkirikastumiseen pyrkinyt grynderi villeinä vuosina pystyttänyt!
Eihän se juuri mitään maksanut, koko pytinki kun oli purku-uhan alla! Tein uudet (muutos)suunnitelmat ja samantien myös erillisen piharakennuksen. Lvis-urakoiden lisäksi minulla oli pari timpuria ja muurari töissä. Itse osaan tehdä kaikki sisäpuoleiset pintarakenteet ja kalusteasennukset, alakatot, listoitukset yms.
Ei maksanut paljon, kun tein sen sellaisella periaatteella, että kaikki on saatava puoleen hintaan ja alle. (Varsinkin kun on joustava ja sopeutuva värisilmä saa uskomattomia alennuksia eri materiaaleista.)
Talo ei ole Suomen paras.
Oikeita rakenteita ei olekaan, ennenkuin "MÖHKÖLIITTI" keksitään, mutta hyviä ja jo tuhansia vuosia koeteltuja rakenteita saadaan aikaiseksi keraamisista- ja kivimateriaaleista.
(Tämä viisaus on muuten sovellettu jo vanhassa Viipurissa, kaupunki kun päätettin rakentaa kivitaloista jo 1600 -luvulla. Eipä käynyt niinkuin esim Turulle ja Oululle.)
Aluksi: "Lue ensin vanhat jutut" (SAmi)
Sitten: On kokemusta, ei voida hyväksyä lupahakemusta, koska useassa tapauksessa talo ei käy eikä sovi edustalla olevan autokatoksen vuoksi kaavaan merkityn rak. alueen rajan sisään. Tavallisesti se on myös niin paljon poikkeava ulkonäöltään muutenkin, että ympäristöönsopivuus voidaan asettaa kyseenalaiseksi.
Itse pitää tehdä: Perehtyä aluksi hankkimasi hämäläisen tontin asemakaavamääräyksiin , ja naapureiden rakennushankkeisiin, sekä käydä paikkakunnan rakennusvalvontatoimistossa perehtymässä esim. rakennusjärjestykseen.
Raahaa varattava 1200 €/M2 koko projektiin.
Jyväskylän eräällä uudella asuntoalueella on tämäntyyppisiä taloja rivistö, ei hyvältä näytä kadullakulkijalle! Miten ihmeessä siellä on myös hölmöilty noiden korkeusasemien kanssa.
Tosirakentajana ehdit käydä messuilla vielä uudelleen sekä em. aluella Jyväskylässä. Pystyt nyt pohtimaan rakentamista kylmän viileästi, ilman että helle saa pääsi sekaisin.
Itsekin Desig talosta kiinnostuneena olen seuraillut tätä palstaa kiinnostuneena jo jonkin aikaa. Mutta nyt menee tämä Tietäjätekijän kirjoitus ns. yli hilseen. Voisiko joku "suomentaa" mulle mitä hän tällä kirjoituksellaan ajaa takaa. Tietäjätekijä voit tietty itsekin vastata.
Selityksiä, ja lukuohje Stindelle.
Tekstin alussa on viittaus turhaan keskustelunavaukseen, näitä D -juttuja on jo liikaa.
Seuraavaksi on vastaukset alkuperäisen kirjoittajan kolmeen kysymykseen. Ensimäisen vastauksen näkökulma on "tiskin" toislta puolelta, eli miltä tilanne näyttää henkilöstä, joka vastaa kokonaisuudesta. On yhtäkuin kaavan toteutuminen ja kaupunki/maisema -kuva.
Vastauksien jälkeen on lopussa mainittu esimerkkikohde kaikkien kiinnostuneiden katsottavaksi, eli miltä asuntoalue näyttää, kun se toteutetaan tämänkaltaisella talotyypillä.
Sitten on hyvä neuvo, käydä messuilla kahtena päivänä ... saattaa ensi-ihastus himmetä!
Suomennettuna ajan takaa sitä, että kertarakennuttaja miettisi tekemisiään kokonaisuuden ja naapureidenkin kannalta. Omaa taloa katsellaan enemmin sisältäpäin, kun taas ikkunoista näkyy puolentusinaa (rumaa/kaunista)naapuritaloa?! (Huom, ei makuasia.)
Menikö perille?
Vai että pitäisi naapureiden ja satunnaisten ohikulkijoiden mieliksi tehdä kompromisseja ja omien mieltymyksien vastaisia ratkaisuja. Kaava-alueella on ihan riittävästi haastetta vääntää sitä omaa taloa rakennusmääräysten mukaiseksi.
Tuli vaan tuosta kaupunki/maisema -kuva höpötyksestä mieleen Porvoon kehuttu ja palkittu Länsiranta asuinalue. Hivelevät varmasti arkkitehtien yms. vastaavien silmiä, mutta ei niitä asuntoja näköjään kukaan halua ostaa. Vieläkin yli puolet myymättä. Sillälailla.
Osuitpa naulan kantaan, tuossa Porvoon tapauksessa. On käsittääkseni tädit suunnitelleet ja puurakentamisen tyylin mukaisesti projektit kehutaan jo puolivalmiina. Ehkä parempi niin, koska sitten valmiissa töissä ei ole muuta kuin tehtyjen virheratkaisujen loputonta selittämistä ja korjaamista.
Uusi maankäyttö- ja rakennuslaki edellyttää jonkintasoista vuorovaikutusta ja lupahakemukset on myös esiteltävä naapureille. (ohikulkijat kommentoikoon sitten valmista työtä)
Tarkentaisin vielä käsitystäsi....Kaaava-alueella edellytetään kaavamääräysten ja mahdollisten suunnitteluohjeiden noudattamista, rakentamista rakennusmääräysten mukaisesti pidetään jo itsestäänselvyytenä.
Tarkoitin tosiaan kaavamääräyksiä. On muuten mielenkiintoista havaita kuinka paljon kaavamääräykset joustavat ajan kuluessa. Ensimmäisenä kaava-alueelle rakentavan määräykset ovat aivan toista luokkaa kuin viimeisenä rakentavan. Hakemusten / piirustusten esittäminen naapureille oli meille ainakin varsin koominen kokemus. Etsittiin tulevia naapureita ympäri Etelä-Suomea ja ketään ei kiinnostanut talon piirustukset. Yhtä vähän kuin meitä naapureiden. Kaikki totes vaan että jos kerran tönölle saa rakennusluvan ja se pysyy oman tontin puolella, niin aivan sama. Kaava-alueella aivan turha juttu.
Miten tämä kaava/tontti-asia liittyy alkuperäiseen kysymykseen. Joillakin on aina tarvetta päästä kommentoimaan asian sivusta.
Eli lyhyesti. Kokemuksia Design-taloista? Ja omakohtaisia sellaisia kiitos!