Katselin tässä metsänhoitoyhdistyksen, verottajan
ja lkv vertailuhintoja metsäpalstalle jolla oli
mökki. Yllättäen MHY arvio tilan eniten yläkanttiin vaikkei tällä tontilla ole tukkipuuta
ollenkaan. Verottajan arviossa minua ihmetytti kuinka tai millä perusteilla he saivat sen aikaan.
No Lkv oli mielestäni eniten jalat maassa vaikka
he ainakin kaupunkiomistuksia arvostavat mahdollisimman suuriksi. Mistä realistisin
arvio joka vastaa nykyhetkeä ja jossa on
myös kuluja huomioitu?
Siis oikeastaan tarvitsen kirjallisen hinta-lapun enkä mitään teoreettista arviota sillä joudun vielä maksamaan monet verot arvion perusteella.
Metsätilan perintövero
11
611
Vastaukset
- Veli Autio
menevät valtiota lähellä olevilla metsänhoitoyhdistyksillä yleensä hieman yläkanttiin.
Kannattaa selvittää todellisten tehtyjen kauppojen hinnoittelu ja lisäksi metsän tuottoarvotilastot kyseisellä alueella.- Arvo
Mutta vertailuhintoihin ei muut osakkaat luota
sillä ne on minun hakemiani.
Mistä saan metsän tuottoarvotilastot?
Kuvittelin, että metsä arvioidaan nykyhetken mukaan. Tällä hetkellä sieltä ei irtoa
kuin harvennettavaa. Isoimmat puut halk. 30 cm. - Veli Autio
Arvo kirjoitti:
Mutta vertailuhintoihin ei muut osakkaat luota
sillä ne on minun hakemiani.
Mistä saan metsän tuottoarvotilastot?
Kuvittelin, että metsä arvioidaan nykyhetken mukaan. Tällä hetkellä sieltä ei irtoa
kuin harvennettavaa. Isoimmat puut halk. 30 cm.sitä minä ainakin olen käyttänyt perukirjoja laatiessani yhtenä vertailuaineistona.
- Arvo
Veli Autio kirjoitti:
sitä minä ainakin olen käyttänyt perukirjoja laatiessani yhtenä vertailuaineistona.
Tämmönen tilasto oli mullakin mutta se oli
kai maanmittauslaitoksen ja ne antaa
myös näitä vertailukohteitten pyyntöhintojakin ym
lainhuudot jne. - Veli Autio
Arvo kirjoitti:
Tämmönen tilasto oli mullakin mutta se oli
kai maanmittauslaitoksen ja ne antaa
myös näitä vertailukohteitten pyyntöhintojakin ym
lainhuudot jne....kaupanvahvistajien toteutuneiden kauppojen perusteella maanmittaustoimistoille ilmoittamat hinnat.
Oliko isotkin erot LKV:n ja MHY:n arvioon? - Arvo
Veli Autio kirjoitti:
...kaupanvahvistajien toteutuneiden kauppojen perusteella maanmittaustoimistoille ilmoittamat hinnat.
Oliko isotkin erot LKV:n ja MHY:n arvioon?No oli puustoarviossa ja kasvuodotuksissa.
MHY:n arviota minulle ei ole pyynnöistä
huolimatta annettu. Siinä on palsta
jaettu alueittain ja arvot summattu.
No siitähän saadaan isoja lukuja
hienosäätämällä. Itse pidän arviota
peukaloituna vaikka onkin ammattilaisen tekemä.
Minun alalla pitää esittää myös laskelmat ja perustelut niille. - Veli Autio
Arvo kirjoitti:
No oli puustoarviossa ja kasvuodotuksissa.
MHY:n arviota minulle ei ole pyynnöistä
huolimatta annettu. Siinä on palsta
jaettu alueittain ja arvot summattu.
No siitähän saadaan isoja lukuja
hienosäätämällä. Itse pidän arviota
peukaloituna vaikka onkin ammattilaisen tekemä.
Minun alalla pitää esittää myös laskelmat ja perustelut niille.käyttöösi - kukas sitä panttailee - ilmeisesti asiassa on sitten jotakin salattavaa ?
