Onko millaisia kokemuksia, jos myy osakkeen pankille ja muuttaa edelleen loppuiäksi siihen itse asumaan
Pankille asunto/ itse vukralle
jaris
1111919
0Äänestä
Muut lukivat myös
Luetuimmat keskustelut
- Älä unohda minuaNainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit siihen mahdollisuuden. Olen pettynyt itseeni, ja se kyllä närästää. Naiselle Mieheltä
- Pitäisikö Vantaa liittää Helsinkiin.Mitä mieltä olette asiasta?
- Eläkeikä nousee 70 vuoteen. Joudunko palaamaan työelämään?Nyt se on sitten päätetty, että eläkeikä Suomessa nostetaan 70 vuoteen. https://www.is.fi/politiikka/art-2000012324133.html Pääsin 67 vuotiaana eläkkeelle viime syksynä. Tarkoittaakohan tämä, että joudun palaamaan takai…
- Moi kulta😍Eikös se ollut marraskuuta kun se meidän "flirttailu" alkoi silloin vuosia sitten? tarkoitan lähinnä niitä pitkiä katseita 🤩☺️ Kohta on siis maata mullistavien katseiden vuosipäivä 😘🤭
- Perussuomalaiset nostamassa eläkeiän 70 vuoteenRiikka Purran johtama valtiovarainministeriö haluaa nostaa eläkeiän 70 vuoteen ja taloutta sopeutettaisiin ensi vaalikaudella 8–11 miljardilla eurolla. Perussuomalaisten johtama ministeriö ilmeisesti arvelee, että seits…
- Nyt on nytTurha miettiä menneitä tapahtumia. Niitä ei saa tekemättömäksi. Tärkeintä on mitä tekee nyt ja tulevaisuudessa. Korjausliikkeetkin voi tehdä jos niihin tuntee tarvetta. Paluu tulevaisuuteenkin voi olla mahdollinen jos v…
- Kadutko mies?Silloin kuin vielä yritin lähestyä, etkä tarttunut siihen. Asioista pitäisi voida aina keskustella.
- Kyllä mulla oli tunteita sua kohtaan,mutta voit syyttää ainoastaan itseäsi, että en tehnyt mitään asian eteen. Se on ihan turhaa sinun miettiä, että miksi.
- Niin haluaisin sut nähdä ja jutella!🙂
- Onko tällainen kuvio teistä okOnko tällainen kuvio teidän mielestänne ihan normaali ja hyväksyttävä? Nainen seurustelee miehen kanssa, mutta pitää samaan aikaan läheistä yhteyttä toiseen mieheen kertomatta tälle toiselle, että on parisuhteessa. Tämä…
- Tunnut niinKaukaiselta jo.
- Nyt kun kaikki on ohiToivon, että sulla menee hyvin ja pystyisin sinut kokonaan unohtamaan. Joskus on vaikeita hetkiä ja olen tosi pahoillani, miten sinua loukkasin ja loukkaan yhä. Se täytyy saada loppumaan.
- Pussaisitko mihinKohtaan?
- Hyvää huomentaEräälle Naiselle ❤️🩹
- Empaattiset ihmisetOnko empaattiset ihmiset, etenkin naiset antavaisempia, kun ns. tavikset? Kaverin puolesta kysyn Oisko niinku mahkui?
- Jos haluat viestin...Olen vielä tämän illan palstalla. Laita halutessasi vinkki, sinä komea keski-ikäinen mies 😗
- TTK-juontaja Veronica Verho lataa suorat sanat tatuointien arvostelijoille: "Mä toivoisin, että..."Veronica Verho juontaa Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmaa yhdessä Ernest Lawsonin kanssa. Yksi puhuttaneimmista aiheista on ollut, miten suosikkijuontajan näyttävät tatuoinnit sopivat ohjelman pukuohjeistukseen ja tullaa…
- Et nosta minua ylösOk ei se mitään. Vajoan syvempiin vesiin💔
- Tuntuu kuin olisin vaimosiSe on erikoista se.
- Tikusta asiaaMistä ihmeestä minä keksin sulle edes jotensakin järkevää asiaa parn lauseen verran... anna joku idea että kehtaan lähestyä. -töistä tuttu mies
Vastaukset 11
Vanhimmat
Mikä pankki ostaa asuntoja. En eole koskaan kuullut, että pankille voisi asunnon myydä.
Ja jos voisikin, niin miksi pankille? Miksi et myisi sitä ihan vapailla markkinoilla, jos on kova hinku vuokralle? Sitäkään en kyllä käsitä.
Hypoteekkiyhdistyksellä ja joillain pankeilla on kylläkin olemassa ns käänteinen asuntolaina. Mutta sitä ei saa kuin eläkkeellä ollessaan.
http://www.hypo.fi/index.asp?yv=&av=41&as=81&kieli=1
"Mutta sitä ei saa kuin eläkkeellä ollessaan."
