Tällä palstalla liikkuu kyselyjä joiden perusteella ihmisillä ei ole pienintäkään käsitystä talopaketin rakentamisen kokonaiskustannuksista. Eipä siis ole ihme että 80%:lla talonrakentajista budjetti ylittyy.
Totuus on se, että harva käsittää miten paljon talon rakentaminen tänä päivänä maksaa. "Talopaketin lisäksi xxx" tai "talopaketti kertaa xxx" jutut on aivan naurettavaa pelletouhua, KUKAAN ei pysty täällä arvioimaan mitä sen talopaketin valmiiksi saattaminen juuri sille kyseiselle tontille, kyseisellä maaperällä ja kyseisellä paikkakunnalla lopulta maksaa.
Lisäksi soppansa sekaan heittävät Perähikiällä hartiapankilla taloansa kasaan kyhäilevät "tonnilla neliö" -tyypit. Uskokaa pois, että pääkaupunkiseudulla talopakettia valmiiksi rakennuttava ei paljon näistä "tonnilla neliö" -tarinoista hyödy. Ilman tonttikustannuksia mennään täällä päin nyt pitkälti yli 2000:tta ellei jopa lähennellä 3000:ttakin/neliö, jollei itse tee poikkeuksellisen paljon. 400 neliötä rakentava pääsee vähemmällä, 100 neliötä rakentava maksaa luonnollisesti enemmän/neliö.
On olemassa valmistaloja Älvsbyy/Muurame joita saa halvemmalla jos jotakuta nämä kiinnostaa. Silti näissäkin hinta on viimeisen viivan alla jotain ihan muuta kuin mitä kuvittelette, nyt, vuonna 2008. Turha tutkia juttuja/kustannuksia esim. vuodelta 2005, ne ei enää pidä paikkaansa =)
Täysin epärealistisia käsityksiä hinnoista
57
6152
Vastaukset
- ja pyyteetöntä
toimintaa tämä sun marmatuksesi. Kai sitä ihminen kuitenkin joutuu jollain tavalla ennakkoon ottamaan selville edes jotain suuntaviivaa, mitä mikäkin tulee maksamaan, jos ei kerta tiedä, kun ei ole koskaan ennen tullut ajatelleeksi? Ja siehän vasta 'naiivi' olet, jos uskot kaikkien tosimielellä suhtautuvan toisten heittämiin hintaesimerkkeihin. Jostain on kuitenkin alettava. Mitä tuota mariset, eipä luulis olevan pakko pyöriä täällä jos kerta inhottaa. Näkemyksensä jokaisella.
- aloitteleva
yleensähän siinä vaiheessa kun palstoilla kysellään, ollaan vasta haaveilemassa. Kyllä sitä sieltä tarkempaankin tietoon päästään sitten kun toimimaan ruvetaan. Vastaavan mestarin ja pääsuunnittelijan hommaaminen tuo realismia peliin. Mutta eipä se toiminta lähde liikkeellen ilman sitä haaveilua.
- joskuvitteleehommaahalvaksi
Täällä tehtyjen epärealististen kyselyjen sijaan saa edes jollakin tavalla suuntaa-antavaa infoa käyttämällä esim. Talopeli-ohjelmaa. Myös Osuuspankin laskuri antaa suuntaviivaa. Ja niihin on turha valehdella kustannuksia "optimistisesti" (kun joihinkin kohtiin joutuu itse arvioimaan) vaan suunnilleen pahimman vaihtoehdon mukaan. Tällöin pääset suurinpiirtein jyvälle kustannuksista. Täällä annetut heitot ovat aivan täyttä huuhaata.
Ja jos ei jo ole tonttia niin ko. touhu täällä pääkaupunkiseudulla on täyttä ajanhaaskausta. Hommaa ensi tontti (sikäli kuin sitä ikinä mistään edes mitenkään järkevään hintaan löydät), maksa se ensin omaksi ja eti sitten vasta sopiva talo ja ala arvioimaan kustannuksia. - typerät
aloitteleva kirjoitti:
yleensähän siinä vaiheessa kun palstoilla kysellään, ollaan vasta haaveilemassa. Kyllä sitä sieltä tarkempaankin tietoon päästään sitten kun toimimaan ruvetaan. Vastaavan mestarin ja pääsuunnittelijan hommaaminen tuo realismia peliin. Mutta eipä se toiminta lähde liikkeellen ilman sitä haaveilua.
puupäät kyselevät täällä hintoja joka päivä.
Minkäänlaista tietoutta ei yleensä ole vielä olemassa, sen enemmän kuin tonttiakaan.
Mikä v'ttu teitä vaivaa ?
Menkää esim. osuuspankin sivuille ja käyttäkää sitä laskuria !!!
Jos haluat tietää, mitä talo maksaa, niin TEE sellainen !
Muista pitää tarkkaa kirjaa suorista ja välillisistä kuluista.
Muuta täysin varmaa tapaa E I O L E O L E M A S S A ! ! !
Mikä siinä laskurissa on vikana, kun sitä ei voi käyttää ? Onko siinä muodostuva summa niin iso, ettei siihen ole enää varaa ? Siksikö täällä kysellään, kun ei uskota ?
Vai loppuuko ymmärrys rakentamissen liittyvistä termeistä jo laskurin käyttöön ? Ei kannata aloittaa, jos ei pysty edes laskuria käyttämään !
Helpoin tapa säästää hankkeessa on laittaa oman työn osuuteen täysi 100 %, helppoa ja nopeaa "säästöä".
Tervetuloa reaalielämän pariin !
Menettekö pankkiin hakemaan rahoitusta hankkeellenne ja sanotte budjetiksi 1000 euroa/neliö, koska joku haaveilija on sellaista täällä väittänyt !
Kustannuksia kertyy ennen, hankkeen aikana ja vielä hankkeen jälkeenkin. Niitä ei osaa ennustaa, ennekuin ne osuvat kohdalle ja päätyvät maksettavaksesi.
Herätkää ajoissa !!
Tämä viesti ei ole v'ttuilua, vaan yritys auttaa ja herättää rakentamaan aikovia. Menkää auttamaan kavereitanne niiden raksoille, niin saatte parhaan kuvan koko hommasta, kokemusta ja pääsette jyvälle siitä, kuinka vaikeaa on työn ohessa järjestää muut menonsa, sosiaalisen elämänsä ja aikaa tehdä hommia raksalla samaan aikaan. - herännäinen
typerät kirjoitti:
puupäät kyselevät täällä hintoja joka päivä.
Minkäänlaista tietoutta ei yleensä ole vielä olemassa, sen enemmän kuin tonttiakaan.
Mikä v'ttu teitä vaivaa ?
Menkää esim. osuuspankin sivuille ja käyttäkää sitä laskuria !!!
Jos haluat tietää, mitä talo maksaa, niin TEE sellainen !
Muista pitää tarkkaa kirjaa suorista ja välillisistä kuluista.
Muuta täysin varmaa tapaa E I O L E O L E M A S S A ! ! !
Mikä siinä laskurissa on vikana, kun sitä ei voi käyttää ? Onko siinä muodostuva summa niin iso, ettei siihen ole enää varaa ? Siksikö täällä kysellään, kun ei uskota ?
Vai loppuuko ymmärrys rakentamissen liittyvistä termeistä jo laskurin käyttöön ? Ei kannata aloittaa, jos ei pysty edes laskuria käyttämään !
Helpoin tapa säästää hankkeessa on laittaa oman työn osuuteen täysi 100 %, helppoa ja nopeaa "säästöä".
Tervetuloa reaalielämän pariin !
Menettekö pankkiin hakemaan rahoitusta hankkeellenne ja sanotte budjetiksi 1000 euroa/neliö, koska joku haaveilija on sellaista täällä väittänyt !
Kustannuksia kertyy ennen, hankkeen aikana ja vielä hankkeen jälkeenkin. Niitä ei osaa ennustaa, ennekuin ne osuvat kohdalle ja päätyvät maksettavaksesi.
Herätkää ajoissa !!
Tämä viesti ei ole v'ttuilua, vaan yritys auttaa ja herättää rakentamaan aikovia. Menkää auttamaan kavereitanne niiden raksoille, niin saatte parhaan kuvan koko hommasta, kokemusta ja pääsette jyvälle siitä, kuinka vaikeaa on työn ohessa järjestää muut menonsa, sosiaalisen elämänsä ja aikaa tehdä hommia raksalla samaan aikaan.Et kai sää tosissas kuvittele sitäkään, että näinä informaatioteknologisen riemuvoiton aikoina me aloittelevat "v'tun puupäät' ei oltais käyty siellä laskurissa jo? Kyllä vain ollaankin. Mutta kaikki meistä ei usko siihen sinun mielestäs ihanaan laskuriinkaan satavarmasti. Minusta ainakin sekin on suuntaa antava. Ja olen käynyt TaloPelissäkin laskemassa. Kiinnostaa vain kuulla myös JO RAKENTANEIDEN kokemuksia, että miten niillä on pitäneet paikkaansa nuo ihanien laskurien laskelmat. Ja toisekseen: mikään laskuri ei kerro tarkasti, paljonko maksaa varaajat, paljonko iv-koneet, paljonko poistoilmalämpöpumput - tarvinneeko jatkaa enempää? Sen sijaan tavan pulliainen kertoo mielellään. Kaikki ei ole syntymähappamia. Taidat olla kerrostaloasukki.
- vielä lisää
typerät kirjoitti:
puupäät kyselevät täällä hintoja joka päivä.
Minkäänlaista tietoutta ei yleensä ole vielä olemassa, sen enemmän kuin tonttiakaan.
Mikä v'ttu teitä vaivaa ?
Menkää esim. osuuspankin sivuille ja käyttäkää sitä laskuria !!!
Jos haluat tietää, mitä talo maksaa, niin TEE sellainen !
Muista pitää tarkkaa kirjaa suorista ja välillisistä kuluista.
Muuta täysin varmaa tapaa E I O L E O L E M A S S A ! ! !
Mikä siinä laskurissa on vikana, kun sitä ei voi käyttää ? Onko siinä muodostuva summa niin iso, ettei siihen ole enää varaa ? Siksikö täällä kysellään, kun ei uskota ?
Vai loppuuko ymmärrys rakentamissen liittyvistä termeistä jo laskurin käyttöön ? Ei kannata aloittaa, jos ei pysty edes laskuria käyttämään !
Helpoin tapa säästää hankkeessa on laittaa oman työn osuuteen täysi 100 %, helppoa ja nopeaa "säästöä".
Tervetuloa reaalielämän pariin !
Menettekö pankkiin hakemaan rahoitusta hankkeellenne ja sanotte budjetiksi 1000 euroa/neliö, koska joku haaveilija on sellaista täällä väittänyt !
Kustannuksia kertyy ennen, hankkeen aikana ja vielä hankkeen jälkeenkin. Niitä ei osaa ennustaa, ennekuin ne osuvat kohdalle ja päätyvät maksettavaksesi.
Herätkää ajoissa !!
Tämä viesti ei ole v'ttuilua, vaan yritys auttaa ja herättää rakentamaan aikovia. Menkää auttamaan kavereitanne niiden raksoille, niin saatte parhaan kuvan koko hommasta, kokemusta ja pääsette jyvälle siitä, kuinka vaikeaa on työn ohessa järjestää muut menonsa, sosiaalisen elämänsä ja aikaa tehdä hommia raksalla samaan aikaan.sekin, että ei siellä laskurissa käydä pelkästään kammoksumassa karmeita loppusummia. Loppusummat taitaa kammottaa lähinnä tuollaisia narisijoita kuin sinä, taisi itselläsi budjetti ylittyä kun pitää noin konkurssin partaalla tulla tänne profetoimaan?
