Olemme naimissa oleva pariskunta miehellä on kaksi lasta ed liitosta ja minulla kaksi ed liitosta. Meillä ei ole testamenttiä eikä avioehtoa. Omistamme puolet kumpikin omakotitalosta. Miten tässä tapauksessa jos toinen kuolee joutuuko leski muuttamaan? maksamaan ja miten paljon kenellekkin.?
Kummallakin vielä asuntovelkaa talosta. Ja vielä, kummallakin on omissa nimissään asunto ym lainat eli ei yhteisiä lainoja talo tietenkin kummallakin vakuutena eli joutuuko leski maksamaan puolisonsa velat?
Olisin kiitollinen jos joku tietävämpi viitsisi vastata.
Kummallakin vielä asuntovelkaa talosta. Ja vielä, kummallakin on omissa nimissään asunto ym lainat eli ei yhteisiä lainoja talo tietenkin kummallakin vakuutena eli joutuuko leski maksamaan puolisonsa velat?
Olisin kiitollinen jos joku tietävämpi viitsisi vastata.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kun te olette kerran naimisissa niin hengissä oleva tietenkin jää asumaan varsinaiseen yhteiseen asuntoon ja siten siirtyy myös asunnon koko omistajaksi jolla on kaksi lasta jotka menettävät siis osuuden omistajaksi jääneelle vanhemmalle jonka lapset perivät sen joskus jos laki osaan muuten riittää.
Jos lakiosaa ei riitä niin kuolleen vanhemman omat lapset omistavat sen mikä laki osa riittää mutta asumis oikeus jää tuosta asumuksesta velkaa jatkaa vanhempi joka on hengissä velkaa.
Omassa nimissään oleva asunto ei ole varsinainen asumus joten se menee omaisille ja näin ollen edesmenneen lapset jatkavat sen velkataakkaa jaettua sen kahteen osaan rintaperillisinä .
Ken ymmärsikään??
Sinä A -------- naimisissa -------- Miehesi B
::: :::
C : D -->A:lle rinta perilliset B:lle Elää
: B jatkaa velkaa ->B:n kuoltua saa E,F:
: lisäksi B saa hallita ja asua. :
: :
C D --> osake jää mistä velkaa mikäli,
koska ei varsinainen asumus.
C ja D A:n rintaperilliset.
Mitäs jos muuttaa vuokralle joten talokin jää sijoitukseksi tai muuttaa osakkeiksi mikäli voi ?
Sorry, tuo meni sekaisin lähetyksen jälkeen .
Saitkin jo ilmeisen hyviä vastauksia riittävästi.
Kysymyksesi; "kummallakin on omissa nimissään asunto ym lainat eli ei yhteisiä lainoja talo tietenkin kummallakin vakuutena eli joutuuko leski maksamaan puolisonsa velat?"
Minä ymmärrän em. lauseen niin, että teillä on omissa nimissänne lainat, mutta ei kummallakaan toisia omia asuntoja lesken asumiseen, eikä merkittäviä omia talletuksia tasingon varalle.
Em. tilanteessa toisen kuoltua hänen omat lapsensa perivät omistukseensa vainajan puolikkaan pesästä ja maksavat siitä lesken lain mukaisella asumisoikeuden mukaisesti alennetun perintöveron. Leski siis saa pitää hallinnassaan elinikänsä asunnon ja koti-irtaimiston huolimatta vainajan perillisten vaatimuksista.
Mutta tietääkseni velkojat ovat lesken oikeuksiin nähden vahvoilla ja lainaehdoista riippuen voisivat vaatia lainat jopa maksuun tai vakuutena olevan talon myytäväksi.
Luonnollisesti perilliset saavat omistukseensa talosta vain lesken hoidettavakseen ottamalla velkaosuudella vähennetyn osuuden tai he ottavat vastatakseen vainajan velat.
Leskeyden koittaessa ja velkojen ollessa maksamatta on heti neuvoteltava lainan antajan ja perillisten kanssa miten homma hoidetaan.
Mikäli perilliset eivät siis ota vainajan velkaa hoitoonsa, niin lesken on syytä se hoitaa, jos haluaa asua samassa talossa, mutta tietenkin hän vainajan velkaosuuden verran saa omistusta ja hänen omat lapsensa perivät sen aikanaan.
Jotenkin näin se menee, ellei joku tätä korjaa.
Kiitos vastauksista. Tarkoitus oli todellakin kysyä yhdestä talon omistuksesta veloista ja perinnästä. Näin ollen leskeksi jäänyt joutuu siis käytännössä myymään talon jos ei pysty maksamaan kuolleen puolisonsa lainoja, velkoja vai pankkiko se sitten myy ja sen jälkeen vainajan lapset saavat oman osansa perinnöstä?
Jos leskeys yllättää niin pian, että taloa vastaan jää ylivoimaisen paljon velkaa, niin kannattaa neuvotella pankin kanssa jo ennen perunkirjoitusta lainoista ja talon myynnistä, ettei ajauduta pankin toimesta pakkomyyntiin.
Perintönä vainajan lapsille kuuluu vasta velka osuuden ja hautaus ym. pesän kulujen vähentämisen jälkeen jäävä netto-osuus.