Meillä on vajaa 2v talo, jossa on ollut vaikka mitä vikoja.
Nyt sitten aiottiin (aiotaan) laittaa tämä myyntiin, em. viat on korjattu jo, mutta huomattiin yhdessä yläkerran huoneessa kosteusvaurio seinässä, soitettiin rakennuttajalle joka pyysi käymään katolla katsomassa - kattoluukun luota löytyi reikä aluskatteesta, villat on kastuneet ja varmaan vaikka mikä.
Tuo reikä on huomattu ja huonosti korjattu rakennusaikana, kun sitä siis oli yritetty paikata, mutta huonolla menestyksellä (ei olisi vaatinut kuin palan ilmastointiteippiä, prkl).
Rakennuttaja soittaa tiistaina, saa nähdä miten yrittää taas tuonkin kääntää meidän viaksi. Kielsin jo miestä edes tekemästä mitään asialle, sormenjäljet voi ainakin ottaa, jos taas tappelemaan päädytään kuten edellisestä viasta, jossa ilmastointikoje oli kytketty väärin ja rakennuttaja väitti meidän virheeksi kosteutta talossa siihen asti, kunnes tuo vika selvisi, sen jälkeen aika miehekkäästi korvasi 3000€.
Nyt kysymys?? Miten talon myynnin nyt käy, tuon kuivatushan kestää iäisyyden ja kuka ostaa kuivatuksessa olevan talon??? Onko rakennuttaja velvollinen korvaamaan mitä tässä tapauksessa?? Senkin, että menetämme rahaa, kun emme saa tätä ehkä myytyä tuosta syystä jne??
Millainen juttuhan tuo korjaus tulee olemaan, kun varmaan kastumista on vähän vaikka missä.
Nyt sitten aiottiin (aiotaan) laittaa tämä myyntiin, em. viat on korjattu jo, mutta huomattiin yhdessä yläkerran huoneessa kosteusvaurio seinässä, soitettiin rakennuttajalle joka pyysi käymään katolla katsomassa - kattoluukun luota löytyi reikä aluskatteesta, villat on kastuneet ja varmaan vaikka mikä.
Tuo reikä on huomattu ja huonosti korjattu rakennusaikana, kun sitä siis oli yritetty paikata, mutta huonolla menestyksellä (ei olisi vaatinut kuin palan ilmastointiteippiä, prkl).
Rakennuttaja soittaa tiistaina, saa nähdä miten yrittää taas tuonkin kääntää meidän viaksi. Kielsin jo miestä edes tekemästä mitään asialle, sormenjäljet voi ainakin ottaa, jos taas tappelemaan päädytään kuten edellisestä viasta, jossa ilmastointikoje oli kytketty väärin ja rakennuttaja väitti meidän virheeksi kosteutta talossa siihen asti, kunnes tuo vika selvisi, sen jälkeen aika miehekkäästi korvasi 3000€.
Nyt kysymys?? Miten talon myynnin nyt käy, tuon kuivatushan kestää iäisyyden ja kuka ostaa kuivatuksessa olevan talon??? Onko rakennuttaja velvollinen korvaamaan mitä tässä tapauksessa?? Senkin, että menetämme rahaa, kun emme saa tätä ehkä myytyä tuosta syystä jne??
Millainen juttuhan tuo korjaus tulee olemaan, kun varmaan kastumista on vähän vaikka missä.
Vastaukset 25
Vanhimmat
ei ullakkotiloissa paljon liikuskele jos katto on ehjä, siis kyse on kondenssi vedestä jos peltikatto, sitä ei tule kuin keväällä ja sýksyllä. Vettä ei tarvitse paljon olla villoissa kun se näyttää että sitä on satoja litroja. Jos tosiaan vuotaa vielä kattoluukun vierestä niin kuullostaa rakennus-/rakennevirheeltä, ei pitäisi missään olosuhteissa päästä vettä aluskatteelle.
Pyytäkää hyvät ihmiset tavarantarkastaja paikalle joka tekee asialliset toimenpiteet ja ne menee oikein. Tosiaan jos tiilikatto niin se onkin ongelmallinen kun se ei pidä vettä missään olosuhteissa vaan talo on paljolti aluskatteen varassa. näin...
Mistä tuo tavarantarkastaja tilataan??? Mitä maksaa ja kuka maksaa??
Mitä hän tekee??
paikata kyllä sinne pitää saada uutta ehjää katetta aika iso pala eli tiilikattoa joutuu purkamaan hieman.
Ongelma on märät villat, ne pitänee vaihtaa.
suosittelen kyllä käyttämään alan asiantuntijoita tuossa hommassa, kuullostaa muuten siltä että voi löytyä muutakin kun alat oikein tutkimaan, jos rupeaa näyttämään tarpeeksi pahalta niin pahimmassa/hyvässä tapauksessa kauppa menee purkuun...
alla linkki...
http://www.tavarantarkastus.fi/kauppakamari/palvelut/fi_FI/Tavarantarkastus/
Aika erikoinen lausuma.
Meillä on tiilikatto, jonka alla on huopakate ja sen alla Wisa-levy. Kyllä pitää vettä.
Tiilikatto ei pidä vettä. Sen takia alle tarvitaan tiivis aluskate, joka voi olla huopaa, kuten teillä. Sen jälkeen vesi ei tule katosta sisään. MOT.
ne ei pidä vettä. Aluskate pakollinen.
