Sanotaanko vaikka, että on omakotitalo, jonka lämmitettävä asuinpinta-ala on 300 neliötä ja reilu hehtaarin tontti, sijainti vaikka uudellamaalla, kehäkolmosen ulkopuolella.
Minkä suuruisiksi arvioitte asumisen kiinteät kulut/vuosi /kuukausi?
- Lämmitys: öljy tai sähkö
- Kiinteistöverot vakuutukset
- Jätetään remontit ja korjaukset tässä arviossa sivummalle (kuvitellaan, että on kunnossa, vaikkei ole läheskään uusi).
Siitä nyt asiantuntija arvio, kuukausikuluista, tämän päivän öljyn/sähkön hinnoilla ja veroilla sekä vakuutuksillä höystettynä.
Tarvitsisin laskelmaa/arviota työpaikan vaihdon (irtisanottu) yhteydessä laatimaani palkkatoivomusta suunnitellessani. Unelma OKT:sta on vain kaupanvahvistusta vaille.
Minkä suuruisiksi arvioitte asumisen kiinteät kulut/vuosi /kuukausi?
- Lämmitys: öljy tai sähkö
- Kiinteistöverot vakuutukset
- Jätetään remontit ja korjaukset tässä arviossa sivummalle (kuvitellaan, että on kunnossa, vaikkei ole läheskään uusi).
Siitä nyt asiantuntija arvio, kuukausikuluista, tämän päivän öljyn/sähkön hinnoilla ja veroilla sekä vakuutuksillä höystettynä.
Tarvitsisin laskelmaa/arviota työpaikan vaihdon (irtisanottu) yhteydessä laatimaani palkkatoivomusta suunnitellessani. Unelma OKT:sta on vain kaupanvahvistusta vaille.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Lämmitysmuodot sähkö tai öljy ovat pitkän päälle huonoimmat mahdolliset (=kalleimmat). Oletko huomioinut mahdollisen lämmitysjärjestelmän uusimisen kulut?
Remonttien ja korjausten (ylläpito) huomioimatta jättäminen on itsensä narraamista.
Kiinteistöveron saanee selville kyseisen kunnan verotoimistosta, kiinteistön papereista tai nykyiseltä omistajalta.
Kehyksessä pitää olla 2 autoa, jos on perhettä, laske siis suosiolla mukaan 800 - 1000 e/kk autokulut.
ja kunto silmin nähden minua tyydyttävä. Totta kai tietysti on varauduttava kunnostustarpeisiin, se on otettava huomioon säästämisvarassa.
Kyllä varmaan todellisella kiinteistöasiantuntijalla on joku käsitys, vaikka ihan neliöpohjalta. Tarkoitatko itse könttäarviolla 800-1000 eur/kk, juuri noita mainitsemiani kuluja, vai onko mukana remontteja. Auto on sitten erikseen huomoitu (firmasta).
- Lämmitys: öljy tai sähkö
3000 - 3500 euroo / vuosi
- Kiinteistöverot
500 euroo / vuosi
- vakuutukset
- 200 - 300 euroo / vuosi
Sitten kanntaa otta huomioon ainakin :
- vesi / jätevesi
säähän pistelit meittin uuden ekotehokkaan omakotitalon luvut tiskiin. 3 v vanha ja jokseenkin samat lukemat kiinteistöverossa 120 lämmitetystä neliöstä.
Jos kaveri väittää 300 m2 lämmintä, niin
-- lämmitys 65 000 kwh/v
-- Oljyksi muutettuna 6000 litraa/v
-- vakuutukset 1200-2000 euroa/v (ei pelkkä palovakuutus!)
-- Kiinteistöverot vähintään 1500 e/v
-- vesi, no meillä se on 40/kk, kyllä 100e/kk
energia 6000 euro/v
vakuutukset 2000 "
verot 1500 "
vesi 1200 "
========================
YHT 10 700 eur/v
auto 300 eur/kk (tyydyt käytettyyn) = 14 300 e/v
PAKOLLISET ASUMISMENOT 1200 eur/kk
==================================
Kyllä sun sellanen 2000 palkkatoive on vähintään laitettava, kun verot vie 35 %.
Riittääkö tämä perusteeksi?
50- / 70- luvulla rakennettu talo, jossa lämmitettävä pinta-ala noin 350 neliöö on vienyt sähköö yhteensä vuodessa 50 000 kwh.
Taitaakin olla paljon energiatehokkampi kuin nää uudemmat, että revi siitä.
Kiinteistön vakuutusmaksu tippuu radikaalisti, kun nostaa omavastuun maksimiin.
eihän noissa vanhoissa vaan oo pönttökaminat ja sähköpatterit. Patterit edustaa ainoita talon sähkölaitteita.
Kamooon nyt ollaan 2000-luvulla.
Ja tekeekö vakuutuksella, jolla ei hätätilanteessa saa omiaan takas, yhtikäs mitään?
yhtäkään sähköpatteria ollut eikä tule olemaan. Sähköllä voi lämittää myös ilman pattereita.
Ja vakuutuksista sen verran, että kannattaa harkita mitä niistä maksaa ja mitä on valmis maksamaan omasta pussista ilman minimimaalista omavastuuta.
omaa luokkaansa.