Nordean sivuilla sanotaan verovähennyksestä seuraavaa:
"Sijoitusasunnon ja vapaa-ajan asunnon hankintaan otettavien lainojen korot eivät ole vähennyskelpoisia."
"Lainan korot voit vähentää myös omistusasunnosta, jonka olet antanut vuokralle."
Itse ymmärtäisin, että "omistusasunto, joka on annettu vuokralle" on sama asia kuin "sijoitusasunto". Onko tämä siis ristiriitainen ohje vai enkö vain itse ymmärrä tätä oikein...?
"Sijoitusasunnon ja vapaa-ajan asunnon hankintaan otettavien lainojen korot eivät ole vähennyskelpoisia."
"Lainan korot voit vähentää myös omistusasunnosta, jonka olet antanut vuokralle."
Itse ymmärtäisin, että "omistusasunto, joka on annettu vuokralle" on sama asia kuin "sijoitusasunto". Onko tämä siis ristiriitainen ohje vai enkö vain itse ymmärrä tätä oikein...?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Sijoitusasunnon korot ovat vähennyskelpoisia tulonhankkimislainan korkoina. Kesämökkilaina ei ole. Kerro tarkemmin, millä sivulla tuo virheelliseltä kuulostava ohje on.
Tuo tarkoittaa varmaankin sitä, että jos ostat asunnon vain sijoitustarkoituksessa, niin silloin lainan korot eivät ole vähennyskelpoisia.
Mutta jos vuokraan oman asuntosi, siis missä olet itse asunut, vaikkapa väliaikaisesti, niin silloin lainan korot ovat vähennyskelpoisia.
Tässä linkki:
http://www1.nordea.fi/fin/hen/talous/verovahennys.asp?navi=kt_asuntolaina&item=kt_verovahennys
Tässä Verohallinnon ohje:
http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=2250;52154
"TULONHANKKIMISVELAN KOROT
Verovelvollisella on oikeus vähentää sellaisen velan korko, joka kohdistuu veronalaisen tulon hankkimiseen.
Tulohankkimistoimintaa on esimerkiksi asunnon vuokraaminen, osakesäästäminen ja muu
sellainen toiminta, jonka tarkoituksena on tuottaa veronalaista tuloa."
Jos sijoitusasunnosta on tuloa, kuten normaalisti on vuokratuloa, saa koron vähentää. Nordean ohje on harhaanjohtava, ellei jopa suoranaisesti väärä.