Uusavuttomatkin ostavat nyt omakotitaloja
27.3. 13:59 Omakotitalojen ostajat ovat nyt osaamattomampia kuin koskaan. Monelta puuttuu alkeellisinkin tieto kiinteistön hoitamisesta, saati rakentamisesta.
Omakotitalon voi nykyisin ostaa vaikka pakettina kuin kaupan hyllyltä, mutta rakentamisen ja ylläpidon realiteetit eivät ole muuttuneet.
Omakotitalon hankkimiseen ja siinä asumiseen tarvitaan yhä tiettyjä käytännön taitoja, sanoo kiinteistönvälittäjä Realia Groupin liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi.
– Olen ollut alalla 20 vuotta, ja havaintojeni mukaan nykyiset omakotitalojen ostajat ovat paljon tietämättömämpiä perusasioista kuin vaikka vuosikymmen sitten, Sarajärvi sanoo.
Samaa mieltä on kuntotarkastusyhtiö Raksystems Anticimexin toimitusjohtaja Marko Malmivaara.
– Ihmiset voivat olla työelämässä vaikka kuinka osaavia omalla erikoisalallaan, mutta tietämys rakentamisesta tai remontoinneista on olematonta. Käden taidot eivät periydy enää isiltä pojille, hän sanoo.
Tämä näkyy hänen mielestään muun muassa uudisrakentamisen suunnittelu- ja arviointipulmina.
Rakennustekniikkaa tuntemattomat, mutta rahakkaat ostajat tilaavat omakotiunelmiinsa jo valmiiksi vaikeuksia kerjääviä rakenneratkaisuja.
– Omaan kotiin halutaan monimutkaisia rakenteita, vaikka paljon kulmia, joita on rakennusteknisesti vaikea tehdä, tai ne on helppo tehdä väärin. Mutta kyllä rakennusliike toteuttaa, jos maksajalla riittää raha, kertoo Malmivaara.
Tähän kun yhdistetään nykyinen rakennusbuumi, hutilointeja aiheuttava kiire ja pula osaavista työntekijöistä, kalliiden rakennusvirheiden riskit kasvavat.
Onneksi unelmatalon voi aina myydä jollekin seuraavalle tumpelolle, joka ei huumassaan näe taloa niitä kauniita erkkereitä tai kuisteja pitemmälle.
– Sitten vuosi-pari myöhemmin riidellään kalliisti piilovirheistä, jotka olisi voinut tai pitänyt huomata jo ostohetkellä, sanoo Malmivaara.
Kuntotarkastaja ja kiinteistövälittäjä eivät tietenkään ole huolestuneet omakotiostajista sattumalta. Realia ja Raksystems alkoivat tänään torstaina mainostaa uutta piilovirhevakuutusta, jolla yksityishenkilöt voivat varautua ostamistaan kiinteistöistä myöhemmin paljastuviin vikoihin.
Esimerkiksi Ruotsissa arviolta jo noin kolmasosa vanhojen omakotitalojen ostajista ottaa kauppoja tehdessään vastaavanlaisen vakuutuksen.
27.3. 13:59 Omakotitalojen ostajat ovat nyt osaamattomampia kuin koskaan. Monelta puuttuu alkeellisinkin tieto kiinteistön hoitamisesta, saati rakentamisesta.
Omakotitalon voi nykyisin ostaa vaikka pakettina kuin kaupan hyllyltä, mutta rakentamisen ja ylläpidon realiteetit eivät ole muuttuneet.
Omakotitalon hankkimiseen ja siinä asumiseen tarvitaan yhä tiettyjä käytännön taitoja, sanoo kiinteistönvälittäjä Realia Groupin liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi.
– Olen ollut alalla 20 vuotta, ja havaintojeni mukaan nykyiset omakotitalojen ostajat ovat paljon tietämättömämpiä perusasioista kuin vaikka vuosikymmen sitten, Sarajärvi sanoo.
Samaa mieltä on kuntotarkastusyhtiö Raksystems Anticimexin toimitusjohtaja Marko Malmivaara.
– Ihmiset voivat olla työelämässä vaikka kuinka osaavia omalla erikoisalallaan, mutta tietämys rakentamisesta tai remontoinneista on olematonta. Käden taidot eivät periydy enää isiltä pojille, hän sanoo.
Tämä näkyy hänen mielestään muun muassa uudisrakentamisen suunnittelu- ja arviointipulmina.
Rakennustekniikkaa tuntemattomat, mutta rahakkaat ostajat tilaavat omakotiunelmiinsa jo valmiiksi vaikeuksia kerjääviä rakenneratkaisuja.
– Omaan kotiin halutaan monimutkaisia rakenteita, vaikka paljon kulmia, joita on rakennusteknisesti vaikea tehdä, tai ne on helppo tehdä väärin. Mutta kyllä rakennusliike toteuttaa, jos maksajalla riittää raha, kertoo Malmivaara.
Tähän kun yhdistetään nykyinen rakennusbuumi, hutilointeja aiheuttava kiire ja pula osaavista työntekijöistä, kalliiden rakennusvirheiden riskit kasvavat.
Onneksi unelmatalon voi aina myydä jollekin seuraavalle tumpelolle, joka ei huumassaan näe taloa niitä kauniita erkkereitä tai kuisteja pitemmälle.
– Sitten vuosi-pari myöhemmin riidellään kalliisti piilovirheistä, jotka olisi voinut tai pitänyt huomata jo ostohetkellä, sanoo Malmivaara.
Kuntotarkastaja ja kiinteistövälittäjä eivät tietenkään ole huolestuneet omakotiostajista sattumalta. Realia ja Raksystems alkoivat tänään torstaina mainostaa uutta piilovirhevakuutusta, jolla yksityishenkilöt voivat varautua ostamistaan kiinteistöistä myöhemmin paljastuviin vikoihin.
Esimerkiksi Ruotsissa arviolta jo noin kolmasosa vanhojen omakotitalojen ostajista ottaa kauppoja tehdessään vastaavanlaisen vakuutuksen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
suomalaisista elää käytännössä kädestä suuhun (Tapiolan tuore tutkimus), on selvää, että oman taloutensa suhteen tumpeloitsevat tekevät turot myös talokaupassa. Lopputulos taitaa olla varsinaista murhenäytelmää.
Asuntona pari vuotta sitten ostettu vanha okt. Omalla alallani olen asiantuntija, jolta mm. maan johtavat yritykset kyselevät apuja päivänpolttaviin ongelmiinsa, mutta vanhan okt:n remppaus kuuluu kategoriaan EVVK.
Osaksi siksi, etten tunne osaavani (kaikkea uutta tosin oppii jos jaksaa opetella), osaksi siksi että olen perfektionisti (en viitsi tehdä sellaista kuin osaan vaan ostan mieluummin sellaista kuin haluan) ja osaksi siksi, että takki on aika tyhjä työn ja perhe-elämän vuoksi eli illat ja viikonloput otan mieluummin rennosti.
Eli summa summarum: Pakolliset hommat hoidetaan kotona, muuten ollaan kuin ellun kanat. Sitten kun siltä tuntuu tartutaan työkaluihin tai mieluummin tilataan ammattimies asialle.