Homeloukku uusi

Vaikka ostaja olisi kuinka viisas tahansa ei hän välttämättä ymmärrä mitään alapohjasta vaikka asuis alapohjassa kokonaisen viikon. Kun ei siitä ole ymmärtänyt edes kuntotarkastaja.

mitä haluat sanoa kirjoitti:

Vaikka ostaja olisi kuinka viisas tahansa ei hän välttämättä ymmärrä mitään alapohjasta vaikka asuis alapohjassa kokonaisen viikon. Kun ei siitä ole ymmärtänyt edes kuntotarkastaja.

jollei huomaa täysin lahoa alapohjaa, ja jollei rossipohjaa pääse edes tarkastamaan, niin siinä on vielä parempi syy jättää ostamatta.

Tyhmyydestä sakotetaan, näin se vaan on. Ihmetyttää, että ihmiset tekevät elämänsä suurimpia hankintoja mutteivat ymmärrä edes perusasioista yhtään mitään. Sitten juostaan kuntotarkastajan selän taakse...

olla ostamatta kirjoitti:

jollei huomaa täysin lahoa alapohjaa, ja jollei rossipohjaa pääse edes tarkastamaan, niin siinä on vielä parempi syy jättää ostamatta.

Tyhmyydestä sakotetaan, näin se vaan on. Ihmetyttää, että ihmiset tekevät elämänsä suurimpia hankintoja mutteivat ymmärrä edes perusasioista yhtään mitään. Sitten juostaan kuntotarkastajan selän taakse...

Ennenkuin kuin itse olet samassa liemessä, muistele mitä kirjoitit.

voi käydä vipuun kirjoitti:

Ennenkuin kuin itse olet samassa liemessä, muistele mitä kirjoitit.

...ostanut, aikaa sitten. Ja kyllä, kyseinen talo viisikymmentäluvulta ja puurakenteinen. Ja usko tai älä, kaikki viat ja puutteet mitä talossa on/oli, on olleet tiedossa jo ennen ostoa. Mukavampi tingata hintaa sopivaksi ennen kauppoja kuin koettaa hakea rahojaan oikeuden kautta.

Ja hei, tuohon tarkastukseen meni aikaa alle kaksi tuntia.

Kuten joku jo ylempänä toisessa topikissa kirjoitti:

-Älä ikinä osta rossipohjataloa jonka alle et pääse näkemään. Oli syynä sitten suljetut tuuletusluukut tai mikä tahansa.

-Älä ikinä osta taloa, jonka yläpohjaa/ullakkoa et pääse näkemään.

-Älä ikinä osta taloa jossa vesimittari pyörii vaiikei vettä laskettaisikaan.

-Älä ikinä osta taloa jossa ei ole yhtä ainoata tuuletusilmaventtiiliä tai ikkunaa.

-Vältä ostamasta taloa jonka perustuksissa on murtumia.

-Talo ilman salaojia savimaalla, kierrä kaukaa. Harjulla pärjää ilman salaojiakin. ps. tuollaisen savimaalla 50vuotta olleen talon kun sitten menet salaojittamaan niin maan kuivuminen voipi aiheuttaa perustusten murtumista.

Ja onhan näitäkin nähty ihan kaveripiirissä: Kellarissa on kaivo jossa on uppopummpu ja tuolla yhdistelmällä pidetään pohjaveden pinta niin alhaalla jottei kellari muutu kylpyläksi. Ostaisitko tuollaisen? Jos joo, älä osta mitään taloa.

Noilla vaikka alkuu, suurimmat takaiskut tulee vältettyä.

omani jo kirjoitti:

...ostanut, aikaa sitten. Ja kyllä, kyseinen talo viisikymmentäluvulta ja puurakenteinen. Ja usko tai älä, kaikki viat ja puutteet mitä talossa on/oli, on olleet tiedossa jo ennen ostoa. Mukavampi tingata hintaa sopivaksi ennen kauppoja kuin koettaa hakea rahojaan oikeuden kautta.

Ja hei, tuohon tarkastukseen meni aikaa alle kaksi tuntia.

