Runko 365€/neliö, paljonko menee vielä?

Jasso

Te jotka olette jo rakentaneet voitte varmaankin kertoa omia kokemuksianne kustannuksista.

Otin 180 neliön kivitalopaketin, johon sisältyy:

- Luonnokset (arkkitehti)
- Rakennuslupapiirustukset
- Rakennesuunnitelmat
- Perustus valmiina (antura sokkeli)
- Seinälementit asennettuna (maalausvalmis sisäpuoli, julkisivu valmiina, perustus valmiina)
- Ristikot asennettuna
- Aluskate asennettuna
- Villat kattoon levytykset alapuolelle
- Ikkunat asennettuna
- Kate asennettuna (peltikatto)

Tästä eteenpäin yritän tehdä itse kaikki, lukuunottamatta sähköjä. Onko tukkujen kautta ostaminen kuinka paljon halvempaa? Voisin käyttää firman tiliä ostoihin.

Kuinkakohan paljon maksaisi n. 100 neliötä ullakkoa tehdä ns. asuttavaksi? Haaveissa olisi saada pari isoa huonetta askartelu tms. tiloiksi. Ei ole vielä tietoa villojen, levyjen ym. hinnoista.

6

1172

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Me too

      Oletko ostanut arkkitalon? Itsekin olen kiinnostunut kyseisestä? Ei tosin välttämättä nappaa se että lähtee suoraan hiekkapatjalta ja sokkeli jää aika matalaksi, eikö vain? Miten ruotasuojaukset ja muut? Muuten kyllä betonielentit kiinnostaa ja tekisin kyllä sokkelin ja siitä jatkaisin elementeillä.

      Kyllä voit laskea vähintään sen 1000e/m2 jos itse teet kaiken ja on hyvät suhteet hankkia tavaraa. Mutta paljon tossa säästyy kun ei sisäpuolisia tasoituksiakaan tarvitse (10e/m2) ja saatika sitten ulkopuolisia (50e/m2).

      Kerro miten projektisi etenee, milloin on pystytys?

      • Jasso

        Kyllä itseäkin vähän mietitytti että sokkeli on niin matala. Mutta kun vähän aikaa kuunteli että miksi se sokkeli on, ei enää ihmetyttänyt.Sokkeli siirtää painon maaperään. Siihen riittää matalampikin. Eikä se niin matala ole etteikö se riittäisi. Routasuojaukset ja kaikki maahan tuleva tehdään etukäteen, sekin oli kyllä ihan uutta. Ja mietin itsekin että jos tekisi sen sokkelin ensiksi mutta sitten tulee se ongelma että lattiaan jää pieni kylmäsilta. Tässä se on hoidettu kuntoon. Mieluummin ei mene sotkemaan toisten suunnittelemia ratkaisuja, siitä ei tule kuin harmia itselle.

        Tonnia olin itsekin ajatellut, pankista 1300€/neliö saadaan varmasti lainaa, pitäisi riittää.

        Elementit pistetään teon alle heti kun rakennuslupa on mennyt läpi, Espoossa pitäisi kuukaudessa mennä. 5-6 viikkoa siitä ja runko pitäisi olla pystyssä. Pitää vaan toivoa että saadaan kaikki valmistelut tehtyä ajoissa. On siinä kyllä aikaa tehdä. Kävin juttelemassa uudenmaan ensimmäisen arkkitalon tekijää ja sanoi että kaivuri teki 2 päivää, paalut 1 päivä ja 2 päivää routaeristyksiin ja putkituksiin. Aika nopeaa toimintaa. Sanoi että kannattaa ottaa iso kone möyrimään niin säästyy pirusti rahaa kun ei tartte kantoja jännätä lähteekö ylös.

        Rungon jälkeen suurin projekti lienee lattiavalun teko. Sitten vaan kalusteita etsimään.

        Jos hyvin käy, reilusti ennen kevättä uudessa kodissa. Tietysti keskeneräisessä on inhottava asua mutta haaveena olisi päästä edes saunaan tänä vuonna. Saumat kyllä olisi keritä tekemään kun ei tarvitse tasoitella. Mammankin saa pois tieltä kun lähettää katsomaan tapetteja ja kaakeleita heti kun lattia on valettu.

        Ajattelin pistää jonkinnäköisen päiväkirjan nettiin, ilmoittelen sivuja sitten kun on kuvia oteltu.


