Onko millaisia kokemuksia, jos myy osakkeen pankille ja muuttaa edelleen loppuiäksi siihen itse asumaan
Pankille asunto/ itse vukralle
jaris
11
11698
Vastaukset
- Nyt ensin
Mikä pankki ostaa asuntoja. En eole koskaan kuullut, että pankille voisi asunnon myydä.
Ja jos voisikin, niin miksi pankille? Miksi et myisi sitä ihan vapailla markkinoilla, jos on kova hinku vuokralle? Sitäkään en kyllä käsitä.- Nyt ensin.
Hypoteekkiyhdistyksellä ja joillain pankeilla on kylläkin olemassa ns käänteinen asuntolaina. Mutta sitä ei saa kuin eläkkeellä ollessaan.
http://www.hypo.fi/index.asp?yv=&av=41&as=81&kieli=1 Nyt ensin. kirjoitti:
Hypoteekkiyhdistyksellä ja joillain pankeilla on kylläkin olemassa ns käänteinen asuntolaina. Mutta sitä ei saa kuin eläkkeellä ollessaan.
http://www.hypo.fi/index.asp?yv=&av=41&as=81&kieli=1"Mutta sitä ei saa kuin eläkkeellä ollessaan."
Mihin tuo väite perustuu? Jos katsot Hypon käänteisen asuntolainan hakemuslomaketta, siinä on omat ruutunsa yrittäjille, työsuhteessa oleville ja eläkeläisille. Siis esim. työsuhteessa olevan pitää ilmoittaa nykyinen työantajansa ja milloin nykyinen työsuhde on alkanut.Hän kysyi kokemuksia eikä ideaa kyseenalaistavia kysymyksiä. Sivustolla http://www.hypo.fi on idean hyvä esittely. Siinä siis jäädään edelleen asumaan omaan kotiin, joka on siirtynyt pankin omistukseen. Silloin jää enemmän rahaa elämiseen ja vähemmän perinnöksi. Asuminen on kuitenkin turvattu loppuiäksi. "Vapaiden markkinoiden" asuntosijoittajat eivät ole riittävän luotettavia kumppaneita sellaiseen. Liike-elämässä myynti ja takaisinvuokraus on ollut tavallista jo parikymmentä vuotta. Esim. Tapiola-yhtiöt myi juuri hiljattain pääkonttorinsa ja jäi siihen vuokralaiseksi.
- Rince
Timontti kirjoitti:
Hän kysyi kokemuksia eikä ideaa kyseenalaistavia kysymyksiä. Sivustolla http://www.hypo.fi on idean hyvä esittely. Siinä siis jäädään edelleen asumaan omaan kotiin, joka on siirtynyt pankin omistukseen. Silloin jää enemmän rahaa elämiseen ja vähemmän perinnöksi. Asuminen on kuitenkin turvattu loppuiäksi. "Vapaiden markkinoiden" asuntosijoittajat eivät ole riittävän luotettavia kumppaneita sellaiseen. Liike-elämässä myynti ja takaisinvuokraus on ollut tavallista jo parikymmentä vuotta. Esim. Tapiola-yhtiöt myi juuri hiljattain pääkonttorinsa ja jäi siihen vuokralaiseksi.
Tuossa Hypon tapauksessa on todellakin kyse käänteisestä ASUNTOLAINASTA. Asunto ei siis siirry Hypon omistukseen. Omistajat asuvat itse omistamassaan asunnossa, ja maksavat Hypolle korkoa lainastaan. Lainaa ei lyhennetä, vaan omistajien kuoltua asunto joko myydään tai se siirtyy pankin haltuun (epätodenäköistä). Asunnosta voi myös muuttaa pois, ja silloin laina täytyy tietysti maksaa takaisin.
Omistajat ovat siis itse vastuussa asunnon kunnossapidosta ym.