Kuten joku jo ylempänä toisessa topikissa kirjoitti:

-Älä ikinä osta rossipohjataloa jonka alle et pääse näkemään. Oli syynä sitten suljetut tuuletusluukut tai mikä tahansa.

-Älä ikinä osta taloa, jonka yläpohjaa/ullakkoa et pääse näkemään.

-Älä ikinä osta taloa jossa vesimittari pyörii vaiikei vettä laskettaisikaan.

-Älä ikinä osta taloa jossa ei ole yhtä ainoata tuuletusilmaventtiiliä tai ikkunaa.

-Vältä ostamasta taloa jonka perustuksissa on murtumia.

-Talo ilman salaojia savimaalla, kierrä kaukaa. Harjulla pärjää ilman salaojiakin. ps. tuollaisen savimaalla 50vuotta olleen talon kun sitten menet salaojittamaan niin maan kuivuminen voipi aiheuttaa perustusten murtumista.

Ja onhan näitäkin nähty ihan kaveripiirissä: Kellarissa on kaivo jossa on uppopummpu ja tuolla yhdistelmällä pidetään pohjaveden pinta niin alhaalla jottei kellari muutu kylpyläksi. Ostaisitko tuollaisen? Jos joo, älä osta mitään taloa.

Noilla vaikka alkuu, suurimmat takaiskut tulee vältettyä.

Olen asunut jo 20 vuotta talossa, jossa on uppupumppu kellarissa ja kaksi talon ulkopuolella. Ei tämä mikään riski ole, kun muistaa puhdistaa pumput kerran vuodessa, jotta toiminta olisi varmaa. Meillä ainakin pohjavesi ruostuttaa muovipumpun, mutta ei metallipumppua. Muovisen pumpun kun nostaa vuoden kuluttua kaivosta se on aivan pallo. Kun pumppu kuivuu ruoste lähtee kolauttamalla pois.

Eikä yläpohjaakaan pääse tarkastamaan mistään, koska sisäkatot ovat vinot ja kiinni kattovasoissa. Ulkopuolelta katsominen onnistuu, kun irroittaa kattopellin ja aluskateen, joka on muutenkin tehtävä 10 vuoden välein, kun kattopellit pitää vaihtaa. Olen jo kerran vaihtanut ja nyt pellit ovat jo sen näköiset, että ne on pian taas uusittava.

Mistä löytyy talo, jonka sokkelissa ei ole halkeamaa. Minulla talo on kiinni peruskalliossa, mutta silti harkoissa on halkeamia.

Savimaalla olevan talon salaojitus tai lähistöllä kaivaminen saattaa myös kallistaa taloa.

poropeukalolle kirjoitti:

Olen asunut jo 20 vuotta talossa, jossa on uppupumppu kellarissa ja kaksi talon ulkopuolella. Ei tämä mikään riski ole, kun muistaa puhdistaa pumput kerran vuodessa, jotta toiminta olisi varmaa. Meillä ainakin pohjavesi ruostuttaa muovipumpun, mutta ei metallipumppua. Muovisen pumpun kun nostaa vuoden kuluttua kaivosta se on aivan pallo. Kun pumppu kuivuu ruoste lähtee kolauttamalla pois.

Eikä yläpohjaakaan pääse tarkastamaan mistään, koska sisäkatot ovat vinot ja kiinni kattovasoissa. Ulkopuolelta katsominen onnistuu, kun irroittaa kattopellin ja aluskateen, joka on muutenkin tehtävä 10 vuoden välein, kun kattopellit pitää vaihtaa. Olen jo kerran vaihtanut ja nyt pellit ovat jo sen näköiset, että ne on pian taas uusittava.

Mistä löytyy talo, jonka sokkelissa ei ole halkeamaa. Minulla talo on kiinni peruskalliossa, mutta silti harkoissa on halkeamia.

Savimaalla olevan talon salaojitus tai lähistöllä kaivaminen saattaa myös kallistaa taloa.

