Yli 250 000 uudesta omakotitalosa (n. 150...180 kem2) on riistoa ja hulluutta.
Rakentamiskustannukset kohtuullisine kateineen (ellei teetä tuntitöinä) eivät nouse yli 1500 euroa per neliö.
Rakentamiskustannukset kohtuullisine kateineen (ellei teetä tuntitöinä) eivät nouse yli 1500 euroa per neliö.
Vastaukset 7
Vanhimmat
On nimittäin vikaa näppiksessä.
Meidän Talo 3/2008 -lehdessä on mielenkiintoinen artikkeli otsikolla "Kun väljäkään budjetti ei riitä".
Lehti kirjoittaa: "Esimerkiksi Helsingin OP arvioi helmikuussa kivitalon rakennushinnaksi vähintään 2000 euroa ja puutalon vähintään 1650 euroa neliöltä."
Rakennutan parhaillaan omakotitaloa ja yhdyn täysin OP:n arvioihin. Rakennuttamani puutalon rakentamiskustannukset tulevat olemaan 1800-1900 euroa neliöltä. Tontin hinta tähän päälle.Lisäksi pitää laskea vielä pihan ja puutarhan perustamiskustannukset.
Oman työn osuutta Helsingin OP arvioi seuraavati: "Meillä on tiukka linja. Lainaa mitoittaessamme emme laske oman työn osuudelle mitään arvoa. Oman työn rajaaminen budjetin ulkopuolelle on perusteltua, sillä vaikka rakennuttaja kuluttaisi runsaastikin omaa aikaansa rakennustyömaallaan ja olisi lisäksi kätevä käsistään, oma työ on yleensä aputöitä, joiden osuus hankkeen koko työmäärästä on pieni."
Onhan se eri asia mitä maksaa kasa tarvikkeita tontilla kuin valmiiksi rakennettu talo. Kyllä työlle pitää hinta saada vaikka ei olisikaan vieraalla teetetty tuntitöinä.
Sullahan on sitten asia kunnossa ja selvät sävelet elämääsi. Ostat talosi kun saat sen 1500 eur/m2. Naureskelet vain partaasi kun hölmöt maksaa enemmän...
BUAH
Meidän OKT:n (ha 150m2, ka 200m2) rakennuskustannukset olivat n. 260 t€, vaikka omaa työpanosta uhrasin aika aljon. Tässä on mukana kaikki muu paitsi tontti. Keskimääräistä laadukkaammilla materiaaleilla rakensimme, mutta muuten ihan normaali talo tämänpäivän tekniikalla.
Pientaloja rakentavalle pienelle rakennusyrittäjälle,jossa ei ulkopuolista työvoimaa (isä pojat) omakustannushinta on n. 1500-1700 egee neliöltä (puutalo)ja 1600-1900 egee kivitalot (harkkotalo).
Voitto yritykselle täten tapauksesta riippuen 500-1300 per neliö. KehäIII sisäpuolella enemmän ja muualla hieman vähemmän.
Provinssissa kyllä mutta täällä PK-seudulla noin halvalla ei irtoa kuin vasta loppuvuodesta kun lasku on päässyt vauhtiin. Ehkä jotain suurelementtikorvikkeita, kuten se äsvblyhyset. Siis talonkorvikkeita.