Olemme sunnuntaina menossa katsomaan kerrostaloasuntoa, olemme kuulemma ainoat näyttöön tulevat (meitä varten järjestetty). Asunto on ollut n.7kk myynnissä ja viimeiseen 3 kuukauteen kukaan ei ole ollut edes kiinnostunut siitä. Hintaa on kuulemma jo laskettu, tällä hetkellä 97000e mikä on aika samaa luokkaa kuin muidenkin alueen asuntojen.
Nyt mietinkin että kuinkas paljon tuosta uskaltaisi lähteä tinkaamaan kun on noin kauan ollut myynnissä? Siis tietenkin ellei mitään vikoja tule vastaan..
Nyt mietinkin että kuinkas paljon tuosta uskaltaisi lähteä tinkaamaan kun on noin kauan ollut myynnissä? Siis tietenkin ellei mitään vikoja tule vastaan..
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei se ole syy tingata, jos ollut kauan myynnissä! Juntit! Jos hinta/laatusuhde on kohdallaan ja itsekin sitä mieltä, että alueellisesti hinta kohdallaan!!!!?? Ei mee jakeluun. Myyjällä ei selvästikään ole pakko myydä ja luulempa, että teidän käynnin jälkeen kohde vaihtaa välittäjää. Jättäkää toki tarjous, mutta miettikään itsenne samaan asemaan.. Ihme ilmiö tullut nykypäivään; mistään ei olla valmiita mitään maksamaan! Heittäkää samantien tarjoukseen, että antas ilmateeks... Kyllä se on niin, että jos jotain haluaa, siitä on valmis maksamaan!
idiootteja. Meillä täällä kaupan alalla yleisestikin on toiveena, ettei tinkimistä tulisi. Näin saadaan enemmän voittoa.
Eli suomeksi: minkä vitun takia ei saisi tinkiä ja minkä vitun takia pitäisi maksaa ylihintaa? Jos pyynti on samalla tasolla alueen muiden pyyntien kanssa, ei se tarkoita sitä, että hinta on oikealla tasolla. Hinnathan ovat koko Suomessa päin persettä. Ihme ilmiö tullut asuntomarkkinoille: mistä tahansa paskasta pyydetään täysin päättömiä hintoja. Kyllä se on niin, että jos haluaa myydä, on etsittävä hinta, jolla kama menee kaupaksi.
Ei näitä ahneita myyjiä kannata sääliä. Ensin pyytävät ylihintaa ja sitten yleisen hintatason laskiessa tulevat puoli vuotta muiden perässä.
Tarjoa 90000 ja kävele ulos jos ei myyjälle kelpaa. Voit palata syksyllä katselemaan tilannetta uudelleen, silloin pyyntikin on jo varmaan 89000.
Eli voithan jättää tarjouksen vaikkapa 90.000€. Mutta jos asunto on ollut noinkin kauan myynnissä, niin ilmeisesti myyjällä ei ole mitään kiirettä myydä, joten saattaapi olla ettei tarjoustasi hyväksytä.
Luultavasti tuon tasoisia tarjouksia on tullut aiemminkin.
Ja vaikka palstan pellet muuta sanovatkin, niin yleinen hintataso ei pahemmin ole laskenut. Myyntiajat ovat tosin pidentyneet.
"yleinen hintataso ei pahemmin ole laskenut. Myyntiajat ovat tosin pidentyneet."
Ja mitenkäs pitkään arvelet että nämä joilla on uusi jo hankittuna ja vanha vielä käsissä jaksavat sitä myyntiaikaa venyttää? Jos on vuoden verran maksellut kahta lainaa pois niin voi ehkä alkaa miettiä että josko vähän alempikin tarjous kelpaisi. Toki jos ei vielä toista ole ja voi asua siinä vaikka maailman tappiin, niin mikäs siinä. Mutta ei se silloin oikeasti myynnissä ole, kunhan vaan kokeillaan kepillä jäätä. Tarpeeksi korkealla kun pitää hintapyyntöä niin ei tarvitse itseään edes näytöillä rasittaa.
Kyse olikin tästä tapauksesta, eli jos asunto on ollut myynnissä noinkin kauan, niin tuskin on kahden asunnon loukku.
Toisilla ei vaan ole mitään kiirettä ostaa sitä uutta asuntoa ja pitävät nykyistä kämppää myynnissa niin kauan, että saavat haluamansa hinnan.
Ja en usko, että nykyään monikaan tekee sen virheen, että ostavat ensin uuden ja vasta sitten rupavat myymään vanhaa. Eiköhän Siperia ole opettanut.
kyllähän se kysyntä ja tarjonta ratkaisee mikä on oikea hintataso. Jos kämppää ei ole seitsemään kuukauteen saatu kaupaksi kielii se siitä että myyjän näkemys asunnon arvosta ei ole kohdannut ostajien näkemyksiä. Voihan vanhoja Ladojakin tuupata nettiautoon sadoittain myytäväksi ja laittaa hintapyynniksi 3000 euroa kappale... tuskin kukaan ostaa siihen hintaan mutta jos se on myyjän näkemys latukoitten arvosta niin roikkukoot siellä myynnissä vaikka maailman tappiin asti.
Ja sitten alkuperäiselle kirjoittajalle: tarjoa 90 donaa kirjallisena, tarjouksen voimassaoloajaksi muutama päivä. Ei välttämättä mene läpi mutta jos myyjä on kiinnostunut pääsemään kohteesta eroon niin varmasti tekee ainakin vastatarjouksen. Näin itse toimisin.
useimmilla tarjouksilla on persettä pyyhitty, kiire ei ole ja hyvä hinta otetaan
kuka hullu nyt kahden asunnon loukkuun vapaaehtoisesti lähtee