Ja suurin osa talon ostajista on juuri niitä, ihan kuten sinäkin näyt olevan.

Ei hyvää päivää, mielestäsi siis ei ole mitään riskiä pitää mekaanisilla pumpuilla pohjavettä lattiapinnan alapuolella? Toivottavasti talosi alla on niin paljon styroksia, että se lähtee kellumaan kun pumput sanovat poks sinun ollessasi vaikkapa kahden viikon matkalla.
Ja juuri tuo vinokatto, jossa ohuet eristeet ovat pellissä miltein kiinni, on toinen tikittävä aikapommi. Malliesimerkki talosta, jota ei ikinä kannata ostaa. Toivottavasti olette pysyneet terveenä ja toivon, että et ikinä yritä myydä tuota pommia kenellekkään muulle.

Mistäkö löytyy sokkeli, jossa ei ole haökeamia? No esim minun talostani kas kun sen perustukset eivät elä. Olisikin ihme jos sinun talostasi ei niitä löytyisi, onhan se perustettu pohjaveteen.

poropeukalolle kirjoitti:

Olen asunut jo 20 vuotta talossa, jossa on uppupumppu kellarissa ja kaksi talon ulkopuolella. Ei tämä mikään riski ole, kun muistaa puhdistaa pumput kerran vuodessa, jotta toiminta olisi varmaa. Meillä ainakin pohjavesi ruostuttaa muovipumpun, mutta ei metallipumppua. Muovisen pumpun kun nostaa vuoden kuluttua kaivosta se on aivan pallo. Kun pumppu kuivuu ruoste lähtee kolauttamalla pois.

Eikä yläpohjaakaan pääse tarkastamaan mistään, koska sisäkatot ovat vinot ja kiinni kattovasoissa. Ulkopuolelta katsominen onnistuu, kun irroittaa kattopellin ja aluskateen, joka on muutenkin tehtävä 10 vuoden välein, kun kattopellit pitää vaihtaa. Olen jo kerran vaihtanut ja nyt pellit ovat jo sen näköiset, että ne on pian taas uusittava.

Mistä löytyy talo, jonka sokkelissa ei ole halkeamaa. Minulla talo on kiinni peruskalliossa, mutta silti harkoissa on halkeamia.

Savimaalla olevan talon salaojitus tai lähistöllä kaivaminen saattaa myös kallistaa taloa.

siitä,että on perustettu suoraan kalliolle.

johtuvatkin juuri kirjoitti:

siitä,että on perustettu suoraan kalliolle.

... että perustukset pettävät kun maapohja ei kanna/kantaa epätasaisesti.

sopii... kirjoitti:

Ja suurin osa talon ostajista on juuri niitä, ihan kuten sinäkin näyt olevan.

Ei hyvää päivää, mielestäsi siis ei ole mitään riskiä pitää mekaanisilla pumpuilla pohjavettä lattiapinnan alapuolella? Toivottavasti talosi alla on niin paljon styroksia, että se lähtee kellumaan kun pumput sanovat poks sinun ollessasi vaikkapa kahden viikon matkalla.
Ja juuri tuo vinokatto, jossa ohuet eristeet ovat pellissä miltein kiinni, on toinen tikittävä aikapommi. Malliesimerkki talosta, jota ei ikinä kannata ostaa. Toivottavasti olette pysyneet terveenä ja toivon, että et ikinä yritä myydä tuota pommia kenellekkään muulle.

Mistäkö löytyy sokkeli, jossa ei ole haökeamia? No esim minun talostani kas kun sen perustukset eivät elä. Olisikin ihme jos sinun talostasi ei niitä löytyisi, onhan se perustettu pohjaveteen.

Ei näe mitään ei kuule mitää, osta mopo

sopii... kirjoitti:

Ja suurin osa talon ostajista on juuri niitä, ihan kuten sinäkin näyt olevan.

