Annan esimerkin.
5,0%:n korkokatto 5 vuodeksi 100 000 euron lainalle maksaa yhteensä about 1000 e, siis 200 e/VUODESSA...edullista eikö totta?
No, pahin skenaario, Euribor-korko nousee pariksi vuodeksi 10% tuntumaan. Maksan edelleen 100 000 e:n lainastani korkoa tuon 5 %, en enempää. Kun korko laskee parin vuoden piikin jälkeen 4%, oma korkonikin on 4 % ...fiksua, eikö totta?
Mitä tekee tuhnu, kun korot nousevat 10%:iin? Läski nostaa kuukausivuokraa 100-200 e. Siis 1200-2400 e lisävuokrakustannuksia VUODESSA. Kun korot laskevat, luuletko että vuokrat laskevat? Ehei, siis 5x 1200-2400 e......TUMMELIA, eikö totta?
5,0%:n korkokatto 5 vuodeksi 100 000 euron lainalle maksaa yhteensä about 1000 e, siis 200 e/VUODESSA...edullista eikö totta?
No, pahin skenaario, Euribor-korko nousee pariksi vuodeksi 10% tuntumaan. Maksan edelleen 100 000 e:n lainastani korkoa tuon 5 %, en enempää. Kun korko laskee parin vuoden piikin jälkeen 4%, oma korkonikin on 4 % ...fiksua, eikö totta?
Mitä tekee tuhnu, kun korot nousevat 10%:iin? Läski nostaa kuukausivuokraa 100-200 e. Siis 1200-2400 e lisävuokrakustannuksia VUODESSA. Kun korot laskevat, luuletko että vuokrat laskevat? Ehei, siis 5x 1200-2400 e......TUMMELIA, eikö totta?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Mitäpä 5 vuoden päästä?
Loppua kohti textisi on varsin kiivasta,onko hermot loppu?
Mitä jos korot nyt laskevat -15% tai ovat 5 vuoden päästä+15%???????????????
Kuka sanoi, että minulla on 5:n vuoden korkokatto?... niitä saa myös 7 :ksi ja 10:ksi vuodeksi. Lisäksi korkokaton voi uusia ja sen saa myös vanhaan lainaa. Kannattaa seurata siis markkinoita ja taloustilannetta.
Kuule veliseni, hermo lepää, kun on riskit hallinnassa! Et vastannut vielä siihen vuokralaista koskevaan kysymykseeni koron noustessa? Vill du ha tummel?
No, olisehan se meille vuokranantajille hienoa, mikäli automaattisesti voisi nostaa vuokria kun korot nousevat.
Ainoa vaan, että vuokramarkkinoilla vallitsee sellainen sinulle ehkä vieras asia kuin kysynnän ja tarjonnan laki. Ja vuokranantajalle vuokrassa on kyseessä pääomasta saatava tuotto, minkä määrää myös asunnon hinta. Eli ei asia ihan näin yksinkertaisesti mene. Kannattaa joskus lukea vähän kansantaloutta.