- sitten
herännäinen kirjoitti:
Et kai sää tosissas kuvittele sitäkään, että näinä informaatioteknologisen riemuvoiton aikoina me aloittelevat "v'tun puupäät' ei oltais käyty siellä laskurissa jo? Kyllä vain ollaankin. Mutta kaikki meistä ei usko siihen sinun mielestäs ihanaan laskuriinkaan satavarmasti. Minusta ainakin sekin on suuntaa antava. Ja olen käynyt TaloPelissäkin laskemassa. Kiinnostaa vain kuulla myös JO RAKENTANEIDEN kokemuksia, että miten niillä on pitäneet paikkaansa nuo ihanien laskurien laskelmat. Ja toisekseen: mikään laskuri ei kerro tarkasti, paljonko maksaa varaajat, paljonko iv-koneet, paljonko poistoilmalämpöpumput - tarvinneeko jatkaa enempää? Sen sijaan tavan pulliainen kertoo mielellään. Kaikki ei ole syntymähappamia. Taidat olla kerrostaloasukki.
seinään kuvitemiesi kanssa. Omalla kohdallani tuo OP:n laskuri piti tonnien tarkkuudella paikkaansa. Myös samalle alueelle rakentaneiden osalta paras ennuste on ollut juuri OP:n laskuri. Ainakin neljän kohdalla se on pitänyt parhaiten kutinsa.
Jos tiedot on syötetty rehellisesti ja vaatimustaso ei ole oleellisesti noussut alkuperäisestä, on tuossa budjetissa mahdollista pysyäkin.
Nälkä vaan tuppaa kasvamaan syödessä ja kustannukset karata rakentamisessa. Pelkkä yllätys perustusten (perustustavan muutos) voi maksaa useamman kymppitonnin lisää. Ja niitä yllätyksiä tulee aina rakentamisen kanssa. Osa maksaa enemmän ja osa vähemmän.
Ota sitten huomioon, että tuossa laskurissa on sitten vain pelkkä talo ilman pihoja, pihateitä ja muita piharakenteita. Jätätkö pihan tekemättä säästääksesi ?
Jos kuitenkin haluat mennä perse edellä puuhun, niin anna mennä vaan. On sinua ainakin yritetty varoittaa.
PS: en ole kerrostaloasukki, mutta minua v'tuttaa katsella pahvilaatikon näköistä k*astellitaloa, joka kolmatta vuotta on ilman ulkoverhoilua.
Isännällä oli suuret luulot ja uskot omista kyvyistä ja osaamisesta. Ensimmäisiä toimia oli kuitenkin vaihtaa auto uudempaan ja kalliimpaan.
Rahat loppuivat kesken ja samalla meni motivaatiokin. Huonosti suojatut materiaalit märkänivät ja homehtuivat luonnontilaiselle pihalle.
Arvaa, ovatko ne siinä vieläkin !
Turha uskotella itselleen, että onnistuu ekalla kerralla rakentamisessa täydellisesti ilman vastoinkäymisiä ja alittaa vielä realistisesti laaditun budjetin.
No, usko sitten ennemmin näitä täällä haaveilevia puupäitä ja hyppää samaan turhien toiveiden kaivoon.
Kohtuullisella varustetasolla ja verraten yksinkertaisilla rakenneratkaisuilla voi talon tehdä 1500 eurolla/huoneistoneliömetri (pks-kehyskunnat). (ei pääkaupunkiseudulla). PKS-alueella rahaa menee 1800 euroa/huoneistoneliömetri. Tämä tarkoittaa sitä, että omaa työtä on runsaasti käytetty.
Jos rahaa jää käyttämättä, laita loput vaikka pihaan ja pihatonttuihin.
Ei mulla muuta. - sitten
vielä lisää kirjoitti:
sekin, että ei siellä laskurissa käydä pelkästään kammoksumassa karmeita loppusummia. Loppusummat taitaa kammottaa lähinnä tuollaisia narisijoita kuin sinä, taisi itselläsi budjetti ylittyä kun pitää noin konkurssin partaalla tulla tänne profetoimaan?
neuvomaan, kun olet ainakin yhden talon tehnyt, jookos !
- marmijo
vielä lisää kirjoitti:
sekin, että ei siellä laskurissa käydä pelkästään kammoksumassa karmeita loppusummia. Loppusummat taitaa kammottaa lähinnä tuollaisia narisijoita kuin sinä, taisi itselläsi budjetti ylittyä kun pitää noin konkurssin partaalla tulla tänne profetoimaan?
Hei! Olen ensimmäistä kertaa lukemassa näitä viestejä ja alkaa jo nyt hirvittää koko talopakettiajatus. Vaikuttaa siltä, että useammalla on mennyt hermot ko.puuhassa ja raivo purkautuu täällä kyselijöihin. Lepuuttaka ihmeessä hermojanne jossain muualla, kuin vastaamassa täällä meille idiooteille. Näihin vastaamisen velvoite ei ilmeisesti kuulunut talopakettiinne!
- jos se on siulle noin tärke...
sitten kirjoitti:
neuvomaan, kun olet ainakin yhden talon tehnyt, jookos !
!!!
- ihmettä
marmijo kirjoitti:
Hei! Olen ensimmäistä kertaa lukemassa näitä viestejä ja alkaa jo nyt hirvittää koko talopakettiajatus. Vaikuttaa siltä, että useammalla on mennyt hermot ko.puuhassa ja raivo purkautuu täällä kyselijöihin. Lepuuttaka ihmeessä hermojanne jossain muualla, kuin vastaamassa täällä meille idiooteille. Näihin vastaamisen velvoite ei ilmeisesti kuulunut talopakettiinne!
te täällä sitten oikein kyselette ja vastailette toinen toisillenne. Laskuri on, mutta sen antamiin tuloksiin ei uskota.
Palstan juttuja luetaan, mutta ei uskota niitäkään.
KYSYMYS KUULUU: MITÄ TE SITTEN TÄÄLLÄ TEETTE ?
Suunnittelette pilvilinnaa vai pidätte pilvilinnaunelmaa yllä.
Jos haluatte totuudenmukaisen arvion, kysykää esim. kuntanne rakennusvalvonnasta. Ai niin, nekin on lahjottu talomyyjien toimesta.
Kallimpi vaihtoehto on kysyä neuvoa ihan oikealta rakennumestarilta. Pahus, ei sentään, sehän voi vaatia rahaa palveluksestaan.
Ilmaisen neuvon ja arvion voi saada pankista.
Eihän ne toki rakentamisesta paljoa ymmärrä mutta rahoittavat noita hankkeita JOKA PÄIVÄ !
Onko tähän maahan kasvamassa ihka oikea puupäiden sukupolvi, joka ei usko mitään, ellei vastaus ole odotetunlainen ?
Tietysti voi tehdä kipeää huomata, että tänä päivänä ei ole kaikilla enää varaa hankkia omakotitaloa. Lehdissä siitä kirjoitetaan kuitenkin viikoittain. Pian sama pätee normaaleihin perheasuntoihin isommissa kasvukeskuksissa.
Hankkikaa valmistalot, paras vaihtoehto valtaosasta kyselijöille.
Valmistalo 40000 euroa muihin kuluihin tontin hinta päälle, se on siinä. Jos budjetti vaan kestää sen.... - kustannuslaskuria
typerät kirjoitti:
puupäät kyselevät täällä hintoja joka päivä.
Minkäänlaista tietoutta ei yleensä ole vielä olemassa, sen enemmän kuin tonttiakaan.
Mikä v'ttu teitä vaivaa ?
Menkää esim. osuuspankin sivuille ja käyttäkää sitä laskuria !!!
Jos haluat tietää, mitä talo maksaa, niin TEE sellainen !
Muista pitää tarkkaa kirjaa suorista ja välillisistä kuluista.
Muuta täysin varmaa tapaa E I O L E O L E M A S S A ! ! !
Mikä siinä laskurissa on vikana, kun sitä ei voi käyttää ? Onko siinä muodostuva summa niin iso, ettei siihen ole enää varaa ? Siksikö täällä kysellään, kun ei uskota ?
Vai loppuuko ymmärrys rakentamissen liittyvistä termeistä jo laskurin käyttöön ? Ei kannata aloittaa, jos ei pysty edes laskuria käyttämään !
Helpoin tapa säästää hankkeessa on laittaa oman työn osuuteen täysi 100 %, helppoa ja nopeaa "säästöä".
Tervetuloa reaalielämän pariin !
Menettekö pankkiin hakemaan rahoitusta hankkeellenne ja sanotte budjetiksi 1000 euroa/neliö, koska joku haaveilija on sellaista täällä väittänyt !
Kustannuksia kertyy ennen, hankkeen aikana ja vielä hankkeen jälkeenkin. Niitä ei osaa ennustaa, ennekuin ne osuvat kohdalle ja päätyvät maksettavaksesi.
Herätkää ajoissa !!
Tämä viesti ei ole v'ttuilua, vaan yritys auttaa ja herättää rakentamaan aikovia. Menkää auttamaan kavereitanne niiden raksoille, niin saatte parhaan kuvan koko hommasta, kokemusta ja pääsette jyvälle siitä, kuinka vaikeaa on työn ohessa järjestää muut menonsa, sosiaalisen elämänsä ja aikaa tehdä hommia raksalla samaan aikaan.Ihan asiaa kirjoittelet ja toivottavasti OKT:n rakentamisesta haaveilevat uskoisivat. Monelle tulee varmaan nurkan takaa tuo OP:n rakentamisen kustannuslaskurin antama hinta-arvio, kun ovat olleet täällä ensin lukemassa näitä "tonnilla neliö" tarinoita.
Itse rakennutettiin pari vuotta sitten ja tontin lisäksi meni rahaa aika tarkaaan 2000 €/m2 155 m2 (huoneistoneliö) rakennuttamiseen ilman pihatöitä. Nyt tuohon pitäisi lisätä varmaan n 10%. Osuuspankin laskurin antama hinta-arvio osui todella hyvin oikeaan ja jälikäteen se oli helppoa todeta, kun joka ainut kustannus oli meillä excelissä. Monella vaan tuppaa unohtumaan, että kustannuksia syntyy luvista, liittymistä, suunnittelusta, rakennusaikaisesta sähköstä jne jne.
Miksi ihmeessä ihmiset eivät halua uskoa sitä OP:n laskuria, kun se kertoo pilvilinnahaaveiden todellisen hinnan minuutissa ja on todella realistinen. Ei sitä laskuria ole ammattilaiset huviksen laatineet vain peloitellakseen rakentajia. Oman työn osuutta ei todellakaan kannata liioitella vaan olla siinä todella realistinen.
- kirjoitus
Tonnilla ei kukaan rakenna Etelä-Suomeen lopputarkastuvalmiiksi yhtään rakennusmääräykset täyttävää omakotitaloa laillisesti hankituilla ja kuiteilla maksetuilla tavaroilla ja palveluilla vuonna 2008.
Pelkästään työkustannukset ovat nousseet tälle vuodelle 4-5%. Yksikään ammattitaitoinen timpuri, muurari tai rappari ei ole jouten täälläpäin.
