Metsätilan perintövero

Arvo

Katselin tässä metsänhoitoyhdistyksen, verottajan
ja lkv vertailuhintoja metsäpalstalle jolla oli
mökki. Yllättäen MHY arvio tilan eniten yläkanttiin vaikkei tällä tontilla ole tukkipuuta
ollenkaan. Verottajan arviossa minua ihmetytti kuinka tai millä perusteilla he saivat sen aikaan.
No Lkv oli mielestäni eniten jalat maassa vaikka
he ainakin kaupunkiomistuksia arvostavat mahdollisimman suuriksi. Mistä realistisin
arvio joka vastaa nykyhetkeä ja jossa on
myös kuluja huomioitu?
Siis oikeastaan tarvitsen kirjallisen hinta-lapun enkä mitään teoreettista arviota sillä joudun vielä maksamaan monet verot arvion perusteella.

11

611

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Veli Autio

      menevät valtiota lähellä olevilla metsänhoitoyhdistyksillä yleensä hieman yläkanttiin.

      Kannattaa selvittää todellisten tehtyjen kauppojen hinnoittelu ja lisäksi metsän tuottoarvotilastot kyseisellä alueella.

      • Arvo

        Mutta vertailuhintoihin ei muut osakkaat luota
        sillä ne on minun hakemiani.

        Mistä saan metsän tuottoarvotilastot?

        Kuvittelin, että metsä arvioidaan nykyhetken mukaan. Tällä hetkellä sieltä ei irtoa
        kuin harvennettavaa. Isoimmat puut halk. 30 cm.


      • Veli Autio
        Arvo kirjoitti:

        Mutta vertailuhintoihin ei muut osakkaat luota
        sillä ne on minun hakemiani.

        Mistä saan metsän tuottoarvotilastot?

        Kuvittelin, että metsä arvioidaan nykyhetken mukaan. Tällä hetkellä sieltä ei irtoa
        kuin harvennettavaa. Isoimmat puut halk. 30 cm.

        sitä minä ainakin olen käyttänyt perukirjoja laatiessani yhtenä vertailuaineistona.


      • Arvo
        Veli Autio kirjoitti:

        sitä minä ainakin olen käyttänyt perukirjoja laatiessani yhtenä vertailuaineistona.

        Tämmönen tilasto oli mullakin mutta se oli
        kai maanmittauslaitoksen ja ne antaa
        myös näitä vertailukohteitten pyyntöhintojakin ym
        lainhuudot jne.


      • Veli Autio
        Arvo kirjoitti:

        Tämmönen tilasto oli mullakin mutta se oli
        kai maanmittauslaitoksen ja ne antaa
        myös näitä vertailukohteitten pyyntöhintojakin ym
        lainhuudot jne.

        ...kaupanvahvistajien toteutuneiden kauppojen perusteella maanmittaustoimistoille ilmoittamat hinnat.

        Oliko isotkin erot LKV:n ja MHY:n arvioon?


      • Arvo
        Veli Autio kirjoitti:

        ...kaupanvahvistajien toteutuneiden kauppojen perusteella maanmittaustoimistoille ilmoittamat hinnat.

        Oliko isotkin erot LKV:n ja MHY:n arvioon?

        No oli puustoarviossa ja kasvuodotuksissa.
        MHY:n arviota minulle ei ole pyynnöistä
        huolimatta annettu. Siinä on palsta
        jaettu alueittain ja arvot summattu.
        No siitähän saadaan isoja lukuja
        hienosäätämällä. Itse pidän arviota
        peukaloituna vaikka onkin ammattilaisen tekemä.
        Minun alalla pitää esittää myös laskelmat ja perustelut niille.


      • Veli Autio
        Arvo kirjoitti:

        No oli puustoarviossa ja kasvuodotuksissa.
        MHY:n arviota minulle ei ole pyynnöistä
        huolimatta annettu. Siinä on palsta
        jaettu alueittain ja arvot summattu.
        No siitähän saadaan isoja lukuja
        hienosäätämällä. Itse pidän arviota
        peukaloituna vaikka onkin ammattilaisen tekemä.
        Minun alalla pitää esittää myös laskelmat ja perustelut niille.

        käyttöösi - kukas sitä panttailee - ilmeisesti asiassa on sitten jotakin salattavaa ?