      • Me too
        Jasso kirjoitti:

        Kyllä itseäkin vähän mietitytti että sokkeli on niin matala. Mutta kun vähän aikaa kuunteli että miksi se sokkeli on, ei enää ihmetyttänyt.Sokkeli siirtää painon maaperään. Siihen riittää matalampikin. Eikä se niin matala ole etteikö se riittäisi. Routasuojaukset ja kaikki maahan tuleva tehdään etukäteen, sekin oli kyllä ihan uutta. Ja mietin itsekin että jos tekisi sen sokkelin ensiksi mutta sitten tulee se ongelma että lattiaan jää pieni kylmäsilta. Tässä se on hoidettu kuntoon. Mieluummin ei mene sotkemaan toisten suunnittelemia ratkaisuja, siitä ei tule kuin harmia itselle.

        Tonnia olin itsekin ajatellut, pankista 1300€/neliö saadaan varmasti lainaa, pitäisi riittää.

        Elementit pistetään teon alle heti kun rakennuslupa on mennyt läpi, Espoossa pitäisi kuukaudessa mennä. 5-6 viikkoa siitä ja runko pitäisi olla pystyssä. Pitää vaan toivoa että saadaan kaikki valmistelut tehtyä ajoissa. On siinä kyllä aikaa tehdä. Kävin juttelemassa uudenmaan ensimmäisen arkkitalon tekijää ja sanoi että kaivuri teki 2 päivää, paalut 1 päivä ja 2 päivää routaeristyksiin ja putkituksiin. Aika nopeaa toimintaa. Sanoi että kannattaa ottaa iso kone möyrimään niin säästyy pirusti rahaa kun ei tartte kantoja jännätä lähteekö ylös.

        Rungon jälkeen suurin projekti lienee lattiavalun teko. Sitten vaan kalusteita etsimään.

        Jos hyvin käy, reilusti ennen kevättä uudessa kodissa. Tietysti keskeneräisessä on inhottava asua mutta haaveena olisi päästä edes saunaan tänä vuonna. Saumat kyllä olisi keritä tekemään kun ei tarvitse tasoitella. Mammankin saa pois tieltä kun lähettää katsomaan tapetteja ja kaakeleita heti kun lattia on valettu.

        Ajattelin pistää jonkinnäköisen päiväkirjan nettiin, ilmoittelen sivuja sitten kun on kuvia oteltu.

        Tuleeko sulle monta elementin liitossaumaa talon sivuille. Minkä kokoinen talosi on siis ulkomitat 18m X 10m vai mitä?

        Miten elementin liitossaumat on hoidettu jääkö ne julkisivuun näkyviin??

        Mites kuuluuko siihen 365e hintaa kaikki asennettuna mm. ikkunat, peltikatto, yläpohjan eristeet yms.

        Mites päätykolmiot, tuleeko ne kanssa elementistä?

        Miten muuten jossain rakennekuvissa näyttää siltä että elementit menee ruotalevyn päälle...??

        Miten sen anturan saa routa suojattua, kun sokkelikin on vaan 400mm joka on jossain kunnissa minimi maan päälle jäävä osa? Ei pelkkä styroksi maan päällä riitä estämään routaa.


      • Jasso
        Me too kirjoitti:

        Tuleeko sulle monta elementin liitossaumaa talon sivuille. Minkä kokoinen talosi on siis ulkomitat 18m X 10m vai mitä?

        Miten elementin liitossaumat on hoidettu jääkö ne julkisivuun näkyviin??

        Mites kuuluuko siihen 365e hintaa kaikki asennettuna mm. ikkunat, peltikatto, yläpohjan eristeet yms.

        Mites päätykolmiot, tuleeko ne kanssa elementistä?

        Miten muuten jossain rakennekuvissa näyttää siltä että elementit menee ruotalevyn päälle...??

        Miten sen anturan saa routa suojattua, kun sokkelikin on vaan 400mm joka on jossain kunnissa minimi maan päälle jäävä osa? Ei pelkkä styroksi maan päällä riitä estämään routaa.

        kysymyksiä joita olen itse jättänyt kysymättä. Mutta mitä itse olen käsittänyt:

        Taloni on L-muotoinen, vähän samantapainen kuin siellä sivuilla esimerkkinä.

        Liitossaumaan laitetaan jonkunnäköinen saumanauha. Saumoja jää ainakin itselleni vaan 1-2 per sivu, riippuen suunnittelijan mieltymyksistä. Meille tulee yksi seinä puusta ihan kaavamääräysten takia.