Nämä tonnin rakentajat vielä tuppaavat unohtamaan puolet kuluista, ehkäpä siksi jos projekti on edelleen vaiheessaan eikä käsitystä ole mitä sen loppuun vieminen maksaa.
Pääkaupunkiseudulla kaksi tonnia minimi ja siitä ylöspäin niinkuin kirjoitit plus tontti.- tannin tarkkuudella
Voin laittaa sähköpostiisi vaikka kuluselvityksen jos et usko. Pkseudulla, keskiverto varustelu.
- tekee
tannin tarkkuudella kirjoitti:
Voin laittaa sähköpostiisi vaikka kuluselvityksen jos et usko. Pkseudulla, keskiverto varustelu.
tuohon hintaan, jos tekee kaikki luvalliset itse.
Metkaa muuten, että niitä itserakentajia pilkataan ja kadehditaan, he kuitenkin tekevät, eivätkä ainoastaan puhu. - ensikertalaiselta
tekee kirjoitti:
tuohon hintaan, jos tekee kaikki luvalliset itse.
Metkaa muuten, että niitä itserakentajia pilkataan ja kadehditaan, he kuitenkin tekevät, eivätkä ainoastaan puhu.on vähän kyseenalaista hommaa.
En haluaisi lähteä harjoittelemaan omalla talolla niin kauan kuin kunnollisia ammattilaisiakin löytyy.
Naapuri, joka on mielestään osannut tehdä kaiken alusta lähttien itse, on rakentanut nyt kohta kaksi vuotta ja saanut tehdä kaikki joko kahteen kertaan tai mikä vielä pahempaa pahoja työvirheitä siellä täällä. Ja jälki on karmean näköistä.
En ymmärrä miksi niin monelle on tärkeää todistaa itselleen ja perheelleen että "osaa" rakentaa talon. Lienee jotain agraariperinnettä että kaikki pitää ITSE "osata" värkätä autonkorjauksesta talon rakentamiseen. Sitten onkin pihapiirissä kaikki vaiheessaan ja todella omatekemän näköistä.
Antaa *kunnollisten* ammattilaisten hoitaa rakentamisen ja amtöörit voi sitten pysyä viisastelemassa täällä.
Kaksi tonnia neliö menee minimi per huoneistoneliö pks-seudulla jos ostaa kaikki palvelut ja tavarat laillisesti kuiteilla. Loppu on toiveajattelua, tai talo joku riisuttu parakki, jossa lattiat notkuu ja laminaatit kopisee. - pientalot ja gryndärit
ensikertalaiselta kirjoitti:
on vähän kyseenalaista hommaa.
En haluaisi lähteä harjoittelemaan omalla talolla niin kauan kuin kunnollisia ammattilaisiakin löytyy.
Naapuri, joka on mielestään osannut tehdä kaiken alusta lähttien itse, on rakentanut nyt kohta kaksi vuotta ja saanut tehdä kaikki joko kahteen kertaan tai mikä vielä pahempaa pahoja työvirheitä siellä täällä. Ja jälki on karmean näköistä.
En ymmärrä miksi niin monelle on tärkeää todistaa itselleen ja perheelleen että "osaa" rakentaa talon. Lienee jotain agraariperinnettä että kaikki pitää ITSE "osata" värkätä autonkorjauksesta talon rakentamiseen. Sitten onkin pihapiirissä kaikki vaiheessaan ja todella omatekemän näköistä.
Antaa *kunnollisten* ammattilaisten hoitaa rakentamisen ja amtöörit voi sitten pysyä viisastelemassa täällä.
Kaksi tonnia neliö menee minimi per huoneistoneliö pks-seudulla jos ostaa kaikki palvelut ja tavarat laillisesti kuiteilla. Loppu on toiveajattelua, tai talo joku riisuttu parakki, jossa lattiat notkuu ja laminaatit kopisee.Niin ; niin kauan kuin kunnollisia ammattilaisiakin löytyy. Tuosta en nyt niinkään menisi takuuseen. Keskimääräistä parempia taloja ovat tehneet ne jotka itse mahdollisimman paljon, kun taas ne jotka teettäneet kaiken ulkopuolisilla. Tämän olen havainnut kymmenissä valvomissani kohteissa.
- valvojassa. Tai sitten vaan
pientalot ja gryndärit kirjoitti:
Niin ; niin kauan kuin kunnollisia ammattilaisiakin löytyy. Tuosta en nyt niinkään menisi takuuseen. Keskimääräistä parempia taloja ovat tehneet ne jotka itse mahdollisimman paljon, kun taas ne jotka teettäneet kaiken ulkopuolisilla. Tämän olen havainnut kymmenissä valvomissani kohteissa.
kuulut niihin valitettavan yleisiin ammattitaidottomiin "valvojiin", mitä sekin sitten taas mahtaa termistössäsi tarkoittaa, ainakaan ammattitermi se ei oikein ole, ilman selvennystä siitä oletko siis toiminut valvojana vaiko vastaavana mestarina. Valvojana voi toimia täysin ummikkokin alalla.
- monet yrittävät
pientalot ja gryndärit kirjoitti:
Niin ; niin kauan kuin kunnollisia ammattilaisiakin löytyy. Tuosta en nyt niinkään menisi takuuseen. Keskimääräistä parempia taloja ovat tehneet ne jotka itse mahdollisimman paljon, kun taas ne jotka teettäneet kaiken ulkopuolisilla. Tämän olen havainnut kymmenissä valvomissani kohteissa.
parhaansa kun itse teke, mutta vierestä useita projekteja seuratessani amatöörit eivät tunne oikeita menetelmiä eivätkä ole harjaantuneita tekemisissään. Tämän seurauksena aikaa kuluu 30-200% enemmän kuin on suunniteltu, asennuksia joudutaan tekemään useaan kertaan, työvirheitä tulee, joita ei jaksata tai ymmärretä korjata, materiaalit happanevat pitkästä säilytyksestä johtuen ja projektin lopussa väsymys iskee eikä asioita jakseta viedä loppuun asti tiptop.
Lähes kaikki omatoimirakentajat yliarvioivat omat kykynsä/ käytettävissä olevan ajan.
Olet oikeassa mitä kirjoitit *kunnollisista* ammattilaisista. Niitä kuitenkin löytyy kun tekee kotiläksynsä, on ajoissa liikkellä eikä ajoita kaikkea "jouluksi saunaan" aikataulun mukaan ja on valmis maksamaan ammattilaiselle ammattimiehen palkan.
Ammattilaisuus sinänsä ei rakennusalalla takaa mitään, ei huolellisuutta ja vastuullisuutta, ikävä kyllä.
Ammattitatoa ei myöskään tuo amatöörin innokkuus ja hyvät aikeet, joskin auttavat osaamisen hankkimisessa. Itse harjoittelisin kuitenkin jonkun muun talolla ensin kuin omallani. - samaa mieltä...
ensikertalaiselta kirjoitti:
on vähän kyseenalaista hommaa.
En haluaisi lähteä harjoittelemaan omalla talolla niin kauan kuin kunnollisia ammattilaisiakin löytyy.
Naapuri, joka on mielestään osannut tehdä kaiken alusta lähttien itse, on rakentanut nyt kohta kaksi vuotta ja saanut tehdä kaikki joko kahteen kertaan tai mikä vielä pahempaa pahoja työvirheitä siellä täällä. Ja jälki on karmean näköistä.
En ymmärrä miksi niin monelle on tärkeää todistaa itselleen ja perheelleen että "osaa" rakentaa talon. Lienee jotain agraariperinnettä että kaikki pitää ITSE "osata" värkätä autonkorjauksesta talon rakentamiseen. Sitten onkin pihapiirissä kaikki vaiheessaan ja todella omatekemän näköistä.
Antaa *kunnollisten* ammattilaisten hoitaa rakentamisen ja amtöörit voi sitten pysyä viisastelemassa täällä.
Kaksi tonnia neliö menee minimi per huoneistoneliö pks-seudulla jos ostaa kaikki palvelut ja tavarat laillisesti kuiteilla. Loppu on toiveajattelua, tai talo joku riisuttu parakki, jossa lattiat notkuu ja laminaatit kopisee.""Loppu on toiveajattelua, tai talo joku riisuttu parakki, jossa lattiat notkuu ja laminaatit kopisee.""
Olet oikeassa. - Rakettimies
monet yrittävät kirjoitti:
parhaansa kun itse teke, mutta vierestä useita projekteja seuratessani amatöörit eivät tunne oikeita menetelmiä eivätkä ole harjaantuneita tekemisissään. Tämän seurauksena aikaa kuluu 30-200% enemmän kuin on suunniteltu, asennuksia joudutaan tekemään useaan kertaan, työvirheitä tulee, joita ei jaksata tai ymmärretä korjata, materiaalit happanevat pitkästä säilytyksestä johtuen ja projektin lopussa väsymys iskee eikä asioita jakseta viedä loppuun asti tiptop.
Lähes kaikki omatoimirakentajat yliarvioivat omat kykynsä/ käytettävissä olevan ajan.
Olet oikeassa mitä kirjoitit *kunnollisista* ammattilaisista. Niitä kuitenkin löytyy kun tekee kotiläksynsä, on ajoissa liikkellä eikä ajoita kaikkea "jouluksi saunaan" aikataulun mukaan ja on valmis maksamaan ammattilaiselle ammattimiehen palkan.
Ammattilaisuus sinänsä ei rakennusalalla takaa mitään, ei huolellisuutta ja vastuullisuutta, ikävä kyllä.
Ammattitatoa ei myöskään tuo amatöörin innokkuus ja hyvät aikeet, joskin auttavat osaamisen hankkimisessa. Itse harjoittelisin kuitenkin jonkun muun talolla ensin kuin omallani.Minusta on turha liioitella asiaa.
Useimmat rakennustyöt on aika simppleitä. Kyllä niistä normaalikätevä mies tai nainen selviää.
Aina voi myös kysyä neuvoa ja niitä silloin myös saa. (Tosin osa neuvoista on välillä huonojakin)
Monissa rakennustöissä amatöörin ja ammattilaisen ero on, että amatöörillä palaa hommaan paljon enempi aikaa. Mutta mitäs se haittaa, jos itselleen tekee? - tehdään päin helvettiä.
Rakettimies kirjoitti:
Minusta on turha liioitella asiaa.
Useimmat rakennustyöt on aika simppleitä. Kyllä niistä normaalikätevä mies tai nainen selviää.
Aina voi myös kysyä neuvoa ja niitä silloin myös saa. (Tosin osa neuvoista on välillä huonojakin)
Monissa rakennustöissä amatöörin ja ammattilaisen ero on, että amatöörillä palaa hommaan paljon enempi aikaa. Mutta mitäs se haittaa, jos itselleen tekee?Eihän sen nyt sitten luulisi olevan niin kovin vaikeaa tehdä niitä oikein ..... mutta kun vaan näköjään on. Ihan turha selittää simppeliydestä, onhan ne teoriassa, mutta niiden simppelien ohjeiden löytäminen suunnitelmista tuntuu olevan liian monimutkaista, osalle ammattilaisiakin.
- Suojaan
>Totuus on se, että harva käsittää miten paljon
>talon rakentaminen tänä päivänä
>maksaa. "Talopaketin lisäksi xxx"
>tai "talopaketti kertaa xxx" jutut on aivan
>naurettavaa pelletouhua, KUKAAN ei pysty täällä
>arvioimaan mitä sen talopaketin valmiiksi
>saattaminen juuri sille kyseiselle tontille,
>kyseisellä maaperällä ja kyseisellä
>paikkakunnalla lopulta maksaa.
