isännöitsijä lukea taloyhtiön kokouspöytäkirjoja. Tai ei ainakaan suosutnut otteita kirjoittamaan. Odottelen vastausta, josko saisin paikan päällä käydä lukemassa ne. Entäs jos hän ei anna lukea niitä? Mitä voin tehdä? En mitään? Asia olisi tärkeä, koska haluaisin tietää, milloin kattoremppaa on mahd alettu suunnittelemaan (jos se siellä näkyisi jotenkin). Ihan vaan, kun se yllättäin tuli kaupan teon jälkeen ajankohtaiseksi ja sellaisesta ei puhuttu ostotilanteessa mitään.
Eipäs
anna...
10586
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Jos tarkoitat yhtiökokouksen pöytäkirjoja, niin ne kyllä pitää antaa luettavaksi. Jos taas tarkoitat hallituksen kokousten pöytäkirjoja, niin ne eivät ole julkisia.
Ja jos kattorempasta ei ole mitään päätöksiä olemassa, ainoastaan keskusteluja, niin ei sitä tarvitse esim. isännöitsijätodistuksessa mainita, eikä keskusteluasteella olevia asioita muutenkaan kaupanteossa tarvitse mainita.
Elikkä jos meinaat, että tuolla perusteella saisit jotain hyvityksiä kauppahinnasta, niin turha toivo.
Ostettaessa asuntoa vanhemmasta talosta, ostajan täytyy ymmärtää, että vanhassa talossa on aina tulossa remonttia. Ainakin jos halutaan pitää talo edes jonkinlaisessa kunnossa. Kun saatte katon uusittua/korjattua, ilmenee varmasti myös muita korjaustarpeita. Ne vain laitetaan tärkeysjärjestykseen. Ja itse olisin ainakin tyytyväinen, että korjaushankkeet tehdään ajoissa.
Isännöitsijä on luultavasti tässä tapauksessa pätevä kun pyrkii pitämään huolta teidän omaisuudestanne. (ja luultavasti naureskelee tällaisille yli-innokkaille-joka-asiaan-sekaantujille...)
sen ymmärrän, että vanhasta ei saa uutta tekemälläkään. Eiköhän ne pidä kuitenkin tuoda ilmi jos suunnitteilla ovat, vaikkeivat olisi päätettyjä vielä. Enpä osannut arvata kattorempan tuloa, kun ei oo montakaan vuotta, kun kattoja on vasta rempattu.
Aloittajan kirjoitus on mielestäni hyvä esimerkki asukkaista, joiden mielestä kiinteistöt pysyvät kunnossa ILMAISEKSI ja ilman remontteja. Ikävä tuoda maanpinnalle ja kertoa, että kaikki maksaa.
Asumiskuluihin on aina laskettava muutakin kun perusvastike. Lähes vuosittain tulee yllättäviä korjauskuluja, esim hissi hajoaa, jossain asunnossa sattuu vesivahinko, myrsky repii palan kattoa jne jne.
Tämän lisäksi on ylläpidettävä kiinteistön kuntoa ja arvoa. On korjattava vanhat saunatilat, uusittava kattoa, parvekkeita ja ikkunoita. Kaikki remontti myös nostaa asunnon ja kiinteistön kuntoa. Asunnon arvo nousee ja asukkaan sijoitusomaisuus myös.
Naurettavinta on vaan se, että kaikkea remontointia aina vastustetaan, ja sitten itketään kun meidän Masa tippuu sieltä parvekkeelta, kun ruosteiset kaiteet pettivät....miksei korjattu ajoissa niin....
Ihmeellistä kitinää. Jos haluaa olla aivan varma kaikesta remontista, kannattaa rakentaa oma talo tai muuttaa omakotitaloon jonka saa itse remontoida mieleisekseen.
on maksanut liikaa asunnosta ja nostanut asuntolainaa yli oman maksukyvyn. Sitten kun tulee ensimmäiset tiedot korjauksista ja mitä ne maksavat, alkaa huuto. Etsitään hysteerisesti syyllistä isännöitsijästä, välittäjästä ja myyjästä vaikka se syyllinen löytyy peiliin katsomalla. Missään kiinteistössä et voi varmasti sanoa ettei korjattavaa tule, et edes uudessa.
Suurilta välittäjiltä et saa penniäkään, he katsovat aina asiat hoviin asti. Sitten kokeillaan ensin isännöitsijää jolla tiedetään olevan vakuutukset ja sitten myyjää. Tämä kuvio on tullut tutuksi sitä mukaan kun hinnat ovat nousseet.
kannata avata suutaan jos ei kaikkea tiedä.. eiköhän tässä pitäisi ensimmäiseksi selvittää mahdolliset alapohjavauriot kuin lähteä remppaamaan kattoa mikä ei kuitenkaan ilm ole tuottanut vaurioita (tosin mistäs tiedän kun en ole asiantuntija).. toki se on hyvä uusia ennen kuin mitään sattuu, mutta en todellakaan odottanut mitään sen suuntaista olevan lähiaikoina tulossa koska kattoa on muutama vuosi takaperin remontoitu. Alapohja tässä pitäisi kuitenkin ensin kartoittaa ja laittaa salaojitukset kuntoon. Eli asiat todellakin tärkeysjärjestykseen. ja kyse on kusettamisesta (onko myyjä kusettanut).. ei siitä ettenkö YMMÄRTÄISI vanhassa rakennuksessa tulevan korjaustarpeita.
