Myytiin 3 vuotta sitten omakotitalomme. Nyt tuli kirje uusilta omistajilta, missä vaativat n.4000eur korvausta koska ilmastointi putket tiputtaa vettä, eivätkä ole eristetty ollenkaan, ainoastaan puhalusvillalla. Me ostimme talon käyttettynä. Eli vastuu taitaa olla rakentajalla? Rakentajan vastuuhan on 10v, jos on jättänyt noudattamatta rakenne määräyksiä?
kosteusvaurio
Myyjät
82471
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kosteusvauriot ovat ikävä asia, kun on ostanut käytetyn talon. Yhtä ikävää se on jälkeenpäin myös myyjälle. Vääriä syytöksiä esitetään molempiin suuntiin. Yleensä mediassa puhutaan "pahoista" myyjistä vaikka myös ostajista löytyy onnen onkijoita jotka haluavat maksattaa remonttinsa muilla. Joskus on kyse vain ikävästä ongelmasta ilman että kieroilua on kummassakaan osapuolessa.
Asiaan
Vaikka putkissa ei olisi yhtään eristettä, niistä ei tule vettä. Jos vettä tulee se kertoo siitä että ilmanvaihtokonetta on pidetty sammutettuna. Vettä voi silloin tulla vaikka putkisto olisi oikein eristetty. Ilmanvaihto on pidettävä käynnissä jatkuvasti vähintään pienimmällä nopeudella.
Puhallusvillaan asennettavat putket pitäisi eristää verkkovillalla. Puhallusvilla voi valua pois putkien päältä ja osa putkista jää paljaaksi.
Rakentajan vastuu on 10 vuotta jos rakentaja vielä löytyy jostain. En tiedä miten tämä käytännössä menee. Pitääkö sinun hakea rakentajalta korvausta.
Tutkikaa nyt aluksi mistä ongelma johtuu. Tavarantarkastajalle joudutte antamaan tukun seteleitä ja hän todennäköisesti kertoo alussa mainitun asian. Jos tuo pitää paikkansa on siinä hyvä syy myöhemminkin epäillä asukkaiden toimia jos lisää kosteusongelmia ilmenee. Syy voi olla myös asukkaiden tietämättömyys. On hyödyllistä saada asiasta tavarantarkastajan lausunto tätä silmällä pitäen.
Aivan äskettäin tuli radion päiväkontaktissa aihe jostain homevaurioista ja siellä kysyttiin, mistä johtuu kun esim pyryilman jälkeen rupeaa tippumaan vettä tietyistä kohdista kattoa. Asiantuntija vastasi, että siinä kohtaa on talon tiivistemuovissa eli kosteussuojassa reikä eli jonkin putken tai kaapelin läpimenoa ei ole tiivistetty teipillä vaan se on jäänyt sen puukon jäljille, millä reikä oli tehty. Reiästä on päässyt sisäilman kosteutta villoihin ja se sitten ilman lauhtuessa sulaa ja tippuu rakenteisiin.
Totta tuo että huippari pidetty kiinni ja kondensoituuhan sinne sitä kosteutta =H2O joka on sitä vettä.
Mikä hitto noita ihmisiä vaivaa ja 4000 euroa muka korjaus ehkä hiukan arvokkaat "Villat".
Eristettävä koko kylmäntilan matkalta, itse saman huomannut ja kokenut eikä tullut mieleenkään kysellä myyjältä moisesta korvausta.
5cm levyvillaa ja katiskaverkkoa,sidelankaa ja hyvä tulee kun en sitä valmista verkotettuavillaa siihen hätään saanut.
Joidenkin ostajien olisi parasta asua siellä kerrostalossa koska perusasiat ovat noin hakusessa.
Otan osaa.
talon ja on lain mukaan vastuussa siitä että putken ympäriltä puuuttuu levy- tai kouruvilla.
Eli aivan oikein on vaatia sitä osaa kauppahinnasta takaisin jonka maksoivat liikaa.
Eristekourut on kalliita ja työ hyvin hankalaa eli aika kohtuullinen tuo 4000 on.
Ei kuule auta ne villat jos tahallisesti / tietoisesti on suljettu se järjestelmä ja sinne kondensoituu sitä H2O,ta.
Hankalaa en ihan sanoisi noin ja 4000 on jo aika kalastusta , miettippä hiukan mitä siellä sitten muka on uupunut.
Varsinainen kokoojaputkihan on siellä puhallusvillojen sisällä ja nousuputki on se mihin kondensoituu jos on kylmä välitila.
Max se paali 5cm villaa ja kanaverkkoa , tarvikkeet max 100 euroa ja se siinä.
Jos teetät tuollaisia hommia niin voin kyllä tehdä sen 3999 ja halvalla saat.
se on myyjän vastuulla eli maksuun menee mutta sovitelkaa hintaa vaikka 2000 euroon ensi alkuun.
Voi olla että 4000 kannattaa maksaa niin pääsette eroon koko roskasta. On muuten ikävä homma lisätä ne eristeet putken ympärille.
Tuskin saatte rakentajaa kiinni ja vastuuseen. Yleensä isäntä on itse hoitanut eristämisen.
piilossa olevat vastaukset tulevat esiin kun laittaa jonkin vastauksen
vai koneellinen ilmanvaihto?Jos on koneellinen poisto niin ainoa syy veden tippumiseen on poistoimurin pysähtyminen .Silloin huoneilman kosteus tiivistyy ilmanvaihtoputken sisäpintaan niillä kohti jossa lämpötila on laskenut kastepisteen tienoille.Kondensoitunut vesi valuu painovoimaisesti alas ja tippuu venttiiliaukoista huoneeseen.Eli poistoimurin pitäisi pyöriä jatkuvasti.
Jos taa talossa on koneellinen tulo ja poisto sekä LTO välissä niin syynä voisi olla LTO koneelta lähtevän kondenssiveden poistoputken tukkeutuminen jolloin vettä alkaa kertyä LTO koneen pohjalle ja kun tarpeeksi kertyy niin alkaa tulvia yli ilmanvaihtoputkiin