Ei hyvää päivää, mielestäsi siis ei ole mitään riskiä pitää mekaanisilla pumpuilla pohjavettä lattiapinnan alapuolella? Toivottavasti talosi alla on niin paljon styroksia, että se lähtee kellumaan kun pumput sanovat poks sinun ollessasi vaikkapa kahden viikon matkalla.
Ja juuri tuo vinokatto, jossa ohuet eristeet ovat pellissä miltein kiinni, on toinen tikittävä aikapommi. Malliesimerkki talosta, jota ei ikinä kannata ostaa. Toivottavasti olette pysyneet terveenä ja toivon, että et ikinä yritä myydä tuota pommia kenellekkään muulle.

Mistäkö löytyy sokkeli, jossa ei ole haökeamia? No esim minun talostani kas kun sen perustukset eivät elä. Olisikin ihme jos sinun talostasi ei niitä löytyisi, onhan se perustettu pohjaveteen.

2 viikon lomalla on suurempi riski, että varkaat iskevät taloon, kuin että 3 pumppua pysähtyy saman aikaisesti, varsinkin kun ne on kytketty eri vaiheisiin ja yksi varmistettu akulla.

Miten kuivassa talossa voisi olla jotakin terveysongelmia?

Et taida tietääkään kuinka paljon taloja pääkaupunkiseudulla pidetään kuivana pumpuilla, ei se ole mitään eksoottista tekniikkaa.

Paraspaikka talolle olisi hiekkaharju, mutta kun sellaisia rakennuspaikkoja ei ole on keksittävä muita ratkaisuja.

Myydessä täytyy katsoa, että ostajalla ei ole peukalo keskellä kämmentä ja että hän myös ymmärtää miten taloa pitää hoitaa.

Ei oikein tehty vino sisäkatto ole sen suurempi riski kuin avoin ullakko. Kyllä eläimet käyvät sielläkin repimässä aluskatteet rikki ja jos niitä ei korjata voi kattopeltiin tiivistynyt kosteus kastella villat vaikka ne olisivatkin 10 cm asemasta 2 m päässä.

loma.... kirjoitti:

2 viikon lomalla on suurempi riski, että varkaat iskevät taloon, kuin että 3 pumppua pysähtyy saman aikaisesti, varsinkin kun ne on kytketty eri vaiheisiin ja yksi varmistettu akulla.

Miten kuivassa talossa voisi olla jotakin terveysongelmia?

Et taida tietääkään kuinka paljon taloja pääkaupunkiseudulla pidetään kuivana pumpuilla, ei se ole mitään eksoottista tekniikkaa.

Paraspaikka talolle olisi hiekkaharju, mutta kun sellaisia rakennuspaikkoja ei ole on keksittävä muita ratkaisuja.

Myydessä täytyy katsoa, että ostajalla ei ole peukalo keskellä kämmentä ja että hän myös ymmärtää miten taloa pitää hoitaa.

Ei oikein tehty vino sisäkatto ole sen suurempi riski kuin avoin ullakko. Kyllä eläimet käyvät sielläkin repimässä aluskatteet rikki ja jos niitä ei korjata voi kattopeltiin tiivistynyt kosteus kastella villat vaikka ne olisivatkin 10 cm asemasta 2 m päässä.

Ehkäpä siellä 2-metrin tilassa kiertää ilma paremmpin kuin 10-sentin tilassa. Jollet usko niin koita itse ryömiä tuollaisista rakosista läpi. Ja itseasissa tarkoitin riskirakenteella sellaista rakennetta, jossa eristeet ovat pellissä kiinni. Kyllähän 10-sentinkin tuuletusraon pitäisi riittää.

Tottakai tuo pumppusysteemi on täysin riskitön jos kerran ihan Helsingissä on paljon tuollaisia taloja. Niinhän se on riskitöntä rakentaa talo joenkin varteen, eihän se tilastollisesti tulvi kuin kerran sadassa vuodessa...

"Myydessä täytyy katsoa, että ostajalla ei ole peukalo keskellä kämmentä ja että hän myös ymmärtää miten taloa pitää hoitaa. "

Olet täysin oikeassa. Onko sitten kolmesta uppopumpusta huolehtiminen normaalia talon hoitoa onkin toinen asia.