Heippa!
- Osaako joku neuvoa edullisimman ja yksinkertaisimman tavan vaihtaa osake mökkiin?
- Kuinka mene paperisota, verot, ym
- Osake on 30 000 kalliimpi.
Kiitos.
- Osaako joku neuvoa edullisimman ja yksinkertaisimman tavan vaihtaa osake mökkiin?
- Kuinka mene paperisota, verot, ym
- Osake on 30 000 kalliimpi.
Kiitos.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Helpoin tapa varmaan on se, että teette ihan normaalit kaupat. Ja toisessa kaupassa tuo mökki on osa kauppahintaa.
Veroista kannattaa kysyä verottajalta.
se osake on irtainta eikä vaadi edes kauppakirjaa, ainoastaan nimi luovuttajan kohtaan osakekirjan taakse ja rahat taskuun. kuitenkin kannattaa tehdä kauppakirja.
mökki taasen on osa kiinteistöä ja kiinteistön kauppa pitää tehdä määrämuotoisena ja edellyttää
myyjän, ostajan ja kaupanvahvistajan läsnäolon samanaikaisesti.
Kaupanvahvistajan hinta on siinä 79eur.
Netistä selaamalla löydät sopivia asiakirjapohjia, joista muotoilet sopivat ja hyväksytät toisella osapuolella ja kaupanvahvistajalla ennakkoon. Kauppatapahtumassa sitten liikkuu enää raha ja allekirjoitukset.
Mikäli osakkeen ostaja on alle 40-vuotias ja asunto kohdallaan ensimmäinen ja asettuu siihen itse asumaan ainakin aluksi, hänen ei tarvitse maksaa siirtoleimaveroa (1,6%), kun se taas kesämökkikiinteistön ostajan pitää maksaa leimat (4%) ja lainhuudattaa kiinteistö nimiinsä määräajassa.
Siirtoleimaveron maksamista ja lainhuudatusta varten löydät ohjeet netistä.
Onnea kaupoillesi.
kuntoon pankissa ja kun nimet alla niin raha siirtyy tilille.
Kiitos neuvoista! Tuo pankissa papereiden teko tuntuu turvalliselta mutta ongelmana on että kummallaan ei ole sitä rahaa maksaa ensin koko hinta. Toinenhan menisi että siirtää samat rahat takas toiselle plus erotus. Ilman virallista siirtoa verottaja ei ehkä usko hintaa?
Kysyisin vielä: Uskaltaako tehdä kaupat verotusarvosta? Kun muuten tulee voittoa aika paljon ja veroja niiden mukaan.
Kun on itse tehnyt mittavat remontit niistä ei ole kuittia eikä kuluja voi vähentää kun ei ole asunut 10v että saisi sen 40% pois voitosta, vai oliko se 50%.
myydä ilman lahjaveroa, vain sukulaiskaupoissa voi antaa 25 % alen käyvästä hinnasta.
Rahaa ei välttämättä tarvita, myös velaksi voi kauppoja tehdä.