Jos asunto-osake myydään niin paljonko kukin suorittaa veroa. Asunto on ollut aviopuolisoiden omistama ½ ½, nyt toinen on kuollut. Asunto on ostettu n. 15 vuotta sitten ja koko ajan vuokralla. Avioparilla oli hallintaoikeustestamentti. Perukirjoituksessa arvoksi tuli 50 t€ muutama vuosi sitten, mutta nyt hinta saattaisi olla 70 t€.
Voiko käyttää hankinta meno-olettamaa lesken puolikkaassa?
Maksaako perilliset veron omasta puolikkaastaan vai kuolinpesä?
Jos käyttää hankintameno-olettamaa, niin voiko vähentää mitään kuluja?
Voiko käyttää hankinta meno-olettamaa lesken puolikkaassa?
Maksaako perilliset veron omasta puolikkaastaan vai kuolinpesä?
Jos käyttää hankintameno-olettamaa, niin voiko vähentää mitään kuluja?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Perintöveron maksaa aina se, joka sen perinnön saa ja siitä summasta, mikä on perinnön arvo.
Kannattaa laskeä tarkkaan, kumpi tapa on edullisempi verojen kannalta. Hankintameno-olettamassa et saa vähentää kuluja.
http://plaza.fi/ajassa/talous/verotus/verovinkit/hankintameno-olettama-voi-lieventaa-myyntivoiton-verotusta
Tässä tilanteessa ei tarvitse miettiä lesken myyntivoittoverotonta kauppaa, sillä jos asunnossa ei ole asuttu, maksetaan siitä myyntivoittovero. Jos olisi toisin lesken kannattaisi ennen myyntiä vaatia ositus.
Osapuolet maksavat myyntivoittoa 20.000 eurosta, eli yli hankintahinnan = perukirjoitusarvo menevästä osuudesta.
Hankintameno-olettaman kanssa ei voida hyödyntää asuntoon liittyviä kulueriä.
>>Tässä tilanteessa ei tarvitse miettiä lesken myyntivoittoverotonta kauppaa, sillä jos asunnossa ei ole asuttu, maksetaan siitä myyntivoittovero. Jos olisi toisin lesken kannattaisi ennen myyntiä vaatia ositus.
Jakamattoman pesän asunto-osakkeen puolikkaan myyjänä on kuolinpesä ja luovutusvoittovero määrätään kuolinpesälle. Hankintamenona on perintöveroarvo vähentämättä siitä lesken hallintaoikeuden osuutta, eli perukirjan 50t.
Myyjät saavat itse valita tai verottaja valitsee edullisemman vaihtoehdon hankintamenoksi. Hankintameno-olettaman kanssa ei muita kuluja huomioida.
En tiedä katsotaanko osittamattomassa pesässä leski myös tässä asiassa kuolinpesän osakkaaksi, jolloin luovutusvoittovero tulee kuolinpesälle. Tekemällä osituksen ja osittaisen jakokirjan asunnosta ennen myyntiä tai samalla istunnolla, niin omistajat verotetaan erikseen. En tiedä tästä verotukseen etua, ellei osakkaalla ole muista kaupoistaan vähennyskelpoisia tappioita.
Nykyisin verottaja neuvoo edullisimman tavan, joten kannattaa kysyä verottajaltakin etukäteen.