Hakulomakkeesta lainattua:
"Laina erääntyy kokonaisuudessaan takaisinmaksettavaksi sen jälkeen, kun kumpikaan lainanhakijoista ei enää asu alla mainitussa asunnossa." - Rince
Rince kirjoitti:
Tuossa Hypon tapauksessa on todellakin kyse käänteisestä ASUNTOLAINASTA. Asunto ei siis siirry Hypon omistukseen. Omistajat asuvat itse omistamassaan asunnossa, ja maksavat Hypolle korkoa lainastaan. Lainaa ei lyhennetä, vaan omistajien kuoltua asunto joko myydään tai se siirtyy pankin haltuun (epätodenäköistä). Asunnosta voi myös muuttaa pois, ja silloin laina täytyy tietysti maksaa takaisin.
Omistajat ovat siis itse vastuussa asunnon kunnossapidosta ym.
Hakulomakkeesta lainattua:
"Laina erääntyy kokonaisuudessaan takaisinmaksettavaksi sen jälkeen, kun kumpikaan lainanhakijoista ei enää asu alla mainitussa asunnossa."jota alkuperäinen kysyjä ilmeisesti tarkoittaa, mutta siitä ei tahdo löytyä oikein mitään tietoa.
"Käänteinen Asuntokauppa koostuu asuinhuoneiston tai -kiinteistön kauppakirjasta ja vuokrasopimuksesta. Kauppahinta ja vuokra perustuvat laillistetun kiinteistövälittäjän arviokirjaan. Kaikki kauppaan vaikuttavat tekijät selvitetään perusteellisesti yhdessä asiakkaan kanssa."
Todennäköisesti tulee kalliiksi... Rince kirjoitti:
jota alkuperäinen kysyjä ilmeisesti tarkoittaa, mutta siitä ei tahdo löytyä oikein mitään tietoa.
"Käänteinen Asuntokauppa koostuu asuinhuoneiston tai -kiinteistön kauppakirjasta ja vuokrasopimuksesta. Kauppahinta ja vuokra perustuvat laillistetun kiinteistövälittäjän arviokirjaan. Kaikki kauppaan vaikuttavat tekijät selvitetään perusteellisesti yhdessä asiakkaan kanssa."
Todennäköisesti tulee kalliiksi...Valitettavasti minullakaan ei ole viestiketjun aloittajan kysymää kokemusta. Kumpiko vaihtoehto on edullisempi? Sitä on kai aika vaikea etukäteen sanoa. Käänteisessä asuntolainassa pankki perii varmaankin vain korkoa, joka on linjassa asuntolainojen yleisen korkotason kanssa. Mutta asukasomistaja joutunee itse kustantamaan putki- ym. remontit. Käänteisessä asuntokaupassa putki- ym. remontit jäänevät pankin maksettaviksi, mutta kuinka huima se vuokra sitten on? Jos vuokra määräytyy jonkin selkeän tuotto/kustannus-kaavan pohjalta, ei sen vaihtoehdon tarvitse välttämättä olla kalliimpi. Jos vuokra määräytyy markkinoilla vallitsevan yleisen vuokratason mukaan, korotuspaineita on jo olemassa.
- jaris
Timontti kirjoitti:
Valitettavasti minullakaan ei ole viestiketjun aloittajan kysymää kokemusta. Kumpiko vaihtoehto on edullisempi? Sitä on kai aika vaikea etukäteen sanoa. Käänteisessä asuntolainassa pankki perii varmaankin vain korkoa, joka on linjassa asuntolainojen yleisen korkotason kanssa. Mutta asukasomistaja joutunee itse kustantamaan putki- ym. remontit. Käänteisessä asuntokaupassa putki- ym. remontit jäänevät pankin maksettaviksi, mutta kuinka huima se vuokra sitten on? Jos vuokra määräytyy jonkin selkeän tuotto/kustannus-kaavan pohjalta, ei sen vaihtoehdon tarvitse välttämättä olla kalliimpi. Jos vuokra määräytyy markkinoilla vallitsevan yleisen vuokratason mukaan, korotuspaineita on jo olemassa.