Täyttä asiaa!!
Nämä talopaketti kertaa xxx jutut on ihan ääliömäisen pellejä. Samoin kuin onx tää kuutar 169 mm2 hyvä sateelta suojaan ja lämmöt päälle
hahaha!- *** pystyy
kyllä laskemaan - jälkeenpäin. Mutta samaa mieltä muiden kanssa, jokainen talo on yksilö eikä 6kk sitten valmistuneen hinnalla ole mitään vertailukohtaa loppukeväästä aloitettavan kanssa. Alle 2000€/m2 en rupeaisi edes budjetoimaan projektia tänään.
2 rakentanut.
- harva se käsittää
Sulo Vilen, "kun halvalla sain"...
Rakenna sinä ihmeessä 2000e/m2 hinnalla se 400 neliötä, kun tulee suhteessa halvemmaksi kuin 100 neliötä.
Sitten vielä ihmetellään kun budjetit paukkuu...
Mitä se muuten sinua haittaa, jos joku täällä kyselee hintoja ja joku kertoo kokemuksiaan? Tuleeko ne kyselijät sulta rahaa vonkaamaan? Ja jos olet tosiaan pankissa töissä ja tulevat, niin vaihda alaa, olet pankissa ja sieltä haetaan lainoja talojakin varten... ei voi mittään. Ehei kukaan niin naiivi ole, että täältä keskustelusta saadun hinnan perusteella nostaa lainan ja yrittää rakentaa tonnilla neliö... :D- Hirvittääkö oikean lähtötiedon
saaminen ? Heikentääkö kaupankäynti näkymiä ?
- hoono soomi
Hirvittääkö oikean lähtötiedon kirjoitti:
saaminen ? Heikentääkö kaupankäynti näkymiä ?
Mitä näkymiä se kaupankäynti heikentää? Niin no jos torilla haluaa katsella oikein matalalta merelle, niin kyllähän se kaupankäynti siellä näkymiä heikentää. Ja kysymysmerkkiä ennen ei tule väliä.
- Itsekkin kysynyt
Eiköhän yksi tämän foorumin tarkoituksista ole juuri keskustella tälläisista asioista. Ainakin nykyään, kun nuo talot maksavat aivan maltaita.
Joten mitä ihmettä tulet tänne ihmisä haukkumaan, kun he tulevat kysymään kokemuksia ja neuvoja. Jostain niitäkin täytyy kysellä eikä kaikki välttämättä pääse käymään missään talotoimittajan juttusilla heti asuntokuumeen saatuaan.
Uskonpa, että kukaan täältä neuvoja kysyvä ei ole luullut saavansa taloaan rakennettua samalla hinnalla kuin Pirkko joka kirjoitti rakentaneesta talonsa vuonna 2004. Kyllä ihmisillä sentään vähän järkeä on päässään. Kuitenkin täältä foorumilta saa jo kuitenkin paljon selkeämmän kuvan hinnoista kuin talopaketteja myyvien toimittajien sivuilta, jossa talopaketteja luvataan halvimmillaan 30 000€ ja avaimet käteen toimituksiakin jo 100 000€.
Kun kerta haluat avautua niin avaudu taloja toimittaville yrityksille, jotta laittaisivat nettisivuilleen suuntaa antavia hintaesimerkkejä työselostuksineen toteutuneista talohankkeista.
Heillä kuitenkin niitä hintoja on tiedossa. Eivät vain halua niitä kertoa, koska tällöin paljastuisi kuinka kalliita noista talopaketeista loppujen lopuksi tulee.
Mahdollisesti kuitenkin alat avautumaan (tai joku toinen alkaa) tästä "suuntaa antavia hintaesimerkkejä työselostuksineen" kommentistani niin tarkoitan että laittaisivat vaikkapa 5 hintaesimerkkiä kustakin talomallisista. Hinnat siis jo toteutuneista projekteista missä lopullinen hinta on selvillä. Hinnoissa saisi olla vielä eriteltynä talopaketin ja tontin tietoja (mimmoinen maaperä, tuliko rakennuksen pohjapiirrustukseen muutoksia, vaihdettiinko kaakelit, jne). Kun noita jo tuo viisikin olisi asuntoa kohden. Antaisi se edes suuntaan antavaa tietoa noista rakennuskustannuksista.- asdasasdasdsa
Tämän ketjun aloitus on kyllä asiaa. Toisaalta sinunkin viestisi on asiaa. Minua on kaikkein eniten ihmetyttänyt viimeaikoina se, miksi palstan ETUSIVULLA on nykyään samaa aikaa monta "paljonX menee Avaimet handuun paketin päälle hilloo???!!" otsikkoa. Oikeasti, tuo aihe on NIIIIIIN puhki jauhettu.
- hehehehehehheheheh
asdasasdasdsa kirjoitti:
Tämän ketjun aloitus on kyllä asiaa. Toisaalta sinunkin viestisi on asiaa. Minua on kaikkein eniten ihmetyttänyt viimeaikoina se, miksi palstan ETUSIVULLA on nykyään samaa aikaa monta "paljonX menee Avaimet handuun paketin päälle hilloo???!!" otsikkoa. Oikeasti, tuo aihe on NIIIIIIN puhki jauhettu.
Kaksi pariskuntaa, tontit melko lähekkäin (saman kadun varrella), maaperä sama ei louhintaa/ paalutusta, sama talopaketti, melkein identtisillä sisustuksilla /tekniikalla (siis hinnoiltaan), sama lämmitysjärjestelmä, pk-seudulla, kaava alueella, jne jne jne neliöitä molemissa n. 155 ja 1 1/2 kerroksisia normi SUOMALAISIA puutalopaketteja. Valmistus aika oli, että kalliimman pariskunnan talo valmistu 3,5kk aikaisemmin( muuttivat sisälle)
Nyt talot valmiina ja olemmat pariskunnat asuvat taloissaan.
PIHOJA EI OLE TEHTY.
Pariskunta 1: 145k€ toteutuneet.
Pariskunta 2: 303k€ toteutuneet
JA NYT EN PUHU PASKAA!!!
Kumpikaan ei ole ennen rakentanut taloa, ei suhteita,ei ammattitaitoa.
AINUT ISO ero mikä näillä pariskunnilla niin on että toionen: 50 V ja todella uusavuttomia. Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
Toinen pariskunta alle kolmekymppisiä ja pirteita reippaita ihmisä kenellä on älliä päässä. Ja osaa mies tehä käsillään jotain vaikka ei ole ennen rakentanukkaan/ tai mitään siihen liittyvää! Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
KUN PRRR täälä ja puhutaan neliöhinnoista niin se on nyt täysin rakentajasta kiinni paljon siihen menee rahaa ja OMALLA TYÖLLÄ ON MERKITYSTÄ!!
( tämä siksi kun Helsinin OP pankki ei hyväksy budjettiin oman työn osuutta) ;)
SE ON NYT VAAN NIIN TYHMÄÄ MAKSAA LIIKAA!!!
Ihmisä ja varsinkin TYHMIÄ JA UUSAVUTTOMIA IHMISÄ kusetetaan ja rahastetaan. Tämä ei ole provo! Kehotankin ihmisä KILPAILUTTAMAAN JA KILPAILUTTAAMAAN! Ja kaivakaa sitä tietoa mistä on järkeväs maksaa ja mitä ja kenelle! Voitte kuvitella kun juteltiin jokin aika sitten siinä kadulla ja tuli puheeksi toteutuneet kustannukset..Tämä toinen perhe meni aika hiljaseksi....:(
Ajatelkaa että sama pelkkä talopaketti voi maksaa 25K€ enemmän SAMALLA toimitus sisällössä.
Näissä projekteissa on tullut NIIN hyviä juttuja esille missä rahastetaan ihmisiä!! Kun vähän ottaa asioista selvää niin voi säästää HUIMIA summia yhden fuckin talon rakentamissa!!
Mitä ne säästöt on sitten koko elämässä?? Eihän siinä mitään JOS ON RAHAA KYLVÄTÄ, mutta kun suurimalla osalla sitä ei ole. ( mukaan lukien pariskunta 1 ja 2)
Tällästä tänään;) Ai niin, itse asun Pariskunta ykkösen talossa ;) - vähän lisää
hehehehehehheheheh kirjoitti:
Kaksi pariskuntaa, tontit melko lähekkäin (saman kadun varrella), maaperä sama ei louhintaa/ paalutusta, sama talopaketti, melkein identtisillä sisustuksilla /tekniikalla (siis hinnoiltaan), sama lämmitysjärjestelmä, pk-seudulla, kaava alueella, jne jne jne neliöitä molemissa n. 155 ja 1 1/2 kerroksisia normi SUOMALAISIA puutalopaketteja. Valmistus aika oli, että kalliimman pariskunnan talo valmistu 3,5kk aikaisemmin( muuttivat sisälle)
Nyt talot valmiina ja olemmat pariskunnat asuvat taloissaan.
PIHOJA EI OLE TEHTY.
Pariskunta 1: 145k€ toteutuneet.
Pariskunta 2: 303k€ toteutuneet
JA NYT EN PUHU PASKAA!!!
Kumpikaan ei ole ennen rakentanut taloa, ei suhteita,ei ammattitaitoa.
AINUT ISO ero mikä näillä pariskunnilla niin on että toionen: 50 V ja todella uusavuttomia. Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
Toinen pariskunta alle kolmekymppisiä ja pirteita reippaita ihmisä kenellä on älliä päässä. Ja osaa mies tehä käsillään jotain vaikka ei ole ennen rakentanukkaan/ tai mitään siihen liittyvää! Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
KUN PRRR täälä ja puhutaan neliöhinnoista niin se on nyt täysin rakentajasta kiinni paljon siihen menee rahaa ja OMALLA TYÖLLÄ ON MERKITYSTÄ!!
( tämä siksi kun Helsinin OP pankki ei hyväksy budjettiin oman työn osuutta) ;)
SE ON NYT VAAN NIIN TYHMÄÄ MAKSAA LIIKAA!!!
Ihmisä ja varsinkin TYHMIÄ JA UUSAVUTTOMIA IHMISÄ kusetetaan ja rahastetaan. Tämä ei ole provo! Kehotankin ihmisä KILPAILUTTAMAAN JA KILPAILUTTAAMAAN! Ja kaivakaa sitä tietoa mistä on järkeväs maksaa ja mitä ja kenelle! Voitte kuvitella kun juteltiin jokin aika sitten siinä kadulla ja tuli puheeksi toteutuneet kustannukset..Tämä toinen perhe meni aika hiljaseksi....:(
Ajatelkaa että sama pelkkä talopaketti voi maksaa 25K€ enemmän SAMALLA toimitus sisällössä.
Näissä projekteissa on tullut NIIN hyviä juttuja esille missä rahastetaan ihmisiä!! Kun vähän ottaa asioista selvää niin voi säästää HUIMIA summia yhden fuckin talon rakentamissa!!
Mitä ne säästöt on sitten koko elämässä?? Eihän siinä mitään JOS ON RAHAA KYLVÄTÄ, mutta kun suurimalla osalla sitä ei ole. ( mukaan lukien pariskunta 1 ja 2)
Tällästä tänään;) Ai niin, itse asun Pariskunta ykkösen talossa ;)Onko autotallia ?
