Vuokraisäntä asuu vuokralla
[Risto Malin 10.3.2008]
"Vuokralla pystyy asumaan paremmin kuin mihin olisi varaa omistusasunnossa."
Siinä tiivistettynä, miksi Sandrew Metronome Distribution Finlandin toimitusjohtaja Maija Kuusi ja Plastinka Recordsin toimitusjohtaja Kim Kuusi asuvat itse vuokralla, vaikka he omistavat seitsemän asuntoa.
Avioparin iso, merinäköalalla varustettu vuokrakoti sijaitsee Helsingin Ullanlinnassa. Kuusien sijoitusasunnot ovat 16-35 neliön yksiöitä Helsingissä ja muualla Uudellamaalla.
Kuuset maistoivat vuokralla asumiseen yhdistettyä asuntosijoittamista ensimmäisen kerran 1990-luvulla, kun oman asunnon myynti viivästyi.
Halvalla ostettu remonttiyksiö tuo parhaan tuoton.
"Se oli pohdinnan paikka. Oman kodin omistaminen on emotionaalisesti iso asia", Maija Kuusi muistelee.
Järjestelmällisen asuntosijoittamisen pariskunta aloitti neljä vuotta sitten. "Aivan hyvin on mennyt. Asuntojen arvo on noussut 20-30 prosenttia ja sijoitetulle pääomalle on tullut noin 7 prosentin vuosituotto. Olennaista tässä on velkavivun hyödyntäminen", Kim Kuusi kertoo.
Parasta tuottoa on antanut Kuusien sijoituskämpistä halvin Helsingin Pakilassa. Asuntoon oli tulossa putkiremontti, joten sen sai halvalla. Nyt remontti on tehty ja homma pelaa.
"Hauskaa tässä on, että olemme oppineet vaihtamaan asuntoa ja asumismuotoa joustavasti elämäntilanteen mukaan. Ensin meillä asui monta lasta kotona ja tarvitsimme paljon tilaa. Kun olimme kahdestaan, tilaa ei tarvittu niin paljon. Nyt alkaa olla lapsenlapsia ja tarvitaan vähän erilaista tilaa", Maija Kuusi toteaa.
Ei hätää, lapsenlapset. Pian Maija ja Kim Kuusi muuttavat taas - Ullanlinnasta Lauttasaareen, vuokralle
[Risto Malin 10.3.2008]
"Vuokralla pystyy asumaan paremmin kuin mihin olisi varaa omistusasunnossa."
Siinä tiivistettynä, miksi Sandrew Metronome Distribution Finlandin toimitusjohtaja Maija Kuusi ja Plastinka Recordsin toimitusjohtaja Kim Kuusi asuvat itse vuokralla, vaikka he omistavat seitsemän asuntoa.
Avioparin iso, merinäköalalla varustettu vuokrakoti sijaitsee Helsingin Ullanlinnassa. Kuusien sijoitusasunnot ovat 16-35 neliön yksiöitä Helsingissä ja muualla Uudellamaalla.
Kuuset maistoivat vuokralla asumiseen yhdistettyä asuntosijoittamista ensimmäisen kerran 1990-luvulla, kun oman asunnon myynti viivästyi.
Halvalla ostettu remonttiyksiö tuo parhaan tuoton.
"Se oli pohdinnan paikka. Oman kodin omistaminen on emotionaalisesti iso asia", Maija Kuusi muistelee.
Järjestelmällisen asuntosijoittamisen pariskunta aloitti neljä vuotta sitten. "Aivan hyvin on mennyt. Asuntojen arvo on noussut 20-30 prosenttia ja sijoitetulle pääomalle on tullut noin 7 prosentin vuosituotto. Olennaista tässä on velkavivun hyödyntäminen", Kim Kuusi kertoo.
Parasta tuottoa on antanut Kuusien sijoituskämpistä halvin Helsingin Pakilassa. Asuntoon oli tulossa putkiremontti, joten sen sai halvalla. Nyt remontti on tehty ja homma pelaa.
"Hauskaa tässä on, että olemme oppineet vaihtamaan asuntoa ja asumismuotoa joustavasti elämäntilanteen mukaan. Ensin meillä asui monta lasta kotona ja tarvitsimme paljon tilaa. Kun olimme kahdestaan, tilaa ei tarvittu niin paljon. Nyt alkaa olla lapsenlapsia ja tarvitaan vähän erilaista tilaa", Maija Kuusi toteaa.
Ei hätää, lapsenlapset. Pian Maija ja Kim Kuusi muuttavat taas - Ullanlinnasta Lauttasaareen, vuokralle
Vastaukset 6
Vanhimmat
aiemminkin...
195m2 ok-taloa espoossa. Asumiskulut rapiat 400euroa kuukaudessa. Mistähän saan PK-Seudulla vuokralle vielä halvemman?
Olen Roope Ankka, ja rahasäiliöni hoitovastike on 200 € (oma tontti). Missä asuisin halvemmalla?
miksi nuo sitten puhuu tuossa jutussa paskaa?
jostain ja pahasti. Tuollaisen asumiskulut pitäisi olla max 300 euroa. Vanha homeläävä.
vuodessa puoltoistatonnia. Siis meinaat että minun pitäisi pärjätä sitten reilulla satasella kuussa muilla menoilla. Tämä taitaa kusvastaa jotain sinun tiedoistasi. Ei helvetti mikä palsta. Ja ennenkaikkea mitkä neuvojat.
Toimii, voin kertoa.
Samaa ollaan harrastettu itsekin.
Käytännössä, osta halpa, tee remontti (pinnat, keitiö kylpyhuone) ja laita myyntiin.
Omistus kestää 1-4kk, voittoa noin 5000-8000€ verojen ja kulujen jälkeen. Kerran vuodessa ostetaan asunto sijoitukseen, eli laitetaan vuokralle..Nämä lyhentävät itse itseään ja lisäksi maksamme noin 200€ per asunto lisälainaa. Näin ollen vuokrallakin olevat asunnot maksavat itsensä noin 4 vuodessa velattomiksi.
Eikä olla lähelläkään pääkaupunkia, joten onnistuu tämä muuallakin.
Ajatuksena oli elää 5 vuotta remonttielämää.
Vuosi jäljellä, saldona 6 sijoitusasuntoa, 26 tehtyä remonttia ja reipas 100 000€ tilillä katetta. ei paha.
Suosittelen!