        Puustoarvion pitäisi kyllä täsmätä, jos ammattilainen on asialla ja kasvuodotukset ovat Suomessa kymmenten vuosien takana, joten niiden varaan ei voi paljon rakentaa. Kannattaa kysäistä saapiko metsän sitten samantien parturoida, jotta rahat saa tarvitessaan käteen. Onhan nimittäin niin, että tuotto-odotukset on voitava laskea nyky-arvoonsa ja siinä odotukset yleensä pienenevät.

        En oikeastaan tiedä ongelmaasi, mutta perinnön kyseessä ollen hinnan tulisi olla mahdollisimman lähellä käypää arvoa, sillä perintöverokanta lähiomaisilla on alempi kuin myyntivoiton verotus, joten kannattaa mieluummin maksaa perintöveroa kuin myyntivoiton veroa.


      • Arvo
        Veli Autio kirjoitti:

        käyttöösi - kukas sitä panttailee - ilmeisesti asiassa on sitten jotakin salattavaa ?

        Puustoarvion pitäisi kyllä täsmätä, jos ammattilainen on asialla ja kasvuodotukset ovat Suomessa kymmenten vuosien takana, joten niiden varaan ei voi paljon rakentaa. Kannattaa kysäistä saapiko metsän sitten samantien parturoida, jotta rahat saa tarvitessaan käteen. Onhan nimittäin niin, että tuotto-odotukset on voitava laskea nyky-arvoonsa ja siinä odotukset yleensä pienenevät.

        En oikeastaan tiedä ongelmaasi, mutta perinnön kyseessä ollen hinnan tulisi olla mahdollisimman lähellä käypää arvoa, sillä perintöverokanta lähiomaisilla on alempi kuin myyntivoiton verotus, joten kannattaa mieluummin maksaa perintöveroa kuin myyntivoiton veroa.

        Saan arvion pesänjakajalta.
        Hänkin oli sitä mieltä, että arvio on turha
        sillä meillä on verottajan laatimat arvot.
        Puitten myynnistä saisi mielstäni huomattavasti
        vähemmän kuin arviossa esitetään. Minä en ymmärrä
        kun MHY ei edes leimaa alimittaista ja suojeltua
        puuta kuin omalle henkilökunnalleen ja se arvostetaan nyt täyteen mittaan keskenkasvuisena.
        Haen kaupanvahvistajien toteutuneita kauppoja ja jakoja koskevat tiedot. Ne saavat kelvata.


      • Veli Autio
        Arvo kirjoitti:

        Saan arvion pesänjakajalta.
        Hänkin oli sitä mieltä, että arvio on turha
        sillä meillä on verottajan laatimat arvot.
        Puitten myynnistä saisi mielstäni huomattavasti
        vähemmän kuin arviossa esitetään. Minä en ymmärrä
        kun MHY ei edes leimaa alimittaista ja suojeltua
        puuta kuin omalle henkilökunnalleen ja se arvostetaan nyt täyteen mittaan keskenkasvuisena.
        Haen kaupanvahvistajien toteutuneita kauppoja ja jakoja koskevat tiedot. Ne saavat kelvata.

        pesänjakaja, jos joudut täällä neuvoa kyselemään.


      • Arvo
        Veli Autio kirjoitti:

        pesänjakaja, jos joudut täällä neuvoa kyselemään.

        Jos kaikki olisivat yhtä jämäkkiä kuin joku
        pikkupomo pajalla niin yhtään perintöriitaa
        ei syntyisikään.
        Laitan ilmoituksen ja aion kokeilla onko kysyntää näillä verotusarvoilla.Luulen ettei palstoja
        kysy kukaan vakavissaan.


      • Arvo
        Arvo kirjoitti:

        Jos kaikki olisivat yhtä jämäkkiä kuin joku
        pikkupomo pajalla niin yhtään perintöriitaa
        ei syntyisikään.
        Laitan ilmoituksen ja aion kokeilla onko kysyntää näillä verotusarvoilla.Luulen ettei palstoja
        kysy kukaan vakavissaan.

        He vaativat lisää arvioita.
        Siis 2 sisartani. Arviot ovat niin edullisia
        heille, että he eivät välitä veroseuraamuksista
        ja kustannuksista jos rintamamiestalon arvo hinataan pilviin.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      650
      7987
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      466
      2270
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      233
      2186
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      147
      1759
    5. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1250
    6. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1236
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      110
      1153
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      843
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      58
      798
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      747
    Aihe