Kattomuoto ?
Montako nurkkaa?
Katettuja ulkotiloja / terasseja montako m2 ?
Tulisija / millainen ?
Lattialämmitys, vesikiertoinen / muu, mikä lämmönjakotapa ?
Laatoitettujen neliöiden määrä (myös seinäpinnat laskettuna ?
Sisäseinien tasoitusaste, kaikki lasikuitutapetilla vai maalattuna ?
kodinkoneet, A-energialuokkaa, muuta mitä ?
sähköistyksen taso, antennipistorasiat joka asuinhuoneessa, pistorasioiden määrä ?
Valaistuksen taso, riippuvalaisimia,spottivaloja, kuituja, muuta mitä kpl ?
Sisäkattopinnat, levypinta, paneeli, muu mikä ?
Montako suihkua, saunan puumateriaali, tervaleppä vai kuusipaneeli, laudemateriaali, kuituvalot, hetivalmiskiuas vai tavallinen ?
Keittiön koneiden väri, teräs, alumiini, valkoinen, kalusteliesi vai tavallinen, keittiössä kivitasoa, montako metriä ?
Keskuspölynimuri ?
Sälekaihtimet, sisäportaiden materiaali ?
Kosteiden tilojen (lattiakaivo) m2 määrä (WC:t, pesuhuone, sauna, KHH) ?
Tontin omistussuhde / oma / vuokra ? - hyvin sujuneesta projektista
hehehehehehheheheh kirjoitti:
Kaksi pariskuntaa, tontit melko lähekkäin (saman kadun varrella), maaperä sama ei louhintaa/ paalutusta, sama talopaketti, melkein identtisillä sisustuksilla /tekniikalla (siis hinnoiltaan), sama lämmitysjärjestelmä, pk-seudulla, kaava alueella, jne jne jne neliöitä molemissa n. 155 ja 1 1/2 kerroksisia normi SUOMALAISIA puutalopaketteja. Valmistus aika oli, että kalliimman pariskunnan talo valmistu 3,5kk aikaisemmin( muuttivat sisälle)
Nyt talot valmiina ja olemmat pariskunnat asuvat taloissaan.
PIHOJA EI OLE TEHTY.
Pariskunta 1: 145k€ toteutuneet.
Pariskunta 2: 303k€ toteutuneet
JA NYT EN PUHU PASKAA!!!
Kumpikaan ei ole ennen rakentanut taloa, ei suhteita,ei ammattitaitoa.
AINUT ISO ero mikä näillä pariskunnilla niin on että toionen: 50 V ja todella uusavuttomia. Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
Toinen pariskunta alle kolmekymppisiä ja pirteita reippaita ihmisä kenellä on älliä päässä. Ja osaa mies tehä käsillään jotain vaikka ei ole ennen rakentanukkaan/ tai mitään siihen liittyvää! Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
KUN PRRR täälä ja puhutaan neliöhinnoista niin se on nyt täysin rakentajasta kiinni paljon siihen menee rahaa ja OMALLA TYÖLLÄ ON MERKITYSTÄ!!
( tämä siksi kun Helsinin OP pankki ei hyväksy budjettiin oman työn osuutta) ;)
SE ON NYT VAAN NIIN TYHMÄÄ MAKSAA LIIKAA!!!
Ihmisä ja varsinkin TYHMIÄ JA UUSAVUTTOMIA IHMISÄ kusetetaan ja rahastetaan. Tämä ei ole provo! Kehotankin ihmisä KILPAILUTTAMAAN JA KILPAILUTTAAMAAN! Ja kaivakaa sitä tietoa mistä on järkeväs maksaa ja mitä ja kenelle! Voitte kuvitella kun juteltiin jokin aika sitten siinä kadulla ja tuli puheeksi toteutuneet kustannukset..Tämä toinen perhe meni aika hiljaseksi....:(
Ajatelkaa että sama pelkkä talopaketti voi maksaa 25K€ enemmän SAMALLA toimitus sisällössä.
Näissä projekteissa on tullut NIIN hyviä juttuja esille missä rahastetaan ihmisiä!! Kun vähän ottaa asioista selvää niin voi säästää HUIMIA summia yhden fuckin talon rakentamissa!!
Mitä ne säästöt on sitten koko elämässä?? Eihän siinä mitään JOS ON RAHAA KYLVÄTÄ, mutta kun suurimalla osalla sitä ei ole. ( mukaan lukien pariskunta 1 ja 2)
Tällästä tänään;) Ai niin, itse asun Pariskunta ykkösen talossa ;)Tosi mahtava kuulla, että edelleen tosiaan on muitakin tällaisia nuoria reippaita, jotka osaa ja viitsii itse tehdä. Itse suunnitellaan myös rakentamista, meillä mies on raksamies ja sen veli myös ja itse meinataan tehdä kaikki mikä pystytään.
- adsasdasdasdas
hehehehehehheheheh kirjoitti:
Kaksi pariskuntaa, tontit melko lähekkäin (saman kadun varrella), maaperä sama ei louhintaa/ paalutusta, sama talopaketti, melkein identtisillä sisustuksilla /tekniikalla (siis hinnoiltaan), sama lämmitysjärjestelmä, pk-seudulla, kaava alueella, jne jne jne neliöitä molemissa n. 155 ja 1 1/2 kerroksisia normi SUOMALAISIA puutalopaketteja. Valmistus aika oli, että kalliimman pariskunnan talo valmistu 3,5kk aikaisemmin( muuttivat sisälle)
Nyt talot valmiina ja olemmat pariskunnat asuvat taloissaan.
PIHOJA EI OLE TEHTY.
Pariskunta 1: 145k€ toteutuneet.
Pariskunta 2: 303k€ toteutuneet
JA NYT EN PUHU PASKAA!!!
Kumpikaan ei ole ennen rakentanut taloa, ei suhteita,ei ammattitaitoa.
AINUT ISO ero mikä näillä pariskunnilla niin on että toionen: 50 V ja todella uusavuttomia. Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
Toinen pariskunta alle kolmekymppisiä ja pirteita reippaita ihmisä kenellä on älliä päässä. Ja osaa mies tehä käsillään jotain vaikka ei ole ennen rakentanukkaan/ tai mitään siihen liittyvää! Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
KUN PRRR täälä ja puhutaan neliöhinnoista niin se on nyt täysin rakentajasta kiinni paljon siihen menee rahaa ja OMALLA TYÖLLÄ ON MERKITYSTÄ!!
( tämä siksi kun Helsinin OP pankki ei hyväksy budjettiin oman työn osuutta) ;)
SE ON NYT VAAN NIIN TYHMÄÄ MAKSAA LIIKAA!!!
Ihmisä ja varsinkin TYHMIÄ JA UUSAVUTTOMIA IHMISÄ kusetetaan ja rahastetaan. Tämä ei ole provo! Kehotankin ihmisä KILPAILUTTAMAAN JA KILPAILUTTAAMAAN! Ja kaivakaa sitä tietoa mistä on järkeväs maksaa ja mitä ja kenelle! Voitte kuvitella kun juteltiin jokin aika sitten siinä kadulla ja tuli puheeksi toteutuneet kustannukset..Tämä toinen perhe meni aika hiljaseksi....:(
Ajatelkaa että sama pelkkä talopaketti voi maksaa 25K€ enemmän SAMALLA toimitus sisällössä.
Näissä projekteissa on tullut NIIN hyviä juttuja esille missä rahastetaan ihmisiä!! Kun vähän ottaa asioista selvää niin voi säästää HUIMIA summia yhden fuckin talon rakentamissa!!
Mitä ne säästöt on sitten koko elämässä?? Eihän siinä mitään JOS ON RAHAA KYLVÄTÄ, mutta kun suurimalla osalla sitä ei ole. ( mukaan lukien pariskunta 1 ja 2)
Tällästä tänään;) Ai niin, itse asun Pariskunta ykkösen talossa ;)Oliko teillä todellakin aivan sama talopaketti ja hintaerona 25k€? Vai oliko se vain "samanlainen"?
Toinen porukka ilmeisesti maksoi listahintaa, mutta millä supervoimalla te pudotitte hintaa sen 25 tonnia? Miten monta kertaa sitä tarjousta piti vongata, että sai noin paljon pudotettua? - kiinnostais
adsasdasdasdas kirjoitti:
Oliko teillä todellakin aivan sama talopaketti ja hintaerona 25k€? Vai oliko se vain "samanlainen"?
Toinen porukka ilmeisesti maksoi listahintaa, mutta millä supervoimalla te pudotitte hintaa sen 25 tonnia? Miten monta kertaa sitä tarjousta piti vongata, että sai noin paljon pudotettua?muakin, ja ihan yleisesti voisi muutkin kertoa, että paljonko olette onnistuneet listahinnoista pudottamaan?
- edes viitsii tuollaisia kir...
hehehehehehheheheh kirjoitti:
Kaksi pariskuntaa, tontit melko lähekkäin (saman kadun varrella), maaperä sama ei louhintaa/ paalutusta, sama talopaketti, melkein identtisillä sisustuksilla /tekniikalla (siis hinnoiltaan), sama lämmitysjärjestelmä, pk-seudulla, kaava alueella, jne jne jne neliöitä molemissa n. 155 ja 1 1/2 kerroksisia normi SUOMALAISIA puutalopaketteja. Valmistus aika oli, että kalliimman pariskunnan talo valmistu 3,5kk aikaisemmin( muuttivat sisälle)
Nyt talot valmiina ja olemmat pariskunnat asuvat taloissaan.
PIHOJA EI OLE TEHTY.
Pariskunta 1: 145k€ toteutuneet.
Pariskunta 2: 303k€ toteutuneet
JA NYT EN PUHU PASKAA!!!
Kumpikaan ei ole ennen rakentanut taloa, ei suhteita,ei ammattitaitoa.
AINUT ISO ero mikä näillä pariskunnilla niin on että toionen: 50 V ja todella uusavuttomia. Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
Toinen pariskunta alle kolmekymppisiä ja pirteita reippaita ihmisä kenellä on älliä päässä. Ja osaa mies tehä käsillään jotain vaikka ei ole ennen rakentanukkaan/ tai mitään siihen liittyvää! Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
KUN PRRR täälä ja puhutaan neliöhinnoista niin se on nyt täysin rakentajasta kiinni paljon siihen menee rahaa ja OMALLA TYÖLLÄ ON MERKITYSTÄ!!
( tämä siksi kun Helsinin OP pankki ei hyväksy budjettiin oman työn osuutta) ;)
SE ON NYT VAAN NIIN TYHMÄÄ MAKSAA LIIKAA!!!
Ihmisä ja varsinkin TYHMIÄ JA UUSAVUTTOMIA IHMISÄ kusetetaan ja rahastetaan. Tämä ei ole provo! Kehotankin ihmisä KILPAILUTTAMAAN JA KILPAILUTTAAMAAN! Ja kaivakaa sitä tietoa mistä on järkeväs maksaa ja mitä ja kenelle! Voitte kuvitella kun juteltiin jokin aika sitten siinä kadulla ja tuli puheeksi toteutuneet kustannukset..Tämä toinen perhe meni aika hiljaseksi....:(
Ajatelkaa että sama pelkkä talopaketti voi maksaa 25K€ enemmän SAMALLA toimitus sisällössä.