Eikö ne villat muka kuivu jos ne on ylhäältä auki ja tuuletus pelaa? Ainakin jos on lämmöt talossa päällä. Se on aika iso höyrynpaineenero näin keväisin varsinkin yöllä mikä lämmitetyn rakennusosan ja ulkoilman välillä vallitsee joten luulis kuivuvan.
Jos katossa on jyrkkyytä niin ei vesi ole ongelma tiilikatossa. Tosin oikein loivissa katoissa voi kova tuuli saada veden nousemaan tiilien saumoista läpi varsinkin jos limityksessä on fuskattu tiilivalmistajan ohjeiden vastaisesti.
Pahempi ongelma on lumi. Yleensä tiilikattojen harjat on aika horiskosti auki ja tuuli pääsee painamaan sieltä harjalta vaikka kuinka helvetisti lunta sinne aluskatteen päälle. Se voi sitten muodostua ongelmaksi kun se rupeaa sulamaan ja vesi saattaa padottua ja jäätyä aika kummallisestikin näillä nollan ympärillä pyörivillä keleilllä. Harjan tekoon on olemassa lumivarmojakin ratkaisuja mutta jostain syystä niitä ei harrasteta Suomessa. Paras mitä olen nähnyt on tanskalainen tyyppikuva. Siitä harjasta ei lumi tai mikään muukaan menny läpi ja silti harja oli tuulettuva. Vissiin se sitten Tanskassa sataa enempi tuota lunta kuin meillä kun niillä on paremmat tiilikattoratkaisutkin talveen? :)))
niin se muodostunut homekin kuivuu jne...
keväällä, niin 99% suomen taloista olis homeessa
Enpä ole vielä taloa nähnyt, jonne ei yläpohjaan mene ainakin edes vähän pakkaslunta myrskyllä. tyhjää vouhotatte asiasta, kyllä ne villat kuivuu jos vaan tuuletus pelaa.
estää lumen pääsyt villoihin, mitä se sinne pääsee???
Pakkaslumi menee vaikka 180 asteen mutkan taakse sopivalla tuulella.
vastuu jää sinulle itsellesi.
Ostetiin rakennuttajalta tämä talo ja rakennuttajalla on 10 vuoden vastuu terveyteen vaikuttavista haitoista, joten vastuuhenkilö/yhtiö on selvillä.
Kyse on lähinnä siitä, että kuinka pian tämän voisi myydä eteenpäin, kun tuskin kannattaa juuri remontissa olevaa alkaa myymään, korjattu kuulostaa jo paljon paremmalta.
eli teillä piilovioista 5 vuotta. Aina ensin vastaa myyjä maakaaren mukaan. Noita rakentajan vastuita sitten puidaan käräjillä usein huonolla menestyksellä.
Myykää viallisena, tällöin ei jää piilovikaa kun vika on revitty näkyville.
Korjattu on aina epäilyttävä tapaus, kuka korjasi ja miten????
meillä on tässä vielä lopputarkastukset tekemättä, ovat joskus toukokuussa vasta, joten varmasti pääsee rakennuttaja parsimaan virheensä ihan itse ilman käräjiäkin.
Eniten siis mietin tuota myyntiin laittamista, mutta sekin selviää huomenna kun välittäjä tulee käymään, että lykätäänkö sitä jonkun aikaa.
mutta lopputarkastus ja rakennuttajan korjaukset olisi ehkä paikallaan, jos ette halua joutua tulevaisuudessa ikävyyksiin ostajan kanssa.
Välittäjä myy vaikka paskaa tontilla, jos siitä palkkion saa.
koska tämähän myydään tai siis kaupat tehdään aikaisintaan kuukausien päästä, jolloin 2v asumisaika tulee täyteen.
Oliko rakentaminen myyntiin jo alkup. ajatuksesi vai myytkö siksi, että pidät taloa huonona? Reikä aluskatteessa ei ole mikään ennenkuulumaton juttu. Eipä taida montaa taloa olla jossa niitä ei olisi rakennusaikana tullut? Paikkaa reiän vaan ja tarkkailet villojen kuivumista. Tuskin niitä villoja tarttee mihinkään repiä, kyllä kevät kuivaa.
Tietysti jos talossa on muuta, vakavampaa pilalla, minkä tiedät ja siksi olet myyntiin laittamassa...
Myydään, koska saadaan erittäin suuri myyntivoitto, joka oli ajatuksena jo taloa ostaessa ja siksi että talo on hieman liian pieni meille.
Ei aluskatetta saa millään ilmastointiteipillä paikattua. Ei se siihen tartu ja vaikka tarttuis niin on parissa viikossa hapertunu irti! Ilmastointiteippien liima kestää aika huonosti ikääntymistä, toki niissäkin on eroja.Ainoa täysin varma tapa lienee laittaa täysin uusi aluskate harjalta asti siihen reikään saakka.
tarvitse uusia, siellähgän on saumoja muutenkin rullaleveyden päässä. Ehjä aluskate työnnetään sen alle ja siitä alaspäin sen reijän yli reippaasti.
Kannattaa vaatia koko katto uusiksi. Jos tiilet ja aluskate ovat jossain vaiheessa kastuneet ja senjälkeen kuivuneet ovat aivan varmasti homeessa. Kuiva home on vaarallista ja tulee sisälle varmasti ja kaikki sairastuu.
kirjoitellaan puuta heinää.Vaatia voi älyttömiä, mutta saaminen onkin sitten toinen juttu.Älytön vaatimus pilaa koko homman.