Ja seuraavaksi alatte kritisoimaan alapohjan penkomisesta.. niin.. no ihan miten vaan.. onhan mulla kuitenkin ollut syyni siihen. jos itse olisitte sijoittaneet helvetisti
(eikä tarvitse niinkään helvetisti mut kuitenkin, suhteellinen käsite)
rahaa asuntoon, jossa piti kaikki olla kohdillaan, niin epäilempä, että myöskään suurin osa teistä ei hyväksyisi kyseisiä asioita (mitä nyt en juuri ilmi ole tuonut) mikäli vielä oma terveytenne on "pettämässä". tietty jos teillä raha kasvaa puissa ja terveydellenne on ihan sama niin sitten.. kattoremppa on pieni murhe mahdollisten alapohjavaurioiden vierellä. mutta ajattelinpahan vain. ja ihan kiinnostaa muutenkin taloyhtiön asiat ja nähdä taloyhtiön kokouspöytäkirjat että näin.. mutta tässäpä tätä sekavaa tekstiä sitten tulikin.. lukee ken jaksaa.. evvk.
eipä käy katteeks ihmisiä jokka tekee päätelmänsä tietämättään asioiden todellista seikkaa.. sanotaan että ihmiset jotka sairastuu homeen vuoksi, niiden olevan luulosairaita.. hmm... entäs ihmiset jokka tekee päätelmänsä tyhjästä? luulosairaita hekin? hitto tyhmänäkö te mua pidätte.. odotanhan mä putkiremppaakin tulevaksi.. mut joo.. tosiaankin kattoremppa kiinnostaa sen vuoksi kun en olettanut sen olevan noin pian tulossa koska vastahan sitä oli rempattu.. ja tosiaan pieni murhe se olisi homeen ja alapohjavaurioiden rinnalla. mut ei jaksa selittää kun ette kuitenkaan tajua..
No olisit kirjoittanut tuon kaiken jo aloitukseen. Aloituksesta kun saa todellakin sellaisen käsityksen, että joku ostanut viimeisetkin egut likoon laittaen kämpän ja sitten itkee kun tulee jotain korjattavaa kerrostalossa.
päivästä toiseen että tuossa sangossa on vettä niin siihen sitten hiljalleen alat uskomaan, vaikka näkisit omin silmin että tyhjä se on.
Liian monta tapauksta olen nähnyt jossa uuteen kotiin muutettaessa vaimon ensimmäisen aivastuksen jälkeen alkaa homeralli. Isännöitsijää, terveystarkastajaa ja lakimiestä juoksutetaan vuorotellen haistelemassa sitä epäiltyä hometta. Hometta ei ole nähty tai haistettu mutta rumba senkun jatkuu, asukas alkaa itsekin uskomaan asiaan jota ei voisi kuitenkaan näyttää toteen. Vaaditaan että paikkoja revitään auki mutta ei olla valmiita maksamaan viuluja jollei hometta löydy. Sitten kun on aikansa riidelty ja välit poltettu muutetaan seuraavaan luukkuun jossa alkaa sama rumba. En tiedä onko päässä vikaa vai missä mutta näitä tapauksia on liikaa tullut vastaan.
En väitä etteikö todellisia ongelmia olisi mutta harvoin ne jää ammattilaisilta havaitsematta.
Kuten edelläolevat jo viestittivät, niin ainoastaan yhtiökokousten pöytäkirjat sinulle pitää antaa luettavaksi.
Mikäli asia on yhtiökokouksessa päätetty ennen sinun kaupantekoasi, silloin voit ehkä keskustella myyjän kanssa, joka ilmeisesti sanoo, että se oli huomioitu jo hinnassa.
Luultavasti päätöstä ei oltu tehty (onko vieläkään) ja ei ole isännöitsijän, myyjän, välittäjän asia kertoa, että viisi vuotta ollaan suunniteltu kattoremppaa, kai se joskus tulee tai putkirempan tarpeellisuutta selvitetään. Isännöitsijän todistuksessa on kohta: suoritetut korjaukset ja päätetyt korjaukset. Jos korjauksesta ei ole päätetty yhtiökokouksessa, niin ei sinne mitään merkitä. Yhtiökokoushan voi päättää, että putkiremontti aloitetaan v. 2010 ja silloin se merkitään.