Näissä projekteissa on tullut NIIN hyviä juttuja esille missä rahastetaan ihmisiä!! Kun vähän ottaa asioista selvää niin voi säästää HUIMIA summia yhden fuckin talon rakentamissa!!
Mitä ne säästöt on sitten koko elämässä?? Eihän siinä mitään JOS ON RAHAA KYLVÄTÄ, mutta kun suurimalla osalla sitä ei ole. ( mukaan lukien pariskunta 1 ja 2)
Tällästä tänään;) Ai niin, itse asun Pariskunta ykkösen talossa ;)tänne. Se nyt vaan on tyhmää. Mutta jokainen saa suoltaa sellaista paskaa kun haluaa ... onhan tämä vapaa maa. Eikä se paskan suoltaja välttämättä tyhmä ole, vaan se joka uskoo. Luultavimmin paskansuoltajalla on oma lehmä ojassa, tai muuten vaan haluaa vittuilla. Ehkäpä haluaa muut samaan kuseen, eli liikkeelle liian pienellä budjetilla. Jos talot olisivat toisiaan vastaavia, tuollaista eroa ei saisi edes tyhmyyttään syntymään. Alennukset eivät todellakaan ole niin suuria, edes suurasiakkaille että tuo ero syntyisi. Mutta näitä "tämä on tosi" paskanjauhajia riittää, niin täällä palstalla (ja varsinkin täällä)kuin ihan oikeassa elämässäkin. Paikalla käydessä yleensä selviää yhdellä vilkaisulla että nämä "halvalla sain kun itse tein" talot eivät ole tulleet sen halvemmaksi, vaan kyse on lähinnä "tosimiehen" itsepetoksesta. Kun on lähtenyt soitellen sotaan, ei epäonnistumista voida myöntää - sitä sitten levitellään "tosiasiana" palstailla ja tontinkulmilla naapureille.
- on taas yksi näistä
hehehehehehheheheh kirjoitti:
Kaksi pariskuntaa, tontit melko lähekkäin (saman kadun varrella), maaperä sama ei louhintaa/ paalutusta, sama talopaketti, melkein identtisillä sisustuksilla /tekniikalla (siis hinnoiltaan), sama lämmitysjärjestelmä, pk-seudulla, kaava alueella, jne jne jne neliöitä molemissa n. 155 ja 1 1/2 kerroksisia normi SUOMALAISIA puutalopaketteja. Valmistus aika oli, että kalliimman pariskunnan talo valmistu 3,5kk aikaisemmin( muuttivat sisälle)
Nyt talot valmiina ja olemmat pariskunnat asuvat taloissaan.
PIHOJA EI OLE TEHTY.
Pariskunta 1: 145k€ toteutuneet.
Pariskunta 2: 303k€ toteutuneet
JA NYT EN PUHU PASKAA!!!
Kumpikaan ei ole ennen rakentanut taloa, ei suhteita,ei ammattitaitoa.
AINUT ISO ero mikä näillä pariskunnilla niin on että toionen: 50 V ja todella uusavuttomia. Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
Toinen pariskunta alle kolmekymppisiä ja pirteita reippaita ihmisä kenellä on älliä päässä. Ja osaa mies tehä käsillään jotain vaikka ei ole ennen rakentanukkaan/ tai mitään siihen liittyvää! Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
KUN PRRR täälä ja puhutaan neliöhinnoista niin se on nyt täysin rakentajasta kiinni paljon siihen menee rahaa ja OMALLA TYÖLLÄ ON MERKITYSTÄ!!
( tämä siksi kun Helsinin OP pankki ei hyväksy budjettiin oman työn osuutta) ;)
SE ON NYT VAAN NIIN TYHMÄÄ MAKSAA LIIKAA!!!
Ihmisä ja varsinkin TYHMIÄ JA UUSAVUTTOMIA IHMISÄ kusetetaan ja rahastetaan. Tämä ei ole provo! Kehotankin ihmisä KILPAILUTTAMAAN JA KILPAILUTTAAMAAN! Ja kaivakaa sitä tietoa mistä on järkeväs maksaa ja mitä ja kenelle! Voitte kuvitella kun juteltiin jokin aika sitten siinä kadulla ja tuli puheeksi toteutuneet kustannukset..Tämä toinen perhe meni aika hiljaseksi....:(
Ajatelkaa että sama pelkkä talopaketti voi maksaa 25K€ enemmän SAMALLA toimitus sisällössä.
Näissä projekteissa on tullut NIIN hyviä juttuja esille missä rahastetaan ihmisiä!! Kun vähän ottaa asioista selvää niin voi säästää HUIMIA summia yhden fuckin talon rakentamissa!!
Mitä ne säästöt on sitten koko elämässä?? Eihän siinä mitään JOS ON RAHAA KYLVÄTÄ, mutta kun suurimalla osalla sitä ei ole. ( mukaan lukien pariskunta 1 ja 2)
Tällästä tänään;) Ai niin, itse asun Pariskunta ykkösen talossa ;)tonnilla rakentajista. Itse tehtyä varmaan on ja sen näköistä on varmaan jälkikin.
Vielä kun lasket kaikki yhteen ihan oikeasti niinkuin naapurisi, niin palataan sitten asiaan.
Läväytypä excelit esille niin päästään ruotimaan mikä unohtui. - no mitä sitten?
on taas yksi näistä kirjoitti:
tonnilla rakentajista. Itse tehtyä varmaan on ja sen näköistä on varmaan jälkikin.
Vielä kun lasket kaikki yhteen ihan oikeasti niinkuin naapurisi, niin palataan sitten asiaan.
Läväytypä excelit esille niin päästään ruotimaan mikä unohtui.Itse tehtyä ja sen näköistä, niinkö?
No eikö se työhön palkattu ammattilainenkin tee sen homman ihan itse, eikö sekin ole hänen itse tekemänsä näköistä, vai näyttääkö se sitten koneen tekemältä? Jos omatoimirakentaja sattuu osaamaan tai on jopa ammattilainen, niin mitäs pahaa itse tehdyssä jäljessä on??? Ei pidä unohtaa, että ne "ammattilaisetkin" on usein hiukka toistaitoisia, etenkin kun on työvoimasta pulaa ja on pakko palkata joku, kenet saa...
Mutta minuakin kiinnostaisi tietää, mitkä paketit oli kyseessä. On nimittäin aika pieni summa tuon kokoiselle talolle vaikka kuinka itse tekisikin paljon pk-seudulla. Oliko kalliin rakentajilla esim. Kannustalo ja halvan rakentajalla joku halvempi paketti? Vai rakensiko halvan rakentaja kannustalon ja kalliin rakentaja jonkun halpistalon? - käy täällä lällätelemässä
no mitä sitten? kirjoitti:
Itse tehtyä ja sen näköistä, niinkö?
No eikö se työhön palkattu ammattilainenkin tee sen homman ihan itse, eikö sekin ole hänen itse tekemänsä näköistä, vai näyttääkö se sitten koneen tekemältä? Jos omatoimirakentaja sattuu osaamaan tai on jopa ammattilainen, niin mitäs pahaa itse tehdyssä jäljessä on??? Ei pidä unohtaa, että ne "ammattilaisetkin" on usein hiukka toistaitoisia, etenkin kun on työvoimasta pulaa ja on pakko palkata joku, kenet saa...
Mutta minuakin kiinnostaisi tietää, mitkä paketit oli kyseessä. On nimittäin aika pieni summa tuon kokoiselle talolle vaikka kuinka itse tekisikin paljon pk-seudulla. Oliko kalliin rakentajilla esim. Kannustalo ja halvan rakentajalla joku halvempi paketti? Vai rakensiko halvan rakentaja kannustalon ja kalliin rakentaja jonkun halpistalon?halpoja hintojaan itsetehtynä, ja kuitenkin laskutetaan aika huimia hintoja niistä ammattilaistöistä. Mutta palstalla kerrotaan kuinka halvalla oikein pystyy tekemään kun on suhteita ja osaamista. Naurettavan amatöörimäistä, vaikka niin on aika suuri osa ammattilaisista muutenkin.
- tieputeputr
kiinnostais kirjoitti:
muakin, ja ihan yleisesti voisi muutkin kertoa, että paljonko olette onnistuneet listahinnoista pudottamaan?
sain tingattua pari tonnia ja ilmaisen kuljetuksen Oravais talolta pari vuotta sitten. (Siis noin 2%, eli ei paljon mitään.) Sen lisäksi heillä oli messujen aikaan tarjouksia ja me saimme ne, vaikka emme messuilta ostaneetkaan.
Ainoa vinkki minulta olisi siis, että kannattaa käydä yhdet asuntomessut katsomassa. Sieltä saattaa irrota jotain, mutta sitten pitää olla valmius tehdä jotain päätöksiä siellä messuilla tai pian sen jälkeen. - eri alan ammattilainen
käy täällä lällätelemässä kirjoitti:
halpoja hintojaan itsetehtynä, ja kuitenkin laskutetaan aika huimia hintoja niistä ammattilaistöistä. Mutta palstalla kerrotaan kuinka halvalla oikein pystyy tekemään kun on suhteita ja osaamista. Naurettavan amatöörimäistä, vaikka niin on aika suuri osa ammattilaisista muutenkin.
Kuka nyt tekee ilmaiseksi töitä kenellekään? Kai ammattirakentaja saa pyytää työstään maksun siinä missä muutkin??? Jos ammattirakentaja rakentaa itselle, niin ei kai siitä palkkaa tarvi itselle maksaa - kustannusarviossahan se oman työn osuus näkyy kyllä. Ehkä sinulle olisi silti helpompi hahmottaa asia, jos ammattirakentaja-asiakas (itselleen rakentava) laittaisi kirjekuoreen ison tukon rahaa vaikka "saunan asennusta" varten, ja sitten tulisi toisessa persoonassa ammattirakentajana paikalle (se sama itselleen rakentaja), ottaisi rahat kuoresta, rakentaisi saunan materiaaleista, joita olisi käytössä, ja jos rahaa jäisi yli, niin vaikka joisi ne rahat... kun eihän sitä rahaa saisi säästöön jäädä eihän?
Minä leivon aika paljon, ja jos teen jonkun juhliin kakun ym. niin kyllä niistä maksun otan, vaivanpalkkaa ja materiaalit. Omille synttäreille teen kakun ihan materiaalikuluilla. Niin kai jokainen järkevä ihminen tekee...? - Mikä tarve on tänne tulla
eri alan ammattilainen kirjoitti:
Kuka nyt tekee ilmaiseksi töitä kenellekään? Kai ammattirakentaja saa pyytää työstään maksun siinä missä muutkin??? Jos ammattirakentaja rakentaa itselle, niin ei kai siitä palkkaa tarvi itselle maksaa - kustannusarviossahan se oman työn osuus näkyy kyllä. Ehkä sinulle olisi silti helpompi hahmottaa asia, jos ammattirakentaja-asiakas (itselleen rakentava) laittaisi kirjekuoreen ison tukon rahaa vaikka "saunan asennusta" varten, ja sitten tulisi toisessa persoonassa ammattirakentajana paikalle (se sama itselleen rakentaja), ottaisi rahat kuoresta, rakentaisi saunan materiaaleista, joita olisi käytössä, ja jos rahaa jäisi yli, niin vaikka joisi ne rahat... kun eihän sitä rahaa saisi säästöön jäädä eihän?
