Ongelma seuraava: äitimme kuoli vuosikausia sitten ollessani lapsi, minulla on myös pikkusisar. Isämme, leski, on asunut lapsuudenkodissamme siitä asti, siis jakamattomassa kuolinpesässä, muuta omaisuutta kuolinpesässä ei ole. Me lapset olemme jo omillamme.
Nyt isä haluaa muuttaa toiselle paikkakunnalle. VOIKO koko jakamattoman kuolinpesän siirtää näin ts. lapsuudenkodin myynnistä saadut rahat käytetään kokonaan uuden asunnon ostoon?
Vaatiiko tämä toimenpide jonkilaista paperisotaa? Entäs miten verottaja meitä tämän jälkeen muistaa, napsauttaako jonkinlaista veroa meille lapsille (emme siis ole ottamassa kuolinpesästä mitään myyntituloja, irtain vanhasta kodista tosin myydään, tuotto isälle joku huonekalu saattaa päätyä omaan käyttöön)
Jaksaako joku näin pääsiäispyhien päätteeksi stimuloida aivojaan ja kertoa mielipiteensä.
Nyt isä haluaa muuttaa toiselle paikkakunnalle. VOIKO koko jakamattoman kuolinpesän siirtää näin ts. lapsuudenkodin myynnistä saadut rahat käytetään kokonaan uuden asunnon ostoon?
Vaatiiko tämä toimenpide jonkilaista paperisotaa? Entäs miten verottaja meitä tämän jälkeen muistaa, napsauttaako jonkinlaista veroa meille lapsille (emme siis ole ottamassa kuolinpesästä mitään myyntituloja, irtain vanhasta kodista tosin myydään, tuotto isälle joku huonekalu saattaa päätyä omaan käyttöön)
Jaksaako joku näin pääsiäispyhien päätteeksi stimuloida aivojaan ja kertoa mielipiteensä.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kuolinpesä voi suorittaa koko kaupan, ja silloin kaikkien kuolinpesän osakkaiden on hyväksyttävä osto. Tämän vuoksi liitteinä vaaditaan perukirja sekä kauppakirja tms., josta käy ilmi kaikkien osakkaiden suostumus kauppaan. Kuolinpesästä maksetaan myös mahdollinen myyntivoiton verotus: 28% siitä arvosta mikä ylittää perukirjan arvon.
Teidän kannattaa myös tehdä laskelma siitä tulisiko halvemmaksi suorittaa ensin ositus lesken ja kuolinpesän kesken, sillä lesken osuuden myynnistä ei silloin mene myyntivoittoa. Voitte tämän jälkeen ostaa yhteisomistuksessa myös uuden asunnon: eli kuolinpesä omistaa puolet ja isä puolet.
>>Teidän kannattaa myös tehdä laskelma siitä tulisiko halvemmaksi suorittaa ensin ositus lesken ja kuolinpesän kesken, sillä lesken osuuden myynnistä ei silloin mene myyntivoittoa.
kuolinpesän omistamassa
osakkeessa ja muutamia vuosia
takaperin halusi muuttaa
uuteen asuntoon.
Kaikilta, jotka ovat perillisiä
pyydettiin allekirjoitu lupaan.
Sen lisäksi anoppi joutui maksamaan
lisäveroa vaimoni osuudesta siksi,
että vaimoni ei ole koskaan asunut
edellisessä asunnossa, joten anoppi
on verottajan mukaan saanut siltä
osin aiheetonta etua??
Eli tämä asunto mihin anoppi muutti
vielä kotona asuvan poikansa kanssa
on toinen "uusi" asunto miehensä
kuoleman jälkeen.
En tiedä onko säännökset jotenkin
muuttuneet, mutta viime muuton
aikaan piti kaikkien allekirjoittaa
lupa, jotta vanhan asunnon sai myydä
ilman jakamista ja siitä saatu hinta
käytettiin kokonaisuudessa uuden ostoon.
Arvelen, että anoppisi saaman edun sijaan kyseessä oli vaimosi perintöosuuden aiheuttama luovutusvoittovero, koska hän ei ole asunut vakituisesti kahta vuotta myydyssä asunnossa.
Veroa ei määrätty anopille, vaan kuolinpesälle.
>>VOIKO koko jakamattoman kuolinpesän siirtää näin ts. lapsuudenkodin myynnistä saadut rahat käytetään kokonaan uuden asunnon ostoon?>Entäs miten verottaja meitä tämän jälkeen muistaa, napsauttaako jonkinlaista veroa meille lapsille
"Jos asunnon myyntihinta ylittää äidin perintöverotuksessa sille vahvistetun arvon, äidin kuolinpesälle määrätään asunnon puolikkaan osalta näin lasketusta luovutusvoitosta 28 % veroa. Osakas, joka äidin kuoleman jälkeen on asunut ko. asunnossa yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta, on kuitenkin vapautettu tuosta verosta. Asiaan ei vaikuta se, että kauppahinta käytetään uuden asunnon ostamiseen."
Eli suomeksi(ko): koska asuimme sisareni kanssa aikoinaan lapsuudenkodissamme äitimme kuolemanjälkeen yli kaksi vuotta (vaikkemme ole asuneet enää vuosiin), meidän osuudestamme ei tarvitse maksaa tuota 28% veroa. ??????
Rautalankaa rautalankaa.....
Oikein ymmärsit ilaman rautalankaakin.
entä kun leskellä hallinto oikeus ja tämä muuttaa halvempaan jako 50/50.ja leski haluaa pitää oman puolensa käteisvarana.mitä tapahtuu sille osalle mikä jää yli ?
muuten asunto maksettu kokonaan siinä vaiheessa kun puoliso kuoli, vai onko jälkeenjäänyt vielä maksanut lainan lyhennyksiä?
Tällöin kai elossa olevalla puolisolla voi olla omistusoikeus enemmänkin kuin 50%.
asunto maksettu kokonaan aikaa sitten.eli 50 prossan osuudesta tulossa ilmeisesti nyt heti perintövero koska jako päätettiin tehdä.vaiko sitten vasta kun leski muuttaa = myy vanhan asunnon.
Perukirjan mukaan, perintövero ei ole riippuvainen perinnönjaosta eikä omaisuuden myynnistä.
Todennäköisesti isänne on maksanut teidän perintöverot.
Tarkistakaa vielä perukirjasta miten tuo asunto on määritelty, kenen omaisuutta se on?
Itselläni oli tilanne jossa leski omisti maat jolla talo oli ja näin ollen tulkittiin että myös talo kuuluu leskelle vaikkakin lainat olivat yhteiset.
Tästä taasen seurasi se ettei lasten tarvinnut maksaa perintöveroja koska heidän perintö oli pieni.
Eli säästyttiin siltä sudenkuopalta mikä syntyy perintöverosta vaikkei perintöä saa käyttöön.