Mihin tuo väite perustuu? Jos katsot Hypon käänteisen asuntolainan hakemuslomaketta, siinä on omat ruutunsa yrittäjille, työsuhteessa oleville ja eläkeläisille. Siis esim. työsuhteessa olevan pitää ilmoittaa nykyinen työantajansa ja milloin nykyinen työsuhde on alkanut.
Hän kysyi kokemuksia eikä ideaa kyseenalaistavia kysymyksiä. Sivustolla http://www.hypo.fi on idean hyvä esittely. Siinä siis jäädään edelleen asumaan omaan kotiin, joka on siirtynyt pankin omistukseen. Silloin jää enemmän rahaa elämiseen ja vähemmän perinnöksi. Asuminen on kuitenkin turvattu loppuiäksi. "Vapaiden markkinoiden" asuntosijoittajat eivät ole riittävän luotettavia kumppaneita sellaiseen. Liike-elämässä myynti ja takaisinvuokraus on ollut tavallista jo parikymmentä vuotta. Esim. Tapiola-yhtiöt myi juuri hiljattain pääkonttorinsa ja jäi siihen vuokralaiseksi.
Tuossa Hypon tapauksessa on todellakin kyse käänteisestä ASUNTOLAINASTA. Asunto ei siis siirry Hypon omistukseen. Omistajat asuvat itse omistamassaan asunnossa, ja maksavat Hypolle korkoa lainastaan. Lainaa ei lyhennetä, vaan omistajien kuoltua asunto joko myydään tai se siirtyy pankin haltuun (epätodenäköistä). Asunnosta voi myös muuttaa pois, ja silloin laina täytyy tietysti maksaa takaisin.
Omistajat ovat siis itse vastuussa asunnon kunnossapidosta ym.
Hakulomakkeesta lainattua:
"Laina erääntyy kokonaisuudessaan takaisinmaksettavaksi sen jälkeen, kun kumpikaan lainanhakijoista ei enää asu alla mainitussa asunnossa."
jota alkuperäinen kysyjä ilmeisesti tarkoittaa, mutta siitä ei tahdo löytyä oikein mitään tietoa.
"Käänteinen Asuntokauppa koostuu asuinhuoneiston tai -kiinteistön kauppakirjasta ja vuokrasopimuksesta. Kauppahinta ja vuokra perustuvat laillistetun kiinteistövälittäjän arviokirjaan. Kaikki kauppaan vaikuttavat tekijät selvitetään perusteellisesti yhdessä asiakkaan kanssa."
Todennäköisesti tulee kalliiksi...
Valitettavasti minullakaan ei ole viestiketjun aloittajan kysymää kokemusta. Kumpiko vaihtoehto on edullisempi? Sitä on kai aika vaikea etukäteen sanoa. Käänteisessä asuntolainassa pankki perii varmaankin vain korkoa, joka on linjassa asuntolainojen yleisen korkotason kanssa. Mutta asukasomistaja joutunee itse kustantamaan putki- ym. remontit. Käänteisessä asuntokaupassa putki- ym. remontit jäänevät pankin maksettaviksi, mutta kuinka huima se vuokra sitten on? Jos vuokra määräytyy jonkin selkeän tuotto/kustannus-kaavan pohjalta, ei sen vaihtoehdon tarvitse välttämättä olla kalliimpi. Jos vuokra määräytyy markkinoilla vallitsevan yleisen vuokratason mukaan, korotuspaineita on jo olemassa.
Kiitokset tuosta hyposta, sitå hain.Tiettävästi vuokran luvataan olevan yhtiövastikkeen suuruinen.
Tuttuni on tehnyt asunnon lahjoituksen tyttärelleen ja asuu itse asunnossa Suomessa ollessaan.
niin meillä on aikomus käyttää asuntorahamme itse eli myydä asunto ja mökki ja asua itse vuokralla loppu elämä. Asunnosta saadut rahat käytämme omaan elämiseemme, jos vain terveyttä riittää.
Ongelma onkin siinä, missä vaiheessa tuon kaupan tekee, kun ei tiedä, paljonko eläkkeellä ollessa on vielä vuosia edessä ja terveyttä.
Pärjäät varmasti loppuelämäsi myynnistä saaduilla rahoilla teit sen milloin vain eikä tarvitse edes kummoista talousasiantuntemusta pärjätä.
Jos sairastuu niin rahaa tarvitsee. En itse uskaltaisi luopua asonnastani ennen 75 vuotta. Riippuu myös paljon asunnon arvosta. Jos asuisin ½ milj. arvoisessa talossa sitten ehkä uskaltaisin luopua siitä jo 55 vuotiaana ja asua vuokralaisena.