Minä leivon aika paljon, ja jos teen jonkun juhliin kakun ym. niin kyllä niistä maksun otan, vaivanpalkkaa ja materiaalit. Omille synttäreille teen kakun ihan materiaalikuluilla. Niin kai jokainen järkevä ihminen tekee...?avautumaan rakentamisen halpuudella ammattilaisen. No neideille asiat on aina vähän hankalia ymmärtää.
- Oravaistalo ja
tieputeputr kirjoitti:
sain tingattua pari tonnia ja ilmaisen kuljetuksen Oravais talolta pari vuotta sitten. (Siis noin 2%, eli ei paljon mitään.) Sen lisäksi heillä oli messujen aikaan tarjouksia ja me saimme ne, vaikka emme messuilta ostaneetkaan.
Ainoa vinkki minulta olisi siis, että kannattaa käydä yhdet asuntomessut katsomassa. Sieltä saattaa irrota jotain, mutta sitten pitää olla valmius tehdä jotain päätöksiä siellä messuilla tai pian sen jälkeen.paketin myyjä se täällä pistelee parastaan, heh heh :)
- muahhahh
hehehehehehheheheh kirjoitti:
Kaksi pariskuntaa, tontit melko lähekkäin (saman kadun varrella), maaperä sama ei louhintaa/ paalutusta, sama talopaketti, melkein identtisillä sisustuksilla /tekniikalla (siis hinnoiltaan), sama lämmitysjärjestelmä, pk-seudulla, kaava alueella, jne jne jne neliöitä molemissa n. 155 ja 1 1/2 kerroksisia normi SUOMALAISIA puutalopaketteja. Valmistus aika oli, että kalliimman pariskunnan talo valmistu 3,5kk aikaisemmin( muuttivat sisälle)
Nyt talot valmiina ja olemmat pariskunnat asuvat taloissaan.
PIHOJA EI OLE TEHTY.
Pariskunta 1: 145k€ toteutuneet.
Pariskunta 2: 303k€ toteutuneet
JA NYT EN PUHU PASKAA!!!
Kumpikaan ei ole ennen rakentanut taloa, ei suhteita,ei ammattitaitoa.
AINUT ISO ero mikä näillä pariskunnilla niin on että toionen: 50 V ja todella uusavuttomia. Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
Toinen pariskunta alle kolmekymppisiä ja pirteita reippaita ihmisä kenellä on älliä päässä. Ja osaa mies tehä käsillään jotain vaikka ei ole ennen rakentanukkaan/ tai mitään siihen liittyvää! Molemmat ihmiset käyvät päivätöissä.
KUN PRRR täälä ja puhutaan neliöhinnoista niin se on nyt täysin rakentajasta kiinni paljon siihen menee rahaa ja OMALLA TYÖLLÄ ON MERKITYSTÄ!!
( tämä siksi kun Helsinin OP pankki ei hyväksy budjettiin oman työn osuutta) ;)
SE ON NYT VAAN NIIN TYHMÄÄ MAKSAA LIIKAA!!!
Ihmisä ja varsinkin TYHMIÄ JA UUSAVUTTOMIA IHMISÄ kusetetaan ja rahastetaan. Tämä ei ole provo! Kehotankin ihmisä KILPAILUTTAMAAN JA KILPAILUTTAAMAAN! Ja kaivakaa sitä tietoa mistä on järkeväs maksaa ja mitä ja kenelle! Voitte kuvitella kun juteltiin jokin aika sitten siinä kadulla ja tuli puheeksi toteutuneet kustannukset..Tämä toinen perhe meni aika hiljaseksi....:(
Ajatelkaa että sama pelkkä talopaketti voi maksaa 25K€ enemmän SAMALLA toimitus sisällössä.
Näissä projekteissa on tullut NIIN hyviä juttuja esille missä rahastetaan ihmisiä!! Kun vähän ottaa asioista selvää niin voi säästää HUIMIA summia yhden fuckin talon rakentamissa!!
Mitä ne säästöt on sitten koko elämässä?? Eihän siinä mitään JOS ON RAHAA KYLVÄTÄ, mutta kun suurimalla osalla sitä ei ole. ( mukaan lukien pariskunta 1 ja 2)
Tällästä tänään;) Ai niin, itse asun Pariskunta ykkösen talossa ;)Sama kokemus.
Meillä 260m2
Heillä 150m2
Meillä maalämpö
Heillä suora sähkö
Meillä massiivipuukalusteet
Heillä lastulevykalusteet
jne....lista on loputon
Kutsuin kylään ja lupasin neuvoa...te ette kuunnellut. Olisin kertonut puh.num. tarkkuudella hyvien työntekijöiden nimet...te halusitte käyttää keltaisia sivuja.
Lopputulos: molemmat polttivat 230 000 euroa, mutta teillä on vielä ne pihatyöt tekemättä.
Ja samanlaisia pässejä on Suomi täynnä...ei tartte neuvoo joo.
- *rakentaja*.
Itsellä nousee yli 200 m2 talo noin 1000 euroa/neliö. Voihan sitä kalliimmallakin rakentaa...
- hahahahahahahahahahahah
Lyhyet kommentit:
En kommentoi tai lähettele exeleitä,
Olen tyytyväinen omaani talooni ja sen työnjälkeen, vaimo on tyytyväinen
talotoimittajat eri, ulkomuoto/ sisämuoto TODELLA lähellä toisiian. ei kulmia,kattomuotoja tms eroja
ei autotalleja
Eriste paksuudet, kattomateriaalit samat
En ole katkera-> minulla valmis talo
En provosoi-> miksi käyttäisin kallista aikaa siihen?
Siksi tuon esille että kaikki nuoret rakentajata eivät kuuntele vanhojen partojen rääkymistä neliöhinnoilta. Toisella toinen mielipide ja toisella toinen. Niin ja sit insiinöörien ja ekonomien laskelma viestit päälle, kenellä ei ole edes sitä peukaloa siinä kädessä.!
Realistinen pitää olla,EHDOTTOMASTI!
Mutta ei TYHMÄ! - hahahahahahahahahahahahhhaha
hahahahahahahahahahahah kirjoitti:
Lyhyet kommentit:
En kommentoi tai lähettele exeleitä,
Olen tyytyväinen omaani talooni ja sen työnjälkeen, vaimo on tyytyväinen
talotoimittajat eri, ulkomuoto/ sisämuoto TODELLA lähellä toisiian. ei kulmia,kattomuotoja tms eroja
ei autotalleja
Eriste paksuudet, kattomateriaalit samat
En ole katkera-> minulla valmis talo
En provosoi-> miksi käyttäisin kallista aikaa siihen?
Siksi tuon esille että kaikki nuoret rakentajata eivät kuuntele vanhojen partojen rääkymistä neliöhinnoilta. Toisella toinen mielipide ja toisella toinen. Niin ja sit insiinöörien ja ekonomien laskelma viestit päälle, kenellä ei ole edes sitä peukaloa siinä kädessä.!
Realistinen pitää olla,EHDOTTOMASTI!
Mutta ei TYHMÄ!Lisäys edelliseen vielä: Talopaketit oli SUOMALAISIA, ei mitään halpis, mistä tääläkin palstalla on paljon juttuja.
Naurattaa vieläkin kun talopaketi kauppoja hierottiin (9kk kesti) sanottiin suoraan alussa että se listahinta on se hinta ja pysyy, kas kummaa 99k päästä kun kaupat lyötiin lukkoon hinta oli AIVAN muuta.
Tämä toinen pariskuntra kulma käveli sisään ja sanoi mitä haluaa.
Tämä selventää hieman sitä 25k hintaa.
Asian pointti ei ole se mihin hintaan talon voi tehdän vaan se että miten sen voi tehdä sen järkevästi!!!
Toki joakinen saa maksaa mitä haluaa;)
ainakin täälä pk seudulla on tekijöitä niin paljon että voi oikeesti kilpailuttamaan ja vaikka kaikki touhottaa että ei ole tekijöitä niin kun käyttää aikaa niin kas kummaa 10 tarjousta pöydällä:)
Kaikkea en toki itse tehny;) Mutta pienissä erissä tuntitöinä teetin mitä ei ollut itse mahdollisuus tehdä. - hmm ja hmmm
hahahahahahahahahahahahhhaha kirjoitti:
Lisäys edelliseen vielä: Talopaketit oli SUOMALAISIA, ei mitään halpis, mistä tääläkin palstalla on paljon juttuja.
Naurattaa vieläkin kun talopaketi kauppoja hierottiin (9kk kesti) sanottiin suoraan alussa että se listahinta on se hinta ja pysyy, kas kummaa 99k päästä kun kaupat lyötiin lukkoon hinta oli AIVAN muuta.
Tämä toinen pariskuntra kulma käveli sisään ja sanoi mitä haluaa.
Tämä selventää hieman sitä 25k hintaa.
Asian pointti ei ole se mihin hintaan talon voi tehdän vaan se että miten sen voi tehdä sen järkevästi!!!
Toki joakinen saa maksaa mitä haluaa;)
ainakin täälä pk seudulla on tekijöitä niin paljon että voi oikeesti kilpailuttamaan ja vaikka kaikki touhottaa että ei ole tekijöitä niin kun käyttää aikaa niin kas kummaa 10 tarjousta pöydällä:)
Kaikkea en toki itse tehny;) Mutta pienissä erissä tuntitöinä teetin mitä ei ollut itse mahdollisuus tehdä.Eli jos se toinen parikin olisi jaksanut kilpailuttaa edes sen talopaketin, heillä olisi maksanut 278000 euroa...?
Miten maltoitte muuten 9kk odottaa hinnan tippumista? - Ei oikein pure, mutta
hahahahahahahahahahahahhhaha kirjoitti:
Lisäys edelliseen vielä: Talopaketit oli SUOMALAISIA, ei mitään halpis, mistä tääläkin palstalla on paljon juttuja.
Naurattaa vieläkin kun talopaketi kauppoja hierottiin (9kk kesti) sanottiin suoraan alussa että se listahinta on se hinta ja pysyy, kas kummaa 99k päästä kun kaupat lyötiin lukkoon hinta oli AIVAN muuta.
Tämä toinen pariskuntra kulma käveli sisään ja sanoi mitä haluaa.
Tämä selventää hieman sitä 25k hintaa.
Asian pointti ei ole se mihin hintaan talon voi tehdän vaan se että miten sen voi tehdä sen järkevästi!!!
Toki joakinen saa maksaa mitä haluaa;)
ainakin täälä pk seudulla on tekijöitä niin paljon että voi oikeesti kilpailuttamaan ja vaikka kaikki touhottaa että ei ole tekijöitä niin kun käyttää aikaa niin kas kummaa 10 tarjousta pöydällä:)
Kaikkea en toki itse tehny;) Mutta pienissä erissä tuntitöinä teetin mitä ei ollut itse mahdollisuus tehdä.toivottavasti et itse tuossa harhassasi elele. No jokainen tyylillään.
- olisi taas
hahahahahahahahahahahahhhaha kirjoitti:
Lisäys edelliseen vielä: Talopaketit oli SUOMALAISIA, ei mitään halpis, mistä tääläkin palstalla on paljon juttuja.
Naurattaa vieläkin kun talopaketi kauppoja hierottiin (9kk kesti) sanottiin suoraan alussa että se listahinta on se hinta ja pysyy, kas kummaa 99k päästä kun kaupat lyötiin lukkoon hinta oli AIVAN muuta.
Tämä toinen pariskuntra kulma käveli sisään ja sanoi mitä haluaa.