Kiitokset tuosta hyposta, sitå hain.Tiettävästi vuokran luvataan olevan yhtiövastikkeen suuruinen.
Tuttuni on tehnyt asunnon lahjoituksen tyttärelleen ja asuu itse asunnossa Suomessa ollessaan. - joille säästää,
jaris kirjoitti:
Kiitokset tuosta hyposta, sitå hain.Tiettävästi vuokran luvataan olevan yhtiövastikkeen suuruinen.
Tuttuni on tehnyt asunnon lahjoituksen tyttärelleen ja asuu itse asunnossa Suomessa ollessaan.niin meillä on aikomus käyttää asuntorahamme itse eli myydä asunto ja mökki ja asua itse vuokralla loppu elämä. Asunnosta saadut rahat käytämme omaan elämiseemme, jos vain terveyttä riittää.
Ongelma onkin siinä, missä vaiheessa tuon kaupan tekee, kun ei tiedä, paljonko eläkkeellä ollessa on vielä vuosia edessä ja terveyttä. - Raharikas
joille säästää, kirjoitti:
niin meillä on aikomus käyttää asuntorahamme itse eli myydä asunto ja mökki ja asua itse vuokralla loppu elämä. Asunnosta saadut rahat käytämme omaan elämiseemme, jos vain terveyttä riittää.
Ongelma onkin siinä, missä vaiheessa tuon kaupan tekee, kun ei tiedä, paljonko eläkkeellä ollessa on vielä vuosia edessä ja terveyttä.Pärjäät varmasti loppuelämäsi myynnistä saaduilla rahoilla teit sen milloin vain eikä tarvitse edes kummoista talousasiantuntemusta pärjätä.
- yksinkertaista ole
Raharikas kirjoitti:
Pärjäät varmasti loppuelämäsi myynnistä saaduilla rahoilla teit sen milloin vain eikä tarvitse edes kummoista talousasiantuntemusta pärjätä.
Jos sairastuu niin rahaa tarvitsee. En itse uskaltaisi luopua asonnastani ennen 75 vuotta. Riippuu myös paljon asunnon arvosta. Jos asuisin ½ milj. arvoisessa talossa sitten ehkä uskaltaisin luopua siitä jo 55 vuotiaana ja asua vuokralaisena.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persuja ei aluevaltuustoissa näy
Ei tunnu persuja paljon paikalliset asiat kiinnostavan, vaan ainoastaan ulkomaalaiset, joku Israel ja Trumpin fanitus.823919Päivän Riikka: Uudenkaupungin autotehdas hiljeni
Näin ne 100 000 uutta pysyvää ei-tempputyötä yksityiselle sektorille tämän hallituksen ansiosta syntyy. Työntekijöille j973287Riikka vie Suomen kohta ykköseksi työttömyyskisassa
Espanja: 10,5 % Suomi: 10,3 % Ruotsi: 9,3 % Kisa on tiukkaa, mutta Riikalla hyvä draivi päällä. Vasemmistolaisen päämin1232588Miten juhlitte ensi lauantaina?
Se on kalenteriin merkitty juhlapäiväksi, niin sitä kai kuuluu juhlia.1931852Mikä ihme teitä savolaisia tuossa
p*rs*reiässä niin kiinnostelee? Että siitä pitää päntönnään huutaa.201764Laita tunniste josta kaivattusi tietää sun kirjoittavan täällä
Joku yksilöity yhteinen juttu joka on sun ja kaivattusi välillä. Tuntomerkkinä esim. punainen pipopää, tonttu-ukko tai m761580Varusmiehen kuolema
Ei ollut vahinko, ei aiheuttanut vaaraa muille, eikä ollut rikos, mitä jää jäljelle? Oliko kyseessä oman käden kautta lä941580- 1091498
Kumpaan rahat, mummojen vaippoihin vai Nalle WahIroosille?
JOS siis sinä saisit päättää?11281- 561143