Puustoarvion pitäisi kyllä täsmätä, jos ammattilainen on asialla ja kasvuodotukset ovat Suomessa kymmenten vuosien takana, joten niiden varaan ei voi paljon rakentaa. Kannattaa kysäistä saapiko metsän sitten samantien parturoida, jotta rahat saa tarvitessaan käteen. Onhan nimittäin niin, että tuotto-odotukset on voitava laskea nyky-arvoonsa ja siinä odotukset yleensä pienenevät.
En oikeastaan tiedä ongelmaasi, mutta perinnön kyseessä ollen hinnan tulisi olla mahdollisimman lähellä käypää arvoa, sillä perintöverokanta lähiomaisilla on alempi kuin myyntivoiton verotus, joten kannattaa mieluummin maksaa perintöveroa kuin myyntivoiton veroa. - Arvo
Veli Autio kirjoitti:
käyttöösi - kukas sitä panttailee - ilmeisesti asiassa on sitten jotakin salattavaa ?
Puustoarvion pitäisi kyllä täsmätä, jos ammattilainen on asialla ja kasvuodotukset ovat Suomessa kymmenten vuosien takana, joten niiden varaan ei voi paljon rakentaa. Kannattaa kysäistä saapiko metsän sitten samantien parturoida, jotta rahat saa tarvitessaan käteen. Onhan nimittäin niin, että tuotto-odotukset on voitava laskea nyky-arvoonsa ja siinä odotukset yleensä pienenevät.
En oikeastaan tiedä ongelmaasi, mutta perinnön kyseessä ollen hinnan tulisi olla mahdollisimman lähellä käypää arvoa, sillä perintöverokanta lähiomaisilla on alempi kuin myyntivoiton verotus, joten kannattaa mieluummin maksaa perintöveroa kuin myyntivoiton veroa.Saan arvion pesänjakajalta.
Hänkin oli sitä mieltä, että arvio on turha
sillä meillä on verottajan laatimat arvot.
Puitten myynnistä saisi mielstäni huomattavasti
vähemmän kuin arviossa esitetään. Minä en ymmärrä
kun MHY ei edes leimaa alimittaista ja suojeltua
puuta kuin omalle henkilökunnalleen ja se arvostetaan nyt täyteen mittaan keskenkasvuisena.
Haen kaupanvahvistajien toteutuneita kauppoja ja jakoja koskevat tiedot. Ne saavat kelvata. - Veli Autio
Arvo kirjoitti:
Saan arvion pesänjakajalta.
Hänkin oli sitä mieltä, että arvio on turha
sillä meillä on verottajan laatimat arvot.
Puitten myynnistä saisi mielstäni huomattavasti
vähemmän kuin arviossa esitetään. Minä en ymmärrä
kun MHY ei edes leimaa alimittaista ja suojeltua
puuta kuin omalle henkilökunnalleen ja se arvostetaan nyt täyteen mittaan keskenkasvuisena.
Haen kaupanvahvistajien toteutuneita kauppoja ja jakoja koskevat tiedot. Ne saavat kelvata.pesänjakaja, jos joudut täällä neuvoa kyselemään.
- Arvo
Veli Autio kirjoitti:
pesänjakaja, jos joudut täällä neuvoa kyselemään.
Jos kaikki olisivat yhtä jämäkkiä kuin joku
pikkupomo pajalla niin yhtään perintöriitaa
ei syntyisikään.
Laitan ilmoituksen ja aion kokeilla onko kysyntää näillä verotusarvoilla.Luulen ettei palstoja
kysy kukaan vakavissaan. - Arvo
Arvo kirjoitti:
Jos kaikki olisivat yhtä jämäkkiä kuin joku
pikkupomo pajalla niin yhtään perintöriitaa
ei syntyisikään.
Laitan ilmoituksen ja aion kokeilla onko kysyntää näillä verotusarvoilla.Luulen ettei palstoja
kysy kukaan vakavissaan.He vaativat lisää arvioita.
Siis 2 sisartani. Arviot ovat niin edullisia
heille, että he eivät välitä veroseuraamuksista
ja kustannuksista jos rintamamiestalon arvo hinataan pilviin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin
Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.6507987Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun
Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä4662270Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi
Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl2332186- 1471759
Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!
Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi251250Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?
Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka511236Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta
Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule1101153Ootko onnellinen kun ei tarvitse
nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.65843Steppuli veressä
Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.58798Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä
Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill7747