Tämä selventää hieman sitä 25k hintaa.
Asian pointti ei ole se mihin hintaan talon voi tehdän vaan se että miten sen voi tehdä sen järkevästi!!!
Toki joakinen saa maksaa mitä haluaa;)
ainakin täälä pk seudulla on tekijöitä niin paljon että voi oikeesti kilpailuttamaan ja vaikka kaikki touhottaa että ei ole tekijöitä niin kun käyttää aikaa niin kas kummaa 10 tarjousta pöydällä:)
Kaikkea en toki itse tehny;) Mutta pienissä erissä tuntitöinä teetin mitä ei ollut itse mahdollisuus tehdä.pilvilinna kyseessä. Kerrot viestissäsi kaupanteon kestänen 9 kuukautta, kuitenkin toinen pariskunta käveli ovesta sisään ja kertoi mitä halusi.
Käytännössä taämä tarkoittaa sitä, että SINULLA rakentaminen siirtyi seuraavaan vuoteen. Siihen kun pännaan piirustusten teko ja muutosten hyväksyntä, rakennusluvan haku ja talotehtaan toimitusaika, antaa yhtälö tuloksen:
PASKAPUHETTA ! ! !
Kerroit, että sisäänmuuttoajoilla oli eroa 3,5 kuukautta. Haluatko selventää asiaa hieman.
Rivien välistäkään ei käy ilmi, muutitteko pilvilinnaanne, ennenkuin se oli edes valmia.
Katsokaa nyt rakentamaan aikovat, millaisia paskanjauhajia täällä luuraa !
Uskokaa sitten näitä ! - asdasdaddsads
olisi taas kirjoitti:
pilvilinna kyseessä. Kerrot viestissäsi kaupanteon kestänen 9 kuukautta, kuitenkin toinen pariskunta käveli ovesta sisään ja kertoi mitä halusi.
Käytännössä taämä tarkoittaa sitä, että SINULLA rakentaminen siirtyi seuraavaan vuoteen. Siihen kun pännaan piirustusten teko ja muutosten hyväksyntä, rakennusluvan haku ja talotehtaan toimitusaika, antaa yhtälö tuloksen:
PASKAPUHETTA ! ! !
Kerroit, että sisäänmuuttoajoilla oli eroa 3,5 kuukautta. Haluatko selventää asiaa hieman.
Rivien välistäkään ei käy ilmi, muutitteko pilvilinnaanne, ennenkuin se oli edes valmia.
Katsokaa nyt rakentamaan aikovat, millaisia paskanjauhajia täällä luuraa !
Uskokaa sitten näitä !En sinänsä epäile, ettei joku voisi saadakin ~100k€ talopaketista tuon 25k€ alennusta. Mutta kaikki ei voi sitä saada! Yhdelle kannattaa myydä melkein tappiolla, että saadaan kauppa tammikuulle, mutta joidenkin on pakko ostaa ne kevään täysihintaiset slotit (tai muuten mennään konkkaan).
Sitä vaan en tajua, että jos se sama jannu käy myyjälle aina välillä vittuilemassa, niin miten se hinta voi yhtäkkiä pudota 25k€? Jos se äijä aina siellä käy vonkaamassa, niin kai siitä jo tajuaa, että lopulta se ostaa --> ei tarvii antaa mitään ihmealennusta. - omalle kohdalle
asdasdaddsads kirjoitti:
En sinänsä epäile, ettei joku voisi saadakin ~100k€ talopaketista tuon 25k€ alennusta. Mutta kaikki ei voi sitä saada! Yhdelle kannattaa myydä melkein tappiolla, että saadaan kauppa tammikuulle, mutta joidenkin on pakko ostaa ne kevään täysihintaiset slotit (tai muuten mennään konkkaan).
Sitä vaan en tajua, että jos se sama jannu käy myyjälle aina välillä vittuilemassa, niin miten se hinta voi yhtäkkiä pudota 25k€? Jos se äijä aina siellä käy vonkaamassa, niin kai siitä jo tajuaa, että lopulta se ostaa --> ei tarvii antaa mitään ihmealennusta.Se 9kk hivuttanut tyyppi tulee taas kauppoja hieromaan. Olet tarjonnut hänelle vaikka mitä pakettia hyvin ehdoin, ja koskaan ei kelpaa. Sinulla on kauhea päänsärky ja väsyttää. Annat 25.000e alennuksen. Jopa hiljenee vonkaaja, ja kohta vuoden kestänyt piina loppuu. Kannattaa siitä ehkä maksaakin, siis omat tulot pienenee vähän, mieti jos olisit tarjonnut vain 15.000e alennusta, ja seuraavalla viikolla vonkaaja olisi taas ollut kinuamassa sälekaihtimia kaupan päälle tai muotolaudesaunaa...
- on kustu
hahahahahahahahahahahahhhaha kirjoitti:
Lisäys edelliseen vielä: Talopaketit oli SUOMALAISIA, ei mitään halpis, mistä tääläkin palstalla on paljon juttuja.
Naurattaa vieläkin kun talopaketi kauppoja hierottiin (9kk kesti) sanottiin suoraan alussa että se listahinta on se hinta ja pysyy, kas kummaa 99k päästä kun kaupat lyötiin lukkoon hinta oli AIVAN muuta.
Tämä toinen pariskuntra kulma käveli sisään ja sanoi mitä haluaa.
Tämä selventää hieman sitä 25k hintaa.
Asian pointti ei ole se mihin hintaan talon voi tehdän vaan se että miten sen voi tehdä sen järkevästi!!!
Toki joakinen saa maksaa mitä haluaa;)
ainakin täälä pk seudulla on tekijöitä niin paljon että voi oikeesti kilpailuttamaan ja vaikka kaikki touhottaa että ei ole tekijöitä niin kun käyttää aikaa niin kas kummaa 10 tarjousta pöydällä:)
Kaikkea en toki itse tehny;) Mutta pienissä erissä tuntitöinä teetin mitä ei ollut itse mahdollisuus tehdä.linssiin tai sitten puhut soopaa !
Talotehtaan edustaja (talokauppias) ei päätä lopullista kauppahintaa tai paketin sisältöä, vaan se tapahtuu tehtaalla.
Mikään talotehdas ei laske hintaa tuollaista määrää, ellei sitten karsita pois kaikkea asennusta ja valtaosaa tarvikkeistakin.
Todenmukaisempi alennus voisi olla 2500 euroa, joka sekin saattaisi olla karsittuna jonain asennuksena pois toimituksesta.
- EIKÖ TEILLÄ OO AIVOJA?
Arvio 2500e/neliö. Asiassa pitää toki huomioida että yläkertavaraus joka tarkoitus tehdä itse jolloin hinta tippuu johonkin 1600e/neliö valmiina. Hinnoissa ei luonnollisestikaan mukana pihan rakennusta, autotallia eikä tonttia.
Joku valopää täällä valotti asiaa siten että miten hinta voi tippua jos rakentaa 400 neliötä 100:n sijaan =) Voihan tämä olla vaikeaa tajuta jos on imbesilli mutta jokaine normaaleilla aivoilla varustettu asian kenties oivaltaa, katsos : 400:n neliön talon rakentaminen maksaa enemmän kuin 100:n neliön mutta sen NELIÖHINTA on niinku pikkusen halvempi =) Jos et edelleenkään hoksaa niin talossa on keskimäärin :
1 keittiö
1 sauna
1 khh
1 tekninen tila
1 lämmityslaitteisto
1 katto
1 sokkeli
jne.
Tekemällä ison talon jakaantuvat nämä isot kustannukset suuremmalle määrälle neliöitä -> keskimääräinen neliöhinta tippuu ja voit uskoa että paljon.
Tämäkin on yksi tajuton idioottimaisuus näissä keskusteluissa. PUHUTAAN NELIHINNOISTA MUTTA EI KERROTA ONKO SE TALO 50, 100, 200 VAI 100 NELIÖTÄ ! ON AIKA KALLISTA TEHDÄ 50 NELIÖN TALO JOS AJATELLAAN NELIÖHINTOJA, TAULAPÄÄT. PITÄÄKÖ VIELÄ ENEMMMÄN RAUTALANGASTA VÄÄNTÄÄ?- ja vois
myöskin kertoa koska se talo on rakennettu, on vähän eri asia onko se 2000 vai 2007 koska esim. tilastokeskuksen mukaan rakennuskustannukset on nousseet n.6.5% per vuosi kaksituhatluvulla
- pienempikin
2000e/m2, 100m2 talo maksaa 200.000e.
1600e/m2, 400m2 talo maksaa 640.000e.
No jos tarvitsee tosiaan ne halvat 300 lisäneliötä, niin mikäs siinä, mutta jos ei, niin kannattaahan se rakentaa se pienempi.
Energiansäästökin alkaa siitä, kun ei rakenneta hirveästi ylimääräistä tilaa. - vielä yksi pointti
pienempikin kirjoitti:
2000e/m2, 100m2 talo maksaa 200.000e.
1600e/m2, 400m2 talo maksaa 640.000e.
No jos tarvitsee tosiaan ne halvat 300 lisäneliötä, niin mikäs siinä, mutta jos ei, niin kannattaahan se rakentaa se pienempi.
Energiansäästökin alkaa siitä, kun ei rakenneta hirveästi ylimääräistä tilaa.Jos joudut myymään sen halvalla rakentamasi 400m2 linnan, niin kuka sen ostaa tuolla rahalla??? Et saa edes omiasi pois!
- näin se lasketaan
Lasketaan ne kalliit tilat ensin yhteen, mitä ne maksaa (keittiö, sauna, khh, tekninen tila, pesutilat...) ja sitten katsotaan, kuinka paljon on varaa rakentaa sitä halvempaa huonetilaa siihen ympärille. Totta kai iso talo tulee halvemmaksi, tuhannen neliön talon neliöhinta on totta kai pienempi kuin sadan neliön talon. Mutta jos tilaa ei tarvitse enempää, mitä sitä ehdoin tahdoin ostamaankaan, jotta saa neliöhinnan halvemmaksi. Ei kai sitä osteta jauhojakaan 100kg säkeissä kotiin kun kilohinta on olennaisesti halvempi kuin 2kg pussissa. Vai? (Paitsi jos on se 1000m2 talo eikä tuollaisten jättipakkausten säilytys ole ongelma...)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1014954
Kalasataman talossa lienee rakennusvirhe
Ei pitäisi olla mahdollista parvekkeen kautta tulipalon kiivetä katolle saakka kuin korkeintaan ylimmästä kerroksesta.2502037- 891673
Kristillinen Kaste on syntisten kaste, ei itsensä uskoviksi julistaneiden kaste
Raamatun mukaan vain syntisyyden vuoksi kastetut saavat kasteen hyödyn, syntien anteeksisaamisen ja Pyhän Hengen lahjan2401190Venäjä teki mahtavan iskun Kiovaan?
Miksi Ukraina ei kykene tekemään Moskovaan yhtä mahtavia iskuja.3371163Kaipaatko nainen
Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd1051100- 501099
Nojatuoli !
Uutta kehiin, kun edellinen pikavauhtia täyttyi, pitäisikö kiittää näitä asian jouduttaneita? Pilvet leijaa, sadetta en1481070- 1111029
Milloin ymmärsit
Milloin tunnistit, että sinulle kirjoitetaan ja kuka kirjoittaa? Tarkka päivämäärä ja kellonaika 😉 Önnönnöö, jos ei os85984