        Hintaan on luvattu kaikki valmiina asennettuna.

        Päätykolmiot on puuelementtejä.

        Viimeisiä kysymyksiä saat kyllä kysyä viisaammilta, en uskalla vastata etten valehtele. Käsittääkseni routalevyn on hyvä suojata koko antura. Eikä ne maan päälle jää.


      • vinkki
        Jasso kirjoitti:

        kysymyksiä joita olen itse jättänyt kysymättä. Mutta mitä itse olen käsittänyt:

        Taloni on L-muotoinen, vähän samantapainen kuin siellä sivuilla esimerkkinä.

        Liitossaumaan laitetaan jonkunnäköinen saumanauha. Saumoja jää ainakin itselleni vaan 1-2 per sivu, riippuen suunnittelijan mieltymyksistä. Meille tulee yksi seinä puusta ihan kaavamääräysten takia.

        Hintaan on luvattu kaikki valmiina asennettuna.

        Päätykolmiot on puuelementtejä.

        Viimeisiä kysymyksiä saat kyllä kysyä viisaammilta, en uskalla vastata etten valehtele. Käsittääkseni routalevyn on hyvä suojata koko antura. Eikä ne maan päälle jää.

        Sanoit tekeväsi sähköpuuhia lukuunottamatta muut työt itse, heitänpä siis arviolta 1500 tuntia.
        Käytä ihmeessä valvojan tietoja hyväksesi. Säästät lukemattomia tunteja, kun teet duunit hyvässä järjestyksessä. Esim. iv-kanavat kannattaa asentaa ennen villoitusta. Tulevatko muuten väliseinätkin elementteinä?
        On mukava jos viitsit välillä kommentoida töiden sujumista. Onnea ja voimia mielenkiintoiselle hankkeelle.


      • hyvä
        Jasso kirjoitti:

        Kyllä itseäkin vähän mietitytti että sokkeli on niin matala. Mutta kun vähän aikaa kuunteli että miksi se sokkeli on, ei enää ihmetyttänyt.Sokkeli siirtää painon maaperään. Siihen riittää matalampikin. Eikä se niin matala ole etteikö se riittäisi. Routasuojaukset ja kaikki maahan tuleva tehdään etukäteen, sekin oli kyllä ihan uutta. Ja mietin itsekin että jos tekisi sen sokkelin ensiksi mutta sitten tulee se ongelma että lattiaan jää pieni kylmäsilta. Tässä se on hoidettu kuntoon. Mieluummin ei mene sotkemaan toisten suunnittelemia ratkaisuja, siitä ei tule kuin harmia itselle.

        Tonnia olin itsekin ajatellut, pankista 1300€/neliö saadaan varmasti lainaa, pitäisi riittää.

        Elementit pistetään teon alle heti kun rakennuslupa on mennyt läpi, Espoossa pitäisi kuukaudessa mennä. 5-6 viikkoa siitä ja runko pitäisi olla pystyssä. Pitää vaan toivoa että saadaan kaikki valmistelut tehtyä ajoissa. On siinä kyllä aikaa tehdä. Kävin juttelemassa uudenmaan ensimmäisen arkkitalon tekijää ja sanoi että kaivuri teki 2 päivää, paalut 1 päivä ja 2 päivää routaeristyksiin ja putkituksiin. Aika nopeaa toimintaa. Sanoi että kannattaa ottaa iso kone möyrimään niin säästyy pirusti rahaa kun ei tartte kantoja jännätä lähteekö ylös.

        Rungon jälkeen suurin projekti lienee lattiavalun teko. Sitten vaan kalusteita etsimään.

        Jos hyvin käy, reilusti ennen kevättä uudessa kodissa. Tietysti keskeneräisessä on inhottava asua mutta haaveena olisi päästä edes saunaan tänä vuonna. Saumat kyllä olisi keritä tekemään kun ei tarvitse tasoitella. Mammankin saa pois tieltä kun lähettää katsomaan tapetteja ja kaakeleita heti kun lattia on valettu.

        Ajattelin pistää jonkinnäköisen päiväkirjan nettiin, ilmoittelen sivuja sitten kun on kuvia oteltu.

        Pistä sivut pystyyn, niin ehkä saa mallia ja rohkeutta omaan yritykseen


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      650
      7989
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      467
      2273
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      233
      2194
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      147
      1764
    5. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1254
    6. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1239
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      110
      1158
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      845
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      59
      806
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      7
      750
    Aihe