Niinpä niin....taas palstalla ja pientä tilannekatsausta luomassa.
Siitä kun viimeksi laiton tänne viestiä on kulunut 5-6 viikkoa ja paljon on siinäkin ajassa ehtinyt tapahtua. Maailmantalous on ottanut takapakkia tasaisesti, mutta sitäkin varmemmin. Nyt alkavat horjua suuret asuntolainoihin erikoistuneet pankit Yhdysvalloissa ja niitä pidetään enää keinotekoisesti hengissä. Potilas on jo kuollut, mutta vielä letkuissa ja hengityskoneessa. Samoin on käynyt muutamalle suurelle rahstolle USA:ssa, Euroopassa ja yllätys yllätys: meillä täällä Suomessakin. Pörssi on samassa jamassa kuin 25.1 eli kaikki korjausliikkeet ovat sulaneet pois ja suunta on selkeästi alaspäin. Nokia on menettänyt jo yli 25% osakkeensa arvosta ja silläkin on suunta alaspäin.
Silti ihmiset eivät usko oman taloutensa romahtavan taikka kokevan minkäänlaista kolausta lähiaikoina. Ihmiset ovat hyvin velkaisia tällä hetkellä ja lisää velkaa ahnehditaan päivä päivältä. Myöskään analyytikkojen arvaukset koron käyttäytymisestä eivät ole pitäneet kutiaan: korko nousee vaikka sen piti reilusti laskea!
Tässä vielä muutama luku jonka pitäisi saada hälyytyskellot soimaan:
Kulta 1005 USD/oz
Öljy 110 USD/tynnyri
Euro/USD 1,566
Siitä kun viimeksi laiton tänne viestiä on kulunut 5-6 viikkoa ja paljon on siinäkin ajassa ehtinyt tapahtua. Maailmantalous on ottanut takapakkia tasaisesti, mutta sitäkin varmemmin. Nyt alkavat horjua suuret asuntolainoihin erikoistuneet pankit Yhdysvalloissa ja niitä pidetään enää keinotekoisesti hengissä. Potilas on jo kuollut, mutta vielä letkuissa ja hengityskoneessa. Samoin on käynyt muutamalle suurelle rahstolle USA:ssa, Euroopassa ja yllätys yllätys: meillä täällä Suomessakin. Pörssi on samassa jamassa kuin 25.1 eli kaikki korjausliikkeet ovat sulaneet pois ja suunta on selkeästi alaspäin. Nokia on menettänyt jo yli 25% osakkeensa arvosta ja silläkin on suunta alaspäin.
Silti ihmiset eivät usko oman taloutensa romahtavan taikka kokevan minkäänlaista kolausta lähiaikoina. Ihmiset ovat hyvin velkaisia tällä hetkellä ja lisää velkaa ahnehditaan päivä päivältä. Myöskään analyytikkojen arvaukset koron käyttäytymisestä eivät ole pitäneet kutiaan: korko nousee vaikka sen piti reilusti laskea!
Tässä vielä muutama luku jonka pitäisi saada hälyytyskellot soimaan:
Kulta 1005 USD/oz
Öljy 110 USD/tynnyri
Euro/USD 1,566
Vastaukset 5
Vanhimmat
Nousuvauhti on rauhoittunut meilläkin. Se on hyvä asia.
Laskua ei tule niin kauan kuin ihmisillä on varaa maksaa lainansa. Eikä toisaalta ole mitään syytä olettaa, etteivät pystyisi. Työllisyystilanne on erinomainen ja lainamäärät kohtuullisia suhteessa tuloihin.
Pankit ovat ottaneet opikseen ja kantavat osan vastuusta lainoja myöntäessään, enää ei myönnetä ylisuuria asuntoluottoja niin kuin joskus 80-90-luvun taitteessa.
Maltillinen koron nosto pitää inflaation käynnissä ja syö asuntovelkaa. Se on hyvä asia.
Huolestuttavaa koron nosto on vain, jos korko nousee niin suureksi, ettei palkkakehitys pysy mukana ja tulee maksuvaikeuksia. Mitään läheskään noin suuria koron nousuja ei kuitenkaan ole odotettavissa - lamavuosinahan korot olivat 16 % luokkaa ja nyt pysytään nostonkin jälkeen alle 6%.
"Maltillinen koron nosto pitää inflaation käynnissä ja syö asuntovelkaa. Se on hyvä asia.
Huolestuttavaa koron nosto on vain, jos korko nousee niin suureksi, ettei palkkakehitys pysy mukana ja tulee maksuvaikeuksia."
Satutko huomaamaan ristiriitaisuutta edellä kirjoittamassasi tekstissä? Tällä hetkellähän eniten inflaatiota nostaa juuri mm. ENERGIAN, ELINTARVIKKEIDEN ja muiden VÄLTTÄMÄTTÖMIEN RAAKA-AINEIDEN hintojen rakettimainen nousu. Mutta sehän ei sinua kiinnosta. Tämä tarkoittaa sitä että inflaation laukkaaminen ei syö asuntolainaa vaan tuntuu arkielämän välttämättömyyksien hintojen nousun osalta lompakkoa ohentavasti. Ja on sama asuuko veneen alla vai 400.000e omakotitalossa tämä ei ole hyvä asia kenellekkään. Palkankorotuksista sen verran, että harvalla suomalaisella reaalipalkka nousee yhtään näillä inflaatioluvuilla. Itselläkin tuli yli 10% korotus sopimusajalle, mutta vuositasolla korotukset eivät riitä edes inflaation kattamiseen.
Jenkeissähän inflaatio laukkaa ja asuntojen hinnat putoavat kuin kivi. Tämä ei todellakaan ole toivottu tilanne -> asunnon hinta laskee reilusti lainapääomaa alemmaksi + että peruseläminen kallistuu huomattavasti.
"Mitään läheskään noin suuria koron nousuja ei kuitenkaan ole odotettavissa - lamavuosinahan korot olivat 16 % luokkaa ja nyt pysytään nostonkin jälkeen alle 6%"
- asuntojen reaalihinnat "reilusti" viime kuplan tasoja korkeammalla
- ennen laina-ajat max 15v -> nykyään jopa 60v
20-25 vuotta.Se 60 on mahdollista mutta sitä ei juuri käytetä.Jotkut palstalla tosin puhuvat että kaikkihan ne maksavat 60 vuoden lainaa.Joka ei pidä paikkaansa.
Tuularilla ei ole huolen häivää.
Ensinnäkin: kun ei ymmärrä, niin ei osaa pelätä.
Toisekseen: "omasta" on enää maksamatta 90%, joten
hän voinee pitää itseään voittajana.
Kolmanneksi: Tulevat rempat ei huoleta, sillä jos
ei ymmärrä, niin ei osaa pelätä.
Ja lopuksi: ainahan voi tulla tälle palstalle
hehkuttamaan omaa erinomaisuuttaan. Se antaa voimaa
ja uskoa pitkäksi aikaa.